【正文】 解除本合同并收回該房屋。第九章違約責任及責任免除第四十四條違約責任441 乙方逾期支付本合同項下的任何應(yīng)付款項，逾期時間未超過7日的，則每天按逾期款總額的萬分之五向甲方支付違約金；逾期時間超過7日的，乙方除承擔逾期款總額的每日萬分之十的違約金外，甲方有權(quán)解除合同。432 交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的，或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方生命安全的。甲方因上述原因解除本合同時，應(yīng)通知乙方（可選擇以書面、短信或在乙方租賃門面張貼通知等任一方式），乙方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。429 乙方擅自將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或進行其他非法或違約處置的。427 乙方擅自改變該房屋的約定用途或變更品牌，在接到甲方書面糾正通知后30日內(nèi)仍未糾正的。425 乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期15日開業(yè)的。423 乙方超過甲方通知的交房時間15日仍不至甲方處辦理該房屋交接手續(xù)的。第八章合同解除第四十二條乙方發(fā)生以下情形時視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同421 乙方逾期支付本合同項下的任何應(yīng)付款項（含物業(yè)管理服務(wù)費）超過7日的。414 如因乙方原因，而導致或引發(fā)第三方發(fā)生的損害，致使第三方對甲方提出訴訟、索賠等，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔，乙方應(yīng)對甲方予以賠償，包括并不限于律師費、訴訟費、交通費等。412 乙方在本合同約定經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營，自負盈虧，其正常經(jīng)營活動不受甲方無故干涉。404 乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、行政許可等證照時，甲方配合提供《房屋產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件材料。402 甲方有權(quán)將本合同項下的權(quán)利全部或部分地授權(quán)、轉(zhuǎn)讓給第三方行使，乙方應(yīng)當予以承認。396本合同租賃期限屆滿或因任何原因而解除、終止，雙方簽署了《房屋交還確認書》或雖未簽署該確認書，但乙方已經(jīng)實際撤離該房屋，則乙方遺留在該房屋內(nèi)的任何裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等均視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行予以處置（包括作為垃圾予以處理）。394 乙方應(yīng)保證該房屋配備的相應(yīng)設(shè)備、設(shè)施保持良好、清潔和可租狀態(tài)，若因乙方在租賃期內(nèi)的使用，未能達到甲方交付乙方時的狀態(tài)（自然損耗除外），則應(yīng)由甲方指定的專業(yè)人員進行清潔、修理或更換，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。甲方同意保留的設(shè)備、設(shè)施和裝飾等無償歸甲方所有。392 乙方交還該房屋時，應(yīng)向甲方交回該房屋的所有鑰匙，并與甲方辦理房屋交還手續(xù)，簽署《房屋交還確認書》。382 甲、乙雙方未能就續(xù)租事宜達成一致的，在租賃期限屆滿前2個月內(nèi)，在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，甲方有權(quán)率其他意向承租人察看、了解該房屋及其設(shè)備、設(shè)施，乙方應(yīng)當予以配合。雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂新的租賃合同。但乙方應(yīng)在租賃期限屆滿4個月前以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，并與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。第三十六條 營運管理的其他約定(如本協(xié)議中的其他條款與本條不一致的以本條約定為準)第六章房屋轉(zhuǎn)租、續(xù)租、交還第三十七條租賃房屋的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或進行其他非法或違約處置。第三十四條 促銷為協(xié)助乙方發(fā)展經(jīng)營，甲方將不定期組織和舉辦大型促銷活動，乙方積極配合和參與，促銷費用由甲、乙雙方另行商定。333乙方未經(jīng)甲方的同意及政府部門許可而設(shè)置招牌、廣告牌，或允許的期限已滿；乙方設(shè)置的廣告出現(xiàn)毀損、安全隱患等現(xiàn)象甲方有權(quán)直接予以維修、拆除并完成相關(guān)墻面等復(fù)原工作，因此而發(fā)生的拆除、復(fù)原等費用或造成損失均由乙方承擔。第三十三條 廣告331 若乙方需要在本項目范圍內(nèi)設(shè)置廣告、橫幅等宣傳物須事先征得甲方同意確認，并報經(jīng)相關(guān)政府機構(gòu)審批。第三十二條 影響第三方乙方保證不從事任何可能阻礙、影響相鄰區(qū)域內(nèi)甲方或其他業(yè)主、承租人合法權(quán)利的行為，或其他不合理干涉、擾亂甲方或其他業(yè)主、承租人正常經(jīng)營的行為。312 乙方在租賃房屋從事經(jīng)營活動時，應(yīng)符合乙方營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍，并應(yīng)嚴格遵守法律、法規(guī)及政府文件，不得利用該房屋從事違法和不道德的活動。乙方再次裝修房屋時，除執(zhí)行本合同相關(guān)約定外，不得影響其他房屋的正常經(jīng)營，不得在營業(yè)時間內(nèi)施工。第二十八條停車管理乙方應(yīng)嚴格遵守停車管理規(guī)定，按標定路線、速度行駛；車輛應(yīng)停放在指定地點，不得在非停車區(qū)域或通道內(nèi)隨意停車。263 因處置緊急狀態(tài)（包括政府的要求、指令）而造成該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備受到損害或其他財產(chǎn)損失的，甲乙雙方各自承擔自有的財產(chǎn)損失，互不承擔賠償責任。第二十二條物業(yè)(房屋及設(shè)施設(shè)備)安全使用221 未經(jīng)甲方或物業(yè)管理服務(wù)公司書面同意，乙方保證不擅自改變該房屋相關(guān)設(shè)施（包括但不限于樓道、通道、大門、走廊、設(shè)備用房）的設(shè)計用途，亦不得采用封堵或阻擋等任何方式影響或妨礙其實261 發(fā)生緊急狀態(tài)時，甲方或物業(yè)管理服務(wù)公司可以在不通知乙方的情況下，自行決定中斷對該房屋的水、電、燃氣、熱力等供應(yīng)或中止空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備的運行；但事后盡快通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方或物業(yè)管理服務(wù)公司的充值通知后及時補充預(yù)先充值金額，乙方未及時充值造成的斷水、斷電等由乙方自行承擔責任。(4)抄表時間：甲方或物業(yè)管理服務(wù)公司在每月110日對水、電、燃氣等付費項目的使用數(shù)進行抄表，乙方應(yīng)予配合并在《水、電、燃氣等付費項目抄表單》上簽字確認，乙方無合理理由不予簽字的，以甲方的抄表為準。(2)計費價格：按地方公用事業(yè)部門的收費單價加損耗、公共能耗費用綜合計價。(1)計費數(shù)量：如設(shè)有單獨分戶表的，按分戶表抄見數(shù)；如沒有單獨分戶表的，根據(jù)本幢（或本樓層）的總表抄見數(shù)按本幢（或本樓層）的各商戶租賃面積平均分攤計算。乙方應(yīng)在支付租金的同時支付下一租賃年度物業(yè)管理服務(wù)費。甲方應(yīng)在調(diào)整前予以公示。203 經(jīng)營期內(nèi)收費優(yōu)惠：當乙方在《房屋租賃合同》約定的時間內(nèi)完成該房屋的裝修驗收并在項目整體統(tǒng)一開業(yè)時間(或前)開業(yè)的，第13個租賃年的物業(yè)管理服務(wù)費按以下優(yōu)惠收費：第1個租賃年：租賃面積元/㎡/月人民幣； 第2個租賃年：租賃面積元/㎡/月人民幣； 第3個租賃年：租賃面積元/㎡/月人民幣。202 經(jīng)營期內(nèi)收費標準：經(jīng)營期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費按政府主管部門審批的收費標準收費。(2)垃圾清運費：按租賃面積元/㎡/天計算，共計垃圾清運費元。乙方應(yīng)予關(guān)注并積極配合，保證其雇員、代理人、承包商遵守上述規(guī)定。第十七條房屋裝修的其他約定(如本協(xié)議中的其他條款與本條不一致的以本條約定為準)第四章物業(yè)管理第十八條 物業(yè)管理權(quán)181 本項目由甲方或甲方指定的物業(yè)管理服務(wù)公司負責管理，乙方接受甲方或甲方指定的物業(yè)管理服務(wù)公司的統(tǒng)一管理。162 甲方對乙方裝修方案的認可僅作為項目形象、物業(yè)管理之需要，甲方不因此對裝飾裝修方案的合法性、合理性負責。第十六條房屋裝修驗收161 乙方的裝飾裝修需符合國家規(guī)范，并依法通過消防等驗收手續(xù)后方可開業(yè)經(jīng)營。152 乙方裝飾裝修違反本合同約定和國家法律、政策或乙方的裝飾裝修未獲得消防審批通過及甲方認可而強行開業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方整改。第十五條房屋裝修管理151 甲方有權(quán)在乙方房屋裝修期間隨時進入該房屋，檢查乙方的裝修工程是否符合國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定。144 乙方在該房屋裝修期間，需動明火作業(yè)時，必須事先取得甲方的書面許可。142 乙方承諾對裝修設(shè)計文件自行承擔全部責任，在裝修過程中服從甲方及相關(guān)政府部門的管理和