差額保證金退還申請-文庫吧資料
2024-10-29 03:48本頁面
【正文】 同的雙方當事人就合同的主要條款達成一致而簽訂協(xié)議時，僅僅意味著合同成立，須等到承租人對出賣人提供的租賃物進行驗收后，向出租人提交受領通知單，并支付第一期租金后方生法律上之效力(參見《民法學說判例與立法研究》第217頁，梁慧星主編，中國政法大學出版社)。確保工作順利進行。此條對抵押物的的要求很高。作為處于夾層中的租賃業(yè)來說，租賃利率的上浮度是受一定的限制。本人認為如果能夠變相性的改變阻力保證金的收取形式，按照5%—10%約定履約保證金，不僅能對合同期限的順利履行有著保障，而且能夠解決租賃保證金率過高的問題，同步完成內(nèi)涵收益率的標準。從公司內(nèi)涵收益率的要求看，很多時候承租人對租賃保證金率從在看法，而能最直接的提高內(nèi)涵收益有租賃保證金及租賃手續(xù)費，租賃手續(xù)費存在著按年收取的限制，如果承租人提出提前結束的情況下有權對一次性收取的手續(xù)費索要部分的權利，即使在合同中簽訂的租賃手續(xù)費是出租年限的合計費率，但在談判與確認書方面均以每年的形式約定，如果談判時約定一次性費率恐承租人難以接受。后者租賃保證金是在承租人租賃期間資金鏈發(fā)生困難，無法支付當期租金的情況下，承租人可以向出租方提出申請以保證金抵付當期或幾期租金。這種人性化的處理，使理性的金融行為與廠商分期付款中廠商對買家非惡意欠款予以諒解的人性化得到較好的協(xié)調(diào)，可以更大擴展融資租賃的市場空間，在設備融資，特別是廠商促銷租賃領域，才能發(fā)揮更大的作用。任何商品生產(chǎn)經(jīng)營過程，都具有周期性，都可能出現(xiàn)臨時性的支付困難，進而不能按預定計劃支付一定時期的租金。在動機層次上防范承租人的道德風險。保證金俗稱為租賃押金。履約保證金必須游離在租金之外，只作為中標方違約時招標方損失的補償，具有獨立性，必須由雙方認可的機構負責收繳、儲存、執(zhí)行和返還。約定了履約保證金卻又沒有交納的，關于履約保證金的約定成立但
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