【正文】 并押金不退作為違約。七、乙方在租賃期間，需維修和更換由乙方負(fù)責(zé)，上下排污，水電氣等而影響相鄰產(chǎn)生的損失由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。損壞照價(jià)賠償。自負(fù)盈虧，承租期乙方發(fā)生一切債務(wù)債權(quán)由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。五、工商稅務(wù)、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、登記等由乙方負(fù)責(zé)。三、乙方承租期使用水電，按物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)一切費(fèi)用。在物業(yè)允許的情況下，可以改動(dòng)。乙方承租期自行裝飾及各項(xiàng)設(shè)施一切費(fèi)用由乙方自負(fù)。二、租金與付款：不含租賃房產(chǎn)稅及房租有關(guān)各項(xiàng)稅費(fèi)，每月凈租金 元，即第一年租金為 元/月，第二年 元/月，其中物業(yè)管理費(fèi)用與經(jīng)營性產(chǎn)生費(fèi)用（包含水電費(fèi)）由乙方負(fù)擔(dān)，租金采用壹年一次性交齊付清，必須先付款后用門面，如推遲一天未交清租金，當(dāng)做乙方自愿終止合同，甲方有權(quán)停止乙方營業(yè)，并收回門面。甲方不支付任何費(fèi)用，終止合同，收回門面。甲方若不按租期履行合同，甲方賠償乙方違約金 元整（大寫：）并終止合同。一、甲方將 號(hào)門面租給乙方經(jīng)營 行業(yè)，租期定于 年 月 日至 年 月 日止；定期 年。五、其它說明：(如：入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償。，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議?；蛟谧赓U期內(nèi)房租加價(jià)。，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。(4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的。，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。第一次付款計(jì)元人民幣。：每月元人民幣。：A：電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機(jī)微波爐吊扇音響VCDB：家俱：二、租用期限及其約定：：甲方同意乙方租用年。房型規(guī)格。本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同期滿，乙方如愿續(xù)租，在同等條件下，乙方可優(yōu)先。第十五條其他約定本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后，訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。我方已認(rèn)真、仔細(xì)地閱讀與研究了本合同文本，認(rèn)為其與我們雙方的意思完全一 致，是我們雙方的真實(shí)意思的表示，我對(duì)本合同文本條款全部予以接受。傳真自發(fā)出之日視為送達(dá)，特快專遞、掛號(hào)信函自發(fā)出之次日視為送達(dá)，派人送達(dá)時(shí)對(duì)方應(yīng)當(dāng)簽收，對(duì)方拒絕簽收時(shí)可留置，簽收及留置之日視為送達(dá)。雙方同意除本合同的簽約代表外，下列人員為雙方聯(lián)系人，自本合同簽訂之日起，聯(lián)系人即獲得指定方的特別授權(quán)。本合同解除或終止，乙方逾期未搬走自有物品，騰空房屋的，視為乙方自動(dòng)放棄該房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，財(cái)產(chǎn)歸甲方所有，甲方可自由處置該房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，同時(shí)停止租賃房屋的水、電供應(yīng)，對(duì)乙方已交付的履約保證金不予退還，且乙方應(yīng)按日按月租金的5%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。一方違約，另一方有權(quán)按本合同約定解除本合同。本合同依本條約定解除的，甲方應(yīng)退還乙方未到期的房屋租金，并退還乙方履約保證金（扣除有關(guān)費(fèi)用）。本條約定的不可抗力是指爆炸、洪水、地震、滑坡以及其他自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、征收、拆遷、政策調(diào)整等。雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)當(dāng)訂立書面 的終止協(xié)議。第十一條合同的變更與解除經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以變更本合同，變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式。乙方及乙方工作人員毀損、破壞租賃房屋的，乙方應(yīng)立即修復(fù)，乙方未及時(shí)修復(fù)的，甲方有權(quán)組織修復(fù)，維修費(fèi)用乙方承擔(dān)。（1）利用該房屋從事黃、賭、毒等違法經(jīng)營活動(dòng)（2）未經(jīng)甲方書面同意，改變租賃房屋的使用用途的；（3）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃房屋的；（4）擅自裝修并破壞承租房屋或相鄰房屋結(jié)構(gòu)的。甲方有權(quán)向乙方追收租金和違約金，乙方按日按逾期未付款總額的5%向甲方支付違約金，乙方已繳納的履約保證金不退還。乙方交回的房屋應(yīng)符合按本合同約定的使用方式經(jīng)過正常使用后的狀態(tài)。本合同解除或終止的，乙方應(yīng)在本合同解除或終止之日起五日內(nèi)搬走自有物品，騰空房屋，并將房屋交甲方驗(yàn)收。本合同解除前，乙方無論歇業(yè)、停業(yè)，都應(yīng)按本合同約定的數(shù)額繳納。乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，不得將租賃房屋進(jìn)行任何形式的抵押、擔(dān)保、融資活動(dòng)。