借名購房協(xié)議書(20xx年)-文庫吧資料
2024-10-28 21:00本頁面
【正文】 、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與等。甲方： 乙方：簽約地點：南昌市 二〇一六年 月 日第四篇：借名購房協(xié)議書借名購房協(xié)議甲方：身份證號：住所地：聯(lián)系電話：乙方：身份證號：住所地：聯(lián)系電話：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商就甲方以乙方名義購房等事宜達成一致，特訂立如下條款，以茲共同遵照執(zhí)行：第一條甲方以乙方名義為甲方購買了______市二手房一套，房地產(chǎn)位于_________________，房屋面積______平米。本協(xié)議書自甲乙雙方簽字之日起成立。八、本協(xié)議書未定事項或約定不明的事項，甲乙雙方可協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議為本協(xié)議書的附件，構成本協(xié)議書的一部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。甲方的繼承人、法定監(jiān)護人履行本協(xié)議義務不得向乙方主張本協(xié)議不動產(chǎn)任何權利、資金、費用（甲方的繼承人、法定監(jiān)護人因履行義務發(fā)生的合理差旅費、交通費除外）。具體以各份公證的委托書內容為準。接受登記機構的詢問，辦理上述不動產(chǎn)的查檔、撤檔、注銷、房屋信息改錯相關事宜；查詢、復制、領取婚姻檔案及相關材料。經(jīng)營、處分該不動產(chǎn)之相關事宜，包括：將該不動產(chǎn)轉讓（出售）、出租、抵押、信托、典當、拆遷補償相關事宜并簽署相關協(xié)議和文件，辦理該房屋土地證、產(chǎn)權證過戶、變更及領證相關事宜，收取房款、拆遷款、租金等款項，繳納相關稅費，若買受人選擇銀行按揭付款方式，受托人有權協(xié)助買受人辦理銀行按揭等相關手續(xù)。如甲方及家人利用掛失所得本協(xié)議不動產(chǎn)權證或利用本協(xié)議不動產(chǎn)登記的信息等對外獲得資信或處分本協(xié)議不動產(chǎn)，甲方自愿承擔詐騙法律責任，甲方須賠償乙方或第三人的經(jīng)濟損失。三、甲方保證無條件、無償按乙方要求的方式（乙方可自由選擇交易過戶或贈與過戶等各種處置方式）在日后條件成熟時將本協(xié)議不動產(chǎn)過戶到乙方或乙方指定的第三方名下，但所發(fā)生的過戶登記、稅費等相關費用由乙方承擔。二、本協(xié)議不動產(chǎn)由乙方實際控制和行使，所有權產(chǎn)生的權利負擔、債務、稅費等均由乙方承擔，并且該不動產(chǎn)的損毀滅失風險，均由乙方承擔，與甲方無關。在忠于事實和法律的前提下，經(jīng)各方平等自愿充分協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書，共同遵守：一、甲乙雙方共同確認本協(xié)議不動產(chǎn)的全部出資均系由乙方承擔和支付，甲方未承擔和支付任何款項，甲方確認本協(xié)議不動產(chǎn)產(chǎn)權自始歸乙方所有，由乙方實際控制和享有本協(xié)議不動產(chǎn)的占有、使用、收益、處分等所有權人所享有的全部權利和權益。乙方經(jīng)甲方同意、以甲方名義購買了該不動產(chǎn)。乙方:XXX，公民身份號碼： ；通訊地址：江西省南昌市，聯(lián)系方式：。1本協(xié)議自北京市 路 號 花園 號樓 單元 號房屋房產(chǎn)證辦理之日起生效。2)訴至房產(chǎn)所在地的人民法院。在甲乙雙方意思表示一致時，乙方可以出售該房屋，甲方有義務從售房款中優(yōu)先支付欠乙方的18萬元欠款。如乙方惡意侵占、轉賣、抵押及贈與該房屋，乙方應當按房屋當時市場價格給予甲方賠償，并承擔相應的違約金人民幣30萬元。甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的所有家具、家電及物品均歸甲方所有。乙方有義務將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保證其利害關系人不得主張 市 路 號 花園 號樓 單元 號房屋所有權利。北京市 路 號流星花園 號樓 單元 號房屋產(chǎn)權證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權證由甲方保管，甲方有權在任何時間將產(chǎn)權變更至本人名下，或轉讓、出租及抵押該房屋，乙方應當協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，不得拒絕。乙方代甲方購買的北京市 路 號流星花園 號樓 單元 號房屋所有權歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與。由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》、申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關手續(xù)，甲乙雙方均認可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購房相關費用全部由甲方支付，甲方是實際出資人。本協(xié)議簽訂地：附件：由甲方以乙方名義簽訂的《認購協(xié)議書》；由甲方以乙方名義支付的購房定金；乙方利害關系人承諾；甲乙雙方身份證復印件；甲方：乙方：乙方配偶：
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