【正文】 該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購(gòu)的房屋設(shè)定貸款抵押完成之期間。第十二條爭(zhēng)議的解決本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)當(dāng)事人方可以通過(guò)協(xié)商解決，當(dāng)事人如協(xié)商不成而引發(fā)訴訟的，由合同履行地的濟(jì)南市歷城區(qū)人民法院管轄。本合同不因主合同的無(wú)效而無(wú)效。第十條反擔(dān)保措施為甲方提供之擔(dān)保，乙方同時(shí)向甲方提供如下反擔(dān)保措施：第十一條合同的生效、變更和終止本合同由甲乙雙方在濟(jì)南簽訂，在反擔(dān)保手續(xù)完備之后與主合同、甲方同借款銀行簽訂的《保證合同》同時(shí)生效。本合同不因任何一方發(fā)生合并、分立、更名或變更法定代表人、承辦人等情形而免除。1乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約而造成的甲方通過(guò)訴訟、仲裁等法律手段引起的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等)。1實(shí)施可能影響甲方作為保證人的利益的重大經(jīng)營(yíng)決策如投資、借貸、出租、出售、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓等行為，均應(yīng)提前30日通知甲方，并按甲方要求將所獲收益用于落實(shí)債務(wù)的清償及反擔(dān)保。1在償清主債務(wù)之前，乙方如發(fā)生承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營(yíng)、兼并、分立、合并、申請(qǐng)停業(yè)整頓、申請(qǐng)破產(chǎn)等足以影響甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形，應(yīng)當(dāng)提前30日書(shū)面通知甲方，征得甲方同意，并按甲方要求落實(shí)債務(wù)的清償及反擔(dān)保。主債務(wù)的反擔(dān)保保證人出現(xiàn)停產(chǎn)、歇業(yè)、注銷(xiāo)登記、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、破產(chǎn)、被撤銷(xiāo)以及經(jīng)營(yíng)虧損等情況，部分或全部喪失與主債務(wù)相應(yīng)第3/5頁(yè)的擔(dān)保能力，或者作為主債務(wù)的反擔(dān)保物價(jià)值減少、意外毀損或滅失，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供甲方認(rèn)可的其他反擔(dān)保。在未償清主債務(wù)之前，未征得甲方同意，不得用主合同項(xiàng)下的信貸資金形成的資產(chǎn)向第三人提供擔(dān)保。未經(jīng)甲方同意不得處分已向甲方提供的反擔(dān)保抵(質(zhì))押的財(cái)產(chǎn)。應(yīng)按本合同約定的用途使用主合同項(xiàng)下的信貸資金，不得擠占、挪用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)必須在接到甲方通知后叁天內(nèi)向甲方清償甲方為乙方墊付的金額和自付款之日起的利息(利率以銀行同期貸款利率為準(zhǔn))、違約金以及甲方的其他費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)等)和損失。未履行主合同、本合同約定的義務(wù)且足以影響其履行債務(wù)的能力。轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)。乙方出現(xiàn)不利于債權(quán)清償?shù)那樾?包括但不限于在主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)前，明確表示或者以自己的行為表明不履行債務(wù)。若乙方不履行義務(wù)，則甲方可以訴訟、仲裁等法律手段追償貸款，并由乙方承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、鑒定費(fèi)、估價(jià)費(fèi)、登記費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、保管費(fèi))和所有其他應(yīng)付費(fèi)用(包括但不限于逾期擔(dān)保費(fèi))。甲方代償。保證期間，貸款方正式通知甲方承擔(dān)保證責(zé)任時(shí)，甲方按下列順序方式支付：通知乙方向貸款方支付。甲方的擔(dān)保金額隨乙方履行主合同義務(wù)或甲方代為償還或貸款方因乙方違約收回貸款等情況相應(yīng)扣減，同時(shí)相應(yīng)解除甲方的擔(dān)保責(zé)任。如乙方在主合同到期時(shí)未償還甲方擔(dān)保金額的借款本息，由甲方承擔(dān)保證責(zé)任。第三條保證范圍具體保證范圍以甲方與貸款方為主合同簽訂的保證合同或保函等法律文件約定的保證范圍為準(zhǔn)。第一條主債務(wù)種類(lèi)及數(shù)額根據(jù)乙方與(貸款方)簽定的《擔(dān)保合同》(合同編號(hào)：)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同)約定貸款金額：人民幣(大寫(xiě))，期限為一年，自20xx年1月日至20xx年1月日止(以《借款合同》約定的借款時(shí)間為準(zhǔn))。、仲裁或行政處罰事項(xiàng)。、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資料和簽訂相關(guān)合同所需要的各項(xiàng)證明文件，并保證各類(lèi)資料的39。甲方如是企業(yè)分支機(jī)構(gòu)，須具有其法人股東大會(huì)或董事會(huì)書(shū)面授權(quán)其從事與本合同相關(guān)的民事行為的證明。第四條甲方陳述與保證，具有簽訂和履行本合同及相關(guān)合同所必需的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在經(jīng)乙方書(shū)面同意后，甲方可以適當(dāng)延長(zhǎng)本款約定的簽約時(shí)間。第三條相關(guān)合同的簽訂 個(gè)工作日內(nèi)與融資銀行簽訂擔(dān)保合同或向融資銀行出具不可撤銷(xiāo)擔(dān)保書(shū)，并按照融資金額 10 %的比例向融資銀行交存保證金。第二條合同的生效：如雙方簽字蓋章的日期不一致的，自最后一方簽字蓋章之日起生效。甲方承擔(dān)該項(xiàng)擔(dān)保費(fèi)用的期間為自融資到期之日起，至乙方向融資銀行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任之日止。 個(gè)工作日內(nèi)將擔(dān)保費(fèi)交付乙方。第一條擔(dān)保費(fèi)用 本合同項(xiàng)下的擔(dān)保費(fèi)用按照乙方為甲方擔(dān)保的主債務(wù)金額的 %（年費(fèi)率）的擔(dān)保費(fèi)率計(jì)算，擔(dān)保費(fèi)總計(jì)（大寫(xiě)）；(小寫(xiě))（大小寫(xiě)不一致時(shí)以大寫(xiě)為準(zhǔn)）。甲方和乙方遵循自愿、公平、平等和誠(chéng)實(shí)信用等民事法律基本原則對(duì)雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任進(jìn)行磋商。融資金額、期限、利率、用途以甲方與融資銀行簽定的□授信協(xié)議□借款合同□銀行承兌協(xié)議為準(zhǔn)。委托人（甲方）：法定代表人/主要負(fù)責(zé)人： 職務(wù)：注冊(cè)地址： 郵政編碼：電話： 傳真：受托人（乙方）：法定代表人/主要負(fù)責(zé)人： 職務(wù)：注冊(cè)地址： 郵政編碼：電話： 傳真：甲方因向 申請(qǐng)□融資授信 □人民幣貸款 □銀行承兌匯票（大寫(xiě)），（小寫(xiě)），特委托乙方為其融資債務(wù)提供（大寫(xiě)），（小寫(xiě)）連帶責(zé)任保證擔(dān)保，（大小寫(xiě)不一致時(shí)以大寫(xiě)為準(zhǔn)）。，字跡清晰，請(qǐng)勿涂改。、違約行為將要承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。，并已知悉其含義。第九條本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。第七條《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。第六條本合同履行過(guò)程中若雙方有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行。第四條乙方義務(wù)：在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔(dān)本合同第一條擔(dān)保責(zé)任。并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，約定支付房屋過(guò)戶(hù)，申領(lǐng)權(quán)屬證書(shū)以及辦理抵押貸款過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。第三條甲方義務(wù)：(見(jiàn)甲方與賣(mài)方在《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定)xx%的首付款。甲方：(蓋章簽字)乙方(蓋章簽字)或授權(quán)代理人(簽章)或授權(quán)代理人(簽章)________年____月____日________年____月____日委托擔(dān)保合同6甲方(委托方)：xx乙方(受托方)：xx甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以茲共同信守：第一條委托擔(dān)保內(nèi)容：甲方同意以其房屋(即座落于xx的房屋)向銀行申請(qǐng)抵押貸款，甲方為使順利獲得此項(xiàng)貸款，特委托乙方提供階段性擔(dān)保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購(gòu)的房屋設(shè)定貸款抵押完成之期間。八、本合同由甲、乙雙方法定代表人或法定代表授權(quán)的代理人簽字(或蓋章)并加蓋公章生效。六、本合同為_(kāi)_______年____月____日與簽訂的合同(合同號(hào))的從合同，與主合同具有相同法律效力。(事后三天內(nèi)通知乙方)三、甲方未按第六條約定執(zhí)行，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。(事后三天內(nèi)通知乙方)破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷(xiāo)執(zhí)照、被撤消。二、發(fā)生下列情形之一，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方：經(jīng)營(yíng)機(jī)制發(fā)生變化，如實(shí)現(xiàn)承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、合并(兼并)、分立、股份制改造、與外商合資(合作)等。在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)查詢(xún)甲方在貸款銀行的所有借款和還款情況，檢查監(jiān)督甲方所借款項(xiàng)的使用情況和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況。乙方按擔(dān)保金額一次性向甲方收取保費(fèi)。反擔(dān)保保證合同、抵(質(zhì))押合同是本合同的從合同，與本合同具有同等法律效力。一：乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方可根據(jù)審核情況決定是否為甲方提出的借款擔(dān)保、申請(qǐng)?zhí)峁?dān)保以及擔(dān)保的金額和期限。甲方按借款合同所規(guī)定期限歸還借款本息。第二條權(quán)利與義務(wù)一甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方整個(gè)借款手續(xù)辦理結(jié)束后，必須將借款合同、保證合同送交乙方一份留存。甲方：(蓋章)法定代表人：(簽名)或授權(quán)代理人：(簽名)乙方：(蓋章)法定代表人：(簽名)或授權(quán)代理人：(簽名)簽約日期：年月簽約地點(diǎn)：委托擔(dān)保合同5甲方：乙方：第一條總則甲方向借款，請(qǐng)求乙方為其借款提供擔(dān)保，為確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定經(jīng)協(xié)商，自愿訂立本合同，并共同遵守。乙方已提請(qǐng)甲方對(duì)本合同各條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)甲方的要求作了相應(yīng)的條款說(shuō)明。第十條、本協(xié)議書(shū)一式兩份，雙方當(dāng)事人各一份。(三)甲方經(jīng)營(yíng)不善，不能履行其它到期債務(wù)等情形之一，則乙方有權(quán)要求甲方提供進(jìn)一步的反擔(dān)保或行使不安抗辯權(quán)采取財(cái)產(chǎn)保全的訴訟措施。第八條、在借款合同履行期間，若發(fā)現(xiàn)：(一)甲方所作的陳述、保證或提供的相關(guān)資料虛假。若甲方不能償還貸款，則乙方有權(quán)處置甲方所有財(cái)產(chǎn)，收回替甲方償還的借款本息，逾期罰息以及追償費(fèi)用和擔(dān)保違約金。延期期間的擔(dān)保費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：借款擔(dān)保額延期擔(dān)保月數(shù)3‰。第五條、甲方保證按借款合同所約定的期限歸還貸款本息。否則乙方有權(quán)通知貸款人停止發(fā)放新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款。(五)保證金在合同執(zhí)行完畢后，由乙方退還甲方。(三)甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)在保證金款項(xiàng)內(nèi)扣付甲方的應(yīng)付款及違約金、賠償金等。第三條、甲方應(yīng)向乙方交納履約保證金元，約定履約保證金的支付范圍：(一)在甲方到期未履行還款義務(wù)(《借款合同》項(xiàng)下)，貸款人要求乙方履行保證義務(wù)時(shí)，乙方無(wú)須征得甲方同意，有權(quán)直接從保證金款項(xiàng)內(nèi)向貸款人予以支付。為了確保乙方與甲方簽訂借款擔(dān)保協(xié)議書(shū)的切實(shí)履行，保障乙方的利益，另簽訂的編號(hào)為字()第()號(hào)作為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：xx年xx月xx日委托擔(dān)保合同4委托人(以下稱(chēng)甲方)：受托擔(dān)保人(以下稱(chēng)乙方)：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)以上雙方當(dāng)事人充分協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第十條本合同經(jīng)雙方蓋章并法定代表人簽字生效。第八條本合同各條款獨(dú)立成立，個(gè)別條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。第六條如甲方借款逾期，從乙方為甲方代為償還之日起，即有權(quán)以其所抵(質(zhì))押資產(chǎn)折價(jià)后優(yōu)先受償，%的違約金。第五條甲方不能如期歸還借款除積極籌集歸還到期的本息外還必須提前七天通知乙方，并說(shuō)明原因，如需延長(zhǎng)擔(dān)保期限，經(jīng)乙方同意并書(shū)面確認(rèn)后，簽定的擔(dān)保合同、反擔(dān)保合同、保證人擔(dān)保合同同時(shí)展期。甲方應(yīng)按乙方為其代償借款的金額計(jì)算代償利息，利率按信用社現(xiàn)行借款利息計(jì)算。借款逾期按實(shí)際借款時(shí)間補(bǔ)交擔(dān)保手續(xù)費(fèi)，直至還清借款止。四、甲方應(yīng)按借款合同約定及時(shí)歸還借款本息。三、甲方必須按申請(qǐng)用款事由使用借款，按受乙方的檢查和監(jiān)督。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)一、甲方向乙方提供抵(質(zhì))押物作為請(qǐng)求乙方提供借款擔(dān)保的反擔(dān)保。四、乙方按擔(dān)保金額一次性向甲方收取擔(dān)保手續(xù)費(fèi)及保證金，擔(dān)保手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為月___(不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算)，保證金為借款金額___，貸款發(fā)放前一次性交付給乙方。三、甲方如不能按期償還借款，從乙方代為償還之日起，乙方即有權(quán)要求甲方或反擔(dān)保保證人承擔(dān)連帶清償責(zé)任，并有權(quán)處置抵押物、質(zhì)押物，優(yōu)先受償。第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)一、有權(quán)檢查、監(jiān)督甲方所借款項(xiàng)的使用情況和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況。第一條甲方借款金額共計(jì)xx萬(wàn)元(金額以借款發(fā)放時(shí)所簽訂的借據(jù)為準(zhǔn))，請(qǐng)求乙方為前述借款提供擔(dān)保，乙方同意為其借款提供擔(dān)保。甲方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________身份證號(hào)：_________代表人（簽字）：_________住所：_________地址：_________電話：_________電話：_________委托擔(dān)保合同3甲方(借款人)：乙方：甲方需在xx(銀行)借款，請(qǐng)求乙方為其借款提供擔(dān)保。第八條 本合同終止時(shí)間為甲方所購(gòu)的房屋設(shè)定抵押完成之日。第六條 本合同履行過(guò)程中若雙方有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。第五條 違約責(zé)任：，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費(fèi)不予退還，歸乙方所有。第二條 委托費(fèi)的約定：委托費(fèi)為_(kāi)________元，（大寫(xiě)：_________），由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時(shí)，一次性支付給乙方。第十五條本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，副本兩份備查。第十二條補(bǔ)充條款第十三條本合同關(guān)于甲方的保證責(zé)任的任何約定均自甲方與貸款人簽訂《保證合同》時(shí)生效，并以《保證合同》為準(zhǔn)。，乙方不能與貸款人訂立《借款合同》。本合同生效后，任何有關(guān)本合同的補(bǔ)充、修改、變更等均須由雙方協(xié)商一致并訂立書(shū)面協(xié)議。第九條爭(zhēng)議的解決本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由甲方所在地人民法院管轄。不因任何一方發(fā)生合并、分立或變更法定代表人、承辦人等情形而免除。反擔(dān)保合同與本合同不一致的，以反擔(dān)保合同為準(zhǔn)。七、若因乙方原因，給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、乙方違反本合同第五條第六款約定的，每延遲通知____日，應(yīng)承擔(dān)在保金額每日萬(wàn)分之五的違約金。三、乙方違反本合同第五條第四款約定的，甲方有權(quán)要求乙方提前清償甲方作為保證人的主債權(quán)，或者由乙方向甲方提供其他甲方認(rèn)可的擔(dān)保。第六條違約責(zé)任一、乙方未履行或未完全履行本合同第五條第三款所約定的義務(wù)的，甲、乙雙方特別約定：乙方應(yīng)按上述甲方已代償金額的5%，向甲方支付特別違約金。也不得擅自將主合同的債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三人。在乙方或反擔(dān)保保證人有上述五種情形下，甲方有權(quán)參與清算或有關(guān)決議、合同等法律文件的制定，有權(quán)要求乙方提前清償甲方作為保證人的主債權(quán)，或者由乙方向甲方提供其他甲方認(rèn)可的擔(dān)保。以出租、出售、出借、贈(zèng)與、抵(質(zhì))押、轉(zhuǎn)移、置換等方式處分其占到總資產(chǎn)的5%或凈資產(chǎn)的10%的資產(chǎn)。組織形式、經(jīng)營(yíng)方式、產(chǎn)權(quán)或股權(quán)發(fā)生重大變化的，包括但不限于兼并(合并)、分立、合營(yíng)、合作、聯(lián)營(yíng)、重組、股份制改造、承包、委托經(jīng)營(yíng)、租賃、改制、歇(停)業(yè)、解散、被撤銷(xiāo)、破產(chǎn)、股份的轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押。全面、無(wú)條件地接受和積極配合甲方定期或隨機(jī)的、以任何形式地檢查和監(jiān)督，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。四、借款用途須符合本合同的約定，不得挪作他用。二、按照主合同約定的還款期限、數(shù)額