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市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)成立大會(huì)上的講話5篇模版-文庫(kù)吧資料

2024-10-28 15:54本頁(yè)面
  

【正文】 場(chǎng)、須江公園擴(kuò)建項(xiàng)目。通過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),土地出讓,(來(lái)自.)政府經(jīng)營(yíng)城市的能力不斷提高,城市建設(shè)步伐明顯加快。XX年一季度全市房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅達(dá)1095萬(wàn)元,契稅達(dá)953萬(wàn)元,土地增值稅405萬(wàn)元,房地產(chǎn)企業(yè)所得稅9萬(wàn),建筑業(yè)稅收達(dá)1825萬(wàn)元,合計(jì)為4287萬(wàn)元,%。從固定資產(chǎn)投資來(lái)看,我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資已成為拉動(dòng)整個(gè)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)的主要力量之一,,占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資15%左右;從財(cái)政稅收來(lái)看,XX年全市房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅達(dá)4365萬(wàn)元,契稅達(dá)2688萬(wàn)元,土地增值稅1282萬(wàn)元,房地產(chǎn)企業(yè)所得稅394萬(wàn),建筑業(yè)稅收達(dá)5745萬(wàn)元,%。首先,我代表市委、市政府對(duì)協(xié)會(huì)的成立表示熱烈的祝賀!對(duì)企業(yè)家多年來(lái)為我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出的努力表示衷心的感謝!借此機(jī)會(huì),我先談幾點(diǎn)想法,與大家作一交流:一、房地產(chǎn)業(yè)是推進(jìn)我市發(fā)展的重要力量近年來(lái),我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)良好,房地產(chǎn)供求機(jī)制不斷完善,房地產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮,房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展,為提升我市綜合競(jìng)爭(zhēng)力,改善整體人居環(huán)境,推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展發(fā)揮了重要作用??偟膩?lái)說(shuō),加快我市發(fā)展是政府、企業(yè)、社會(huì)的共同愿望和責(zé)任,大家都應(yīng)積極發(fā)揮作用,共同推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展,推動(dòng)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展,為實(shí)現(xiàn)“打造實(shí)力我市,躋身全國(guó)兩百?gòu)?qiáng)”兩大目標(biāo)盡自己最大的努力。協(xié)會(huì)要發(fā)揮作用,離不開(kāi)各級(jí)各有關(guān)部門的支持和幫助。房地產(chǎn)協(xié)會(huì)既要做好宣傳、貫徹黨和政府的方針、政策,配合業(yè)務(wù)主管部門維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展,()組織開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)的理論研究工作等常規(guī)性工作;更要在履行行業(yè)服務(wù)、行業(yè)自律、行業(yè)代表、行業(yè)協(xié)調(diào)等基本職能上不斷尋求創(chuàng)新,促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步發(fā)展。通過(guò)建立健全各項(xiàng)制度,明確會(huì)員的權(quán)利和義務(wù),規(guī)范理事會(huì)、會(huì)長(zhǎng)的職責(zé)和開(kāi)展工作的程序和辦法,做到有據(jù)可依、有章有循。我市已已成立不少的企業(yè)、行業(yè)協(xié)會(huì),但都需要不斷完善和提升。房地產(chǎn)協(xié)會(huì)務(wù)必要做好以下三點(diǎn):。房地產(chǎn)企業(yè)要通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)客戶群體的細(xì)分,針對(duì)客戶的具體情況,制定并實(shí)現(xiàn)相應(yīng)的樓盤(pán)廣告宣傳、產(chǎn)品展示等營(yíng)銷活動(dòng),并可與企業(yè)外部的網(wǎng)站結(jié)合,利用多種先進(jìn)的信息手段,如全景展示、樓盤(pán)導(dǎo)購(gòu)、樓盤(pán)推薦、樓盤(pán)查詢、咨詢服務(wù)、會(huì)員服務(wù)、社區(qū)交流、在線調(diào)查、電子刊物、郵件發(fā)送等,最大化的吸引客戶的購(gòu)買,提升企業(yè)的品牌形象和知名度。樹(shù)品牌、創(chuàng)名牌是房地產(chǎn)一項(xiàng)長(zhǎng)期、艱巨、復(fù)雜的系統(tǒng)工程,要有科學(xué)的戰(zhàn)略方案,遵循一定的程序,一定的方法來(lái)進(jìn)行。在物業(yè)管理、配套設(shè)施等方面要做到基本具備,以人為本。在工程質(zhì)量方面,開(kāi)發(fā)企業(yè)要慎重選擇優(yōu)秀的設(shè)計(jì)部分、施工部門和監(jiān)理部門作為合作伙伴,并要選準(zhǔn)優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理,使工程質(zhì)量能夠得到根本的保證。從市場(chǎng)機(jī)遇來(lái)看,隨著人民生活水平的提高,購(gòu)房者對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、戶型、周邊環(huán)境等方面提出的要求越來(lái)越高,對(duì)高檔別墅、排屋的需求也越來(lái)越大。從政策機(jī)遇來(lái)看,溫家寶總理說(shuō)過(guò):“房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)現(xiàn)階段重要的支柱產(chǎn)業(yè)和消費(fèi)熱點(diǎn),既要堅(jiān)定不移地解決發(fā)展中的突出問(wèn)題,又要堅(jiān)定不移地促進(jìn)其穩(wěn)步發(fā)展。市規(guī)劃建設(shè)部門要盡快把全市目前在建的樓盤(pán)制成樓盤(pán)位置圖和網(wǎng)絡(luò)樓盤(pán)圖向外推介,進(jìn)一步加大對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的宣傳。各新聞媒體要做好輿論的正確引導(dǎo),加大房地產(chǎn)市場(chǎng)信息的宣傳力度,傳遞正確的市場(chǎng)信息,引導(dǎo)科學(xué)的消費(fèi)投資觀念,要采取多種形式,加強(qiáng)對(duì)有關(guān)政策的解釋、宣傳工作,使廣大居民正確理解國(guó)家和省里各項(xiàng)有關(guān)政策,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。建立房地產(chǎn)市場(chǎng)供求、結(jié)構(gòu)、價(jià)格漲幅和空置狀況的預(yù)警體系,通過(guò)信息的全面采集和數(shù)據(jù)分析來(lái)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè),準(zhǔn)確判斷我市房地產(chǎn)運(yùn)行狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì),及時(shí)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)運(yùn)行中存在的問(wèn)題,并有針對(duì)性地分類提出調(diào)控對(duì)策,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。通過(guò)加強(qiáng)道路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),完善城市功能,為城市經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的實(shí)施創(chuàng)建快捷順暢的物質(zhì)平臺(tái);通過(guò)加大美化、凈化、綠化力度,改善城市生態(tài)環(huán)境,增強(qiáng)城市的吸引力和凝聚力;三是要改善人文環(huán)境,打響城市品牌。一要提高城市規(guī)劃水平。在此,我代表市委、市政府向各房地產(chǎn)企業(yè)表示感謝。這些成績(jī)的取得與在坐的各房地產(chǎn)企業(yè)的努力密不可分。同時(shí)各個(gè)開(kāi)發(fā)商更注重內(nèi)部環(huán)境管理,通過(guò)提高建筑水平,抓好小區(qū)內(nèi)部配套,整體提升了城市形象。城市綠化力度全面提升,光2003年到2005年城市綠地就新增28萬(wàn)平方左右,是前8年的總和。近5年來(lái),人口由8萬(wàn)增加到14萬(wàn)。在全市納稅大戶前20強(qiáng)中,房地產(chǎn)企業(yè)占5席。第三篇:房地產(chǎn)協(xié)會(huì)成立大會(huì)上的講話房地產(chǎn)協(xié)會(huì)成立大會(huì)上的講話同志們:經(jīng)過(guò)前一段時(shí)間的緊張準(zhǔn)備,我市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)今天正式成立了。完善的售后服務(wù)、良好的物業(yè)管理是非常重要的,特別是優(yōu)質(zhì)的、有成效的物業(yè)管理服務(wù),是現(xiàn)代住宅小區(qū)的重要組成部分,是現(xiàn)代化城市的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)企業(yè)塑造住宅精品,除了抓好小區(qū)的規(guī)劃、設(shè)施、施工外,最重要的還是塑造物業(yè)管理精品,將物業(yè)管理服務(wù)超越單純的維修與維護(hù),更強(qiáng)調(diào)了小區(qū)用戶營(yíng)造一種高品位的生活氣氛,引導(dǎo)一種全新的生活方式。一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè),要?jiǎng)?chuàng)出優(yōu)秀的,在市場(chǎng)有影響的名牌,必須具有科學(xué)的市場(chǎng)調(diào)研和準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位,卓越的質(zhì)量體系,完善的無(wú)可挑剔的售后服務(wù),在作好這些基礎(chǔ)性工作以后,還要抓好名牌的維護(hù)、創(chuàng)新、延伸、發(fā)展,使單項(xiàng)名牌經(jīng)過(guò)凝聚、提練、升華為整個(gè)企業(yè)的長(zhǎng)久性名牌。在環(huán)境質(zhì)量方面,要做到適當(dāng)合理還應(yīng)具備一定的文化品位,創(chuàng)造良好的人居環(huán)境。要盡可能滿足居民的質(zhì)量綜合需求,在規(guī)劃設(shè)計(jì)質(zhì)量方面,要能體現(xiàn)可持繼發(fā)展和以人為本的思想,有一定的超前性和可變性,即能滿足當(dāng)前需要,又為未來(lái)發(fā)展留有充分余地。因此,房地產(chǎn)業(yè)要做大做強(qiáng),必須在質(zhì)量、品牌、服務(wù)和宣傳四個(gè)方面下足工夫。”從中我們可以看到,國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)業(yè)采取的不是打壓政策,而是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的政策。三、房地產(chǎn)企業(yè)要搶抓機(jī)遇實(shí)現(xiàn)更大的抱負(fù)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景廣闊,從空間機(jī)遇來(lái)看,隨著我市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,人民生活水平的提高,未來(lái)幾年將有大量的農(nóng)村農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)置房產(chǎn),按照現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)模,我市每年交易30萬(wàn)平方米左右商品房,那么“十一五”期間,市區(qū)新開(kāi)發(fā)商品房總面積將達(dá)到150萬(wàn)平方米。特別是近期,可
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