簡單房屋出租合同書-文庫吧資料
2024-10-28 14:47本頁面
【正文】 生效。本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院起訴，以解決爭議。聲稱受不可抗力影響的一方應立即以書面通知其它各方，并且在此后十五日內提供不可抗力已經(jīng)發(fā)生和持續(xù)時期的充足證據(jù)。，本合同任何一方若有違約行為，均應在收到另一方通知后7天內予以更正，本合同另有約定的除外。，若乙方未能將租賃房屋按附件一交給甲方，乙方除按實際使用天數(shù)雙倍支付租金及承擔本合同約定乙方承擔費用外，還應承擔_______元違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。，每逾期一日，乙方有權向甲方收取每月租金之_______的違約金，但因乙方原因致使遲延交付除外。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋并結算相關費用后應及時退還乙方剩余的款項，租金照實計算。，乙方有權選擇提前解除本合同，并要求甲方賠償其遭受的一切實際損失：________、責任或違反本合同的其他約定，在乙方通知的補救期內又未及時補救，致使乙方不能正常對外營業(yè)或使乙方的合同權益受到實質的損害。甲方根據(jù)上述情形解除合同時，應書面通知乙方，本合同自解除通知送達乙方之日解除，乙方應及時騰空并交回租賃房屋，乙方已繳納的租金、物業(yè)管理費及保證金不予退還，甲方并有權要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。、拆改結構的。雙方應按實際租用天數(shù)，即時結清租金及其他各項費用，且甲方不承擔乙方任何損失。在租賃房屋修復期間，乙方免交租金及物業(yè)管理費，待租賃房屋恢復使用后繼續(xù)計算租金和物業(yè)管理費用，合同有效期也相應向后順延。，若甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。、違約責任，由乙方自行承擔。該設計和裝修費用由乙方承擔。，或由于乙方或乙方雇員、客戶行為失職或疏忽，而使甲方人員或財產(chǎn)受到直接或間接的損失時，乙方應對甲方負有完全的責任并賠償甲方遭受的全部損失。因乙方使用不當，致使租賃房屋或設施設備出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。甲方對租賃房屋及設施的定期維修保養(yǎng)應事先通知乙方，乙方應予協(xié)助配合并提供相應的便利。，甲方如繼續(xù)出租該租賃房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。，租賃期滿或合同提前終止后，對于乙方的裝修、裝飾，甲方仍然有權要求乙方予以拆除，以使租賃房屋處于良好、適租狀態(tài)。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的費用或損失由乙方承擔。如果擅自全部或部分轉租，則視為乙方違約，甲方不再退還已繳納的租金、物業(yè)管理費和保證金，并有權解除合同及要求乙方承擔違約賠償責任。確認書簽署之日或乙方實際占有租賃房屋為租賃房屋正式交付之日。交付時，雙方應派代表持合法授權委托書按附件一進行交接，并簽署房屋交付確認書，予以確認。，租賃房屋每日每平方米物業(yè)管理費為_______元，乙方應按(一年/半年/季/月)繳納物業(yè)管理費，免租期物業(yè)管理費應于_______日前一次性向甲方支付，其余租賃期間的物業(yè)管理費與租金同時支付，支付方式、方式。，合同期滿，乙方不再續(xù)租，且按附件一向甲方交付租賃房屋及設備設施并結清相關費用后，甲方在_______個工作日之內向乙方退回剩余保證金。，乙方應支付本合同約定租金總額_______%，計_______元的保證金，作為履行合同和按照約定使用租賃房屋的保證。租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/______________)。租賃期滿雙方未簽訂新的書面租賃合同的，乙方應在租賃期滿時騰空并向甲方交付租賃房屋。免租期供乙方用于裝修，免租期內乙方無需承擔租金，但于此期間發(fā)生的乙方施工實耗水、電費用及物管費用由乙方承擔。,共計_______年_______個月。，乙方不得擅自改變租賃房屋的租賃用途。、設備設施狀況及同時交付乙方使用的其他設備設施，由雙方在合同附件一中加以列明。原協(xié)議一式_____份，具備平等法律效率，甲乙雙方各執(zhí)_____份。雙方產(chǎn)生特別重大的爭議時，通過協(xié)商不成可向有管轄權的國民法院提起訴訟。，任何一方違反法律劃定和原折同約定結除折同的應承擔違約責任。五、違約責任，寫字樓租賃甲方按每日______%收與欠接房錢的滯繳金，超過________天不接房錢，甲方有權單方面終止折同，收回租賃物。，每月向甲方結算。、消防監(jiān)督，作佳租賃物的消防安全工作，否則，
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