【正文】 要出外考察的，其外出人員數(shù)量和費(fèi)用，經(jīng)委托人同意后，在預(yù)算范圍內(nèi)由委托人實(shí)報實(shí)銷。（4）有權(quán)參加委托人組織的涉及招標(biāo)工作的所有會議和活動；（5）對于本合同前期物業(yè)項目編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有使用和復(fù)制的權(quán)利；（6）依法享有其他權(quán)利，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。6．委托人的權(quán)利6．1委托人擁有以下權(quán)利（1）向受托人詢問本次物業(yè)招標(biāo)工作進(jìn)展情況和相關(guān)內(nèi)容或提出不違反法律、行政法規(guī)的建議；（2）審查受托人為本合同前期物業(yè)項目編制的各種文件，并提出修正意見；（3）要求受托人提交物業(yè)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)工作報告；（4）與受托人協(xié)商，建議更換其不稱職的招標(biāo)代理從業(yè)人員；（5）依法選舉中標(biāo)人；（6）合同履行期間，由于受托人的原因，給委托人造成損失或影響招標(biāo)工作正常進(jìn)行的，委托人有權(quán)終止合同，并依法向受托人追索經(jīng)濟(jì)賠償，直到追究法律責(zé)任；（7）依法享有的其他權(quán)利，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。5．7受托人不得接受任何投標(biāo)人的獎品、宴請和賄賂，不得泄漏招標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)過程中依法需要保密的內(nèi)容。5．5受托人未經(jīng)委托人同意不得分包或轉(zhuǎn)讓本合同的任何權(quán)利和義務(wù)。5．3受托人應(yīng)對其招標(biāo)工作有關(guān)數(shù)據(jù)的計算，技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料等的科學(xué)性和正確性負(fù)責(zé)。5．2受托人按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時間完成下列工作：（1）依法按照公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則，組織招標(biāo)工作，維護(hù)各方的合法權(quán)益；（2）應(yīng)用專業(yè)技術(shù)與技能向委托人提供為完成招標(biāo)工作的相關(guān)咨詢服務(wù)。4．6確定受托人提供的有關(guān)資料。4．4受托人在履行招標(biāo)代理業(yè)務(wù)過程中，提出的合理化建議，經(jīng)委托人同意并得到經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)向受托人支付一定的經(jīng)濟(jì)獎勵。4．2委托人按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時間完成下列工作（1）向受托人提供與物業(yè)管理有關(guān)的物業(yè)項目開發(fā)建設(shè)的政府批件；（2）向受托人提供滿足完成物業(yè)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的全部資料，并對提供資料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（3）向受托人提供保證招標(biāo)工作順利完成的條件，提供的條件在本合同條款內(nèi)約定；（4）指定專人與受托人聯(lián)系，指定人員的姓名、職務(wù)、職稱在本合同專用條款內(nèi)約定；（5）根據(jù)需要，作好與第三方的協(xié)調(diào)工作；（6）按本合同專用條款約定的支付方式、幣種及時間向受托人支付委托費(fèi)用；（7）依法應(yīng)盡的其他義務(wù)，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在本合同專用條款中約定。3．語言文字和適用法律3．1語言文字除本合同專用條款中另有約定，本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明，如本合同專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。2．2當(dāng)合同文件內(nèi)容出現(xiàn)含糊不清或不一致時，應(yīng)在不影響項目正常進(jìn)行的情況下，由委托人和受托人協(xié)商解決。2．合同文件及解釋順序2．1合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。1．14不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1．12違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1．9支付方式：指按照本合同專用條款約定的，委托人支付受托人代理費(fèi)的方式和方法。1．7招標(biāo)代理業(yè)務(wù)：委托人委托受托人在協(xié)議書中約定的委托代理招標(biāo)的工程。1．5受托人：指在協(xié)議書中約定的，被委托人接受的具有前期物業(yè)管理項目招標(biāo)代理主體資格的當(dāng)事人，以及取得當(dāng)事人資格的合法繼承人。1．3專用條款：是委托人與受托人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體前期物業(yè)管理項目招標(biāo)代理的實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。委托人（簽章）：____________________________法定代表人或授權(quán)代理人：____________________聯(lián)系電話：__________________________________受托人（簽章）：____________________________法定代表人或授權(quán)代理人：____________________聯(lián)系電話：__________________________________通用條款一、詞語定義、適用范圍和法律1．詞語定義下列詞語除本合同專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條款所賦予的定義：1．1委托招標(biāo)代理合同：委托人將前期物業(yè)管理招標(biāo)工作委托給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的招標(biāo)代理人實(shí)施招標(biāo)活動簽訂委托合同。七、委托人向受托人承諾，按照本合同約定支付方式和時間，向受托人支付報酬。五、本協(xié)議中的有關(guān)詞語定義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予他們的定義相同。一、項目概況項目名稱：___________________項目地點(diǎn)：___________________項目規(guī)模：___________________招標(biāo)范圍：___________________二、招標(biāo)要求物業(yè)管理資質(zhì)________級。未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。有關(guān)費(fèi)用問題乙方依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，向中標(biāo)人收取招標(biāo)服務(wù)費(fèi)，同時承擔(dān)招標(biāo)所需的全部費(fèi)用。組織開標(biāo)大會；（8）組織評標(biāo)委員會進(jìn)行評標(biāo)，負(fù)責(zé)安排評標(biāo)活動的有關(guān)事宜；（9）根據(jù)評標(biāo)委員會的評標(biāo)結(jié)論，向甲方提交評標(biāo)報告；（10）根據(jù)甲方的定標(biāo)意見，向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書》，向落標(biāo)人發(fā)出《落標(biāo)通知書》；（11）負(fù)責(zé)處理投標(biāo)人有關(guān)招投標(biāo)的問題；（12）根據(jù)甲方的要求，協(xié)助處理合同執(zhí)行過程中遇到的問題。招標(biāo)文件經(jīng)甲方審核后，方可對外發(fā)售；（4）監(jiān)督招標(biāo)過程；（5）與乙方共同確定評標(biāo)委員會人員組成；（6）根據(jù)乙方提供的評標(biāo)報告，確定中標(biāo)人；（7）對評標(biāo)內(nèi)容保密；（8）與中標(biāo)人簽訂合同。乙方愿接受甲方的委托，按照甲方的要求和國家的有關(guān)法規(guī)組織招標(biāo)。未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。有關(guān)費(fèi)用問題根據(jù)我國相關(guān)法規(guī)，乙方有權(quán)向中標(biāo)人收取招標(biāo)服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)全部招標(biāo)所需的費(fèi)用。組織開標(biāo)大會；（8）組織評標(biāo)委員會進(jìn)行評標(biāo)，負(fù)責(zé)安排評標(biāo)活動的有關(guān)事宜；（9）根據(jù)評標(biāo)委員會的評標(biāo)結(jié)論，向甲方提交評標(biāo)報告；（10）根據(jù)甲方的定標(biāo)意見，向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書》，向落標(biāo)人發(fā)出《落標(biāo)通知書》；（11）負(fù)責(zé)處理投標(biāo)人有關(guān)招投標(biāo)的問題；（12）根據(jù)甲方的要求，協(xié)助處理合同執(zhí)行過程中遇到的問題。同時，該項目負(fù)責(zé)人有權(quán)接受并簽收甲方提供的技術(shù)、服務(wù)、商務(wù)等材料和要求。招標(biāo)文件經(jīng)甲方審核后，方可對外發(fā)售；（4）監(jiān)督招標(biāo)過程；（5）與乙方共同確定評標(biāo)委員會人員組成；（6）根據(jù)乙方提供的評標(biāo)報告，確定中標(biāo)人；（7）對評標(biāo)內(nèi)容保密；（8）與中標(biāo)人簽訂合同。甲方的責(zé)任（1）甲方委任一位負(fù)責(zé)人作為甲方的獨(dú)立代表，負(fù)責(zé)與招標(biāo)過程相關(guān)的具體事宜的`溝通和處理。乙方愿意接受甲方的委托，并嚴(yán)格遵守甲方要求及國家相關(guān)法規(guī)進(jìn)行招標(biāo)活動。投資人負(fù)責(zé)挑選最合適的投標(biāo)，監(jiān)督投標(biāo)工程的施工，協(xié)調(diào)____________建設(shè)的進(jìn)度。，并將為這些材料的供應(yīng)進(jìn)行招標(biāo)。），投資人分紅的固定比率為營業(yè)凈利的______，從______開始營業(yè)起算，由中方將每年紅利分給投資人，共分______年。還款后就不再計付利息。（____________行應(yīng)為上述還款出具不可撤銷的、不可轉(zhuǎn)讓的、無保留條件的保證書。投資人的投資及其利息，從____________建成開業(yè)后的第______年起開始償還，在______年內(nèi)分______次還清。由雙方確認(rèn)的因素造成博震大康公司無法履行責(zé)任,仍可能構(gòu)成終止本協(xié)議的理由。第七條 終止協(xié)議的約定甲、乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議是以第六條約定的內(nèi)容為合作前提和基礎(chǔ)，如果甲、乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時，則另一方有權(quán)選擇終止本協(xié)議的履行。為武漢博震大康集團(tuán)有限公司項目提供人民幣xxxx萬元的項目開發(fā)啟動資金（含注冊資金）；（2）負(fù)責(zé)武漢博震大康集團(tuán)有限公司項目經(jīng)營開發(fā)前期各項手續(xù)的辦理、工程施工管理、市場營銷策劃，精心組織、科學(xué)操作，爭取武漢博震大康集團(tuán)有限公司項目利益的最大化；（3）在甲方的協(xié)助下整理向金融機(jī)構(gòu)申請信貸資金的申報材料，辦理向金融機(jī)構(gòu)申請開發(fā)建設(shè)武漢博震大康集團(tuán)有限公司項目所需的信貸資金的各項手續(xù)；（4）與甲方共同制定博震大康公司利益分配的方案，交由董事會和股東大會通過；（5）嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務(wù)。為武漢博震大康集團(tuán)有限公司項目開發(fā)提供人民幣xxxx萬元的啟動資金（含投標(biāo)保證金和注冊資金）；（2）與乙方共同制定公司博震大康利益分配的方案，交由董事會和股東大會通過；（3）遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務(wù)。凡涉及博震大康公司的具體事項，均以博震大康公司章程的約定為準(zhǔn)。博震大康公司因經(jīng)營武漢博震大康集團(tuán)有限公司項目收取的全部投資收益，按照甲、乙雙方注冊資本出資比例依法分配。對不能勝任和違紀(jì)人員，項目公司有權(quán)辭退。博震大康公司工程管理人員原則上從甲、乙雙方指定的人員中選派。在董事會中，由甲方董事出任董事長，乙方董事出任副董事長。三、公司經(jīng)營范圍房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、銷售策劃；自有房屋的物業(yè)管理、房地產(chǎn)信息咨詢（中介服務(wù)除外）。甲、乙雙方須按照各自在博震大康公司中的出資比例承擔(dān)大康集團(tuán)總部及國際顯示器廣場項目的投資總額。甲方應(yīng)200x年xx月xx日前將人民幣5000萬元支付至博震大康公司帳戶；乙方應(yīng)xx年xx月xx日前將人民幣5000萬元支付至博震大康公司帳戶。甲、乙雙方在博震大康公司出資比例為：甲方出資人民幣5000萬元，占注冊資本的50%；乙方出資人民幣5000萬元，占注冊資本的50%。甲、乙雙方同意，在本協(xié)議簽署的同時簽署公司章程，并由乙方開始辦理博震大康公司組建手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著“平等互利、協(xié)商一致、等價有償、共同發(fā)展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開發(fā)武漢博震大康集團(tuán)有限公司項目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、投資開發(fā)主體甲、乙雙方同意，以雙方注冊成立的`武漢博震大康房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱博震大康)為大康集團(tuán)總部及國際顯示器廣場項目的開發(fā)投資主體。具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)詳見招標(biāo)代理合同。委托代理招標(biāo)協(xié)議書模板擬定招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請書。十二、合同份數(shù)及分送責(zé)任：1．本咨詢合同正本貳份，雙方各執(zhí)壹份，副本_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________壹份；2．_________市招標(biāo)投標(biāo)管理中心建設(shè)工程科壹份由乙方送達(dá)。十、委托方指定聯(lián)系代表人：姓名：_________職務(wù)：_________十一、違約、爭議：1．雙方都必須嚴(yán)格遵守簽訂的代理合同條款、不得違約；2．由于一方違約造成的損失，由違約方承擔(dān)，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同；3．由于違約造成第三方（中標(biāo)人）損失的，也由違約方在賠償另一方損失的基礎(chǔ)上再賠償?shù)谌綋p失；4．雙方對代理合同條款變更時必須另簽補(bǔ)充合同條款，補(bǔ)充合同條款作為本代理合同的組成部分與主合同具有同等法律效力；5．委托方與受托方在合同履行期間發(fā)生爭議時，可以和解或者要求有關(guān)管部門調(diào)解。九、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)的收取辦法：1．受托方向委托方收取中標(biāo)價的_________％或人民幣（大寫）_________代理咨詢服務(wù)費(fèi)；上述費(fèi)用中：含甲方繳納的發(fā)布媒體信息服務(wù)費(fèi)；含甲方及中標(biāo)人繳納的市招標(biāo)投標(biāo)服務(wù)