房屋置換補(bǔ)償協(xié)議-文庫吧資料
2024-10-28 12:58本頁面
【正文】 執(zhí)一份，均具有同等效力。如受人力不可抗拒的自然災(zāi)害影響房屋置換時(shí)間，雙方不承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)。甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方處理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此造成乙方的損失由甲方賠償人民幣伍拾萬元整。甲乙雙方在本協(xié)議簽訂后，乙方在兩年內(nèi)應(yīng)交付甲方置換房屋（質(zhì)量合格）。第五條本協(xié)議一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，另一份存檔備案，本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。產(chǎn)權(quán)置換的水、電原有戶頭的不收費(fèi)，原沒有戶頭的按相關(guān)單位標(biāo)準(zhǔn)收乙方選房。第四條 其它條款辦理房產(chǎn)證費(fèi)用的承擔(dān)：被拆遷房屋已有房產(chǎn)證并記載在乙方名下的，在乙方被拆遷房屋證載建筑面積內(nèi)免交辦理產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用，被拆遷房屋未辦理過房產(chǎn)證或房產(chǎn)證不在乙方名下及置換面積大于乙方證載面積部分的，辦理產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方在本改造地段提供安置房，按搬遷并騰空房屋順序，依序自主選房。根據(jù)乙方要求，甲方愿意按乙方產(chǎn)權(quán)證面積，按元/㎡計(jì)算，一次性支付給乙方元作為安置房保證金，乙方在在安置房主體封頂后五日內(nèi)將保證金一次性退回甲方，退回安置房保證金后每月發(fā)給元臨時(shí)過渡安置費(fèi)，每季初結(jié)算一次。甲方無償補(bǔ)償乙方㎡貯藏室（若需辦證費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。⑵置換房面積大于應(yīng)置換面積20㎡以上的, 20㎡按優(yōu)惠價(jià)2000元/㎡結(jié)算差價(jià)款，超過20㎡以上部分按照安置房交房之日的本小區(qū)市場銷售價(jià)結(jié)算差價(jià)款。乙方擬選擇安置房建筑面積㎡。第二條補(bǔ)償與安置按照乙方證載建筑面積，按1:, 置換面積㎡。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成以下協(xié)議:第一條乙方被拆遷屋現(xiàn)狀房屋位置: xxx街xxx宿舍號單元樓,產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證號：xxxxx字第號房屋性質(zhì)及用途：房改房、住宅。第十五條本協(xié)議一式四份，房屋置換部門兩份，房屋置換實(shí)施單位，被置換人各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。第十三條補(bǔ)充協(xié)議(附件)與本協(xié)議具有同等的法律效力。第十一條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；也可以依法向人民法院提起訴訟，被置換人及承租人逾期不搬遷的，甲方可依法向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。逾期超過______日的，雙方可以協(xié)商解決，也可提起訴訟。第十條甲方逾期支付置換補(bǔ)償資金(包括房屋貨幣補(bǔ)償，搬遷補(bǔ)助費(fèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。第九條逾期搬遷的違約責(zé)任。計(jì)_____㎡，每月_______元/㎡，共計(jì)___________元。新開通的，由乙方到有關(guān)部門自費(fèi)辦理開通業(yè)務(wù)。乙方原有的水、電、電話、有線電視、網(wǎng)線、燃?xì)獾龋梢曳降较嚓P(guān)部門辦理遷移、注銷等手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。還建房證件由甲方統(tǒng)一辦理，辦證時(shí)乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間提交相關(guān)證件。協(xié)議簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交被征收房屋的土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件，由甲方統(tǒng)一在土地、房管部門辦理注銷手續(xù)。提前簽定合同獎(jiǎng)勵(lì)按建筑面積每平方約定元。因特殊情況逾溶洞、陰河的因素，雙方另行協(xié)商工期?？倯粲嘞碌钠椒桨疵科椒匠艘?元每月計(jì)算。第五條過渡安置本次置換過渡期
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