建筑工程質(zhì)量保修書(shū)-文庫(kù)吧資料
2024-10-28 12:55本頁(yè)面
【正文】 修方案、維修進(jìn)度、工期，并以書(shū)面形式交給甲方同時(shí)組織維修人員。保修期間，乙方接到甲方通知后不予答復(fù)的、在約定時(shí)間內(nèi)不能趕到現(xiàn)場(chǎng)維修的、或乙方的維修質(zhì)量及服務(wù)不能滿(mǎn)足甲方或業(yè)主要求的，甲方有權(quán)直接委托第三方專(zhuān)業(yè)施工單位維修，維修費(fèi)用及相關(guān)賠償從乙方保修金中扣除，不足部分由乙方全部承擔(dān)，乙方予以無(wú)條件接受。維修負(fù)責(zé)人或其聯(lián)系方式一旦發(fā)生變更，乙方應(yīng)提前一個(gè)工作日書(shū)面通知甲方。乙方的現(xiàn)場(chǎng)所有維修人員及管理人員，由甲方統(tǒng)一管理、統(tǒng)一安排各項(xiàng)維修事務(wù)，不得兼任其他工程項(xiàng)目職務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得擅自離開(kāi)工作崗位。維修負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)保修期間內(nèi)所發(fā)生的各項(xiàng)維修事務(wù)的對(duì)接及實(shí)施工作。，維修后的時(shí)間點(diǎn)距離保修期滿(mǎn)小于1年時(shí)，維修處的保修期調(diào)整為從修復(fù)之日起1年。，均根據(jù)乙方與甲方簽訂的合同約定保修期起始日期計(jì)算。：： 自基坑支護(hù)監(jiān)測(cè)結(jié)束之日起兩年。：詳見(jiàn)合同協(xié)議書(shū)承包范圍?，F(xiàn)甲、乙雙方就相關(guān)工程保修事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行。發(fā)包人根據(jù)維修單定期從保修款中扣除違約金金額。，發(fā)包人應(yīng)在維修單上記錄違約金扣款原因及數(shù)額并由承包人保修人員在維修單上簽字，承包人保修人員對(duì)此有異議的，可以簽署意見(jiàn)，但不得拒絕簽字。，發(fā)包人可向承包人收取5001000元/次的違約金。 承包人保修人員維修完畢后未清理現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)包人在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)煙頭、垃圾等雜物的。 承包人以各種理由（無(wú)配件、無(wú)維修人員等）拖延、拒絕維修的。 承包人保修人員接到報(bào)修通知后未按照規(guī)定及時(shí)到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng)的。保修責(zé)任的違約金，發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付相應(yīng)違約金：精裝修施工合同—【附件五】：工程質(zhì)量保修書(shū)、分工與職責(zé)的。辦理入住或已入住的業(yè)主戶(hù)內(nèi)的維修還需由業(yè)主簽字確認(rèn)。，承包人現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)簽收。保修責(zé)任范圍和保修程序。承包人必須保證保修工作質(zhì)量和維修及時(shí)率。(此頁(yè)無(wú)正文)精裝修施工合同—【附件五】：工程質(zhì)量保修書(shū)（本頁(yè)為簽字頁(yè)）發(fā)包人：法定代表人或代理人（簽字）：年 月 日承包人：法定代表人或代理人（簽字）：年 月 日【附件】保修實(shí)施細(xì)則精裝修施工合同—【附件五】：工程質(zhì)量保修書(shū)保修實(shí)施細(xì)則保修負(fù)責(zé)人及保修人員的確定：，聯(lián)系電話：辦公電話（9：0018：00），手機(jī)（常年24小時(shí)開(kāi)機(jī)），地址：，傳真，電子郵箱：。自本項(xiàng)目移交之日起物業(yè)管理公司將全權(quán)行使發(fā)包人在本保修書(shū)及保修實(shí)施細(xì)則中有關(guān)質(zhì)量保修方面的權(quán)利義務(wù)，且物業(yè)管理公司有權(quán)與承包人另行簽署保修期內(nèi)的保修實(shí)施細(xì)則，承包人須服從物業(yè)管理公司的監(jiān)督管理，并配合物業(yè)管理公司的相關(guān)工作。質(zhì)量損害賠償在保修期限和合理使用年限內(nèi)（以?xún)烧咂谙掭^長(zhǎng)者為準(zhǔn)），因工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者 精裝修施工合同—【附件五】：工程質(zhì)量保修書(shū)、投標(biāo)文件、雙方會(huì)談紀(jì)要或主合同等以及國(guó)家、工程所在地頒布的現(xiàn)行有效的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件中任一文件規(guī)定的，以標(biāo)準(zhǔn)高的前述文件為準(zhǔn)。工程移交發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司兩年屆滿(mǎn)后，經(jīng)發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司確認(rèn)無(wú)質(zhì)量異議，在依據(jù)本合同扣除相應(yīng)維修費(fèi)用或違約金（如有）后15個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人無(wú)息返還至合同約定的質(zhì)量保修金的50%；工程移交發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司五年屆滿(mǎn)后，經(jīng)發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司確認(rèn)無(wú)質(zhì)量異議，在依據(jù)本合同扣除相應(yīng)維修費(fèi)用或違約金（如有）后15個(gè)工作日內(nèi)，由發(fā)包人向承包人無(wú)息返還剩余質(zhì)量保修金。，發(fā)包人或發(fā)包人委托的物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理公司”）可隨時(shí)自行或委托 精裝修施工合同—【附件五】：工程質(zhì)量保修書(shū)，由發(fā)包人或物業(yè)管理公司組織驗(yàn)收。如果不能當(dāng)時(shí)完成的維修工作，承包人須當(dāng)時(shí)提出解決方案及完成時(shí)間（最長(zhǎng)不超過(guò) 24 小時(shí)）。精裝修施工合同—【附件五】：工程質(zhì)量保修書(shū)質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期為：工程質(zhì)量保修期的起始日為工程竣工驗(yàn)收合格之日；本工程質(zhì)量保修期截止日期為：本工程中涉及地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的工程部分的質(zhì)量保修期截止日為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理的使用年限屆滿(mǎn)之日；有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間的工程部分、屋面防水工程和外墻面的防滲漏工程以及外門(mén)窗框等的質(zhì)量保修期截止日為：本工程移交發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)公司后五年屆滿(mǎn)之日；其他工程部分的質(zhì)量保修期的截止日為：本工程移交發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)公司后兩年屆滿(mǎn)之日。質(zhì)量保修范圍為主合同中承包人承接范圍內(nèi)的所有工程及變更洽商內(nèi)容。
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