合作建房協(xié)議書【范本】-文庫吧資料
2024-10-25 16:41本頁面
【正文】 還原則上為同一朝向，同一位置的1至6樓。此次集資建房合作開發(fā)，用于出售的房屋為八套，甲、乙雙方必須保證優(yōu)先滿足出售房屋的選房要求，即對出售房屋的辦證，甲、乙雙方要保證配合辦理，優(yōu)先滿足，甲方及其親屬不得干涉。二、甲方負(fù)責(zé)提供本項目，廣元市利州區(qū)東壩辦事處東壩村廣國用（2012）第4258號地，乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)資金的籌集，乙方負(fù)責(zé)本項目管理的策劃，房屋設(shè)計、建設(shè)、辦證等工作。一、項目概況：座落于廣元市利州區(qū)東壩辦事處東壩村廣國用（0012）第4258號甲方權(quán)屬地址，土地法用途為城鎮(zhèn)住宅用地，使用權(quán)類型為出讓性質(zhì)，土地期限為70年，終止日期為2082年9月21日，㎡。面積結(jié)算以實際面積為準(zhǔn)。外粉完工、驗收合格交付甲方后工程款一律結(jié)清。主體完工付總工程款60%。乙方施工設(shè)備有甲方看管，如有丟失，由甲方負(fù)責(zé)。安全所有施工人員由乙方管理，安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。質(zhì)量墻體垂直平整，砌磚墻垂直平整度在1厘米之內(nèi)，粉刷平整度在0、5厘米之內(nèi)。相交底板可以不粉刷(底板要平)。一、二層結(jié)構(gòu)有圈梁、立柱(柱子上頂)。十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證部門執(zhí)一份，具同等法律效力。九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費用亦依此比例交納。七、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。公共設(shè)施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц?。乙方如未能?zhǔn)時交款給甲方視為自動放棄產(chǎn)權(quán)，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見證費由乙方負(fù)責(zé)。裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門為防火鋼門，水電設(shè)施由甲方預(yù)留入戶，城市征地建設(shè)費及道路建設(shè)費由甲方負(fù)責(zé)，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量，如果出現(xiàn)問題由甲方負(fù)責(zé)。駿工驗收后沿東西向建進(jìn)深6m寬4m車庫18間，計576㎡。三、建筑規(guī)劃設(shè)計方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通，初步落實土地容積率≤，建筑密度≤25%，綠化率≥35%，商住比≤。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán)。用地通知書：號；甲方因資金不足，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細(xì)則如下：一、甲方負(fù)責(zé)提供以上地皮，乙方出資人民幣880000元，分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套，按建筑面積4400元/㎡。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議主文共4頁。協(xié)議不成，雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。如果乙方中途退出合作建房，則乙方所投入的全部資金及建筑物歸甲方所有。負(fù)責(zé)所建房屋的質(zhì)量和施工安全。（二）乙方責(zé)任負(fù)責(zé)與其他出資方籌備和投入建房資金。如果甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的或協(xié)議被終止、解除，甲方除需返還乙方投資總額外，還需按所建房屋違約時的市場價值的兩倍向乙方支付違約金。若因該房屋及宅基地的權(quán)屬等問題發(fā)生爭議，甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，由此給乙方及相關(guān)出資方造成損失的，甲方須負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)保證其配偶、子女及其繼承人對本次合作建房、該房屋和宅基地的權(quán)屬變更等事宜知情且無異議。甲方負(fù)責(zé)辦理建房的相關(guān)手續(xù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與建房有關(guān)單位的關(guān)系，并處理好周邊、鄰里關(guān)系，確保建設(shè)施工的順利完成。如果甲方違反以上約定，導(dǎo)致乙
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