【正文】 計核算、建立健全內(nèi)部會計監(jiān)督制度，保證會計資料合法、真實、準確、完整。第四十三條本會的資產(chǎn)，任何單位、個人不得侵占、私分和挪用。第四十二條本會專職工作人員的工資、福利待遇等開支控制在規(guī)定的比例內(nèi)，不變相分配本會的財產(chǎn)，其中，工作人員平均工資薪金水平不得超過上稅務登記所在地人均工資水平的兩倍，工作人員的福利按照國家規(guī)定執(zhí)行。對取得的應納稅收入及其有關的成本費用、損失應與免稅收入及其有關的成本、費用、損失分別核算。本會接受境外捐贈與資助的，應當將接受捐贈與資助及使用的情況向登記管理機關和業(yè)務主管單位報告。本會的收入來源于：（一）會費；（二）捐贈及贊助；（三）承辦政府委托事項獲得的資助；（四）在核準的業(yè)務范圍內(nèi)開展活動或服務的收入；（五）利息；（六）其他合法收入。第五章財產(chǎn)的管理和使用第三十八條當會長、副會長、常務理事、理事和秘書長等開展業(yè)務活動損害本會利益時，要求其予以糾正，必要時向會員代表大會或政府相關部門報告。監(jiān)事會任期與理事會相同，監(jiān)事可連選連任。監(jiān)事長由監(jiān)事會選舉產(chǎn)生或罷免。本會根據(jù)工作需要設立分支機構，在本會領導下開展工作。第三十五條設立日常辦事機構須經(jīng)理事會同意，并報登記管理機關備案。秘書處本著精簡、高效的原則，按實際工作需要設立工作部門。秘書長在理事會領導下開展工作，行使下列職權：（一）主持辦事機構開展日常工作，組織實施工作計劃；（二）協(xié)調(diào)各分支機構、代表機構開展工作；（三）擬訂內(nèi)部管理規(guī)章制度，報理事會審批；（四）向理事會提議聘任或解聘副秘書長和各機構負責人人選；（五）向理事會提議聘用或辭退各機構工作人員；（六）向會長和理事會報告工作情況；（七）處理其他日常事務。法定代表人不得同時兼任其他社會團體的法定代表人。本會設常務副會長一名。第三十二條有下列情形之一的人員，不能擔任本會負責人：（一）因犯罪被判處管制、拘役或者有期徒刑，刑期執(zhí)行完畢之日起未逾5年的；（二）因犯罪被判處剝奪政治權利正在執(zhí)行期間或者曾經(jīng)被判處剝奪政治權利的；（三）曾在因違法被撤銷登記的社會團體中擔任負責人，且對該社會團體的違法行為負有個人責任，自該社會團體被撤銷之日起未逾3年的；（四）不具有完全民事行為能力的。本會負責人、監(jiān)事需具備下列條件：（一）堅持黨的路線、方針、政策，遵守國家法律法規(guī)；（二）在本會業(yè)務領域內(nèi)有較大的影響和較高的聲譽；（三）最高任職年齡一般不超過70周歲；（四）身體健康，能堅持正常工作；（五）未受過剝奪政治權力的刑事處罰；（六）具有完全民事行為能力；第三十條第二十九條本會會員代表大會、理事會進行表決，應當采取民主方式進行。第二十八條補選的常務理事應在理事中產(chǎn)生。增補常務理事，應經(jīng)理事會選舉。常務理事會會議須有三分之二以上常務理事出席方能召開，其決議須經(jīng)到會常務理事三分之二以上通過方能生效。常務理事會會議，應由常務理事本人出席。如會長不能召集，提議常務理事可推選召集人。常務理事會會議由會長負責召集和主持。第二十七條本會設常務理事會，常務理事從理事中選舉產(chǎn)生。第二十六條特殊情況下可由理事會補選，但補選理事須經(jīng)下一次會員代表大會確認。理事會須有三分之二以上理事出席方能召開，其決議須經(jīng)到會理事三分之二以上通過方能生效。理事會會議，應由理事本人出席。如會長不能或者不召集，提議理事可推選召集人。理事會會議由會長負責召集和主持。理事會的職權是：（一）執(zhí)行會員代表大會的決議；（二）召集會員代表大會，并向大會提交工作報告和財務報告；（三）起草章程草案，會費標準草案，理事、常務理事、負責人選舉辦法草案，報會員代表大會審定；（四）決定辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構的設立、變更或者注銷，并依法向登記管理機關備案或申請登記；（五）決定會員的除名；（六）選舉或者罷免本會負責人、常務理事；（七）決定副秘書長和各機構主要負責人的聘免；（八）決定各機構工作人員的聘用或辭退；（九）領導各機構開展工作；（十）制定內(nèi)部管理制度；（十一）聽取、審議秘書長的工作報告，檢查秘書長的工作；（十二）決定其他重大事項。第二十四條延期換屆最長不超過一年。理事會每屆任期四年，到期應當召開會員代表大會進行換屆選舉。本會設理事會，由會員代表大會選舉理事組成。第二十三條會員代表可以委托其他會員代表作為代理人出席會議，代理人應當出示授權委托書，在授權范圍內(nèi)行使表決權。如會長不能或者不召集，提議理事或者會員可推選召集人。制定和修改章程，須經(jīng)到會會員代表三分之二以上表決通過方為有效。會員代表大會須有三分之二以上的會員代表出席方能召開，其決議須經(jīng)到會員代表半數(shù)以上表決通過方能生效。延期換屆最長不超過一年。如遇特殊情況，由理事會決定隨時召開。本會負責人應當遵守法律、法規(guī)、規(guī)章和章程的規(guī)定，忠實履行職責，維護本會的權益，遵守下列行為準則：（一）在職務范圍內(nèi)行使權利，不越權；（二）不利用職權為自己或他人謀取不正當利益；（三）不從事?lián)p害本會利益的活動。本會的最高權力機構是會員代表大會。第四章組織機構、負責人第十八條會員如對理事會取消會員資格決定不服，可提出申訴，由理事會作出答復，必要時提交會員代表大會審議后答復。本會取消其會員資格。會員退會應向本會秘書處遞交書面函件，并交回會員證牌。第十五條（七）法律、法規(guī)、規(guī)章以及本會章程規(guī)定的其他權利。會員入會的程序：（一）提交入會申請書；（二）由本會理事會授權秘書處審核同意，發(fā)給會員證牌。申請加入本會，必須具備下列條件：（一）本行業(yè)同業(yè)企業(yè)以及其他相關組織；（二）承認本會章程；（三）志愿加入本會；第十二條本會由單位會員組成。第三章會員第十條（三）本會開展活動時，誠實守信，公正公平，不弄虛作假，不損害國家、會員和個人利益。本會的活動原則：（一）本會遵守憲法、法律、法規(guī)和國家政策，自覺遵守憲法確定的基本原則，自覺維護國家的統(tǒng)一、安全和民族的團結，自覺維護國家利益、社會公共利益以及其他組織和公民的合法權益，遵守社會公德和公序良俗，按照核準的章程開展公益性或者非營利性活動。第九條（十一）依據(jù)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，開展有利于促進本行業(yè)健康發(fā)展的其他活動。（十）按照全面從嚴治黨的要求，充分發(fā)揮協(xié)會黨組織的政治核心作用和政治引領作用。（八）開展與國內(nèi)外同行業(yè)社會團體、經(jīng)濟團體之間的友好往來，組織國內(nèi)外考察，做好來訪接待，促進交流與合作。（六）收集、整理和交流國內(nèi)外本行業(yè)技術和市場信息、行業(yè)動態(tài)及經(jīng)營管理經(jīng)驗，編輯出版行業(yè)刊物和資料匯編，及時向會員傳遞信息。（四）協(xié)調(diào)會員之間有關的經(jīng)濟業(yè)務活動與行業(yè)性活動；對物業(yè)服務企業(yè)之間的糾紛進行調(diào)解；對本行業(yè)協(xié)會與其他行業(yè)協(xié)會或者其他經(jīng)濟組織的相關事宜進行協(xié)調(diào)；代表本行業(yè)參與行業(yè)性集體談判，維護行業(yè)利益。對違反行規(guī)、行約損害行業(yè)聲譽的行為，采取相應的行業(yè)自律措施；涉及違法的，建議有關部門予以查處。（二）制定并監(jiān)督執(zhí)行本行業(yè)的行規(guī)、行約，恪守誠信原則。本會法定住所地和活動地域為**市。第六條本會的宗旨：遵循國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，引導、培育、發(fā)展**市物業(yè)管理市場，為會員提供服務，維護會員合法權益，推動企業(yè)互相之間的交流、合作與創(chuàng)新，倡導行業(yè)自律和公平競爭，促進本市物業(yè)管理行業(yè)的繁榮和健康發(fā)展。第四條本會邀請黨組織負責人參加或列席本會管理層會議。本會性質(zhì)：本會依照《社會團體登記管理條例》、《**市促進行業(yè)協(xié)會發(fā)展規(guī)定》等規(guī)定，由本市物業(yè)管理企業(yè)和相關企事業(yè)單位自愿組成的全市性行業(yè)組織，是實行行業(yè)服務和自律管理的非營利性的社會團體法人。第二條本會名稱：**市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會，簡稱**物業(yè)協(xié)會。則第一條第三篇：物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會章程物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會章程第一章　總第五十六條 本章程的解釋權屬本會的理事會。第五十四條 本會終止后的剩余財產(chǎn)，在登記管理機關的監(jiān)督下，按照國家有關規(guī)定，用于發(fā)展與本會宗旨相關的事業(yè)。本會應在清算結束之日起十五日內(nèi)到登記管理機關辦理注銷登記手續(xù)。第五十二條 本會終止前，須在登記管理機關及有關單位指導下成立清算組織，清理債權債務，處理善后事宜。第八章 終止程序及終止后的財產(chǎn)處理第五十條 本會有以下情形之一，應當終止，并由理事會或常務理事會提出注銷動議：（一）完成章程規(guī)定的宗旨的；（二）會員大會（或會員代表大會）決議解散的；（三）本會發(fā)生分立、合并的；（四）無法按照章程規(guī)定的宗旨繼續(xù)開展工作的；（）????????。第七章 章程的修改程序第四十八條 對本會章程的修改，須經(jīng)理事會表決通過后報會員大會（或會員代表大會）審議。第四十七條 本會黨組織是黨在社會組織中的戰(zhàn)斗堡壘，發(fā)揮政治核心作用。規(guī)模較大、會員單位較多而黨員人數(shù)不足規(guī)定要求的，經(jīng)縣級以上黨委批準可以建立黨委。其工資和保險、福利待遇，按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。第四十四條 本會按照《廣東省行業(yè)協(xié)會條例》規(guī)定，于每年3月底前向登記管理機關報送上一活動報告、財務報告和本的活動安排。資產(chǎn)來源屬于國家撥款或者社會捐贈、資助的，必須接受審計機關的監(jiān)督，并將有關情況以適當方式向社會公布。會計人員調(diào)動工作或離職時，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。會計不得兼任出納。本會接受稅務、會計主管部門依法實施的稅務監(jiān)督和會計監(jiān)督。第三十九條 本會會長、副會長、常務理事、理事、監(jiān)事長、監(jiān)事、秘書長以及工作人員私分、侵占、挪用本會財產(chǎn)的，應當退還，并在會員大會（會員代表大會）上進行檢討；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第三十八條 本會經(jīng)費必須用于本章程規(guī)定的業(yè)務范圍和事業(yè)的發(fā)展，財產(chǎn)以及其他收入受法律保護，任何單位、個人不得侵占、私分和挪用。對于捐贈人、資助人或單位、會員、監(jiān)事的查詢，本會應及時如實答復。第三十七條 本會接受捐贈時，應當遵守法律法規(guī)，不得以任何形式進行攤派或變相攤派。第五章 資產(chǎn)管理、使用原則第三十五條 本會經(jīng)費來源：（一）會費；（二）捐贈；（三）政府資助；（四）在核準的業(yè)務范圍內(nèi)開展活動或服務的收入；（五）利息；（）? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?；（）其他合法收入?！?，在本會領導下開展工作。監(jiān)事會（或監(jiān)事）應當遵守有關法律法規(guī)和本會章程，接受會員大會（或會員代表大會）領導，切實履行職責?！计溉沃泼貢L為列席〗第三十三條 監(jiān)事會（或監(jiān)事）行使下列職權：（一）向會員大會（或會員代表大會）報告工作；（二）監(jiān)督會員大會（或會員代表大會）和理事會的參會人員資格確認、程序和選舉、罷免；監(jiān)督理事會履行會員大會（或會員代表大會）的決議；（三）檢查本會財務和會計資料，向登記管理機關以及稅務、會計主管部門反映情況；（四）監(jiān)事長、監(jiān)事列席理事會、常務理事會和會長辦公會議，確認理事會、常務理事會、會長辦公會議決議事項的合法有效性，有權向理事會、常務理事會、會長辦公會議提出質(zhì)詢和建議；（五）依法依章、公平公正協(xié)調(diào)處理內(nèi)部矛盾，有權提出召開理事會、常務理事會協(xié)調(diào)有關事項表決議案，并維護當事人申辯權利；（六）監(jiān)督理事會遵守法律和章程的情況。秘書長為專職，行使下列職權：（一）主持辦事機構開展日常工作，組織實施工作計劃；（二）組織制定、實施工作計劃和預算、決定；（三）協(xié)調(diào)各分支機構、代表機構、實體機構開展工作；（四）提名副秘書長以及各辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構主要負責人，交理事會或常務理事會決定；（五）提名辦事機構、代表機構、實體機構專職工作人員的聘用或解聘，報會長辦公會議批準；（六）處理其他日常事務；（）?????。第三十一條 本會會長行使下列職權：（一）召集和主持理事會（或常務理事會）會議；（二）檢查會員大會（或會員代表大會）、理事會（或常務理事會）決議的落實情況；（三）代表本會簽署有關重要文件；（）?????????。如聘任制，理事會享有對其聘任權，列入第二十一條（八）中〗。會長不得兼任秘書長。會長為本會的法定代表人，本會法定代表人不得兼任其他社會團體的法定代表人。第二十七條 本會的會長、副會長、秘書長、監(jiān)事長、監(jiān)事必須具備下列條件：（一）堅持黨的路線、方針、政策，遵守國家法律法規(guī)；（二）在本行業(yè)領域內(nèi)有較大影響；（三）會長、副會長、秘書長最高任職年齡不得超過70周歲；（四）身體健康，能堅持正常工作；（五）未受到任何刑事處罰；（六）具有完全民事行為能力。監(jiān)事任期與理事任期一致，連任不得超過兩屆。〖適用于設監(jiān)事會的行業(yè)協(xié)會，監(jiān)事人數(shù)須在3人以上。監(jiān)事會設監(jiān)事長1名，由監(jiān)事會選舉產(chǎn)生。第二十六條 本會設監(jiān)事會，由會員大會（或會員代表大會）選舉產(chǎn)生。常務理事因故不能出席，可以書面委托其他常務理事代為出席，委托書中應載明授權事項。常務理事會須有半數(shù)以上常務理事出席方能召開，其決議必須有全體常務理事過半數(shù)以上通過。常務理事會在理事會閉會期間，經(jīng)理事會授權可以行使本章程第二十一條規(guī)定的第一、二、三、四、五、六、七、九項職權。常務理事會由會長、副會長、秘書長（選任制）、常務理事組成。1/3以上理事可以提議召開理事會臨時會議。理事會應當對決議形成會議紀要，并向全體理事公告。理事會會議，應由理事本人出席。第二十二條 理事會每半年至少召開一次會議（情況特殊的，也可采用通訊形式召開）。理事會組成人員一般為奇數(shù)，理事人數(shù)最多不得超過會員（會員代表）數(shù)的1/3。理事會由會長、副會長、秘書長（選任制）、理事組