【正文】 和送風(fēng)口、自然排煙、火災(zāi)探測器、手動火災(zāi)報警按鈕、聲光報警裝置等消防設(shè)施的正常使用；；需要維修時，應(yīng)采取相應(yīng)的措施啟動備用設(shè)施，維修完成后，應(yīng)立即恢復(fù)到正常運行狀態(tài)；、檢測消防設(shè)施，并做好記錄，存檔備查；，達到合格標(biāo)準(zhǔn)，出具檢測合格報告，存檔及報送市消防支隊存檔；三、消防控制室應(yīng)保證其環(huán)境滿足設(shè)備正常運行要求。城市消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)用戶，按照規(guī)定協(xié)議向城市監(jiān)控中心發(fā)送建筑消防設(shè)施運行狀態(tài)、消防安全管理等信息。定期整理消防設(shè)施維護管理技術(shù)資料，按照規(guī)定期限和程序保存、銷毀相關(guān)文件檔案。值班、巡查、檢測時發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障的，按照單位規(guī)定程序，及時組織修復(fù)；單位沒有維修保養(yǎng)能力的，按照合同約定報修；消防設(shè)施因故障維修等原因需要暫時停用的，經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)，報公安機關(guān)消防機構(gòu)備案，采取消防安全措施后，方可停用檢修。消防設(shè)施的電源控制柜、水源以及滅火劑等控制閥門，處于正常運行位置，具有明顯的開（閉）狀態(tài)標(biāo)識；需要保持常開或者常閉的閥門，采取鉛封、標(biāo)識等限位措施，保證其處于正常位置；具有信號反饋功能的閥門，其狀態(tài)信號能夠按照預(yù)定程序及時反饋到消防控制室；消防設(shè)施及其相關(guān)設(shè)備電氣控制設(shè)備具有控制方式轉(zhuǎn)換裝置的，除現(xiàn)場具有控制方式及其轉(zhuǎn)換標(biāo)識外，其控制信號能夠反饋至消防控制室。建筑使用管理單位自身具備維修保養(yǎng)能力的，明確維修、保養(yǎng)職能部門和人員；不具備維修保養(yǎng)能力的，與消防設(shè)備生產(chǎn)廠家、消防設(shè)施施工安裝單位等有維修、保養(yǎng)能力的單位簽訂消防設(shè)施維修、保養(yǎng)合同。建筑消防設(shè)施投入使用后，建筑使用管理單位制度并落實巡查、檢測、報修、保養(yǎng)等各項維護管理制度和技術(shù)規(guī)程，及時發(fā)現(xiàn)問題，適時維修保養(yǎng)，確保消防設(shè)施處于正常工作狀態(tài)，并且完好有效。同一建筑物有2個以及2個以上產(chǎn)權(quán)、使用單位的，明確消防設(shè)施的維護管理責(zé)任，實行統(tǒng)一管理，以合同方式約定各自的權(quán)利與義務(wù)；委托物業(yè)管理單位、消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)等實施統(tǒng)一管理的，物業(yè)管理單位、消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)等嚴(yán)格按照合同約定，履行消防設(shè)施維護管理職責(zé)，確保管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施正常運行。（二）維護管理裝備要求用于消防設(shè)施的`巡查、檢測、維修、保養(yǎng)的測量用儀器、儀表、量具以及泄壓閥、安全閥等，依法需要計量檢定的，建筑使用管理單位按照有關(guān)規(guī)定進行定期校驗，并具有有效證明文件。4。3。2。消防設(shè)施維護管理制度10（一）維護管理人員從業(yè)資格要求消防設(shè)施操作管理以及值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)的從業(yè)人員，需要具備符合下列規(guī)定的從業(yè)資格：1。四、學(xué)校應(yīng)當(dāng)委托具有消防設(shè)施維護保養(yǎng)能力的單位，定期對消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)出具月報告書。二、消防設(shè)施必須經(jīng)具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)檢測合格，并經(jīng)消防驗收合格。滅火器應(yīng)每年至少進行一次維護檢查。報廢管理：從出廠日期算起，達到如下年限的必須報廢：手提式化學(xué)泡沫滅火器一一5年；手提式酸堿滅火器一一5年；手提式清水滅火器一一6年；手提式干粉滅火器（貯氣瓶式）一一8年；手提貯壓式干粉滅火器一一1年；手提式1211滅火器一一1年；手提式二氧化碳滅火器一一；推車式化學(xué)泡沫滅火器一一8年；推車式干粉滅火器（貯氣瓶式）一一1年；推車貯壓式干粉滅火器一一12年；推車式1211滅火器一一1年；推車式二氧化碳滅火器一一12年。消防手電筒、出口指示燈、事故應(yīng)急照明燈保持完好。過期損壞或因消防演習(xí)使用過的消防器材經(jīng)人事行政部確認后，統(tǒng)一進行配備、裝藥，并按《廢棄物管理程序》規(guī)定處理。情節(jié)嚴(yán)重者按破壞消防設(shè)施論，送交派出所處理。消防栓箱內(nèi)的水帶、接口、板頭、噴槍等物品要每月檢查一次，且隨時處于備用狀態(tài)。消防器材周圍不得堆放雜物、貨物，不得阻塞通道，消防器材隨時保持清潔。本制度所指的消防器材具體為：各類滅火器、消防栓以及其他消防設(shè)施。人事行政部負責(zé)督導(dǎo)和指導(dǎo)。適用范圍：本制度適用于公司所有部門。六、消防設(shè)施設(shè)備按照規(guī)定時間進行維修保養(yǎng)。四、消防值班人員應(yīng)定期對消防控制設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況立刻通知維護人員處理，并做好記錄。二、消防設(shè)施設(shè)備必須經(jīng)具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)檢測合格，并經(jīng)消防驗收合格。十三、消防安全工作考評和獎懲制度主要包括——確定消防安全工作考評和獎懲實施的責(zé)任部門和責(zé)任人，確定考評目標(biāo)、頻次、考評內(nèi)容（執(zhí)行規(guī)章制度和操作規(guī)程的情況、履行崗位職責(zé)的情況等），考評方法、獎勵和懲戒的具體行為等要點。十一、專職（志愿）消防隊的組織管理制度主要包括——確定專職（志愿）消防隊的人員組成，明確專職（志愿）消防隊員調(diào)整、補充歸口管理，明確培訓(xùn)內(nèi)容、頻次、實施方法和要求，組織演練考核方法、明確獎懲措施等要點。九、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練制度主要包括——確定單位滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的編制和演練的責(zé)任部門和責(zé)任人，確定預(yù)案制定、修改、審批程序，演練范圍、演練頻次、演練程序、注意事項、演練情況記錄、演練后的總結(jié)和自評、預(yù)案修訂等要點。七、火災(zāi)隱患整改制度主要包括——確定火災(zāi)隱患整改的責(zé)任部門、責(zé)任人，火災(zāi)隱患的確定，火災(zāi)隱患整改期間安全防范措施，火災(zāi)整改的期限、程序，整改合格的標(biāo)準(zhǔn)，所需經(jīng)費保障等要點。五、消防設(shè)施器材維護管理制度主要包括——確定消防設(shè)施器材維護保養(yǎng)的責(zé)任部門、責(zé)任人和管理方法，制定消防設(shè)施維護保養(yǎng)和維修檢查的要求，制定每日檢查、月（季）度試驗檢查和檢查內(nèi)容和方法，檢查記錄管理，定期建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)報告?zhèn)浒傅纫c。三、防火檢查、巡查制度主要包括——確定防火檢查、巡查責(zé)任部門和責(zé)任人，防火檢查的時間、頻次和方法；確定防火檢查和防火巡查的內(nèi)容；檢查部位、內(nèi)容和方法；處理火災(zāi)隱患和報告程序、防范措施，防火檢查記錄管理等要點。消防安全責(zé)任制主要內(nèi)容包括：規(guī)定消防安全委員會（或消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組）領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)及其責(zé)任人的消防安全職責(zé)；2；規(guī)定單位下屬部門和崗位消防安全責(zé)任人以及安全員的職責(zé)；規(guī)定單位義務(wù)消防隊和專職消防隊的領(lǐng)導(dǎo)和成員的職責(zé)；規(guī)定全體職工在各自工作崗位上的消防安全職責(zé)。但是大部分企業(yè)的消防安全制度并不是很健全。滅火器材的設(shè)置位置，保證方便可取，嚴(yán)禁隨便改變位置。原則，正確管理好消防器材，切防丟失、損壞。消防設(shè)施器材到期，及時到消防部門檢測維修并予以辦理更換。2 、管理人員對消防器材定期進行檢查和保養(yǎng)，確保器材的完好有效。（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現(xiàn)象；（2）、自救面具是否置于易于取用和干燥、避光的指定場所，有無丟失現(xiàn)象；每12個月組織或委托維修單位對所有滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年必須進行水壓試驗；手提式貯壓干粉滅火器有效使用時間，推車式貯壓干粉滅火器有效使用時間為，防煙自救面具的有效使用時間為距出廠日期滿5年，防毒面具為8年，到期強制報廢。主管安全部門負責(zé)建立滅火器、自救面具等器材的維護保養(yǎng)管理檔案，記明類型、配置數(shù)量、設(shè)置部位和維護管理責(zé)任人，并制作維護保養(yǎng)卡進行明示。二、消防器材維護管理制度由主管安全部門負責(zé)組織落實消防器材維護管理制度。每年工作：（1）。每日工作：（1）、檢查報警控制器功能是否正常、（2）、檢查消防水池和消防水箱的水位、閥門啟閉狀態(tài)；（3）、檢查泵房配電動力柜電源指示是否正常；（4）、檢查室內(nèi)消火栓、噴淋管道壓力表數(shù)值是否正常；（5）、檢查消火栓、噴淋泵出水管閘閥及單向閥狀態(tài)；（6）、將有關(guān)情況記入運行記錄。（四）各部門的消防器材由本部門管理，并指定專人負責(zé)。（二）派專人管理，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。（五）其它消防設(shè)備的測試，根據(jù)不同情況決定測試時間。（三）