門面商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書-文庫吧資料
2024-10-25 03:46本頁面
【正文】 7天乙方有權(quán)解除合同。六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責。五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到20XX年X月XX日止，月租金為_______元人民幣，甲方剩余租期為_______月，剩余租金_______元由乙方支付給甲方。并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延 年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。我敢肯定，大部分人都對擬定協(xié)議很是頭疼的，以下是小編精心整理的商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書（精選3篇），希望對大家有所幫助。十二，補充條款出租方（甲方）：（簽字）日 期：（甲方身份證復(fù)印件粘貼處）承租方（乙方）：（簽字）日 期：（乙方身份證復(fù)印件粘貼處）附件：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況清單序號名 稱、位數(shù) 量合同開始生效時的使用狀況備 以上表格內(nèi)容屬實。7，本合同連同附件一式兩份。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。4，本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款及附件中必須有甲乙雙方的親筆簽名方為有效。2，若乙方在本商鋪內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同，乙方承擔違約責任。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。4，租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付2個月的資金做為賠償。2，因甲方未在該合同中告知乙方，該商鋪出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責賠償。2，甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。但乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。4，在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪，應(yīng)提前1個月通知乙方。轉(zhuǎn)租合同訂立時必須有甲方的參與。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1，乙方在租賃期內(nèi)，原則上不許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換，但如果因乙方確實無法經(jīng)營下去，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部合法轉(zhuǎn)租給他人。3，由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門、水電管線及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等）乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。2，乙方返還該商鋪應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。否則，如該商鋪及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔全部責任。5，乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該商鋪，不擅自改變使用性質(zhì)。4，乙方如需另行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則應(yīng)由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準后，方可進行。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前1日通知乙方。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。2，租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該商鋪及其附屬設(shè)施。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。3，租賃期間，乙方對本商鋪中的所有物品、設(shè)施負有監(jiān)管責任，一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的商鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。如有特殊情況需分期付款的，由甲乙雙方另行協(xié)商。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。（不含水電等日常費用）該商鋪租金年內(nèi)不變，即自年月日起，雙方同意對租金標準以__年為單位進行調(diào)整，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定。乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于租賃期屆滿前2個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應(yīng)調(diào)整。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣___元。三、交付日期和租賃期限1，甲乙雙方約定：商鋪租賃期自年月日起至年月日止。2，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：.甲方已向乙方出示原件，乙方確認無誤。一、出租商鋪情況甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：座 落：（以下簡稱該商鋪）。甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。1甲、乙雙方就履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通
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