【正文】 p39。）作為部分房款支付給甲方，并承諾貸款不足部分用現(xiàn)金補(bǔ)齊，貸款方式為；甲方同意乙方保留尾款計(jì)人民幣元整（165。），并于當(dāng)日辦理交易過戶之交件手續(xù)；需用該筆款項(xiàng)解押的，當(dāng)日辦理貸款還清手續(xù)，甲方需在通知拿解押注銷材料后的3個(gè)工作日內(nèi)辦妥解押注銷手續(xù)并與乙方辦理交易過戶之交件手續(xù)；不申請(qǐng)按揭貸款時(shí)，乙方于年支付甲方第二筆房款計(jì)人民幣元整（165。第十二條 合同生效 本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。第十條 爭(zhēng)議解決方式 三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第1項(xiàng)進(jìn)行解決：由南京仲裁委員會(huì)仲裁依法向人民法院提起訴訟第十一條 其他約定 本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：無正當(dāng)理由不履行合同的；未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的；相互或與他人串通，損害丙方利益的；未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的；其他造成丙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。（三）丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi)，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用，但不得超過國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)￥_______元，代辦土地證費(fèi)_____元，代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)_____ 元，共計(jì)人民幣_(tái)_______元。按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣￥____________元。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。若乙方在接到上述書面通知后，不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的，則該房屋的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。待銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費(fèi)后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個(gè)工作日內(nèi)將全部（首期款/全部房款），共計(jì)人民幣_(tái)___________元交給丙方保存。第六條 房款的支付與轉(zhuǎn)付 甲、乙方商議，按以下第（二）種方式支付房款：（一）根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時(shí)間及方式，雙方自行辦理房款的支付。處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn)，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托 事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。第五條 丙方的義務(wù)認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng)，親自完成甲、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。根據(jù)委托事項(xiàng)，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時(shí)將由 丙方代繳的 ①、②（①契稅②交易服務(wù)費(fèi)③抵押管理費(fèi)④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)）等約計(jì)人民幣 ____________元交予丙方。第四條 乙方的義務(wù)按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。乙方委托丙方購買以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)房、③房款支付、____________、__________、____________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）。甲方：乙方：丙方： 二00年月日第三篇：房地產(chǎn)買賣中介合同根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。6甲方承諾該房屋的產(chǎn)權(quán)無任何瑕疵也沒有第三人的合法追索并征得房屋共有人的同意，如果產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他權(quán)利的追索導(dǎo)致合同無法履行視為甲方違約；乙方確保所提供的夠房資料真實(shí)性，如因乙方所提交資料不實(shí)導(dǎo)致交易延期或終止的視為乙方違約。甲方：乙方：丙方：(簽章)身份證號(hào)：身份證號(hào)：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：委托代理人：委托代理人：資質(zhì)證書編號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：住址：住址：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書號(hào)：聯(lián)系電話：二00年月日補(bǔ)充協(xié)議：經(jīng)再次協(xié)商，對(duì)本合同達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下：乙方于年月日支付定金元整給甲方，定金待合同履行后直接沖抵房款； 2乙方于年月日將房款元整支付給甲方，甲 乙雙方于首付款當(dāng)日辦理房屋過戶手續(xù)；3剩余房款元整乙方辦理市行公積金 商業(yè)貸款組合性貸款，貸款年限年，該貸款由銀行支付給甲方；4甲方于年月日將該房屋結(jié)清相關(guān)費(fèi)用并交付給乙方；乙方于收取房屋當(dāng)日將尾款元整支付給甲方。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。依法向人民法院提起訴訟。約定違約金為元按標(biāo)的額的%，計(jì)人民幣元。(三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。第九條 違約責(zé)任(一)三方商定，丙方有下列情形之一的的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：無正當(dāng)理由不履行合同的；與他人串通，損害甲、乙方利益的；故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差；其它過失影響甲、乙方交易的。上述費(fèi)用，甲、乙方應(yīng)于前支付給丙方。(二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng)，乙方按照下列第種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)；按該房地產(chǎn)售房款%，具體數(shù)額為人民幣元。第八條 傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項(xiàng)，甲方按照下列第種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)；按該房地產(chǎn)售房款%，具體數(shù)額為人民幣元。甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。第七條 房屋交付甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后天內(nèi)或于200年月日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時(shí)間。出示國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。丙方派經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng)，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng)。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。按本合同約定，按期支付傭金和代辦費(fèi)。按南京市存量房買賣合同中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所