【正文】 合下列要求：主體建筑物性質(zhì)_________。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。第_________期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間：_________年_________月_________日之前。第一期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間：_________年_________月_________日之前。(一)本合同簽定之日起日_________內(nèi)，一閃性付清上述土地使用權(quán)出讓金。第八條本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_________元(小寫_________元)作為履行合同的定金，定金抵作土地使用權(quán)出讓金?？傤~為人民幣大寫_________元(小寫_________元)。第六條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為_________年，自_________之日起算。(二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到_________通，即_________通，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下：_________。第四條本合同項下出讓宗地的用途為_________。第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于_________，宗地編號為_________，宗地總面積大寫_________平方米(小寫_________平方米)，其中出讓土地面積為大寫_________平方米(小寫_________平方米)。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)法定代表人(委托代理人)：(簽字)法定代表人(委托代理人)：(簽字)國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本4第一章總則第一條本合同當(dāng)事人雙方：出讓人：中華人民共和國_________省_________市(縣)受讓人：_________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。第三十二條本合同于年月日在中華人民共和國省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)簽訂。第三十條本合同和附件共頁，以中文書寫為準(zhǔn)。(2)依法向人民法院起訴。因履行本合同發(fā)生的爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按如下第項規(guī)定的方式解決。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改，在修改文件生效前，雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。若乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費的時間超過天，甲方有權(quán)終止本合同，不再為乙方保留本合同所定地塊的使用權(quán)，并在扣除違約金、賠償金、滯納金后，退回乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(不計息)。乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費。第二十四條違約金、賠償金最遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起10個工作日內(nèi)償付。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可由雙方共同委托履約地具有專業(yè)權(quán)威的有關(guān)部門核定。第二十一條違約方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的數(shù)量按照本合同地塊總價的萬分之計。非因不可抗力因素而未按合同約定使用土地。違反本合同其他條款。第十九條甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：未按本合同規(guī)定的時間提供土地。申請續(xù)期應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定辦理。第十六條在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有效期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用費。第十五條在乙方取得土地使用權(quán)的有效期限內(nèi)，乙方有權(quán)將地上建筑物、其他地上附著物連同該地塊的土地使用權(quán)一同處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。甲方具體辦理土地權(quán)屬變更等手續(xù)，乙方予以配合，并負(fù)擔(dān)相關(guān)手續(xù)費、稅費等費用。第十二條甲乙雙方土地驗收交接時間不遲于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費總額的%后個工作日內(nèi)。至此，乙方付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費，共計元。第十條合同簽字后個工作日內(nèi)，乙方向甲方付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費總額的%，計元。第八條該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費為單價元/平方米，總額為元。第七條在乙方取得土地使用權(quán)的有效期限內(nèi)，乙方的合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。第六條本合同第四條規(guī)定的地塊土地使用期限為年，自土地交接之日起，至年月日止。地塊面積共計平方米，其地塊形狀和位置詳見地塊位置圖和界址圖。乙方提供的項目建設(shè)安排及進(jìn)度表。甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。第三條下列文件為合同不可分割的組成部分:甲方取得土地使用權(quán)的原始合同復(fù)印件(可以約定進(jìn)行公證)。第二條甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已符合下列第項規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件：(1)系以出讓方式取得，國有土地使用證編號為，甲方已按出讓合同規(guī)定的期限和條件對土地進(jìn)行了投資開發(fā)、利用。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。九、其他:本協(xié)議自甲、乙方簽字蓋章，簽訂之日起生效。乙方在接到轉(zhuǎn)讓的商住土地證后三個工作日未付清一切受讓金視為乙方違約，則甲方不退還乙方 萬元。八、違約責(zé)任本協(xié)議生效后，自乙方向甲方支付定金之日起90個工作日內(nèi)，甲方?jīng)]有將上述商住地土地使用權(quán)過戶到乙方指定名下，視為甲方違約，甲方應(yīng)解除共管賬戶。依約按時支付受讓土地定金及土地轉(zhuǎn)讓款。乙方付清受讓金之日起5天內(nèi)，甲方清理該土地上的所有隨著物。負(fù)責(zé)辦理以上標(biāo)的物的過戶手續(xù)。甲方接到土地管理部門新土地證并交到乙方的當(dāng)天，乙方向甲方付清上述土地的一切受讓金。待土地證辦到乙方名下解付給甲方充當(dāng)土地款。四、上述土地畝數(shù)為18畝，土地轉(zhuǎn)讓價款每畝人民幣155萬元，轉(zhuǎn)讓總價為2800萬元。二、乙方對上述土地使用性質(zhì)為商住用地的國有土地使用權(quán)經(jīng)行確認(rèn)，對土地證載明的內(nèi)容無任何異議。附件：《天津XX國有土地使用權(quán)有償出讓合同(津保合字第________號)》甲方：________乙方：________法定代表人：________法定代表人：________(簽字)________(簽字)________(蓋章)________(蓋章國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2合同編號：125548 甲方：乙方：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《海南經(jīng)濟特區(qū)土地轉(zhuǎn)讓條例》規(guī)定，經(jīng)雙方自愿、友好充分協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款，并共同遵守。本合同一式________份，雙方各執(zhí)一份，土地局、公證機關(guān)各一份。第八條本合同的訂立、生效、解釋履行及爭議的解決，均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。第六條當(dāng)本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責(zé)任的承受人。第四條本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定，到________土地局辦理土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》。甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán)。土地用途為：________。：________平方米。第二條甲方將位于________區(qū)________號宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方(具體位置見附圖)。第一條甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。九、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，內(nèi)容相同，具有同等法律效力。七、如果乙方自愿放棄該宗土地使用權(quán)，其首付20%轉(zhuǎn)讓金歸甲方所有，如果乙方不愿放棄該宗土地使用權(quán)就應(yīng)該由乙方所有。（在二個月內(nèi)未開工，應(yīng)付清該宗土地轉(zhuǎn)讓金的80%）。五、甲方應(yīng)以乙方提供的名字及辦理該宗土地使用權(quán)（因此所需辦證的一切稅費概由乙方負(fù)責(zé)）提供給乙方，其中辦證的時間由甲乙雙方共同協(xié)商處理，幵口頭達(dá)成協(xié)議。三、乙方平整建筑該宗土地時，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定轉(zhuǎn)讓面積共同核實該宗土地使用權(quán)的占地面積，以免誤差和紛爭，甲方保證乙方道路暢通，乙方施工期間，若有群眾阻撓應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。一、甲方愿意將座落于村的一宗國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第八條 附則本協(xié)議一式六份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)兩份，交土地管理部門備案一份，經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。，應(yīng)充分向甲方說明理由，并經(jīng)甲方書面同意，在新的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)請求賠償損失，乙方應(yīng)按逾期支付轉(zhuǎn)讓價款的 5% 向甲方支付違約金。補充、變更或解除本協(xié)議須采用書面形式。第七條 違約責(zé)任1． 甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付《國有土地使用權(quán)證》，應(yīng)充分向乙方說明理由，并經(jīng)乙方書面同意，在新的期限內(nèi)交付該權(quán)屬證明，乙方有權(quán)請求賠償損失，甲方應(yīng)按照乙方已支付轉(zhuǎn)讓價款的 5% 向乙方支付違約金。第六條 協(xié)議的補充、變更和解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以補充、變更或解除本協(xié)議。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方受讓土地使用權(quán)的期限，為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用期限，減去甲方已使用期限后的剩余期限。3．因變更土地使用權(quán)而發(fā)生的相關(guān)稅費依照管委會相關(guān)部門制定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，其中，契稅、過戶登記費由乙方負(fù)責(zé)繳納，其他稅費由甲方承擔(dān)。第四條土地使用權(quán)的變更1．在乙方支付國有土地使用權(quán)價款后，甲方將新公司名下的《國有土地使用權(quán)證》相關(guān)手續(xù)辦理完畢并交付新公司。乙方在本協(xié)議簽訂之日起7個工作日內(nèi)，向甲方支付 50 %的土地轉(zhuǎn)讓款，即人民幣￥元（大寫金額：）。2．乙方必須根據(jù)《入園協(xié)議書》約定的生產(chǎn)經(jīng)營、物流銷售項目土地使用性質(zhì)。3．土地使用年限：年，以管委會《國有土地使用權(quán)證》記載的日期為準(zhǔn)。第一條轉(zhuǎn)讓地塊的范圍、面積和年限1．轉(zhuǎn)讓地塊的地理位置：地塊位于北屯工業(yè)物流園區(qū)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，東至，西至，南至，北至，詳見本協(xié)議附件所示的轉(zhuǎn)讓地塊紅線位置圖。3．乙方在園區(qū)設(shè)立從事生產(chǎn)經(jīng)營、物流銷售的具有獨立法人資格的新公司，乙方保證新公司成立后，由新公司承接本協(xié)議項下土地使用權(quán)（即國有土地使用權(quán)證為新公司名下），并承擔(dān)本協(xié)議規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)。四、違約責(zé)任：一、xxx（土地證上的土地使用權(quán)人）將自己使用的位于二、上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓單價為xxxx元/平方米，總計xxxx五、其它約定：轉(zhuǎn)讓方（公章）受讓方（公章）法人（簽字）xxx法人（簽字）xxxxxxx年xx月xx日第三篇：國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（甲方）：北屯工業(yè)物流園區(qū)管理委員會受讓方（乙方）：國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事由：1．甲方（以下稱），享有本協(xié)議項下地塊的國有土地處置權(quán)。元。第二十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。第十八條 本合同一式_________份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。協(xié)商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。第十四條 如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項(除出讓金外)。第十三條 土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。抵押合同)，但不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租。第十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租。抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中的出售(出租。房產(chǎn)所有人在出售(出租。第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租