【正文】 建有教學大樓的房地產(chǎn)向銀行抵押以獲取貸款，該教學大樓的建設(shè)資金是財政撥款。 《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的規(guī)定，地籍圖的比例尺可根據(jù)不同情況分別采用()三種基本比例尺。 D.，區(qū)位選擇的重要性，征收賦稅，普遍核實、清丈田畝面積，評定土質(zhì)，確定地權(quán)，其中，在歷史上規(guī)模最大、最為著名的是()的魚鱗圖冊措施?；虮韺訛閹r石、石礫，且其覆蓋面積大于或等于()的土地。” 《土地登記辦法》規(guī)定，我國土地權(quán)利證書不包括()。 ，我國土地所有權(quán)分為()。 ()。 ，絕對地租形成的條件是()。 、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府批準，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用，使用期限最長不得超過()年。2009年下半年，各地對調(diào)查成果進行整理，并以()為調(diào)查的標準時點，統(tǒng)一進行變更調(diào)查數(shù)據(jù)更新，向國土資源部匯交成果，由國土資源部匯總形成第二次全國土地調(diào)查基本數(shù)據(jù)。 ，其審批部門是()。 C地與地 ，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。每題有A、B、c、D四個備選項，其中只有一個最符合題意，請選擇并將答題卡相同題號對應的字母涂黑。()、縣人民政府可根據(jù)需要，為產(chǎn)權(quán)清晰、申請材料齊全的儲備土地，辦理土地登記手續(xù)，核發(fā)土地證書。()，按出讓或劃撥土地價款的20%征收土地閑置費。()《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。()，別墅類項目用地屬于《限制用地目錄》所列范疇。()《耕地占用稅暫行條例實施細則》規(guī)定，占用園地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，不再征收耕地占用稅。請判斷各題說法正確或錯誤，并將答題卡相同題號對應的符號涂黑，正確涂“、/”，錯誤涂“”。A．市場營銷 B．市場策劃 C．市場預測 D．市場細分2某地方政府欲進行高新產(chǎn)業(yè)集中區(qū)建設(shè)，擬征收40hm2集體建設(shè)用地，則市、縣人民政府土地行政主管部門呈報建設(shè)項目用地申請材料時，需要擬訂__方案。A．重置價值 B．原始價值C．重置價值減去已提折舊后的余額 D．原始價值減去已提折舊后的余額2下列關(guān)于《物權(quán)法》所確定的基本原則中，表述正確的是。A．無限B．各用途法定最高出讓 C．基準日后的剩余 D．轉(zhuǎn)讓剩余2進口設(shè)備的CIF價格(到岸價)包含等。A：土地權(quán)屬爭議尚未解決的B：土地違法行為尚未處理或正在處理C：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限超過土地使用權(quán)出讓年限 D：提供材料不全E：申請登記的土地不在本登記區(qū)1按照《禁止供地項目目錄》禁止提供建設(shè)用地的是。A：概算定額 B：概算指標C：類似工程預(決)算 D：施工圖預算E：取得開工許可證1在確定房屋建筑面積時，不計算建筑面積的范圍包括。A．在考慮抵押估價目的的同時適當考慮股權(quán)轉(zhuǎn)讓目的B．在確認土地估價對象時，要遵循委托約定、估價對象實際情況和合法性進行 C．在確定估價基本事項時選擇估價方法和估價原則D．土地價格條件應包括價格時點、價格種類、土地開發(fā)程度、估價目的、土地使用年期等E．確認估價對象的內(nèi)容包括確認土地的類型、位置、范圍、權(quán)利狀況、利用狀況、宗地條件等1下列資料中，（）可以作為確定土地還原利率的依據(jù)。A．表示方式 B．價格基礎(chǔ) C．生產(chǎn)成本 D．形成時間1價值工程的工作程序包括__。A．為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的 B．按照批準的用途使用土地的 C．因遷移原因而停止使用土地的 D．因撤銷原因而停止使用土地的E．因政府有關(guān)部門批準而停止使用土地的1壟斷產(chǎn)生的原因有。A：面積、結(jié)構(gòu)、材料 B：臨街狀況C：建筑物的年代D：設(shè)計、設(shè)備和施工質(zhì)量 E：朝向、樓層、建筑物外觀下列不屬于超前控制方法具體做法的是__。A．居住區(qū)地價上升，倉儲、工業(yè)用地地價下降 B．居住區(qū)地價上升，倉儲、工業(yè)用地地價上升 C．居住區(qū)地價下降，倉儲、工業(yè)用地地價一定上升D．居住區(qū)地價下降，倉儲、工業(yè)用地地價持平或者上升農(nóng)業(yè)區(qū)位理論創(chuàng)始人杜能認為，某個經(jīng)營者能否在單位面積土地上獲得最大利潤，主要取決于。A．固定資產(chǎn)投資 B．價格指數(shù) C．通貨膨脹率 D．進出口總額在建設(shè)項目工程的概預算中，施工定額是由以下的構(gòu)成的。經(jīng)過執(zhí)業(yè)登記的土地估價師方能在土地估價報告上簽字，承擔法律責任。A：勞動定額 B：材料定額C：機械臺班定額 D：概算定額 E：稅金下列相關(guān)概念描述正確的有__。A：原使用條件下出讓土地使用權(quán)現(xiàn)時市場價格—劃撥土地使用權(quán)現(xiàn)時市場價格 B：新使用條件下出讓土地使用權(quán)現(xiàn)時市場價格—劃撥土地使用權(quán)現(xiàn)時市場價格 C：新使用條件下出讓土地使用權(quán)原市場價格—劃撥土地使用權(quán)原市場價格 D：新使用條件下出讓土地使用權(quán)現(xiàn)時市場價格30％ E：合法性二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。(2006年考題)A：土地交易方式 B：土地價格形成方式 C：政府管理手段D：土地價格使用目的 E：時間因素2《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定，申請聽證的，在告知后超過__個工怍日提出聽證的，聽證機構(gòu)不予受理。【2007年考試真題】A：交通地理區(qū)位 B：經(jīng)濟地理區(qū)位 C：自然地理區(qū)位 D：商業(yè)地理區(qū)位 E：時間因素2關(guān)于土地估價，下列表述中不正確的是__。A：1／4 B：1／3 C：1／2 D：整個 E：合法性1按照馬克思地租理論的觀點，絕對地租形成的條件是。A．估價原則 B．估價方法C．不動產(chǎn)自身狀況 D．不動產(chǎn)市場狀況1小城市以下基準地價工作底圖是。A：1960 B：1961 C：1962 D：1963 E：35％～50％1土地關(guān)系是指社會發(fā)展到某一階段人們在利用土地過程中所發(fā)生的（）之間的關(guān)系。A：自然折舊 B：物質(zhì)折舊 C：功能折舊 D：經(jīng)濟折舊 E：時間因素1是收益還原法和剩余法估價的基礎(chǔ)。A．自然地理 B．社會經(jīng)濟 C．經(jīng)濟收益 D．人文地理 E．區(qū)域地理《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》規(guī)定，農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿__年的，應視為現(xiàn)使用者所有。A：地形、朝向、地質(zhì)條件 B：用途、容積率、建筑密度 C：綠化、環(huán)境質(zhì)量D：面積、形狀、土地使用年限 E：時間因素預期收益原則可以在估價方法中得以應用。A：協(xié)議 B：招標 C：掛牌 D：拍賣 E：土地下列方法可以加速折舊的是。A． B． C． D．一個市場中有許多廠商生產(chǎn)和銷售有差別的同種商品的一種市場組織是。A：使用國家發(fā)行債券所籌資金的項目 B：使用各級財政預算資金的項目 C：使用國家政策性貸款的項目D：使用國家對外借款或者擔保所籌資金的項目 E：使用國家對外征收的所得稅的項目第二篇：2015土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：土地管理與社會發(fā)展2015土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：土地管理與社會發(fā)展一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）我國現(xiàn)行的土地管理綜合統(tǒng)計報表屬于．【2002年考試真題】 A：重點調(diào)查 B：抽樣調(diào)查 C：全面調(diào)查 D：非全面調(diào)查 E：土地某寫字樓可出租面積為建筑面積的65％，單位可出租面積的年租金1800元／㎡，則該寫字樓單位建筑面積的年租金為元／㎡。A．建筑工程費B．設(shè)備及安裝工程費 C．室內(nèi)裝飾費D．建安工程設(shè)計費 E．建安工程補貼費2在統(tǒng)計調(diào)查設(shè)計中，調(diào)查目的是第一位，因為它決定調(diào)查的__。A．單位與個人、個人與個人之間的土地權(quán)屬爭議 B．由于國家政策變動引起的土地權(quán)屬爭議 C．1987年以后發(fā)生的土地權(quán)屬問題 D．因用地手續(xù)不完備引起的土地權(quán)爭議E．因?qū)嵉孛娣e或個人之間權(quán)屬界線不清發(fā)生的土地權(quán)屬爭議2長期股票投資在取得時應按實際成本入賬，下列項目中；不應包括在長期股票投資成．本中的項目有__。A：《土地管理法》B：《城市房地產(chǎn)管理法》 C：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 D：《建筑法》 E：《物權(quán)法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，情況下，主持人應當終止拍賣。A．國務院向各省、自治區(qū)、直轄市下達的耕地保護責任考核目標 B．土地開發(fā)整理規(guī)劃 C．土地利用總體規(guī)劃D．建設(shè)占用耕地、實現(xiàn)耕地保有量目標等情況 E．耕地計劃總量指標1土地利用規(guī)劃實施與管理的途徑包括等方面。A．區(qū)片基準地價 B．級別基準地價 C．路線價 D．標定地價1土地估價師以惡意壓價等不正當競爭手段爭攬業(yè)務，違反了（）。A．軍事設(shè)施 B．使領(lǐng)館 C．宗教 D．機場 E．監(jiān)教場所1不同的土地利用環(huán)境不僅反映當前生產(chǎn)力發(fā)展水平以及對土地的改造能力和利用程度，而且要求土地利用必須遵循__原則。A．土地效益 B．土地收益 C．土地質(zhì)量 D．土地生產(chǎn)力1存貨核算方法有__。A．省級人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)出讓價格時必須執(zhí)行的最低控制標準B．市、縣人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)出止價格時必須執(zhí)行的最高控制標準 C．市、縣人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)劃撥價格時必須執(zhí)行的最低控制標準D．市、縣人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)出讓價格時必須執(zhí)行的最低控制標準可以減免耕地占用稅的情況有。A．城鎮(zhèn)集聚規(guī)模 B．城鎮(zhèn)區(qū)位C．城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施D．區(qū)域綜合服務能力 E．城鎮(zhèn)人均生活水平單位買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓基本農(nóng)田以外的其他耕地不足__公頃的，給予直接負責的主管人員和其他直接負責人員警告、記過、記大過的行政處分。A：公共建筑用地 B：空置住宅用地 C：公益設(shè)施用地 D：待出租空地 E：圖書館用地__是依法對一定的土地加以利用并取得收益的權(quán)利，是土地所有權(quán)派生的財產(chǎn)權(quán)。A．基本預備費 B．人工預備費 C．材料預備費 D．工程預備費 E．漲價預備費下面是關(guān)于確定土地估價基本事項的有關(guān)描述，正確的是。A：鄉(xiāng)政府B：縣級人民政府C：省級政府國土資源廳 D：國土資源部 E：35％～50％租賃建設(shè)用地使用權(quán)期限的限制中，對短期使用或用于修建臨時建筑物的土地，應實行短期租賃，租期一般不超過__年。A：省 B：縣 C：鄉(xiāng) D：街坊E：35％～50％二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。A：存在著土地所有權(quán)的不同主體及其壟斷以及土地所有權(quán)與使用權(quán)的分離 B：在任何社會制度下都存在地租C：存在著國家所有和集體所有兩種所有制形式 D：土地是重要的生產(chǎn)要素 E：時間因素2市場比較法的間接比較法是以為基準，把交易案例和待估土地均與其逐項比較，然后將比較結(jié)果轉(zhuǎn)化為修正價格?！?002年考試真題】 A：甲 B：乙 C：丙D：甲或丙 E：時間因素2回歸分析不包括回歸分析。A．土地記錄冊 B．地籍 C．地圖D．土地地形冊1《土地管理法實施條例》規(guī)定，一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘__公頃以下的，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的權(quán)限，由縣級以上地方人民政府批準。韋伯認為，工廠企業(yè)自然應選擇在原料和成品二者的總運費為最小的地方，因此，運費的大小主要取決于__。A．土地的資本 B．自然條件C．經(jīng)濟活動程度 D．經(jīng)濟活動頻率 E．土地的增值性1《