【正文】 承諾書(shū)原土地使用證（原件，復(fù)印件2份），如土地使用證原件丟失的，提供土地使用證登報(bào)聲明作廢的報(bào)紙?jiān)?份原出讓合同/租賃合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租協(xié)議或其他權(quán)屬轉(zhuǎn)讓證明材料原件2份土地未經(jīng)實(shí)測(cè)的或土地利用現(xiàn)狀發(fā)生變化以及部分轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租提供1:500或1:1000定規(guī)劃線及確認(rèn)權(quán)屬界線的地形圖實(shí)測(cè)坐標(biāo)宗地圖土地未經(jīng)實(shí)測(cè)的或土地利用現(xiàn)狀發(fā)生變化以及部分轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租提供坐標(biāo)測(cè)量回執(zhí)1地籍工作聯(lián)系單1共用宗地需要提供宗地內(nèi)總建筑面積的證明及房屋所有權(quán)證1地上有建筑物的，應(yīng)提交變更后的房屋所有權(quán)證1法院裁決協(xié)助執(zhí)行的，提供生效的法院法律文書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)1拍賣(mài)成交的，提供拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)公告等拍賣(mài)相關(guān)手續(xù)1涉及原企業(yè)破產(chǎn)的，提供破產(chǎn)公告、破產(chǎn)裁定、破產(chǎn)清算組的土地處置意見(jiàn)復(fù)印件2份1其它證明材料依據(jù) 無(wú)時(shí)限 1個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 免費(fèi)是否可以網(wǎng)上審批 是五、建設(shè)（市政）工程規(guī)劃許可證（一）市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定審批名稱(chēng) 市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定實(shí)施機(jī)關(guān) 規(guī)劃局申請(qǐng)材料《市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定通知書(shū)申請(qǐng)表》《建筑和環(huán)境擴(kuò)初設(shè)計(jì)審定通知書(shū)》及附圖原件及復(fù)印件《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖原件及復(fù)印件市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案一式3份集中供熱或聯(lián)片供暖需提供掛網(wǎng)協(xié)議市地源熱泵管理部門(mén)相關(guān)意見(jiàn)法人委托書(shū)及辦件人居民身份證原件及復(fù)印件其它需要說(shuō)明的圖紙、文件和協(xié)議重新報(bào)件時(shí)需提供《函復(fù)意見(jiàn)書(shū)》原件及復(fù)印件依據(jù) 無(wú)時(shí)限 1個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 免費(fèi)是否可以網(wǎng)上審批 是（二）建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批名稱(chēng) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證實(shí)施機(jī)關(guān) 規(guī)劃局申請(qǐng)材料申請(qǐng)表法人委托書(shū)（在辦事大廳領(lǐng)取或網(wǎng)上下載），法人、辦件人居民身份證原件及復(fù)印件上述步驟所提報(bào)的材料及所獲得的批件原件土地取得手續(xù)土地繳費(fèi)證明市、區(qū)發(fā)改委核準(zhǔn)決定書(shū)或批復(fù)沈陽(yáng)市建設(shè)項(xiàng)目基礎(chǔ)配套費(fèi)收繳通知單根據(jù)擴(kuò)初審定要求提供的相關(guān)行政管理部門(mén)審批手續(xù)建筑工程施工設(shè)計(jì)圖和電子文件各1套技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和建筑面積表（計(jì)算、審核、負(fù)責(zé)人簽字，設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位蓋章）及電子文件各1份1技術(shù)審查1建設(shè)方案電子定線圖光盤(pán)1土地權(quán)屬圖1涉及影響周邊日照的項(xiàng)目，提供日照分析報(bào)告書(shū)、補(bǔ)償協(xié)議及區(qū)政府相關(guān)函件1在凈空控制范圍內(nèi)需凈空批準(zhǔn)文件1消防批準(zhǔn)備案文件依據(jù) 無(wú)時(shí)限 1個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 免費(fèi)是否可以網(wǎng)上審批 是（三）市政工程規(guī)劃許可證審批名稱(chēng) 市政工程規(guī)劃許可證實(shí)施機(jī)關(guān) 規(guī)劃局申請(qǐng)材料《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（市政）申請(qǐng)表》《市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定通知書(shū)》及管網(wǎng)綜合總平面圖復(fù)印件各1份《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖原件及復(fù)印工程設(shè)計(jì)圖紙3份工程設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件如配套工程有建（構(gòu)）筑物時(shí)，還需增加消防、衛(wèi)生監(jiān)督、環(huán)保等有關(guān)部門(mén)的審核意見(jiàn)其它需要說(shuō)明的圖紙、文件和協(xié)議重新報(bào)件時(shí)需提供《函復(fù)意見(jiàn)書(shū)》原件及復(fù)印件依據(jù) 無(wú)時(shí)限 1個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 免費(fèi)是否可以網(wǎng)上審批 是發(fā)改委一、企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)（一）企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)審批名稱(chēng) 企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)實(shí)施機(jī)關(guān) 發(fā)改委申請(qǐng)材料項(xiàng)目單位申請(qǐng)文件項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告依據(jù) 無(wú)時(shí)限 1個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 免費(fèi)是否可以網(wǎng)上審批 是二、政府投資項(xiàng)目審批（一）可行性研究報(bào)告審批名稱(chēng) 可行性研究報(bào)告實(shí)施機(jī)關(guān) 發(fā)改委申請(qǐng)材料項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件項(xiàng)目所在地區(qū)發(fā)展改革部門(mén)或項(xiàng)目單位主管部門(mén)請(qǐng)示文件項(xiàng)目可行性研究報(bào)告規(guī)劃、土地、環(huán)保等部門(mén)審批文件咨詢(xún)部門(mén)或設(shè)計(jì)部門(mén)組織的評(píng)估論證意見(jiàn)相關(guān)資金證明依據(jù) 無(wú)時(shí)限 1個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 免費(fèi) 是否可以網(wǎng)上審批 是（二）項(xiàng)目建議書(shū)審批名稱(chēng) 項(xiàng)目建議書(shū)實(shí)施機(jī)關(guān) 發(fā)改委申請(qǐng)材料市委、市政府相關(guān)會(huì)議紀(jì)要或相關(guān)規(guī)劃、計(jì)劃項(xiàng)目所在地區(qū)發(fā)展改革部門(mén)或項(xiàng)目單位主管部門(mén)請(qǐng)示文件項(xiàng)目建議書(shū)文本依據(jù) 無(wú)時(shí)限 1個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 免費(fèi)是否可以網(wǎng)上審批 是（三）初步設(shè)計(jì)及概算審批名稱(chēng) 初步設(shè)計(jì)及概算實(shí)施機(jī)關(guān) 發(fā)改委申請(qǐng)材料項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)文件項(xiàng)目所在地區(qū)發(fā)展改革部門(mén)或項(xiàng)目單位主管部門(mén)請(qǐng)示文件項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及概算文本專(zhuān)家評(píng)估論證意見(jiàn)依據(jù) 無(wú)時(shí)限 1個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 免費(fèi)是否可以網(wǎng)上審批 是消防局一、對(duì)新建、擴(kuò)建、改建（含建筑內(nèi)部裝修）建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核和竣工驗(yàn)收（一）對(duì)新建、擴(kuò)建、改建（含建筑內(nèi)部裝修）建設(shè)工程竣工消防驗(yàn)收審批名稱(chēng) 對(duì)新建、擴(kuò)建、改建（含建筑內(nèi)部裝修）建設(shè)工程竣工消防驗(yàn)收實(shí)施機(jī)關(guān) 消防局申請(qǐng)材料《建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》一式2份工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的燃燒性能證明文件、出廠合格證或見(jiàn)證取樣，抽樣檢驗(yàn)報(bào)告消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測(cè)合格證明文件施工、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法身份證明和資質(zhì)等級(jí)證明文件《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》原件及復(fù)印件新建、擴(kuò)建工程提供規(guī)劃總平面圖復(fù)印件建設(shè)單位出具的授權(quán)委托書(shū)及受委托人居民身份證復(fù)印件建筑竣工圖紙依據(jù) 無(wú)時(shí)限 1個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 免費(fèi)是否可以網(wǎng)上審批 是（二）對(duì)新建、擴(kuò)建、改建（含建筑內(nèi)部裝修）建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核審批名稱(chēng) 對(duì)新建、擴(kuò)建、改建（含建筑內(nèi)部裝修）建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核實(shí)施機(jī)關(guān) 消防局申請(qǐng)材料《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表》一式2份建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件復(fù)印件新建、擴(kuò)建工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件復(fù)印件服務(wù)業(yè)委員會(huì)或發(fā)展計(jì)劃局批復(fù)復(fù)印件建設(shè)單位出具的授權(quán)委托書(shū)及受委托人居民身份證復(fù)印件消防設(shè)計(jì)文件裝修工程為新建建筑的應(yīng)提供該建筑的消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)，老建筑應(yīng)提供原建筑消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)和消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)及房產(chǎn)證和房屋租賃協(xié)議。發(fā)生權(quán)屬變更：原單位法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、法人居民身份證復(fù)印件，法人委托書(shū)原件，土地證原件及復(fù)印件2份，土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件2份區(qū)土地管理部門(mén)出具的地籍工作聯(lián)系單原件供地方式審定單其他相關(guān)要件依據(jù) 無(wú)時(shí)限 1個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 免費(fèi)是否可以網(wǎng)上審批 是（二）市場(chǎng)供地審批名稱(chēng) 市場(chǎng)供地實(shí)施機(jī)關(guān) 規(guī)劃局申請(qǐng)材料國(guó)有土地（處置、登記）申請(qǐng)書(shū)原件單位法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、法人居民身份證復(fù)印件，法人委托書(shū)原件，委托代理人居民身份證復(fù)印件成交確認(rèn)書(shū)、繳款情況證明原件發(fā)改委立項(xiàng)上規(guī)劃線的1:500地形圖中心及用地單位蓋章確認(rèn)的地籍處出具實(shí)測(cè)坐標(biāo)的宗地圖原件4份凈地：拆遷單位出具的拆遷補(bǔ)償完畢說(shuō)明或關(guān)于原土地證已注銷(xiāo)登記書(shū)面說(shuō)明、收地文件或紀(jì)要2份。七、辦理地點(diǎn)：開(kāi)平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局駐行政服務(wù)中心窗口。申請(qǐng)材料經(jīng)窗口組長(zhǎng)審批符合后可以進(jìn)入網(wǎng)上行政審批環(huán)節(jié)，（如有需要，申請(qǐng)人將接受審批部門(mén)對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)的實(shí)質(zhì)性審查或現(xiàn)場(chǎng)勘察）；完成網(wǎng)上行政審批程序同意辦結(jié)可以辦理備案。窗口經(jīng)辦人對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行法定形式審查，窗口10個(gè)工作日內(nèi)作出審批回復(fù)。四、申請(qǐng)材料：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并注明建筑節(jié)能的實(shí)施內(nèi)容；施工許可證；施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)和建筑節(jié)能審查合格書(shū)；工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表；單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄GD3003；單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料檢查及主要功能抽查記錄GD3002；單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量評(píng)估（檢查）報(bào)告；市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)報(bào)告；規(guī)劃驗(yàn)收文件；1消防、環(huán)保驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件；1民用建筑提供人防驗(yàn)收意見(jiàn)；1防雷驗(yàn)收合格書(shū)；1電梯驗(yàn)收合格書(shū)；1職業(yè)病防護(hù)設(shè)施驗(yàn)收合格文件；1合同約定支付工程款憑證；1工程竣工結(jié)算備案表；1工程質(zhì)量保修書(shū)（原件）1份；1住宅的使用說(shuō)明書(shū)和質(zhì)量保證書(shū)并載明房屋節(jié)能措施、保溫工程、保修期；工程施工安全評(píng)價(jià)書(shū)；2工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告（含節(jié)能驗(yàn)收合格情況）；2工程竣工驗(yàn)收備案表；2防震設(shè)施檢測(cè)報(bào)告書(shū)；2工程技術(shù)資料（備查驗(yàn)用）；2法律、規(guī)章、規(guī)定必須提供的其他文件。二、辦理依據(jù)：《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程施工許可管理辦法》（建設(shè)部令第91號(hào)1999年12月1日施行，2001年7月4日修正第二、四、五條）、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》（建設(shè)部令第78號(hào)）。六、承諾時(shí)限：（一）備案機(jī)構(gòu)在收到住宅（含商住樓、公寓）工程備案材料后，并驗(yàn)證齊全，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行公示，同時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)在售樓處和竣工工程明顯部位進(jìn)行公示，公示期10天。（二）施工圖設(shè)計(jì)文件審查