交通安全文明戶評選標準-文庫吧資料
2024-10-21 06:49本頁面
【正文】 驗收標準重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會文件渝建發(fā)[2010]57號關(guān)于印發(fā)《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》的通知各區(qū)縣（自治縣）城鄉(xiāng)建委，北部新區(qū)建設(shè)局，有關(guān)單位：為進一步加強我市住宅工程質(zhì)量管理，提高質(zhì)量水平，減少質(zhì)量問題，維護廣大人民群眾的利益，按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的通知》（建質(zhì)[2009]291號）的要求，市城鄉(xiāng)建委制定了《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》。第十三條 工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應對質(zhì)量分戶驗收工作加強監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)分戶驗收中弄虛作假、降低標準，將不合格工程按合格工程驗收的，應督促整改合格后由建設(shè)（代建）單位組織相關(guān)單位重新進行驗收，并對相關(guān)責任單位和責任人給予不良行為記錄。第十二條 工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應當在監(jiān)督工程竣工驗收過程中，對分戶驗收制度執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查，主要監(jiān)督檢查《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》的內(nèi)容是否符合要求、結(jié)論是否明確以及質(zhì)量分戶驗收中存在問題的整改情況。第十條 住宅工程交付使用時，《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》應當作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并移交給業(yè)主。第八條 住宅工程竣工驗收前，施工單位要制作工程銘牌，并鑲嵌在建筑外墻顯著部位。經(jīng)過返修或者加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴禁驗收。第五條 質(zhì)量分戶驗收應當按照以下程序進行：（一）分戶驗收前根據(jù)分戶驗收的有關(guān)規(guī)定及房屋情況確定檢查部位和數(shù)量；（二）按照國家有關(guān)驗收規(guī)范規(guī)定及分戶驗收內(nèi)容進行檢查、驗收；（三）填寫檢查記錄，發(fā)現(xiàn)工程觀感質(zhì)量和使用功能不符合規(guī)范或設(shè)計文件要求的，書面責成施工單位整改并對整改情況進行復查；（四）分戶驗收合格后，必須按戶出具由建設(shè)（代建）、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位項目負責人簽字或簽章確認的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》（詳附表），并加蓋建設(shè)（代建）、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位公章。建設(shè)單位必須按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，嚴格住宅工程竣工驗收程序，驗收合格后方可交付使用。第三條 住宅工程質(zhì)量竣工驗收時，建設(shè)單位（代建）應當先組織設(shè)計、施工和監(jiān)理單位有關(guān)人員進行質(zhì)量分戶驗收。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的住宅工程質(zhì)量分戶驗收及其監(jiān)督管理，適用本規(guī)定。11 合法性 是否取得工程規(guī)劃竣工驗收合格證，質(zhì)檢備案 13 查看室內(nèi)空氣檢測報告，中介機構(gòu)出具的戶內(nèi)面積測繪報告 查看建設(shè)，施工，監(jiān)理等單位聯(lián)合組織的分戶驗收報告 15 是否通過消防，電梯，燃氣專項驗收取得的合格證。對照合同附件的交房標準，對門窗，入戶門，水電設(shè)備材料品牌，規(guī)范，標準進行比較，是否一致。8 合同依據(jù) 對照合同附件的戶型圖，與購房時的宣傳冊以及實際房型比較。專業(yè)性，功能性檢查 3 電表必須是一戶一表 水，電，氣的管道預留及閥門位置是否滿足規(guī)范要求，中間距，高度要求，是否影響使用，是否通水，通電，通氣 地坪，墻面，天花除滿足交樓標準使用的材料外，其室內(nèi)平整及垂直度必須滿足規(guī)范要求，樓層高度是否與合同一致，對角誤差是否符合標準。未經(jīng)核查或核查結(jié)果不符合要求的，工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應責令改正，情節(jié)嚴重的，責令建設(shè)單位重新組織分戶驗收。另外，工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應當隨機抽取部分《分戶驗收記錄表》、《分戶驗收結(jié)果表》等分戶驗收資料進行核查，并在竣工驗收監(jiān)督檢查時對部分驗收項目進行抽查。成都市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站將根據(jù)《規(guī)定》，結(jié)合不準竣工驗收 一定時期內(nèi)本市住宅工程中常見的質(zhì)量通病和質(zhì)量投訴熱點問題，制定《指南》，并在成都市建設(shè)委員會網(wǎng)站等相關(guān)網(wǎng)站上公布。其中，每一間的室內(nèi)凈高、室內(nèi)凈開間、外窗臺高度、外窗及窗扇安裝質(zhì)量、欄桿(板)高度、廚衛(wèi)間等有防水要求的地面應全數(shù)檢查。住宅工程質(zhì)量分戶驗收，應在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠、保溫節(jié)能性能等符合設(shè)計要求的基礎(chǔ)上，以檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主。通過返修或者加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部
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