【正文】 供判決書所依據(jù)的房產(chǎn)證）；（8）合作建房需提供行政主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件；（9）改變房屋原使用功能的，還應(yīng)提供經(jīng)行政主管機(jī)關(guān)同意改變房屋使用功能的批文。（三）禁止下列房屋出租：（1）被有關(guān)主管部門確定為危險(xiǎn)房屋不能使用的；（2）已公布房屋拆遷公告限期拆遷的；（3）無房屋權(quán)利證明或者市政府規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料的；（4）存在重大消防、安全、治安隱患的；（5）無合法竣工驗(yàn)收證明，又不能提供房屋安全鑒定報(bào)告的工商業(yè)出租屋；（6）法律、法規(guī)、規(guī)章或者市政府規(guī)定不得出租的。四、行政審批條件（一）房屋租賃關(guān)系設(shè)立、變更，當(dāng)事人按《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第六條、第七條的規(guī)定提出申請并提交資料；（二）有下列情形之一的，不予登記：（1）當(dāng)事人不符合《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第二十四條、第三十三條規(guī)定的；（2）改變土地、房屋用途未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的；（3）租賃合同期限超過規(guī)定期限的；（4）租賃合同期限超過土地使用年限的；（5）租賃合同內(nèi)容違反《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其他有關(guān)法律規(guī)定的。（二）《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》（1997年8月6日深圳市人民政府令第63號發(fā)布，根據(jù)2008年11月18日深圳市人民政府令第194號第四次修訂）第十三條。第三篇：辦理房屋租賃合同所需資料辦理房屋租賃合同所需資料出租房：一、單位房屋須提交產(chǎn)權(quán)證明[紅線圖、《建筑許可證》、購房合同等]復(fù)印件（驗(yàn)原件）營業(yè)執(zhí)照及有關(guān)證明文件復(fù)印件（驗(yàn)原件）法定代表人證明書（原件）法定代表人身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）委托下屬單位經(jīng)營的房出租須提交房屋所有權(quán)人書面委托證明（原件）二、私人房屋出租須提交產(chǎn)權(quán)證明[紅線圖、《建筑許可證》、購房合同等]復(fù)印件（驗(yàn)原件）房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）屬共有權(quán)房屋，需提供共有人身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件），及共有人同意出租的書面證明原件承租方：一、單位承租須提交營業(yè)執(zhí)照及有關(guān)證明文件復(fù)印件（驗(yàn)原件）法定代表人證明書（原件）法定代表人身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）委托他人辦理登記的需提交法人代表授權(quán)證明書及委托人的身份證 復(fù)印件（驗(yàn)原件）二、個(gè)人承租須提交身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）計(jì)劃生育證明復(fù)印件[女]（驗(yàn)原件）三、個(gè)人承租，用途為“住宅”的需提交身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）計(jì)劃生育證明復(fù)印件[女]（驗(yàn)原件）計(jì)劃生育合同書用工證明租住人員信息登記表第四篇：辦理房屋租賃登記備案辦理房屋租賃登記備案房屋租賃合同登記（備案）辦事指南一、行政審批內(nèi)容對羅湖轄區(qū)內(nèi)房屋租賃關(guān)系的設(shè)立、變更，辦理房屋租賃合同登記?！蹲兏课葑赓U合同申請表》或《解除、終止房屋租賃合同申請表》其中1聯(lián)留存入檔，其它2聯(lián)及租賃合同退回當(dāng)事人。三、租賃合同變更、解除、終止備案 管理服務(wù)中心根據(jù)本程序第一、二部分所列資料進(jìn)行審查，并按下列情況備案： 1．變更合同的，管理服務(wù)中心應(yīng)在《變更房屋租賃合同申請表》上加具審查意見，并加蓋“XX區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”。3．承租人自行遷出無法聯(lián)系的，出租人憑房屋所在地的街道辦事處（居委會）或物業(yè)管理公司的書面證明，可單方申請解除或終止合同。（二）申請辦理租賃合同解除、終止的：1．經(jīng)協(xié)商一致同意提前解除，或者租賃期滿需要終止合同的，租賃雙方須在《解除、終止房屋租賃合同申請表》注明原因，簽章認(rèn)可。符合下列情形的，分別提交如下材料：（一）申請辦理租賃合同變更的：1．變更出租人，新出租人須提交《房地產(chǎn)權(quán)證》或其他合法權(quán)屬證明、身份證明或合法資格證明，并與原出租人同時(shí)在《變更房屋租賃合同申請表》上簽章認(rèn)可。租賃雙方當(dāng)事人申請辦理租賃合同變更、解除、終止手續(xù)，其租賃合同應(yīng)已經(jīng)按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》在街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心（以下簡稱：管理服務(wù)中心）登記備案?！斗课葑赓U合同變更、解除、終止辦理程序》房屋租賃合同變更、解除、終止辦理程序 為保障房屋租賃雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，規(guī)范房屋租賃合同管理，根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，制定本工作程序。三、繳納稅費(fèi) 租賃當(dāng)事人按規(guī)定繳納房屋租賃手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)后，可領(lǐng)取已登記備案的房屋租賃合同。2．需要注記的情況：租賃房屋具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第九條所列情形，或者出租人未履行該規(guī)定第十條第一款第一、二項(xiàng)所列義務(wù)的，給予登記備案的同時(shí)加以注記，在租賃合同上加蓋“經(jīng)審查，該合同以穗租備XX號予以登記備案，但該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第X條第X項(xiàng)情形，或者出租人未履行第X條第X款義務(wù)，予以注記”的條形章及“XX區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”。（二）注記內(nèi)容 區(qū)、縣級市租賃所審查上述內(nèi)容后，并視不同情況辦理房屋租賃登記備案、注記。（一）審查內(nèi)容 1．審查房屋產(chǎn)權(quán)、共有等情況： 按照本程序第一部分第（一）點(diǎn)所列資料進(jìn)行審查。當(dāng)事人提供的租賃合同須用墨水筆或簽字筆填寫，內(nèi)容不得涂改。2．租賃當(dāng)事人也可自行簽訂房屋租賃合同（紙張使用A4紙），但應(yīng)當(dāng)