【正文】 與合同，贈與書和贈與合同，必須詳列贈與人和受贈人是何種關(guān)系，以及雙方的姓名、性別、出生時間、住址以及贈與物等。并須提供下列證件：贈與人與受贈人的身份證件(如居民戶口本、居民身份證、護(hù)照等其他身份證明原件及復(fù)印件)。如果當(dāng)事人未辦理過戶手續(xù)，根據(jù)《合同法》第44條、12月19日最高人民法院《關(guān)于適用(合同法)若干問題的解釋(一)》第9條的規(guī)定，贈與合同仍然有效，但贈與的房屋所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移。(3)房屋贈與合同是要式合同房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。但在實(shí)物交付后，則不得再行撤回贈與。(2)房屋贈與合同是實(shí)踐性合同。贈與人自愿單方承擔(dān)將房屋無償贈與對方的義務(wù)，但不享受對等的權(quán)利。贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。贈與的理由。六、雙方當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)：*************************************甲方（贈與人）： 乙方（受贈人）：委托代理人： 委托代理人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日 年 月 日房屋贈與合同范本15一、房屋贈與合同書主要內(nèi)容包括：贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址。四、甲方承諾對本贈與行為不附加任何條件，且永不反悔。二、甲方保證上述贈與的房屋權(quán)屬無爭議，房屋沒有抵押、擔(dān)保、典當(dāng)、被查封等限制處分的情況。甲方：乙方：丙方：（簽字、蓋章）（簽字、蓋章）（簽字）簽約日期：年月日房屋贈與合同范本14合同編號:甲方（贈與人）：身份證號碼：乙方（受贈人）：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房屋贈與事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。本合同自三方簽字之日起生效，至《房屋所有權(quán)證》送交甲方收押時止。同時，丙方須委托乙方代辦《房屋所有權(quán)證》，乙方辦妥丙方《房屋所有權(quán)證》后，須將《房屋所有權(quán)證》直接送交甲方收押，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將《房屋所有權(quán)證》交給丙方。如有糾紛，雙方可在簽訂合同管轄地起訴違約方。本合同一式三份，由贈與雙方與見證人各執(zhí)一份。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第二條：受贈人的權(quán)利贈與人與受贈人及其妻兒對該房屋共同享有居住權(quán)、使用權(quán)；受贈人及其妻兒對該房屋沒有出讓權(quán)、轉(zhuǎn)賣權(quán)，該房屋永遠(yuǎn)不能作為受贈人的夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割，也不得將該房屋作為私有財產(chǎn)進(jìn)行抵押或變賣；受贈人無須向贈與人交付任何關(guān)于該房屋的費(fèi)用；受贈人接受贈與后，該房屋今后的費(fèi)用全部由贈與人獨(dú)自承擔(dān)；受贈人對該房屋有自由裝修、合理支配的`權(quán)利；受贈人應(yīng)當(dāng)自覺履行贍養(yǎng)贈與人的義務(wù)；如贈與人逝世，該房屋可作為遺產(chǎn)由受贈人獨(dú)自繼承。贈與人與受贈人自愿簽訂本附義務(wù)贈與合同，雙方需共同遵守以下條款：第一條：贈與目的贈與人因受贈人無力獨(dú)自承擔(dān)購房費(fèi)用，又因其為贈與人獨(dú)子，為受贈人今后更好的工作和生活，婚姻能夠和睦，更好的對贈與人履行應(yīng)盡的贍養(yǎng)義務(wù)及共同生活，贈與人獨(dú)資購買本房屋，并附義務(wù)條款贈與受贈人。甲方(贈與人)：______________乙方(受贈人)：______________聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_____________________________年________月________日_________年_________月_________日房屋贈與合同范本12贈與人：XXX，女，漢族，_______，身份證住址：_______，身份證編碼：_______受贈人：XXX，男，漢族，_______，身份證住址：_______，身份證編碼：_______贈與人與受贈人系母子關(guān)系。五、本協(xié)議公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實(shí)際損失。辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費(fèi)用由________方負(fù)責(zé)。二、上述贈與房屋交接時間________年________月________日，贈與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，贈與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。贈與人：___________________受贈人：____________________住址：_____________________住址：_____________________________年______月______日_______年______月_______日簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂地點(diǎn)：__________________房屋贈與合同范本11贈與人(甲方)：______________身份證編號：____________________受贈人(乙方)：______________身份證編號：____________________甲方是乙方的______________，為贈與房屋，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈與協(xié)議：一、甲方自愿將共有的坐落在_________________，產(chǎn)籍號：_______________，建筑面積：_________平方米私有房屋無償贈與給乙方。第七條合同的補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。第六條爭議的解決方式本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。第五條贈與的撤消受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：（1）受贈人不履行贈與合同約定義務(wù)的。第四條合同的變更與終止贈與房屋尚未交付時，贈與人經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。第二條受贈人的義務(wù)受贈人取得贈與房屋所有權(quán)，不得解除與_________的租賃合同，除非_________主動提出終止租賃合同。甲方（贈與人）：乙方（受贈人）：簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時間：簽訂時間：房屋贈與合同范本10合同編號：房屋贈與合同合同編號：_____________贈與人：__________________受贈人：__________________身份證號碼：______________身份證號碼：______________聯(lián)系電話_________________聯(lián)系電話：_________________贈與人將其房屋贈與受贈人，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：（只能選擇一種）（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第三條甲方贈與乙方上述房屋的行為，是甲、乙雙方的真實(shí)意愿。該房屋具體狀況如下：（一）該房屋坐落于；（二）該房屋的土地使用證號為：；（三）土地使用權(quán)取得方式：；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與，該房屋的`相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。房屋贈與合同范本9甲方（贈與人）：有效證件號碼：住所：聯(lián)系方式：乙方（受贈人）：有效證件號碼：住所：聯(lián)系方式：甲、乙雙方為關(guān)系，由于甲方年事已高，為方便乙方照顧甲方生活起居，故甲方自愿將位于市區(qū)鎮(zhèn)村號房屋中間贈予乙方。當(dāng)然，對實(shí)際生活中，那種為分散財產(chǎn)，或出于逃避或其他法定義務(wù)的履行，或純屬封建的子襲父業(yè)的思想而借用他人名義辦理了房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，不應(yīng)認(rèn)定贈與成立，更不能認(rèn)定辦理房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)時間就是房產(chǎn)行為生效時間。同時，也更有利于房管機(jī)關(guān)對私房的管理，保護(hù)房屋所有人的合法權(quán)益。特殊情況下，當(dāng)事人雖未辦理過戶手續(xù)，但受贈人根據(jù)書面贈與合同已占有、使用該房屋的，房屋交付時間也算房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間，即房產(chǎn)贈與行為生效時間。未辦理過戶手續(xù)的，但受贈人根據(jù)書面贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)?！备鶕?jù)1988年《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條：“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的支付為準(zhǔn)。根據(jù)1983年國務(wù)院頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第6條：“房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更時，須到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更登記手續(xù)。根據(jù)民法通則第72條規(guī)定：“按照合同或其他合法方式取得財產(chǎn)的，財產(chǎn)所有權(quán)從財產(chǎn)交付時轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。由此可見，贈與人行使任意撤銷權(quán)的時間應(yīng)當(dāng)在贈與關(guān)系成立之后，但未將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，在受贈人占有、使用該房屋之前提出，否則贈與人就不能有效的行使撤銷權(quán)、進(jìn)而達(dá)到撤銷贈與的法律效果。此時，贈與人一般是不可以以行使任意撤銷權(quán)為由來翻悔的。因此，在房屋贈與合同中，房屋過戶登記才是所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間界點(diǎn)。根據(jù)《民法通則意見》第128條規(guī)定“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)”這說明贈與合同為實(shí)踐性合同，即以交付為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效條件。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行。經(jīng)過公證的贈與合同不得撤銷。因此，贈與人在此階段實(shí)行任意撤銷權(quán)才是可以得到法律的支持。根據(jù)我國第186條：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，可以撤銷贈與”及上述“民通意見”可以看出，贈與人在簽訂贈與合同且受贈人未實(shí)際占有房屋及其產(chǎn)權(quán)證之前，即財產(chǎn)權(quán)利未轉(zhuǎn)移之前，是可以享有任意撤銷權(quán)的。贈與人想要以經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化來主張撤銷贈與合同的，應(yīng)當(dāng)提交其經(jīng)濟(jì)情況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的相關(guān)證明，且必須得達(dá)到嚴(yán)重影響的程度，一般性影響不在此列。贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化的，合同法第一百九十五條規(guī)定，贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。(2)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行。贈與合同的法定撤銷權(quán)。二、在房屋登記過戶以后，房屋贈與合同撤銷方式有哪些?在房屋贈與合同經(jīng)過公證或者已經(jīng)過戶以后，贈與人在下列幾種情況下可以撤銷贈與：附義務(wù)的贈與，贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。根據(jù)合同法第一百八十六條的規(guī)定，除了帶有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)和經(jīng)過公證的贈與合同，一般的贈與合同在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前可以撤銷。甲方（簽字） ： 乙方監(jiān)護(hù)人（簽字）：簽約時間：房屋贈與合同范本8房屋贈與合同撤銷方式一、在財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈與合同的任意撤銷權(quán)。合同自雙方簽字后成立，乙方林其雨年滿十八周歲，即________年____月____日生效。有關(guān)費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。在本合同生效后，甲方應(yīng)在日內(nèi)向乙方移交上述房屋，并應(yīng)在日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。乙方同意接受此次贈與。甲方：(簽字)_________ 乙方(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日房屋贈與合同范本7甲方：乙方：乙方監(jiān)護(hù)人：為明確雙方本次贈與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，制訂本合同，以期共同遵守。兄妹房屋贈與合同范本。第九條 違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失。第七條 乙方無須向甲方支付任何費(fèi)用，但與移交上述房屋有關(guān)的費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。第六條 在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋。第四條 應(yīng)甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項(xiàng))等事項(xiàng)。第二條 甲方保證其對上述房屋擁有所有權(quán)。第一條 甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方。各份合同文本具有同等法律效力。九、協(xié)議效力本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。八、一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。六、乙方有下列情形之一時，甲方可以撤銷贈與:嚴(yán)重侵害贈與人或贈與人的近親屬違反本協(xié)議中約定的義務(wù)。若違反，甲方有權(quán)收回該房產(chǎn)，并要求將該房產(chǎn)變更到甲方指定的人名下。（2）附義務(wù)贈與中，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，乙方可以要求甲方在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。（4）協(xié)議簽訂后甲方應(yīng)及時完成房屋交付，并協(xié)助乙方完成房屋過戶登記手續(xù)，且甲方不得因自己的行為致使本協(xié)議無效。（2）甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。（2）甲方可以要求乙方在本協(xié)議生效后履行相應(yīng)的義務(wù)（即贈與所附的義務(wù)，以本協(xié)議約定為準(zhǔn)）。三、贈與人的權(quán)利與義務(wù)贈與人的39。該房屋為 （如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房，宅基地審批文件編號： ）該房屋系甲方婚后所建，系甲方夫妻共同共有。一、贈與標(biāo)的基本情況該房屋坐落于 省 市 縣 （鄉(xiāng)）鎮(zhèn) 村 莊（或 路旁）。房屋贈與合同范本5甲方（贈與人）：身份證號：聯(lián)系電話：送達(dá)地址：乙方（受贈人）：身份證號：聯(lián)系電話：送達(dá)地址：甲乙雙方系 關(guān)系，甲方自愿將其項(xiàng)下宅基地贈與乙方。被告不履行贈與合同約定的義務(wù)，符合《合同法》第192條第1款第3項(xiàng)的規(guī)定，屬于行使撤銷權(quán)的法定事由。我們認(rèn)為本案中所涉及的贈與合同經(jīng)過公證程序，故當(dāng)事人不得任意撤銷。根據(jù)《合同法》第192條的規(guī)定，原告申請撤銷對被告的贈與合同的事由符合法律規(guī)定的贈與合同撤銷的法定事由。該贈與合同經(jīng)過了公證，經(jīng)過公證的贈與合同不得進(jìn)行任意撤銷，贈與人要行使撤銷權(quán)，須以符合法定事由的情形出現(xiàn)為條件，只要具備了法定的撤銷事由，贈與人即可以撤銷贈與合同。這對于嚴(yán)肅國家公證機(jī)關(guān)的公證力，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性，保證財產(chǎn)權(quán)利關(guān)系的相對穩(wěn)定是必要的。從公證的效力來說，合同經(jīng)過國家公證機(jī)關(guān)的公證。兩原告對被告所作出的贈與行為，是原告經(jīng)過慎重考慮后作出