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正文內(nèi)容

物業(yè)托管合同合集-文庫(kù)吧資料

2024-10-21 02:38本頁(yè)面
  

【正文】 除合約,結(jié)算所有相關(guān)費(fèi)用。第十條:雙方因未盡到保密責(zé)任而造成對(duì)方直接、間接經(jīng)濟(jì)或其他損失時(shí),由未盡到義務(wù)的一方賠償對(duì)方全部損失,并享有追究法律責(zé)任的權(quán)利。第九條:托管人不得在本合同有效期內(nèi)經(jīng)營(yíng)或者投資與本合同所約定托管項(xiàng)目的相同或者類似項(xiàng)目。第七條:被托管人或托管店因?qū)Ψ降倪`約行為享有解除合同權(quán)而不解除合同時(shí),不影響其要求對(duì)方承擔(dān)解除合同以外的違約責(zé)任,但權(quán)利人在對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任后不得再以此為由解除合同。(按照實(shí)際發(fā)票報(bào)銷)第三章 違約責(zé)任第六條:本合同生效后,任何一方違反約定,擅自解除合同的,應(yīng)當(dāng)向合同對(duì)方當(dāng)事人支付違約金 萬(wàn)元,并賠償因解除合同給對(duì)方造成的全部損失。所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方托管人自行承擔(dān)。廣告營(yíng)銷費(fèi)用:托管店目標(biāo)市場(chǎng)的廣告營(yíng)銷、優(yōu)惠折扣等須報(bào)乙方統(tǒng)一審查批準(zhǔn);各類廣告物料、物品由乙方審查后,由甲方自行按要求制作,費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。人事費(fèi)用:甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程擁有完全的人事管理、任免、調(diào)度以及工資制定權(quán)利;但需對(duì)人事配置、結(jié)構(gòu)、工資體系成文備檔,并將崗位及工資獎(jiǎng)酬設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方公開(kāi)。乙方將委派培訓(xùn)師、技術(shù)老師進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。培訓(xùn)費(fèi)用:乙方聘請(qǐng)專業(yè)培訓(xùn)導(dǎo)師,實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化管理。運(yùn)營(yíng)合作意向資金不包含投資店自身因經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的一切費(fèi)用;乙方的質(zhì)量暗訪小組在托管店駐店指導(dǎo)期間所發(fā)生的食宿車旅費(fèi)用由甲方承擔(dān);乙方質(zhì)量暗訪小組在托管店因暗訪工作產(chǎn)生的本店服務(wù)項(xiàng)目消費(fèi)成本由甲方承擔(dān)。低于 萬(wàn)店內(nèi)管理層罰款 元。自開(kāi)業(yè)之日起,前3個(gè)月運(yùn)營(yíng)期間業(yè)績(jī)不低于 萬(wàn),則每月收取 元管理費(fèi),3個(gè)月后乙方按照投資店每月?tīng)I(yíng)業(yè)額進(jìn)行核算,每月?tīng)I(yíng)業(yè)總額達(dá)到 萬(wàn)逐月超出營(yíng)業(yè)額提取 %管理費(fèi)用;當(dāng)月的管理費(fèi)于次月 5日前支付至指定賬號(hào)。簽訂本合同合作意向資金共計(jì) 元(元)。第三條:相關(guān)費(fèi)用委托運(yùn)營(yíng)管理金(托管金、管理費(fèi)):乙方全部采用委托管理模式。乙方將對(duì)全體托管店進(jìn)行信息化管理。甲方必須半年一次定期向乙方提供會(huì)員資料信息,乙方將不定期回訪會(huì)員客戶以檢查托管店的服務(wù)質(zhì)量。服務(wù)質(zhì)量控制:為維護(hù)托管店經(jīng)營(yíng)商品品種和服務(wù)的一致性,提高公司形象,甲方的運(yùn)營(yíng)方法必須遵守乙方提供的經(jīng)營(yíng)手冊(cè)規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)。如果托管人未積極履行義務(wù)致使托管店不能在預(yù)期時(shí)間完成管理團(tuán)隊(duì)籌建的,所造成的一切損失由甲方自行承擔(dān)。第1頁(yè)/共計(jì)4頁(yè)乙方受委托經(jīng)營(yíng)管理的事務(wù)范圍包括,運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建、招聘、培訓(xùn)指導(dǎo)與實(shí)施,運(yùn)營(yíng)期間市場(chǎng)營(yíng)銷推廣,運(yùn)營(yíng)階段指導(dǎo)、監(jiān)察,人事管理,統(tǒng)一物品的采購(gòu)、配送,財(cái)務(wù)管理等。股東的法定代表人: 身份證:(托管店一般以有限責(zé)任公司或個(gè)體工商戶形式在目標(biāo)地注冊(cè),由當(dāng)?shù)氐募追交蚬蓶|會(huì)推薦人擔(dān)任法定代表人)。甲方代表人:乙方 代表人:年 月 日第二篇:托管合同托管合同置頂聲明:各方當(dāng)事人聲明:在簽署本合同之前,已經(jīng)詳細(xì)閱讀并充分理解了本合同及附件所列條款的含義,同意簽署本合同,并受本合同的約束。本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁,當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可以向人民法院起訴。本合同正本連同附件共6頁(yè),一式三份,甲、乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門備案各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中末規(guī)定的事宜,均遵照國(guó)家、省、市政府有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第八條、附則自本合同生效之日起七天內(nèi),根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng),辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。乙方違反本合同約定,未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期末整改的,甲方有權(quán)進(jìn)行處罰或終止合同,造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。1對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施、設(shè)備不得擅自占用和改變使用功能,如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施;1本合同終止時(shí),乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房、物業(yè)管理區(qū)內(nèi)的全部公共物品、設(shè)施、設(shè)備及檔案資料;1大
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