物業(yè)小區(qū)消防安全管理規(guī)定-文庫吧資料
2024-10-21 01:29本頁面
【正文】 項目鑰匙,須通知服務中心負責人知情,且當天借用必須當天歸還。鑰匙借用人使用完畢后,應立即歸還檔案管理員處,嚴禁私自藏匿空置房鑰匙。因維修需要使用空置房的,借用鑰匙只能限期借且歸還?？罩梅胯€匙外借時,須到服務中心行政前臺登記外借原因,經(jīng)服務中心負責人審核同意簽字后方可外借。以下情況,空置房鑰匙外借: 有行政統(tǒng)一管理登記1）、未入伙收樓或未售空置房。如業(yè)主留下保修鑰匙,應在《業(yè)主留存鑰匙一覽表(保修用)》上登記。有維修主管管理。大廈負責樓宇的接管驗收工作鑰匙發(fā)放。本規(guī)定所指的鑰匙包括未交樓宇已售客戶鑰匙、未售空置房鑰匙及其他公共部位鑰匙 的交接管理規(guī)定行政管理員負責部門內(nèi)部所有鑰匙的管理,部門所管的鑰匙必須統(tǒng)一存放于部服務中心鑰匙保管柜中。七、每天值班情況逐項認真記錄，交接雙方共同簽字。五、嚴格遵守各項規(guī)章和操作規(guī)程，因違法規(guī)程引起的一切后果，其責任均由值班人員自負。三、發(fā)生火警、火災警報時，迅速按報警程序報警。消防值班制度執(zhí)行標準一、消防值班實行___小時全天值班制度。十三、消防監(jiān)控中心內(nèi)嚴禁吸煙，嚴禁存放易燃易爆等危險物品，消防監(jiān)控中心內(nèi)應備用便攜式滅火器和常用滅火器具。十一、消防設備出現(xiàn)故障時，值班員應填寫《設備維修申報單》，立即通知機電運行部維修人員進行維修。如屬誤報應進行復位，并記錄在《水電、消防值班記錄表》中。八、消防值班員每天檢查各類信號是否正常，如不正常應立即查清原因，上報消防主管，遇到重大問題迅速上報消防責任人。消防中心各種設施要愛惜使用。五、交接班要交接清楚各種設備情況，交接要詳細填寫值班記錄，領班每天必須進行詳細檢查記錄情況，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報。三、值班人員必須經(jīng)常打掃衛(wèi)生，值班室保持干凈，整齊，各類控制臺(如報警器，水泵控制臺、閉路電視房等)保持無灰塵。二、消防監(jiān)控中心、閉路電視房，遇到報警時應沉著冷靜，準確地向有關部門或值班領導報告，不準錯報。十一、每月控制中心以書面形式將本月的設備運行情況報告服務中心主管并存檔。九、每班當值人員都要填寫設備的運行記錄、過程中發(fā)現(xiàn)誤報應填寫其時間、地點等，以方便查明原因。七、控制中心的設備出現(xiàn)故障當班人員無法排除時，應第一時間報告服務中心主管，聯(lián)系技術人員前往維修。五、控制中心各操作手柄(按鈕)每日作一次手動操作檢查。三、值班人員在控制中心不準吸煙、喝酒、會客，不準進行其他與工作無關的活動。第三篇：物業(yè)消防安全管理規(guī)定物業(yè)消防安全管理規(guī)定一、消防控制中心實行全天___小時專人輪流值班制。、法規(guī)和公司有關消防管理的規(guī)定。，不準吸煙，消防設備旁邊不準堆放任何雜物。，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時，要立即停止動火。 接或切割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未采取安全防護的不動火。，未經(jīng)洗刷干凈、排盡殘有油質(zhì)的不動火?！捌卟弧保骸缁鹪O施不落實不動火。動火必須做到“七不、四要、一清”。對私自動火作業(yè)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對施工的除責懲其補辦動火作業(yè)手續(xù)外，還要對施工個人及負責人處以罰款；一旦造成事故，除加重處罰外，還應追究其法律責任。，人人都是義務消防員。、監(jiān)督。(消防班)負責對小區(qū)內(nèi)的安全工作進行全面檢查。適用時代新世代中心管理處所接管的范圍。第三十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起實施。對在社區(qū)消防安全工作中成績突出的單位和個人，由當?shù)厝嗣裾匆?guī)定給予表彰獎勵；對因社區(qū)消防安全工作失職造成重、特大火災事故的，依法給予直接負責的主管人員和直接責任人員行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第三十一條 街道辦事處應當組織轄區(qū)單位主要負責人及重要崗位從業(yè)人員參加消防培訓。第二十九條 社區(qū)應當根據(jù)季節(jié)特點，有針對性地開展多種形式的消防安全教育活動；學生放假期間，加強對轄區(qū)中小學生的消防安全教育；定期向居民家庭發(fā)放消防宣傳材料，增強群眾消防安全意識。第六章 消防宣傳培訓第二十七條 街道辦事處、社區(qū)居委會、物業(yè)管理單位要建立社區(qū)消防宣傳陣地，設置固定宣傳設施：（一）在社區(qū)內(nèi)主要道路兩側設立消防公益廣告牌；（二）在社區(qū)公共活動場所設置消防宣傳櫥窗；（三）在每個居民樓旁設置消防宣傳欄；（四）在居民樓道設置消防警示牌；（五）有條件的社區(qū)可建立有線廣播網(wǎng)絡，負責平時的消防 宣傳和火災時的報警及疏散指示。（七）消防會議記錄。（五）居委會與各居民簽訂的《居民防火公約》檔案。（三）消防巡查檔案。第二十六條 社區(qū)居委會應當建立下列消防業(yè)務檔案：（一）社區(qū)居委會基本情況檔案。（八）街道辦事處與轄區(qū)單位、社區(qū)居委會簽訂的《消防安 全責任書》檔案。（六）消防宣傳培訓檔案。（四）火災統(tǒng)計檔案。（二）轄區(qū)重點單位名冊和基本情況檔案。第二十四條 物業(yè)管理單位開展消防工作不得向居民額外收取各種費用。第二十二條 新建住宅樓除按照《建筑防火設計規(guī)范》設置固定消防設施外，還應配備以下消防器材：每單元至少配備4公斤裝ABC類干粉滅火器4具；有條件的社區(qū)每戶居民家庭配備4公斤裝ABC類干粉滅火器1具；每戶配置自救滑繩1副。
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