【正文】 分以投機(jī)為目的的“熱錢”流入中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)，僅2005年投入中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的外資就有110億美元，這直接推助了房地產(chǎn)價(jià)格的上漲。與此同時(shí)，中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)看好，全國(guó)各地為引進(jìn)外資，實(shí)行了各種各樣的優(yōu)惠政策。而自2001年之后，中國(guó)股票價(jià)格持續(xù)下跌股票投資者信心嚴(yán)重受挫，難以形成回漲止跌的預(yù)期，大量資金撤離股票流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，以此同時(shí)，房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲，投資收益率不斷上升，而風(fēng)險(xiǎn)卻沒(méi)有顯著增加，由此推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。甚至“綁架”地方公權(quán)利，導(dǎo)致中央宏觀調(diào)控政策執(zhí)行力弱化。為掩人耳目，部分政府官員不斷的為開(kāi)發(fā)商提供便利，幕后參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。隨著近年來(lái)房地產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展與房地產(chǎn)相關(guān)的腐敗行為也開(kāi)始浮出水面。房?jī)r(jià)高漲，百姓買不起房地方政府卻不表態(tài)，結(jié)果必然導(dǎo)致中央先行做出的各項(xiàng)政策在地方遭遇困境房?jī)r(jià)難以回歸理性的位置。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)總成本構(gòu)成中，向政府的支出達(dá)到44%，而在房企總支出中，%。 政府職能轉(zhuǎn)變滯后從本質(zhì)上講，政府是一個(gè)公共服務(wù)機(jī)構(gòu)，其職能主要在于謀求公共利益為推進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展服務(wù)。這在一定程度上導(dǎo)致我國(guó)住房建設(shè)市場(chǎng)規(guī)范性的缺失，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)無(wú)序發(fā)展?fàn)顟B(tài)。其次，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，缺乏有效的市場(chǎng)準(zhǔn)入制度。一些地方政府積極介入地產(chǎn)市場(chǎng)從中獲取巨額收益?！庇纱丝梢?jiàn)，這一政績(jī)觀的存在導(dǎo)致許多地方官員將房?jī)r(jià)與政績(jī)直接掛鉤，把促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展視為增加財(cái)政收入，來(lái)謀求個(gè)人的執(zhí)政政績(jī)，這該是導(dǎo)致房?jī)r(jià)高的重要政治因素。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱一中曾指出：“房?jī)r(jià)大跌，最大受害者是地方官員。近年來(lái)，隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，民眾購(gòu)房需求不斷提升，使得房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展成了其達(dá)到此目的的最佳途徑之一。 高房?jī)r(jià)的政治視角 部分地方政府官員的片面政績(jī)觀作怪對(duì)于政府官員而言，能否在執(zhí)政過(guò)程中出政績(jī)，是其個(gè)人仕途發(fā)展的決定性因素?？傊?，近10年來(lái)中國(guó)的房?jī)r(jià)均呈現(xiàn)出持續(xù)走高的事實(shí)。房地產(chǎn)市場(chǎng)上供給與需求兩旺的態(tài)勢(shì)帶動(dòng)了房地產(chǎn)價(jià)格的持續(xù)增長(zhǎng)。根據(jù)中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市發(fā)張與環(huán)境研究中心編撰、社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社出版的《2006年房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)》，在宏觀經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的帶動(dòng)下，全國(guó)1997~2004年商品住宅建設(shè)投資額快速增長(zhǎng)，%，2004年達(dá)到8000多億元；2005年1~%，仍保持較高增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。所以購(gòu)房者購(gòu)買的不僅是房子，還額外為此付出了慘痛的代價(jià)。如此高的房?jī)r(jià)是由什么構(gòu)成的呢？房?jī)r(jià)的構(gòu)成主要包括：土地取得成本、拆遷安置費(fèi)；規(guī)劃設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)用；設(shè)計(jì)圖紙審查、勘察費(fèi)用；基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防費(fèi)、墻改基金、防雷設(shè)計(jì)審查、測(cè)繪費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、招標(biāo)費(fèi)等；施工建設(shè)費(fèi)用；小區(qū)配套建設(shè)費(fèi)、環(huán)境綠化費(fèi)、公建費(fèi)等；房地產(chǎn)企業(yè)稅費(fèi)；房地產(chǎn)企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)；按規(guī)定向政府房地產(chǎn)行政管理部門繳納維修基金；預(yù)備費(fèi)以及其他應(yīng)對(duì)不可控因素的費(fèi)用。面對(duì)中國(guó)逐年趨高的房?jī)r(jià)，買房難的現(xiàn)象，本文根據(jù)大量文獻(xiàn)資料的參考，從影響中國(guó)產(chǎn)生高房?jī)r(jià)的經(jīng)濟(jì)和政治兩個(gè)主要原因及解決這種現(xiàn)象的決策兩方面對(duì)中國(guó)的趨高房?jī)r(jià)現(xiàn)象進(jìn)行個(gè)人的淺談?！拔伨印薄胺颗薄胺拷恪背蔀榱水?dāng)下人們茶余飯后討論最火熱的詞匯。在此情況下，中美之間在東北亞、東海和南海以及中亞地區(qū)的“戰(zhàn)略相撞”難以避免，這些問(wèn)題如果處理失當(dāng)，不僅會(huì)造成中美雙方的磨擦甚至沖突，也會(huì)影響中國(guó)周邊地區(qū)的穩(wěn)定。中美之間盡管在經(jīng)濟(jì)合作領(lǐng)域日益密切，政治對(duì)話也不斷加強(qiáng)，但作為當(dāng)今世界唯一超級(jí)大國(guó)，美國(guó)決不會(huì)改變對(duì)中國(guó)的防范立場(chǎng)。目前，美國(guó)全球戰(zhàn)略重心正在由大西洋向太平洋轉(zhuǎn)移，其軍事部署的重點(diǎn)也在隨之調(diào)整，大量先進(jìn)的?？樟α恐鸩讲渴鸬綎|亞地區(qū)。西南邊陲過(guò)去曾一度是中國(guó)維護(hù)周邊安全的重點(diǎn)，現(xiàn)在的情勢(shì)也不容樂(lè)觀，加強(qiáng)中印邊境地區(qū)戰(zhàn)場(chǎng)建設(shè)和應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的準(zhǔn)備，無(wú)疑需要再次提上議事日程。然而，印度始終沒(méi)有放棄對(duì)于中國(guó)的領(lǐng)土要求，近年來(lái)在邊境地區(qū)不斷采取動(dòng)作，宣示主權(quán)，增兵固防，加快戰(zhàn)場(chǎng)建設(shè)，發(fā)展高新技術(shù)裝備，并大肆散布“中印必有一戰(zhàn)”的言論，這些現(xiàn)象都不是好兆頭。中印領(lǐng)土爭(zhēng)端懸而未決 中印關(guān)系雖已正常化，但并未建立相互信任，懸而未決的領(lǐng)土爭(zhēng)端始終是不確定因素，加之印巴紛爭(zhēng)尚未根本消除，中國(guó)西南邊陲不可掉以輕心。21世紀(jì)是海洋的世紀(jì)，隨著能源資源短缺的問(wèn)題日益嚴(yán)重，人們漸漸地把更多的目光轉(zhuǎn)到海上資源。中國(guó)和日本除了釣魚(yú)島的主權(quán)歸屬之爭(zhēng)外，還有專屬經(jīng)濟(jì)區(qū)和東海大陸架劃界問(wèn)題，中國(guó)和朝韓在東海域劃界問(wèn)題上也有分歧，這些問(wèn)題都是關(guān)于資源和地緣優(yōu)勢(shì)爭(zhēng)端，而這些海洋權(quán)益一旦喪失，將危害中國(guó)國(guó)土安全。菲律賓驅(qū)逐我國(guó)在黃巖島作業(yè)的漁民、越南挑釁我國(guó)臺(tái)灣駐太平島士兵、日本無(wú)理扣押我國(guó)在釣魚(yú)島附近作業(yè)的漁民等。所以說(shuō)，東北亞方向?qū)⒖赡艹蔀橹袊?guó)今后最大的安全隱患，也必將成為穩(wěn)定周邊的當(dāng)務(wù)之急。如果爆發(fā)戰(zhàn)爭(zhēng)，中國(guó)將面臨是否參戰(zhàn)問(wèn)題，此舉勢(shì)必牽動(dòng)全局。朝鮮半島無(wú)論是否會(huì)爆發(fā)新的戰(zhàn)爭(zhēng)，雙方的對(duì)抗都上了一個(gè)新的臺(tái)階，今后即便重啟“六方會(huì)談”，要解決的難題將會(huì)更多。由朝鮮發(fā)射火箭和進(jìn)行新的核試驗(yàn)所誘發(fā)的緊張局勢(shì)，盡管不是這一地區(qū)首次出現(xiàn)的問(wèn)題，但此次危機(jī)對(duì)抗性強(qiáng)，造成的連鎖反應(yīng)超過(guò)以往。關(guān)鍵詞：中國(guó)周邊安全環(huán)境穩(wěn)定 動(dòng)蕩近期，中國(guó)周邊安全環(huán)境新變數(shù)與新“亂子”有所增加，不穩(wěn)定與不確定性有所上升，在中國(guó)與周邊國(guó)家的關(guān)系中，一些爭(zhēng)議和摩擦連續(xù)出現(xiàn)，如中日釣魚(yú)島之爭(zhēng)、中印邊界領(lǐng)土爭(zhēng)端、中菲黃巖島對(duì)峙事件等當(dāng)前中國(guó)周邊環(huán)境總體上呈現(xiàn)“東緩”、“西安”、“南亂”、“北穩(wěn)”之勢(shì)。通過(guò)分析，可以看出當(dāng)前中國(guó)周邊的整體安全環(huán)境可謂喜憂參半。以上是我學(xué)習(xí)形勢(shì)與政策課的一些收獲與感悟，它讓我明白了應(yīng)該更多地關(guān)注國(guó)事、關(guān)心民生，它讓我更深刻的思考人生觀、世界觀、價(jià)值觀，讓我明白了很多道理。相反，如果一個(gè)人沒(méi)有樹(shù)立正確的人生觀，在人生征途上，就會(huì)或彷徨徘徊，或隨遇而安，或庸庸碌碌，