【正文】 和施工順序所限，正式熱源、水源、電源沒有建成，則須由建設單位和施工單位共同采取臨時措施解決，使之達到使用要求，這樣也可報竣工提請驗收。(3)生產(chǎn)性建設項目中的職工宿舍和其他必要的生活福利設施以及生產(chǎn)準備工作，能適應投產(chǎn)初期的需要。例如，生產(chǎn)、科研類建設項目、土建、給水排水、暖氣通風、工藝管線等工程和屬于廠房組成部分的生活間、控制室、操作室、煙囪、設備基礎等土建工程均已完成，有關工藝或科研設備也已安裝完畢。有些建設項目或單項工程，已形成部分生產(chǎn)能力或實際上生產(chǎn)方面已經(jīng)使用，近期不能按原設計規(guī)模續(xù)建的，應從實際情況出發(fā)，可縮小規(guī)模，報主管部門(公司)批準后，對已完的工程和設備，盡快組織驗收，移交固定資產(chǎn)。對剩余工程，應按設計留足投資，限期完成。四、竣工驗收的范圍凡列入固定資產(chǎn)計劃的建設項目或單項工程，按照批準的設計文件(初步設計、技術設計或擴大初步設計)所規(guī)定的內容和施工圖紙的要求全部建成，具備投產(chǎn)和使用條件，不論新建、改建、擴建和遷建性質，都要經(jīng)建設單位及時組織驗收，并辦理固定資產(chǎn)交付使用的轉帳手續(xù)。地下管道施工后，對覆地要求分層夯實，確保道路質量。在施工前，對管道材質用防腐層(內壁及外壁)要根據(jù)規(guī)定標準進行驗收，鋼管要注意焊接質量，并加以評定和驗收。通道暢通等。內部照明設備安裝完畢，并可通電。目前沒有設備的，做好基礎和預埋件，具備有設備以后即能安裝的條件。凡有人防工程或結合建設的人防工程的竣工驗收必須符合人防工程的有關規(guī)定，并要求:按工程等級安裝好防護密閉門。按照設計要求的施工項目內容、技術質量要求及驗收規(guī)范的規(guī)定，各道工序全部保質保量施工完畢，不留尾巴。建筑物、構筑物周圍2m以內場地平整、障礙物清除，道路及下水道暢通。凡生產(chǎn)性工程、輔助公用設施及生活設施按照設計圖紙、技術說明書、驗收規(guī)范進行驗收，工程質量符合各項要求，在工程內容上按規(guī)定全部施工完畢，不留尾巴。三、竣工驗收的標準由于建設工程項目門類很多，要求各異，因此必須有相應竣工驗收標準，以資遵循。二、竣工驗收的依據(jù)竣工驗收依據(jù)主要有:上級主管部門批準的設計綱要、設計文件、施工圖紙和說明書，設備技術說明書，招標投標文件和工程合同，圖紙會審記錄、設計修改簽證和技術核定單，現(xiàn)行的施工技術驗收標準及規(guī)范，協(xié)作配合協(xié)議，以及施工單位提供的有關質量保證文件和技術資料等?？⒐を炇盏念A驗收，是初步鑒定工程質量，避免竣工進程拖延，保證項目順利投產(chǎn)使用不可缺少的工作。做好收尾工程，必須摸清收尾工程項目，通過竣工前的預檢，作一次徹底的清查，按設計圖紙和合同要求，逐一對照，找出遺漏項目和修補工作，制定作業(yè)計劃，相互穿插施工。一、竣工驗收的準備工作在項目竣工驗收之前，施工單位應配合監(jiān)理工程師作好下列竣工驗收的準備工作。第三篇：工程項目的竣工驗收工程項目的竣工驗收工程項目的竣工驗收是施工全過程的最后一道程序，也是工程項目管理的最后一項工作。5)復會，由監(jiān)理工程師宣布驗收結果，質監(jiān)站人員宣布工程項目質量等級。3)業(yè)主根據(jù)在竣工項目目測中發(fā)現(xiàn)的問題，按照合同規(guī)定對施工單位提出限期處理的意見。1)項目經(jīng)理介紹工程施工情況、自檢情況以及竣工情況，出示竣工資料(竣工圖和各項原始資料及記錄)。是指整個建設項目己按設計要求全部建設完成，并已符合竣工驗收標準，施工單位預驗通過，監(jiān)理工程師初驗認可，由監(jiān)理工程師組織以建設單位為主，有設計、施工等單位參加的正式驗收。例如:一個住宅基地一部分住宅己按設計要求內容全部建成，另一部分還未建成，可將建成具備居住條件的住宅進行正式驗收，以便及早交付使用，提高投資效益。例如:自來水廠的進水口工程，其中鋼筋混凝土沉箱和水下頂管是基礎公司承擔施工的，泵房土建則由建筑公司承擔，建筑公司是總包單位，基礎公司是分包單位，基礎公司負責的單體施工完畢后，即可辦理竣工驗收交接手續(xù)，請總包單位(建筑公司)參加。是指在一個總體建設項目中，一個單項工程或一個車間已按設計要求建設完成，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，且施工單位已預驗，監(jiān)理工程師已初驗通過，在此條件下進行的正式驗收。，組織業(yè)主、設計單位、施工單位等參加正式驗收在監(jiān)理工程師初驗合格的基礎上，便可由監(jiān)理工程師牽頭，組織業(yè)主、設計單位、施工單位等參加，在規(guī)定時司內進行正式驗收。施工單位決定正式提請驗收后應向監(jiān)理單位送交驗收申請報告，監(jiān)理工程師收到驗收申請報告后應參照工程合同的要求、驗收標準等進行仔細的審查。根據(jù)項目經(jīng)理部的申請，竣工工程可視其重要程度和性質，由公司組織檢查驗收，也可分部門(生產(chǎn)、技術、質量)分別檢查預驗，并進行評價。經(jīng)嚴格檢驗并確認符合施工圖設計要求，達到竣工標準后，可填報竣工驗收通知單。(2)項目經(jīng)理組織自驗。主要包括竣工項目是否符合有關規(guī)定，工程質量是否符合質量檢驗評定標準，工程資料是否齊全，工程完成情況是否符合施工圖及使用要求等。通常有下述三層次:(1)基層施工單位自驗。施工單位竣工預驗是指工程項目完工后要求監(jiān)理工程師驗收前由施工單位自行組織的內部模擬驗收，內部預驗是順利通過正式驗收可靠保證，為了不致使驗收工作遇到麻煩，最好邀請監(jiān)理工程師參加。(6)房屋建筑工程已完成，但其周圍的環(huán)境未清掃，仍有建筑垃圾。(4)各類工程的最后一道噴漿、表面油漆活未做。車間、鍋爐房工程已經(jīng)完成，但煙囪尚未完成等。(2)生產(chǎn)、科研性建設項目的主體工程已經(jīng)完成，但附屬配套工程未完成影響投產(chǎn)使用。當這些設備、材料或未完工程已安裝完或修建完時，仍按前述辦法報請驗收。又如住宅小區(qū)中房屋及室外管線均已竣工，但個別的市政設施沒有配套完成，允許房屋建筑施工企業(yè)將承建的建設項目報請竣工驗收。，也可報請竣工驗收工程項目(包括單項工程)符合上述基本條件，但實際上有少數(shù)非主要設備及某些特殊材料短期內不能解決，或工程雖未按設計規(guī)定的內容全部建完，但對投產(chǎn)、使用影響不大，也可報請竣工驗收。(4)非生產(chǎn)性建設的項目，土建工程及房屋建筑附屬的給水排水、采暖通風、電氣、煤氣及電梯已安裝完畢，室外的各管線已施工完畢，可以向用戶供水、供電、供暖氣、供煤氣，具備正常使用條件。(2)主要工藝設備已安裝配套，經(jīng)聯(lián)動負荷試車合格，安全生產(chǎn)和環(huán)境保護符合要