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正文內(nèi)容

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議模版-文庫吧資料

2024-10-20 23:37本頁面
  

【正文】 雙方各持一份。轉(zhuǎn)讓期限由于本次轉(zhuǎn)讓,乙方已一次性付給甲方土地補償費,因此,轉(zhuǎn)讓期限永久。若乙方需要辦理土地所有權(quán)手續(xù)時,甲方須無條件協(xié)助辦理,并不再向乙方收取其他任何費用。由乙方一次性付給甲方。轉(zhuǎn)讓土地面積:甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為______畝。并達(dá)成以下規(guī)定。十二、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字按押后生效。如甲方違反本協(xié)議約定,擅自變更或單方解除合同給乙方造成損失的或拒絕將轉(zhuǎn)讓宅基地交給乙方,則必須十倍返還轉(zhuǎn)讓款,即元整十、甲方及其家人(妻、女)等對此協(xié)議已做詳細(xì)了解,確認(rèn)并無異議簽字。八、該房屋宅基地如遇國家、政府村、鄉(xiāng)、市級等其他部門占用、征收、拆遷該土地時,需甲方提供相關(guān)手續(xù)時,甲方不得推辭,由于乙方已經(jīng)支付給甲方征地補償費,所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有,與甲方已無關(guān)系。七、甲乙雙方簽訂協(xié)議后:甲方有責(zé)任協(xié)助乙方辦理好過戶手續(xù),并不再向乙方收取其他任何費用。五、產(chǎn)權(quán)歸屬:甲、乙雙方協(xié)議簽字并支付全款之日起,該處房屋宅基地所有權(quán)歸乙方所有,乙方有權(quán)在此房屋宅基地上修建房屋,甲方家屬、親屬及異性人等不得以任何借口反悔、干涉、爭議,否則視為違約。三、轉(zhuǎn)讓價格:甲乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格為人民幣xx元整。二、轉(zhuǎn)讓期限:甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋宅基地使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓,無年期限至,甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權(quán),必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會、基層政府的關(guān)系。甲方:_________乙方:__________________年_________月_________日 _________年_________月_________日轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議10出讓方(以下稱甲方):身份證號碼:受讓方(以下稱乙方):身份證號碼:甲方自愿將房屋一處及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方本著依法、平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議,望雙方共同遵守執(zhí)行:一、甲方將自有的房屋宅基地坐落于汝州市尚莊鄉(xiāng)郭樓村組集體規(guī)劃宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該房屋宅基地四至為南鄰,北鄰,西鄰,東鄰,東西長米,南北寬米,面積平方米。十、本合同經(jīng)雙方簽字按手印后生效。九、未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。八、本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加雙倍賠償乙方,如造成乙方其他損失(如基建費、裝修費、安裝費,等等),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方。甲方應(yīng)保證房屋水電齊全、出行道路暢通,具備居住條件,宅基地門口道路乙方享有無償使用權(quán)。需要甲方配合的,甲方應(yīng)無償?shù)姆e極、主動、有效配合,甲方懈怠或不配合的,按甲方違約處理。如因甲方責(zé)任沒有過戶到乙方,按甲方違約處理。如因此發(fā)生相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。同時甲方需向乙方提供一切與該宅基地及房屋有關(guān)的權(quán)利證明文書和材料。三、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 萬元(大寫: 萬元整)。甲方保證該宅基地及房屋不存在任何抵押或擔(dān)保,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓交接后,因轉(zhuǎn)讓前存在的任何糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由甲方負(fù)責(zé)妥善處理相關(guān)糾紛,不得損害乙方1利益。 北鄰: 。 西鄰: 。宅基地使用證編號為: ,使用證記載于 名下,與甲方為 關(guān)系。本協(xié)議壹式兩份,每份正文共五頁(每頁下方俱有甲乙雙方的簽字和指印),甲乙雙方各持壹份,具有同等法律效力。本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的目的和文本原義進(jìn)行。在本協(xié)議的執(zhí)行過程中,如果產(chǎn)生異議,雙方應(yīng)該盡量在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,爭取解決。法律、法規(guī)、政策未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議。(3)本協(xié)議生效后,對甲乙雙方的法定繼承人同樣有效,具有同等的法律約束力。(1)在簽定本協(xié)議時,甲乙雙方俱系具有完全民事行為能力人,所簽定的本協(xié)議是甲乙雙方真實意愿的反映,是雙方在平等、自愿、友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定。如果甲方反悔,應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款, 同時, 還應(yīng)賠償乙方宅基地轉(zhuǎn)讓款總額的百分之三十,本協(xié)議失效,乙方應(yīng)無條件將上述宅基地在無任何遺留物且無歸屬爭議的狀態(tài)下,完整地歸還給甲方,之后,雙方再無任何關(guān)系。3. 如果乙方修建時違反上述約定,甲方不能保證乙方所繳付的建房保證金能夠如數(shù)退還,由此引起的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),與甲方?jīng)]有關(guān)系。若乙方自愿降低房屋頂層房脊,則不限。(4)房屋頂層后檐距離地平高度不得超過12米。(2)建房總面積不得超過126平方米。2. 乙方所受讓的宅基地總面積為126平方米(共叁間,每間面積42平方米),乙方在修建時應(yīng)遵守以下六點:(1)本協(xié)議生效后,上述受讓宅基地的39。故,在本協(xié)議生效生效之日,乙方在宅基地的轉(zhuǎn)讓總金額之外,向甲方繳付壹萬伍仟元人民幣的建房保證金(該款無利息)。乙方辦理《房產(chǎn)證》和《土地使用證》所涉及的土地轉(zhuǎn)讓等各種稅費、行政收費及一切費用俱由乙方承擔(dān)。乙方房屋建好,經(jīng)金華路改造建設(shè)指揮部驗收合格后,乙方若要售房,甲方不予干涉。第三條、付款方式在簽定本合同之日,乙方向甲方一次性付清上述宅基地的轉(zhuǎn)讓總金額00000000萬()元人民幣。第6間共叁間宅基地,總面積126平方米(每間42平方米)是甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的指定宅基地。具體位置:宅基地位于于xx縣金華路拆遷安置小區(qū)中心,由金華路往東第一個12米主巷道東邊沿起第6間共陸間宅基地,總面積252平方米(每間42平方米),該宅基地位于安置小區(qū)內(nèi)東西走向區(qū)間路北第二排。第十條、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。第八條、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。第五條、房屋過戶房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由承擔(dān)。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第三條、付款方式雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。甲方:乙方:身份證號:身份證號:_____年_____月____日_____年_____月____日轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議7轉(zhuǎn)讓方:________________(以下簡稱“甲方”)身份證號:______________工作單位:____________________聯(lián)系電話:______________聯(lián)系地址:______________受讓方:________________(以下簡稱“乙方”)身份證號:______________工作單位:______________聯(lián)系電話:______________聯(lián)系地址:______________經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:第一條、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于_____________,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積_________平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施),實際使用面積______平方米,還有地下室一間。八、本協(xié)議一式二份雙方各執(zhí)一份。七、在法律政策許可的前提下甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔(dān)。五、宅基地交付時間:____________年__________月______________日。三、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________________元,大寫:________________________元整。二、保證此宅基地手續(xù)真實來源合
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