【正文】 至 4 層以電影廳為主，計(jì)劃建設(shè)一個(gè)2K3D 立體聲數(shù)字電影廳、 5個(gè) 豪華數(shù)字電影小廳，總座位數(shù)達(dá)到 700 個(gè)左右； 5 層為娛樂、休閑、商務(wù)辦公區(qū)域） 。水電條件滿足建設(shè)運(yùn)營需要。該線路全長 公里，全線四車道，總投資 24 億元，設(shè)計(jì)行車時(shí)速 80 公里，項(xiàng)目預(yù)計(jì) 2021 年可實(shí)現(xiàn)通車。 **至 **高速 正在建設(shè)之中， 設(shè)計(jì)線路全長 公里，項(xiàng)目總投資 ，設(shè)計(jì)行車時(shí)速 80 公里，于 2021 年年底動工，工期為 3年。燧石土 , 黃褐色 ,密實(shí)狀態(tài) ,碎石為卵石 ,間充填粉質(zhì)粘土 ,偶夾礫砂 ,工程地質(zhì)條件好 . 區(qū)位和交通 **區(qū) 位獨(dú)特，渝湘高速公路橫貫全境，距 **解放碑僅７５公里左右，屬 **“ １小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈 ” 。 （ 3）工程地質(zhì) 項(xiàng)目場地地基巖土自上而下依次為：素填土、黃褐色，松散，層厚 不等，工程地質(zhì)條件差；粉質(zhì)粘土，灰黑、灰、黃褐色，局部為淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土，軟塑狀態(tài)，工程地質(zhì)條件很差；粉質(zhì)粘土，黃褐色，層厚 , 工程 地質(zhì)條件較差 。 **最高海拔 2251 米，最低海拔 340米，城區(qū)海拔 550米，垂直氣候明顯。 建設(shè)條件 自然條件 （ 1） 地形及 氣候 **境內(nèi)多山，地形以山為主，地勢呈東南向西北傾斜。 建地 位于省道 S303及 **區(qū) 主干道金佛大道交接處。 本項(xiàng)目業(yè)主在 **區(qū) 修建現(xiàn)代化五星級電影城，給 **區(qū) 人民增加了文化娛樂場所，發(fā)展了 **區(qū) 電影文化事業(yè)，是 **區(qū) 電影文化發(fā)展的需要。 **區(qū) 作為 **市 的一個(gè)區(qū)，目前在 **區(qū) 中心沒有現(xiàn)代化的電影院，無法滿足廣大市民的文化需求。 **在中國電影院線票房的貢獻(xiàn)率僅占 3%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于北京、上海、廣州等城市，積極發(fā)展 **的電影院市場，對 **的電影業(yè)發(fā)展有著重要意義。 **市 電影文化 發(fā)展的需求 2021 年，中國電影院線票房營收分布情況可以看出，排名前十位的院線票房營收占中國電影院線票房總營收的 %。中國國內(nèi)的電影院行業(yè)大多是由大劇院發(fā)展而來，在大劇院轉(zhuǎn)向現(xiàn)代化電影院行業(yè)的過程，大型城市走在前列，實(shí)現(xiàn)了成功的轉(zhuǎn)型，而大量的二三線城市，逐漸出現(xiàn)了無電影可看的狀況?！吨笇?dǎo)意見》為中國電影產(chǎn)業(yè)提出了 2021 年底的七大目標(biāo)和具體十大措施，可看做中國電影產(chǎn)業(yè)的 “五年計(jì)劃”。 國務(wù)院出臺《關(guān)于促進(jìn)關(guān)于促進(jìn)電影產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展的指導(dǎo)意見》，電影產(chǎn)業(yè)成為國家戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)。規(guī)劃指出，我國要發(fā)展重點(diǎn)文化產(chǎn)業(yè)，培育骨干文化企業(yè)，并加大對文化產(chǎn)業(yè)的金融支持。 國家對 電影 文化建設(shè)的要求 黨中央、國務(wù)院《關(guān)于推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》中明確指出要繁榮農(nóng)村文化事業(yè)，并指明在農(nóng)村基層增強(qiáng)先進(jìn)文化的凝聚力、解放和發(fā)展文化生產(chǎn)力、提高文化公共服務(wù)能力的工作**區(qū) **電影城建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 7 方向。雖然受經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，增長速度較往年有所放緩，但是 2021 年全年城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入依然達(dá)到 17175 元，比 2021 年增長了 %。 因此 ， 電影業(yè)的發(fā)展離不開電影院的建設(shè)。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 電影產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要 電影院 處于 電影產(chǎn)業(yè)鏈 的終端，是電影產(chǎn)品取得最終利潤的環(huán)節(jié)，不但具備了相當(dāng)?shù)膭?chuàng)利能力，同時(shí)還直接影響到投入到整個(gè)產(chǎn)業(yè)中資本增殖的幅度和狀況。廣東電影投資商、北京中影星美院線人員等先**區(qū) **電影城建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 6 后來 **考察電影市場，對 **區(qū) 位優(yōu)勢及 **電影市場前景非?？春?。 ，市場基礎(chǔ)好。由于歷史原因， **區(qū) 文化娛樂設(shè)施落后，特別缺乏高檔次、高品位的文化娛樂服務(wù)場所。建設(shè)一個(gè)高品位、多功能、現(xiàn)代化的電影城，不僅能滿足市民提高文化消費(fèi)檔次的需求，也是城市發(fā)展的需要，因而具有廣闊的發(fā)展空間和明顯的市場優(yōu)勢。 **區(qū) 是 **市 重點(diǎn)開發(fā)的中心城市，作為 **市 重點(diǎn)旅游城市和國家重點(diǎn)能源基地，城市人口 85萬，近年來 **區(qū) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展很寬，居民收入有了很大的增長。萬元 GDP能耗下降 %，化學(xué)需氧量和二氧化硫排放量分別下降 2%和 %； 宜居城市新區(qū)： 完成投資 12 億元，新城區(qū)骨架路網(wǎng)基本形成，擴(kuò)大城區(qū)**區(qū) **電影城建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 5 規(guī)模 1 平方公里 ； 生態(tài)旅游景區(qū)： 金佛山西坡 “ 五一 ” 對外開園；力爭神龍峽景區(qū)年內(nèi)開園；推進(jìn)黎香湖、山王坪旅游開發(fā)。 近年來， **區(qū) 加強(qiáng) 五區(qū)建設(shè) 。在 “ 一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈 ” 中，面積居第 3位、人口居第 19位、人均 GDP居 14位，正在成為投資、創(chuàng)業(yè)、居家的 “ 強(qiáng)力磁場 ” ，逐步成為產(chǎn)業(yè)基地、旅游勝地、開放高地、宜居福地。按常住人口計(jì)算，人均 GDP 達(dá)到 3370 美元 。實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 ，比上年增長 %。 **區(qū) **電影城建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 4 2 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 項(xiàng)目背景 **市 **區(qū) 情況介紹 2021 年， **奮力抓好止滑促增，努力擴(kuò)大內(nèi)外開放，強(qiáng)力推進(jìn)“ 五區(qū)建設(shè) ” ，致力打造 “ 五個(gè) **” ，著力改善民計(jì)民生，加強(qiáng)政府自身建設(shè)。 從總體上講，本項(xiàng)目征地規(guī)模符合項(xiàng)目建設(shè)的需要，建設(shè)技術(shù)不復(fù)雜，方案合理，資金來源有保障，項(xiàng)目所在地社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展及交通、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施良好，均可保證項(xiàng)目的建設(shè)。 **區(qū) **電影城建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 3 結(jié)論 本項(xiàng)目的建設(shè)符合國家相關(guān)政策和規(guī)劃，是響應(yīng)建設(shè) **新城區(qū) 號召的需要 ， 是 發(fā)展 **經(jīng)濟(jì) 及文化事業(yè) 的需要。 研究范圍 通過對本項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性、 建設(shè)條件等進(jìn)行研究，提出項(xiàng)目的建設(shè)方案。 編制依據(jù) 《關(guān)于加強(qiáng)公共文化服務(wù)體系建設(shè)的若干意見》（中辦發(fā)**區(qū) **電影城建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2 [2021]21 號 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 《 電影院星級評定要求 (試行 )》 廣發(fā)影字 [2021]838 號 《中共中央國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》 GY/T1832021 《數(shù)字立體聲電影院的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ 582021 電影院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及條文說明 文化體制改革試點(diǎn)中支持文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)施辦法 渝辦發(fā)〔 2021〕 106號 《 中共 **市 **區(qū) 委關(guān)于推動文化大發(fā)展大繁榮的決定 》 **委發(fā)〔 2021〕 36號 《 **市 國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》； 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評論方法與參數(shù)》（第三版） 。 本 項(xiàng)目投資資金 全由 業(yè)主自籌。 1至 2 層以快餐美食、商鋪用房為主 ； 3 至 4層以電影廳為主，計(jì)劃建設(shè)一個(gè) 2K 3D 立體聲數(shù)字電影廳、 5個(gè) 豪華數(shù)字電影小廳，總座位數(shù)達(dá)到 700個(gè)左右 ； 5 層為娛樂、休閑、商務(wù)辦公區(qū)域。**區(qū) **電影城 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 **區(qū) **影視傳媒有限責(zé)任公司 二 0 一 0 年十一月 I 目 錄 1 總論 ................................................................................................... 1 項(xiàng)目概況 ................................................................................... 1 編制依據(jù) ................................................................................... 1 研究范圍 ................................................................................... 2 結(jié)論 ........................................................................................... 3 2 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 .................................................................. 4 項(xiàng)目背景 ................................................................................... 4 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .................................................................... 6 3 建設(shè)地址和建設(shè)內(nèi)容 ........................................................................ 11 建設(shè)地址 ................................................................................. 11 建設(shè)條件 ................................................................................. 11 建設(shè)內(nèi)容 ................................................................................. 13 4 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)方案 ...........................