【正文】 租賃發(fā)票稅率房屋租賃發(fā)票稅率一、房屋租賃發(fā)票稅率是多少房屋租賃發(fā)票稅率一般要分幾種情況來劃分：第一、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款：：以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。廣州地稅提醒，按照《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定，企業(yè)在中華人民共和國境內書立、領受該條例所列舉憑證，都應當根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算繳納印花稅。但在稽查人員檢查時發(fā)現，該公司簽訂的合同有部分并未貼印花稅票，也未以其他形式申報納稅，涉稅合同金額共計近650萬元。出租房屋、商鋪時，公司都會與承租戶簽訂租賃合同，而這些租賃合同須按照合同注明的租賃總金額的1%。篇四：房屋租賃要簽約勿忘繳印花稅房屋租賃要簽約勿忘繳印花稅近日，某房屋、商鋪租賃公司因未按稅法規(guī)定足額申報繳納印花稅，被廣州地稅第四稽查局依法查處，查補印花稅、滯納金、罰款共計1萬余元。此外，納稅服務司昨日還提醒納稅人，購買二手車時，購買者應當向原車主索要車輛購置稅完稅證明。有納稅人日前咨詢，企業(yè)出租房屋，簽訂的租賃合同上明確記載租金金額和代物業(yè)管理公司收取的管理費金額，管理費是否也要合并到租金中一起繳印花稅？對此，納稅服務司表示，印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經財政部確定征稅的其他憑證征稅。篇三：注會考試《稅法》知識點：租賃合同物業(yè)費不需繳納印花稅注會考試《稅法》知識點：租賃合同物業(yè)費不需繳納印花稅 為了方便備戰(zhàn)XX注冊會計師考試的學員，中華會計校論壇學員精心為大家分享了注冊會計師考試各科目里的重要知識點，希望對廣大考生有幫助。因此，兩家公司之間簽訂的“以廣告勞務抵償房屋租賃費用”的合同，是反映提供廣告勞務和出租房屋的雙重經濟行為合同，如果分別記載金額結算的，屬于應稅憑證，分別按“加工承攬合同”和“財產租賃合同”的稅目稅率計算繳納印花稅。與此同時，稅務人員還提醒小徐，融資租賃合同結束之后，承租企業(yè)往往會購買租賃的設備，再次簽訂一個購銷合同，對于這部分內容，雙方應當按照購銷合同繳納印花稅，適用稅率為萬分之三。因此，對融資租賃合同，可據合同所載的租金總額暫按借款合同計稅貼花。這份合同是否需要繳納印花稅？會計小徐面對這項新業(yè)務有點拿捏不準，于是來到了稅務機關咨詢。印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規(guī)定的經濟憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。第3篇：設備租賃合同如何繳納印花稅印花稅是以經濟活動中簽立的各種合同、產權轉移書據、營業(yè)帳簿、權利許可證照等應稅憑證文件為對象所征的稅。土地使用稅，按每平方米28元收取。個人所得稅，按計算公式[租金（1+2+3+4+5）]n10%收取。地方教育附加，按營業(yè)稅的1%收取。城建稅，按營業(yè)稅的7%收取。（4）所得稅，如出租方為企業(yè)，應交納企業(yè)所得稅；如出租方為個人，應交納個人所得稅。（2）印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。采用該種方法的，可在省報稅系統的納稅申報其他非核定稅種申報選擇印花稅進行申報。（4）代扣代繳法。采用按期匯總繳納方式的納稅人應事先告知主管稅務機關。同一種類應納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據實際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。對已辦理上報稅的納稅人，印花稅可在省報稅系統的納稅申報其他非核定稅種申報（適用于偶然發(fā)生且稅務機關未核定稅種進行的納稅申報）中進行申報。（納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。房屋租賃合同如何貼印花稅？1）貼花法：由納稅人根據規(guī)定自行計算應納稅額，購買印花稅票貼在應稅憑證上，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。如果稅金在五百塊以上，或者要反復貼花的，去填納稅申報表。購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。四、房屋租賃合同印花稅稅率是多少？分幾次扣除？房屋租賃合同印花稅稅率是0、1%，一次性交納。印花稅是這樣規(guī)定的：應納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計，滿五分的按一角計算。二、房屋租賃合同印花稅繳納需要提供什么資料？需要租賃雙方攜帶本人身份證原件、租賃合同原件、房產證原件一起到所在地地稅局去繳納。中華人民共和國印花稅暫行條例法規(guī)文號：國務院令1988第11號第一條在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當按照本條例規(guī)定繳納印花稅。公租房租賃雙方簽訂租賃協議設計的印花稅可以免征。在其他住房項目中配套建設公租房，根據政府部門出具的相關材料，可以按照公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的印花稅。(5)個人銷售、購買住房。(3)投資者買賣證券投資基金單位。==》精選免費課程：(1)農林作物、牧業(yè)畜類保險合同。(7)農民專業(yè)合作社與本社成員簽訂的農業(yè)產品和農業(yè)生產資料購銷合同。(5)外國政府、國際金融組織向中國政府、國家金融機構提供優(yōu)惠貸款所書立的合同。(3)國家指定的收購部門與村民委員會、農民個人書立的農副產品收購合同。應納稅額計算公式：=應納稅憑證記載的金額(費用、收入額)適用稅率=應納稅憑證的件數適用稅額標準(四)免稅 ：(1)已經繳納印花稅的憑證的副本、抄本，但是視同正本使用者除外。==》精選免費課程(二)稅目和稅率(稅額標準)根據應納稅憑證性質的不同，印花稅分別采用比例稅率和定額稅率，具體稅目、稅額標準詳見《印花稅稅目、稅率(稅額標準)表》：此外，根據國務院的專門規(guī)定，股份制企業(yè)向社會公開發(fā)行的股票，因買賣、繼承、贈與所書立的股權轉讓書據，應當按照書據書立的時候證券市場當日實際成交價格計算的金額，由出讓方按照1‰的稅率繳納印花稅。地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金。地方不同、情況不同，各相關稅種之和的總體稅率不同。房屋租賃發(fā)票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。稅額不足1元，按1元貼花。：年終匯算清繳。：以租金收入的5%計算繳納。稅額不足1元，按1元貼花。：年終匯算清繳。：以租金收入的5%計算繳納。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元。：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。第二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔XX〕24號文件(對房產稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠)：：以租金收入4%計算繳納。：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元。：以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。與此同時，稅務人員還提醒小徐，融資租賃合同結束之后，承租企業(yè)往往會購買租賃的設備，再次簽訂一個購銷合同，對于這部分內容，雙方應當按照購銷合同繳納印花稅，適用稅率為萬分之三。因此，對融資租賃合同，可據合同所載的租金總額暫按借款合同計稅貼花。這份合同是否需要繳納印花稅？會計小徐面對這項新業(yè)務有點拿捏不準，于是來到了稅務機關咨詢。印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規(guī)定的經濟憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。第3篇：設備租賃合同如何繳納印花稅印花稅是以經濟活動中簽立的各種合同、產權轉移書據、營業(yè)帳簿、權利許可證照等應稅憑證文件為對象所征的稅。土地使用稅，按每平方米28元收取。個人所得稅，按計算公式[租金（1+2+3+4+5）]n10%收取。地方教育附加，按營業(yè)稅的1%收取。城建稅，按營業(yè)稅的7%收取。（4）所得稅，如出租方為企業(yè)，應交納企業(yè)所得稅；如出租方為個人，應交納個人所得稅。（2）印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。采用該種方法的，可在省報稅系統的納稅申報其他非核定稅種申報選擇印花稅進行申報。（4）代扣代繳法。采用按期匯總繳納方式的納稅人應事先告知主管稅務機關。同一種類應納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據實際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。對已辦理上報稅的納稅人，印花稅可在省報稅系統的納稅申報其他非核定稅種申報（適用于偶然發(fā)生且稅務機關未核定稅種進行的納稅申報）中進行申報。（納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。房屋租賃合同如何貼印花稅？1）貼花法：由納稅人根據規(guī)定自行計算應納稅額，購買印花稅票貼在應稅憑證上，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。如果稅金在五百塊以上，或者要反復貼花的，去填納稅申報表。購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。四、房屋租賃合同印花稅稅率是多少？分幾次扣除？房屋租賃合同印花稅稅率是0、1%，一次性交納。印花稅是這樣規(guī)定的：應納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計，滿五分的按一角計算。二、房屋租賃合同印花稅繳納需要提供什么資料？需要租賃雙方攜帶本人身份證原件、租賃合同原件、房產證原件一起到所在地地稅局去繳納。中華人民共和國印花稅暫行條例法規(guī)文號：國務院令1988第11號第一條在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當按照本條例規(guī)定繳納印花稅。與此同時，稅務人員還提醒小徐，融資租賃合同結束之后，承租企業(yè)往往會購買租賃的設備，再次簽訂一個購銷合同，對于這部分內容，雙方應當按照購銷合同繳納印花稅，適用稅率為萬分之三。因此，對融資租賃合同，可據合同所載的租金總額暫按借款合同計稅貼花。這份合同是否需要繳納印花稅？會計小徐面對這項新業(yè)務有點拿捏不準，于是來到了稅務機關咨詢。印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規(guī)定的經濟憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。第3篇：設備租賃合同如何繳納印花稅印花稅是以經濟活動中簽立的各種合同、產權轉移書據、營業(yè)帳簿、權利許可證照等應稅憑證文件為對象所征的稅。土地使用稅，按每平方米28元收取。個人所得稅，按計算公式[租金（1+2+3+4+5）]n10%收取。地方教育附加，按營業(yè)稅的1%收取。城建稅，按營業(yè)稅的7%收取。（4）所得稅，如出租方為企業(yè)，應交納企業(yè)所得稅；如出租方為個人，應交納個人所得稅。（2）印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。采用該種方法的，可在省報稅系統的納稅申報其他非核定稅種申報選擇印花稅進行申報。（4）代扣代繳法。采用按期匯總繳納方式的納稅人應事先告知主管稅務機關。同一種類應納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據實際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。對已辦理上報稅的納稅人，印花稅可在省報稅系統的納稅申報其他非核定稅種申報（適用于偶然發(fā)生且稅務機關未核定稅種進行的納稅申報）中進行申報。（納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。房屋租賃合同如何貼印花稅？1）貼花法：由納稅人根據規(guī)定自行計算應納稅額，購買印花稅票貼在應稅憑證上，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。如果稅金在五百塊以上，或者要反復貼花的，去填納稅申報表。購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。四、房屋租賃合同印花稅稅率是多少？分幾次扣除？房屋租賃合同印花稅稅率是0、1%，一次性交納。印花稅是這樣規(guī)定的：應納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計，滿五分的按一角計算。二、房屋租賃合同印花稅繳納需要提供什么資料？需要租賃雙方攜帶本人身份證原件、租賃合同原件、房產證原件一起到所在地地稅局去繳納。中華人民共和國印花稅暫行條例法規(guī)文號：國務院令1988第11號第一條在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當按照本條例規(guī)定繳納印花稅。購買已經辦理車輛購置稅免稅手續(xù)的二手車，購買者應當到稅務機關重新辦理申報繳稅或免稅手續(xù)。由于在稅目稅率表中，沒有列舉物業(yè)費相關的服務項目，因此物業(yè)費不屬于印花稅征稅范圍。近日，國稅總局納稅服務司在國稅總局官上指出，物業(yè)費不屬于印花稅征稅范圍。租賃合同屬于應納稅憑證，應于合同簽訂時，按合同上租賃總金額的千分之一繳納印花稅，稅額不足一元的按一元貼。因此，稅務機關依法查處該企業(yè)繳納印花稅、滯納金及罰款1萬余元。申報繳納印花稅。據了解，該公司是以收取房屋，商鋪租金、管理費等作為主要收入的公司。適用稅率千分之一。而如果租賃金額為1600元，而不是四舍五入按2元貼花，因此，財產租賃合同印花稅也應以角為最低計量單位，超過1元應全額貼花，不存在尾數取舍問題。應納稅額在一角以上，其稅額尾數不滿五分的不計，滿五分的按一角計算，對財產租賃合同規(guī)定了最低一元的應納稅額起點，即稅額超過一角但不足一元的，按一元納稅。稅額不足1元，按1元貼花立合同人印花稅稅目稅率表《印花稅暫行條例》及實施細則中的財產租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同，從性質上屬于經營租賃合同，其適用稅率為千分之一(1‰)，計稅依據為租賃金額。房屋租賃合同屬于印花稅稅目稅率表中財產保險合同(如下圖)的范圍。1權利、許可證照包括政府部門發(fā)給的房屋產權證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標注冊證、專利證、土地使用證，其他帳簿按件貼花五元，納稅義務人為領受人。1產權轉移書據包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等轉移書據，按所載金額萬分之五貼花，納稅義務人為立據人。倉儲保管合同包括倉儲、保管合同，按倉儲保管費用千分之一貼花，納稅義務人為立合同人，倉單或棧單作為合同使用的，按合同貼花。稅額不足一元的，按一元貼