【正文】 間債務(wù)關(guān)系未解除前所有借貸利息由乙方自行支付。，若因乙方原因造成產(chǎn)權(quán)變更未能按約定完成的，超過約定時(shí)間180日的，甲乙雙方就產(chǎn)權(quán)變更事項(xiàng)所做約定自動(dòng)失效。第二條雙方約定：乙方有權(quán)向甲方提出將該商鋪房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人變更為甲方，但乙方需在該商鋪房產(chǎn)交房滿三年之日前第三個(gè)月內(nèi)提出將產(chǎn)權(quán)變更為甲方的書面申請(qǐng)，即自年月日至年月日，在甲方正式接受乙方產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)之后，甲乙雙方開始執(zhí)行該商鋪房產(chǎn)之二次交易。該商鋪房產(chǎn)為綠港本協(xié)議所指房產(chǎn)為甲乙雙方于年月日就綠港第一條相關(guān)說明本協(xié)議所指綠港在爭(zhēng)議處理過程中，除正在協(xié)商或仲裁的部分外，協(xié)議的其他部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。違約日付守約方千分之五的逾期履行違約金。并盡快將有關(guān)當(dāng)局出具的證明文件提交另一方進(jìn)行確認(rèn)。如果雙方未達(dá)成新的修改意見，則原有合同繼續(xù)有效。合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力。六、條款的完整性甲、乙雙方均承認(rèn)已閱讀過本協(xié)議，并同意：本合同為雙方關(guān)于合作事宜的所有合同和約定的全部記載，并已取代以前所有的口頭的或書面的約定、意向書與建議。特別事項(xiàng)：以上違約金為懲罰性質(zhì)且可分別計(jì)算，如違約乙方自愿交付，乙方放棄向法院申請(qǐng)減少的權(quán)利；乙方應(yīng)按照約定的用途使用資金，若購(gòu)買方及甲方發(fā)現(xiàn)借款用途與約定不符，甲方及購(gòu)買方有權(quán)采取一切措施提前收回借款并要求乙方雙倍賠償，因此而造成的一切損失由乙方承擔(dān)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的義務(wù)：此次借款資金來源為甲方負(fù)責(zé)介紹正規(guī)合法有效的資金提供者，放款條件為簽訂商品房買賣合同并辦理好書面?zhèn)浒甘掷m(xù)或簽署商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議之后，在乙方未違約并及時(shí)還款的情況下，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理預(yù)售解除手續(xù)。四、借款費(fèi)用：此次房產(chǎn)擔(dān)保借款期限為陸月，%月，%月，利息按月支付，擔(dān)保費(fèi)一次性扣除。如到期無法還款，購(gòu)買方和甲方有權(quán)依據(jù)合同要求乙方辦理過戶手續(xù)，乙方承諾按照甲方或購(gòu)買方的指示辦理過戶手續(xù)，乙方不還款視為商品房買賣合同正式生效。甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：法定代表人：住址： 住所地：電話：簽訂日期：年月日 簽訂日期：年月日房產(chǎn)回購(gòu)融資擔(dān)保協(xié)議書甲方：乙方：鑒于：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在公平、誠(chéng)實(shí)、信任、平等合作、互利互惠的基礎(chǔ)上，本著為確保雙方權(quán)益，促進(jìn)雙方事業(yè)發(fā)展，達(dá)成如下協(xié)議：一借款額度：原則上此次借款來源由甲方負(fù)責(zé)提供正規(guī)合法有效的資金，乙方負(fù)責(zé)提供真實(shí)合法有效的房產(chǎn)作為回購(gòu)房源，同時(shí)甲方為乙方提供借款額度為萬的借款擔(dān)保（以購(gòu)房合同、商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議生效的金額為準(zhǔn)）。第五條其他：，可經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議同具法律效力。第三條違約責(zé)任：乙方如逾期還款，每逾期一天應(yīng)支付給甲方違約金人民幣元整。2．借款期限：本協(xié)議借款期限自年月日起至年月日止；該期限內(nèi)乙方應(yīng)分三期返還借款：第二條雙方權(quán)利及義務(wù)：1．乙方收到借款后須向甲方出具收到款項(xiàng)實(shí)際金額的借條。第一條借款金額和期限：1．借款金額：人民幣（大寫金額）：元整。九、在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向人民法院起訴?！秴f(xié)議書》要求，買受人攜帶物業(yè)公司出具的各種繳費(fèi)證明到出賣人辦理回購(gòu)手續(xù)，出賣人在7天內(nèi)給予辦理完畢。每月向銀行實(shí)際支付金額=貸款額）/（貸款年限*12）實(shí)際支付房款不包括以下費(fèi)用：1．房屋裝修費(fèi)2．各種稅費(fèi)：1）契稅2）物業(yè)維修基金3）手續(xù)費(fèi)4）評(píng)估費(fèi)5）抵押費(fèi)6）公證費(fèi)3．出賣人替買受人支付首付款 4．按揭貸款利息5．入住期間發(fā)生的所有費(fèi)用，如：1）采暖費(fèi)2）物業(yè)費(fèi)3）維修金4）煤氣安裝費(fèi)5）視聽費(fèi)6）垃圾清運(yùn)費(fèi)等五、回購(gòu)時(shí)間：年月日——年月日六、雙方責(zé)任和義務(wù)：，不得對(duì)所購(gòu)房屋裝修及門窗、管線等設(shè)施有惡意破壞行為，如發(fā)生上述情況，出賣人有權(quán)拒絕回購(gòu)。剩余的銀行按揭貸款由出賣人負(fù)責(zé)向銀行償還。貸款元，貸款期限年。六、在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向人民法院起訴?！秴f(xié)議書》要求，買受人攜帶物業(yè)公司出具的各種繳費(fèi)證明到出賣人辦理回購(gòu)手續(xù)，出賣人在30日內(nèi)給予辦理完畢。三、雙方責(zé)任和義務(wù)：，不得對(duì)所購(gòu)房屋裝修及門窗、管線等設(shè)施有惡意破壞行為，如發(fā)生上述情況，出賣人有權(quán)拒絕回購(gòu)。實(shí)際支付房款的組成：實(shí)際支付房款等于買受人支付的首付款和實(shí)際已還本金額之和?；刭?gòu)價(jià)格為最初買受人已實(shí)際支付房款的100%。購(gòu)買時(shí)間：年月日。9爭(zhēng)議處理 對(duì)于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決； 2因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，任何一方均可向回購(gòu)房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。8合同生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。6甲方自接到通知之日起未按約定向乙方履行支付回購(gòu)房款義務(wù)的，乙方有權(quán)直接委托丙方對(duì)甲方的全部財(cái)產(chǎn)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。丙方則將在三個(gè)工作日內(nèi)代償支付回購(gòu)款項(xiàng)給乙方。乙方應(yīng)無條件配合丙方辦理所簽合同相對(duì)應(yīng)房產(chǎn)的一系列后續(xù)手續(xù)。在回購(gòu)期限屆滿后如果甲方未按時(shí)支付回購(gòu)款則按兩種方案予以解決：（1）選擇房產(chǎn)：甲方應(yīng)無條件配合乙方、丙方對(duì)所簽《房屋買賣合同》相對(duì)應(yīng)得房產(chǎn)辦理剩余相關(guān)手續(xù)直至房產(chǎn)證辦理完畢，丙方擔(dān)保責(zé)任終止。(7)甲方特別承諾；如到期甲方不能按期回購(gòu)，則乙方所支付的購(gòu)房款則自動(dòng)轉(zhuǎn)化為購(gòu)買位于XXX門面房屋購(gòu)房款全款，該部分購(gòu)房款全部用于購(gòu)買位于XXX門面房屋，并且甲方保證五個(gè)工作日內(nèi)配合乙方或丙方辦理相應(yīng)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。（6）丙方自愿為以上合同行為向乙方提供連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保責(zé)任范圍為：甲方應(yīng)向乙方支付的回購(gòu)價(jià)款、延遲履約利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。3各方權(quán)責(zé)：為維護(hù)甲乙丙方的合法權(quán)益，在《房屋買賣合同》的合同編號(hào)及本回購(gòu)協(xié)議存續(xù)期間：（1）甲方不將上述房產(chǎn)抵押給第三人；（2）甲方不將上述房產(chǎn)出賣給第三人；（3）甲方未經(jīng)乙方、丙方同意不將上述房產(chǎn)交由第三人使用；（4）回購(gòu)期間，上述房產(chǎn)由甲方負(fù)責(zé)保管，房產(chǎn)的損毀及滅失風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，若房產(chǎn)損毀或滅失而甲方不回購(gòu)，乙方、丙方有權(quán)執(zhí)行甲方的一切其他財(cái)產(chǎn)直至滿足其支付的購(gòu)房款及所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。甲方（蓋章）：_______________________________ 乙方（簽名）：_______________________________ 擔(dān)保人（蓋章）：_____________________________ 簽訂時(shí)間：20XX年X月XX日 經(jīng)辦人：_____________