【正文】 圃指導(dǎo)苗農(nóng)進(jìn)行田間管理。商洲枳殼，栽培歷史 l 7 0 0 余年，宋朝起，歷朝列為貢藥，明朝李時(shí)珍著的《本草綱目》列為正品名貴中藥。 2021 年實(shí)現(xiàn) 億元，完成財(cái)政總收 26393 萬 元。全縣人口近 30 萬，其中城鎮(zhèn)人口 萬、農(nóng)業(yè)人口 萬，各占總?cè)丝诘? % 和 % ，其中農(nóng)村勞動(dòng)力 萬人，占農(nóng)業(yè)總?cè)丝诘? 51% 。無大的干旱和洪澇災(zāi)害，無毀滅性災(zāi)害天氣。年平均氣溫 l 7． 5℃ ，年降水量 1 6 04． 5mm，無霜期 2 7 5 天，年平均日照 1 7 5 0． 9 小時(shí)，適合園 林苗木的生長發(fā)育。全縣林地面積 ll 5 萬畝，森林覆蓋率 5 5． 4％，活立木蓄積量 3 0 0 萬立方米，珍貴樹種有銀杏、水杉、羅漢松等。 *縣 自然資源豐富，素有 “ 糧倉、桔鄉(xiāng)、林海、鹽田、藥邑、青銅王國 ” 之美 稱。縣境北部、西部以平原為主，東部、南部和中部以山地丘陵和低崗為主，全縣有耕地 4 3． 7 萬畝，其中水 ltt 38． 5萬畝，水面 1 1． 2 9 萬畝。土地權(quán)屬 *縣 *鄉(xiāng) ，采取購買使用權(quán)方式獲得用地，目前已辦理林權(quán)證等土地使用權(quán)屬手續(xù)。全縣總面積 l248 平方公里。 5839。 3039。 4439。 1539。 第三章 建設(shè)條件 3． 1 項(xiàng)目區(qū)概況 3． 1． 1 建設(shè)地點(diǎn)選擇 項(xiàng)目實(shí)施地選址 某市 *縣 *鄉(xiāng) 。項(xiàng)目單位通過建立與當(dāng)?shù)孛缒窘?jīng)紀(jì)人的合作營銷模式，將項(xiàng)目生產(chǎn)的苗木交由經(jīng)紀(jì)人銷售，可促進(jìn)當(dāng)?shù)孛缒窘?jīng)紀(jì)服務(wù)業(yè)的發(fā)展。 項(xiàng)目的采取標(biāo)準(zhǔn)化種植苗木，實(shí)行科學(xué)管理，對當(dāng)?shù)孛缒净ɑ苻r(nóng)戶具有示范作用，有利于 引 導(dǎo)當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶科學(xué)種植，提高經(jīng)濟(jì)效益，從而帶動(dòng)農(nóng)民致富。本項(xiàng) 目實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化種植苗木，有利于提升苗木種植的科技含量，提高苗木的產(chǎn)量和 質(zhì) 量，從而提高經(jīng)濟(jì)效益，對培育壯大 *縣 苗木花卉這一優(yōu)勢主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、促進(jìn)苗木花卉產(chǎn)業(yè)化、發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)具有十分重要的意義。苗木產(chǎn)業(yè)正在成為該縣農(nóng)民增收致富的新興產(chǎn)業(yè)。 2 0 0 5 年全縣林改結(jié)束后，群眾的造林積極性持續(xù)高漲，由此帶動(dòng)了綠化、林業(yè)苗木的迅猛發(fā)展并逐步形成該縣的一大新興產(chǎn)業(yè)，苗木花卉產(chǎn)業(yè)迅速興起，由原來的零星種植逐步走向?qū)I(yè)化、規(guī)?；?。該縣七琴、桃溪等地涌現(xiàn)出了一批苗木經(jīng)紀(jì)人，這些人很多既是苗農(nóng)，又是經(jīng)紀(jì)人，他們在銷售苗木的同時(shí)，也帶回了全國各地的苗木信息，并能夠根據(jù)市場行情， 引 導(dǎo)苗農(nóng)種植香樟、茶花、杜英等品位高檔、市場暢銷 的綠化苗木。當(dāng)?shù)卣疄槊甾r(nóng)精心服務(wù)，在苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中，縣林業(yè)部門完成了由管理者向服務(wù)者的角色轉(zhuǎn)變，定期舉辦技術(shù)培訓(xùn)班，發(fā)放苗木技術(shù)管理手冊，林業(yè)部門技術(shù)人員深入田間地頭到各苗圃指導(dǎo)苗農(nóng)進(jìn)行田間管理。為發(fā)展苗木花卉生產(chǎn)，某市 出臺(tái)了有關(guān)土地租賃、稅費(fèi)減免、種苗調(diào)運(yùn)、采伐辦證、放活經(jīng)營 、鼓勵(lì)招商等六大優(yōu)惠措施。 2． 2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 本項(xiàng)目的建設(shè)符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，符合項(xiàng)目地 *縣 及所在市 某市 的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。 項(xiàng)目單位是一家專門從事綠化苗木科研、生產(chǎn)、銷售的專業(yè)企業(yè)，長期致力于綠化苗木種植、研究，有雄厚 的技術(shù)力量。 省大力倡導(dǎo)綠化美化的政策導(dǎo)向，必將帶來巨大的綠化苗木花卉需求，為苗木花卉產(chǎn)業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間。重點(diǎn)扶持 2 0 戶連片規(guī)模 5 0 0 0 畝以上的苗木花卉大戶。重點(diǎn)發(fā)展觀賞楓香新品種、珍稀觀賞竹、名貴山茶、紅葉石楠、優(yōu)良綠化用樟樹、紅花木繼木、金邊瑞香、虎舌紅、活竹根藝、紅豆杉等苗木花卉，加快苗木花卉信息、物流等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，努力形成全省若干個(gè)各具特色、品種繁多的苗木花卉生產(chǎn)和物流中心。按照工程建設(shè)目標(biāo)，到 2 0 1 0 年底，將完成人工造林 l 5 0 0 畝， 全省設(shè)市城市、縣城建成區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地綠化覆蓋率分別達(dá)到 4 0％、 35％和 l 5％，全省高速公路、鐵路、國省道、市縣級干道兩側(cè)和江河渠道沿岸的綠化率目標(biāo)都要達(dá)到 8 0％以上，工業(yè)園區(qū)綠化覆蓋率超過 35％，全省新農(nóng)村建設(shè)試點(diǎn)村、交通干線沿線可視范圍內(nèi)鄉(xiāng)村全面綠化，確保 “ 白天不見村莊，晚上不見燈光 ” 。 今年 10 月，省委、省政府召開動(dòng)員大會(huì)，決定從今年起在全省實(shí)施造林綠化 “ 一大四小 工程。同時(shí)要盡快疏散老城區(qū)過度密集的人口，改善老城區(qū)的人居環(huán)境；重視城市道路網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)，加強(qiáng)老城區(qū)的道路改造，集中開展 “ 城中村 的專項(xiàng)治理，抓緊建設(shè)污水：垃圾處理設(shè)施；拓展人口密集區(qū)綠地，加快 城郊公園、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀賞園、經(jīng)濟(jì)林和風(fēng)景林的建設(shè)，形成良好的城市外圍生態(tài)圈。 隨著城市化進(jìn)程的加快，去年下半年，在全省開展創(chuàng)建花園城市、園林城市活動(dòng)。同時(shí)，建議項(xiàng)目單位在實(shí)施時(shí)注意做好風(fēng)險(xiǎn)防范工作。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益良好。 結(jié)論與建議 本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，為項(xiàng)目地重點(diǎn)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn) 業(yè)之一，對項(xiàng)目地的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展具有重要意義。 制約因素及解決方案 項(xiàng)目投資較大，以 某 公司現(xiàn)有財(cái)務(wù)能力，資金是制約本項(xiàng)目實(shí)施的主要因素。 帶動(dòng)作用 項(xiàng)目實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化科學(xué)種植綠化苗木，有利于提升項(xiàng)目地花卉苗木產(chǎn)業(yè)的科技水平，促進(jìn)當(dāng)?shù)刈巡ッ绲纳a(chǎn)， 引 導(dǎo)當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶發(fā)展綠化苗木產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)農(nóng)民致富。省提出要在全省開展創(chuàng)建花園城市、園林城市活動(dòng)，今年又在全省實(shí)施造林綠化 “ 一大四小 ” 工程，為綠化苗木的銷售提供了廣闊的的市場空間。 項(xiàng)目實(shí)施后經(jīng)濟(jì)效益良好，可實(shí)現(xiàn)年銷售收入 l 05 5 萬元，年均實(shí)現(xiàn)利潤 34 3． 37 萬元，年均所得稅 8 5． 8 4 萬，凈利潤 2 5 7． 5 3 萬元，投資利潤率 3 0． 8 4％。 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 項(xiàng)目實(shí)施單位長期從事綠化苗木的科研、生產(chǎn)，聘請了一 批園藝方面的專家教授長年提供技術(shù)咨詢指導(dǎo)，擁有雄厚的技術(shù)力量。 《省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展 “ 十一五 ’ ’ 規(guī)劃及遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》 1． 6 綜合評價(jià) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 本項(xiàng)目的建設(shè)符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，符合省創(chuàng)建花園城市、園林城市的要求，是項(xiàng)目地 *縣 重點(diǎn)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一。 1． 5 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 本報(bào)告編制依據(jù) 是： 國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室印發(fā)的 ((2 0 09 年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目申報(bào)指南》 國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室印發(fā)的《關(guān)于 2 0 09 年產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營種植養(yǎng)殖基礎(chǔ)項(xiàng)目實(shí)行財(cái)政補(bǔ)貼的意見》 國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室印發(fā)的 ((2 0 09 年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫參考大綱》。項(xiàng)目通過雇用農(nóng)業(yè)工人、收購籽播苗、 9 當(dāng)?shù)孛缒窘?jīng)紀(jì)人合作營銷等方式，可解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)村富余勞動(dòng)力 6 0 0 人就業(yè)，每年直接帶動(dòng)農(nóng)戶 4 0 0 戶增收 6 2 0 萬元。項(xiàng) 目建成實(shí)施后將有效地改善城市的生態(tài)和人居環(huán)境。 生態(tài)效益。項(xiàng)目實(shí)施后，可實(shí)現(xiàn)年銷售收入 l 0 5 5 萬元，生產(chǎn)期內(nèi)年平均利潤總額 34 3． 3 7 萬元，年平均所得稅 8 5． 8 4 萬元，年平均凈利潤 2 5 7． 5 3 萬元；平均銷售利潤率 2 4． 4 1％，稅后平均投資利潤率 3 0． 8 4％。 資金來源：中央財(cái)政補(bǔ)貼資金 1 8 0 萬元，地方財(cái)政配套資金 9 0 萬元，企業(yè)自籌資金 5 6 5 萬元。 建設(shè)期限：一年 1． 3 投資結(jié)構(gòu)及資金來源 項(xiàng)目總投資 8 3 5 萬元，其中：建設(shè)投資 6 7 5 萬元，流動(dòng)資金投資1 6 0 萬元。 主要設(shè)備名稱、數(shù)量 主要設(shè)備：旋 耕 機(jī) l 0 臺(tái)，抽水機(jī) 1 0 臺(tái)，噴藥車 2 輛，起苗機(jī) 2 0臺(tái)，苗木挖穴機(jī) 2 0 臺(tái)，農(nóng)用車 1 輛。 1． 2． 3 技術(shù)、設(shè)備、建筑物 (主體工程 ) 主要技術(shù)及來源的可靠性、可得性 項(xiàng)目實(shí)施企業(yè)技術(shù)力量雄厚，有園藝方面的高級人才 5 人，中級園藝人才 1 0 人。年生產(chǎn)銷售綠化苗木香樟 4 5 0 0 0 株、桂花 l 2 5 0 0 株、原生茶花 8000 株、嫁接茶花 l200 株、柚子大苗 l 500 株。 劉云 教授個(gè)人和其創(chuàng)辦的公司都無破產(chǎn)和銀行欠資情況，社會(huì)形象和誠信良好。 2021 年， 劉云 經(jīng)本人申請、省委批準(zhǔn)，辭去省委黨校副校長職務(wù)，創(chuàng)辦 某 實(shí)業(yè)有限公司，開始了自己的創(chuàng)業(yè)。近兩年財(cái)務(wù) 指標(biāo)見下 表 I 一 1 近兩年企業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)表 序號(hào) 財(cái)務(wù)指標(biāo) 2021年 2021年 1 資產(chǎn)總額 (萬元 ) 1095 1553 2 固定資產(chǎn) (萬元 ) 621 642 3 流動(dòng)資產(chǎn) (萬元 ) 413 851 4 凈資產(chǎn) (萬元 ) 857 1291 5 負(fù)債總額 (萬元 ) 238 262 6 所有者權(quán)益 (萬元 ) 857 1291 7 銷售收入 (萬元 ) 1391 1857 8 凈利潤 (萬元 ) 353 434 9 凈資產(chǎn)收益率 ％