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中國農(nóng)業(yè)銀行擔(dān)保借款合同-文庫吧資料

2024-10-20 21:36本頁面
  

【正文】 造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)給予賠償:(1)抵押人隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被監(jiān)管、被扣押、重復(fù)抵押、出租、拖欠稅款或工程款等情況。(8)保證人未履行第十三條第6款的約定義務(wù)。(6)借款人、保證人和抵押人違反其在本合同項下所作的聲明與保證。(4)借款人失蹤或被宣告失蹤而無財產(chǎn)代管人、借款人死亡或被宣告死亡而無繼承人或受遺贈人。(2)借款人連續(xù)三期(含三期)未足額償還借款本息。本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列事項之一的,貸款人有權(quán)停止發(fā)放借款,宣布本合同提前到期,行使抵押權(quán)或/和要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任,宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項下借款立即到期或采取其他資產(chǎn)保全措施。違 約 責(zé) 任第十五條 貸款人違約責(zé)任在借款人、保證人和抵押人履行本合同約定義務(wù)的前提下,貸款人未按期足額向借款人發(fā)放借款,造成借款人損失的,應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款人違約金,違約金數(shù)額的計算與同期逾期借款的利息計算方式相同。抵押權(quán)的實現(xiàn)(1)本合同項下債務(wù)履行期限屆滿,貸款人未受清償?shù)?,貸款人有權(quán)依法以抵押物折價,或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。(4)抵押物發(fā)生保險事故的,保險金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項下債務(wù)。(3)在本合同有效期內(nèi),抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。抵押物的保險(1)抵押人應(yīng)在與貸款人共同商定的保險公司處辦理有關(guān)保險,貸款人為該項保險的第一受益人。若抵押人拒絕恢復(fù)或提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保,貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期,要求借款人履行債務(wù),或提前行使抵押權(quán)。抵押人由此所獲得的保險金、賠償金、補(bǔ)償金等優(yōu)先用于償還本合同項下債務(wù)。經(jīng)貸款人同意,抵押人轉(zhuǎn)讓、出售或其他形式處分抵押物所得價款,應(yīng)用于清償所擔(dān)保的主合同項下債務(wù)。(2)在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)貸款人書面同意,抵押人不得對抵押物做出贈與、轉(zhuǎn)讓、出售或其他任何可能對抵押權(quán)不利的處分。抵押物的占管(1)本合同項下抵押物由抵押人占管,抵押人對抵押物負(fù)有妥善保管的義務(wù)。(6)抵押物不存在其他影響貸款人實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。(4)抵押人沒有隱瞞抵押物項下拖欠稅款、工程款等款項及抵押物出租的情況。(2)抵押物依法可以流通或轉(zhuǎn)讓。抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及抵押物處置費、因違約產(chǎn)生的律師費等貸款人實現(xiàn)債權(quán)的一切費用。第十四條 抵押擔(dān)保抵押人自愿以下列財產(chǎn)(詳見編號 的《房地產(chǎn)抵押清單》)作為本合同項下債務(wù)的抵押物,上述抵押清單為本合同組成部分。出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實現(xiàn)的事項。法定代表人、住所、通訊方式等發(fā)生變化。(2)保證人不按本合同約定履行保證責(zé)任時,貸款人有權(quán)向保證人追索,在通知后可直接向保證人帳戶中劃收有關(guān)款項。若發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的事項,導(dǎo)致貸款人宣布本合同提前到期的,保證期間自貸款人確定的債務(wù)提前到期之日起二年。借款人以本合同項下所購房屋作抵押的,由保證人提供階段性保證擔(dān)保。本合同項下有多個保證人的,各保證人共同對債權(quán)人承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二條 本合同簽訂后至借款發(fā)放前,若買賣雙方就本合同第二條所述房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等問題發(fā)生糾紛,或出現(xiàn)可能導(dǎo)致借款人還款能力惡化的事項,可能影響本合同履行的,貸款人有權(quán)決定是否終止本合同。(3)借款人發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛而引起訴訟、仲裁。當(dāng)發(fā)生下列事件時,借款人應(yīng)在事件始發(fā)五日內(nèi)書面告知貸款人:(1)借款人改變住所、通信地址、工作單位等聯(lián)系方式。當(dāng)?shù)盅何飪r值減少、保證人財務(wù)狀況惡化或因其他原因?qū)е聯(lián)D芰γ黠@減弱或喪失時,提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的其他擔(dān)保。未按本合同約定歸還或支付借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、因違約而產(chǎn)生的律師費及其他實現(xiàn)債權(quán)的費用時,貸款人可直接從借款人帳戶中進(jìn)行扣收。未隱瞞涉及的未結(jié)訴訟或仲裁、承擔(dān)的債務(wù)和擔(dān)保及其他可能影響借款人財務(wù)狀況和償債能力的事項。借款人要求將本合同項下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的,應(yīng)提前三十日向貸款人提出書面申請,經(jīng)貸款人同意并征得保證人、抵押人同意后,按貸款人要求辦理相關(guān)手續(xù)。第九條 借款期限變更借款人要求調(diào)整借款期限的,應(yīng)提前三十日向貸款人提出書面申請,經(jīng)貸款人同意且征得保證人、抵押人同意后,簽訂期限變更協(xié)議,并辦理相關(guān)的保險、擔(dān)保等變更手續(xù)。還款時執(zhí)行年利率不變,已計收的借款利息不作調(diào)整。借款人在借款實際發(fā)放之日起_____個月內(nèi)提前還款的,應(yīng)按提前償還本金的百分之____________________(大寫)向貸款人支付補(bǔ)償金。第八條 提前還款借款人提前還款的,須提前七個工作日向貸款人提出書面申請。貸款人劃收的,不足部分作逾期處理。該賬戶內(nèi)資金不足以清償當(dāng)期及逾期借款本息時,貸款人有權(quán)決定是否劃收及劃收金額。(二)、借款人的每月還款金額參照還款計劃表。沒有借款對應(yīng)日的,以每月的最后一日為還款日。借款人以每一個月為一個還款周期。貸款期限在一年以下(含一年)的,按月結(jié)息,到期還本,結(jié)息日為每月的_____日。貸款期限在一年以下(含一年)的,采用利隨本清還款法。借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人將貸款金額劃入開立在貸款人處的指定賬戶內(nèi),賬號_______________。借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人將全部借款直接劃入售房人__________的賬戶(開戶行__________。本合同約定采用以下第_____種方式劃款:借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人將全部借款劃入借款人上述結(jié)算賬戶后,再將全部借款劃入售房人的賬戶(開戶行_______________。借款人、保證人和抵押人未發(fā)生足以影響借款安全的重大不利事件。購房首期款及與本合同有關(guān)的應(yīng)付費用均已付清。對應(yīng)付未付利息,貸款人有權(quán)依據(jù)中國人民銀行規(guī)定計收復(fù)利。借款人未按本合同約定用途使用借款的,貸款人有權(quán)對違約使用部分從違約使用之日起直至清償之日為止,在本合同約定的借款執(zhí)行年利率基礎(chǔ)上上浮百分之____________(大寫)計收罰息。(2)在本合同約定的借款執(zhí)行年利率基礎(chǔ)上上浮百分之___________(大寫)計收罰息。本款所述基準(zhǔn)利率以實際放款日人民銀行公布的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。如遇中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整,貸款期限在一年以下(含一年)的,執(zhí)行合同利率。實際放款日與到期日以借款憑證為準(zhǔn)。第二條 借款用途本合同項下的借款用于購買位于___________________________的房屋及附屬設(shè)施,詳見編號為_________的購房合同。貸款方:________________________(章)代表人:________________________借款方:________________________(章)代表人:________________________擔(dān)保方:________________________(章)代表人:________________________________年____月____日銀行擔(dān)保借款合同2貸款人:中國農(nóng)業(yè)銀行借款人: __________________抵押人:__________________保證人:__________________根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。第九條補(bǔ)充條款第十條本合同一式四份,借貸款雙方各持正本一份,擔(dān)保方一份,____公證處一份。第七條借款方的借款由擔(dān)保人用____________作擔(dān)保。第六條借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。第五條借款方如不按規(guī)定時間、額度用款,要付給貸款方違約金。第四條借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款,不得轉(zhuǎn)移用途。第三條貸款利率,按銀行貸款現(xiàn)行利率計息。第一條自________年____月____日至________年____月____日,由貸款方提供借款方____貸款____元。銀行擔(dān)保借款合同1貸款方:________________________銀行。第五篇:銀行擔(dān)保借款合同銀行擔(dān)保借款合同(5篇)隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),合同起到的作
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