【正文】 的 12%。 (2)折舊與攤銷 固定資產折舊按直線舊法 ,建筑工程折舊年限為 30 年 ,殘值率為 5%,設備為 20 年 ,殘值率為 5%。詳見 111 產品銷售收入及稅金估算表。全年收入為(10000 萬元 +800 萬元 )108000 萬元。運輸費用 ,又可分為每公里運費 ,配送每體積運費計 價等方式。另一種利潤來源為廠家或商家的物流配送服務費。 10%。為正確評價項目投資資金 風險 ,在投資中 3000 萬元按銀行貸款計算。 項目總投資 ,其中固定資產投資 。 (4)其它費用 萬元。 (2)設備購置費 萬元 (含安裝費 )。 本項目固定資產投資為 (含 萬元建設期利息 )萬元?；绢A備費取 (Ⅰ +Ⅱ )類費用的 5%。 (3)土建工程費用按當?shù)囟~標準加調高每米估算。 項目進度計劃表 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 可研及審批 初步設計 土建工程 設備詢價、采購 安裝調試 試運營 第十章 投資估算及資金籌措 一、固定資產投資估算 (1)本項目建設投資由土地費用、建筑工程費用、設備購置安裝費、預備費用、工程監(jiān)理費、前期工作費、勘察設計費等構成。 項目所需管理人員及技術人員部分從市供銷社調劑 ,其余從社會或下崗職工中招聘 ,全部人員經(jīng)過崗位培訓后方可上崗操作。 20%。 第八章 生產組織和勞動定員 一、企業(yè)組織 本項目由鎮(zhèn)原縣供銷社負責承建和日常管理 ,嚴格按照現(xiàn)代企業(yè)制度進行經(jīng)營管理 ,完 善工作制度 ,每個員工都能各盡其責 ,以提高工作效率。變壓器選用節(jié)能型。應用先進節(jié)能技術 ,優(yōu)先選用生產市場需要的節(jié)能產品 ,加強節(jié)能管理和技術信息交流 ,推進資源循環(huán)利用 ,減少污染物外排 ,有效治理污染 ,力爭達到零排放。 二、節(jié)能 節(jié)能問題事關國家的可持續(xù)性發(fā)展和企業(yè)的經(jīng)濟利潤 ,項目設計時進行合理規(guī)劃 ,合理設計外運及市內運輸線路 ,使運輸配送線路盡可能短捷 ,使成本降低至最低。 10L/S。 根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》 GB1687,項目火災按同一時間內 1 次計算。 該項目根據(jù)建設設計防火規(guī)范 (GBJ1687)生產的火災危險性可按乙級對待。 (4)在庫區(qū)和展區(qū)設置一定數(shù)量的消防栓 ,建筑物內在滅火器的有效半徑內布置一定數(shù)量滅火器。 (2)建筑物應有防火分隔 ,安全出口不少于 2 個 ,每個單體建筑周圍應有環(huán)形消防通道。 本項目因庫存量大 ,所以消防安全應特別重視 ,消防設施應保持完好無損 ,消防器材應設置得當。 第七章 消防與節(jié)能 一、消防 該項目商 品倉儲量大 ,且部分為易燃品 ,故消防要求高 ,絕不能麻痹大意 ,應防止電路短路等引起的火災 ,強調庫房內禁止吸煙等防范措施。 (5)人身防護措施 根據(jù)工作環(huán)境特點配備各種必要的防護用具和勞保用品。 (3)機械及墜落意外傷害防范措施 傳動、運輸設備、皮帶運輸線應設有安全走道 ,爬梯平臺應設扶手、護欄等。崗位操作人員應熟悉設備技術性能 ,定期檢查 ,安全操作。認真貫徹“安全第一 ,預防為主”的方針 ,確保項目經(jīng)營符合職業(yè)安全衛(wèi)生的要求 ,保障職工在勞動中的安全健康 ,嚴格執(zhí)行勞動部“關于職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察暫行規(guī)定”。 二、安全生產 因經(jīng)營過程中使用搬運等機構設備 ,因此職工進配送中心前應加強安全生產培訓 ,操作時嚴格按照操作規(guī)程 ,杜絕責任 事故發(fā)生。拆裝過程中產生的廢角料可回收再用或作為廢品處理。生活垃圾和生活廢水由日常生活垃圾運輸車運至中轉站加工處理 ,加工處理及搬運過程中要產生一些噪音 ,安裝消聲設施 ,確保噪音降到最低點。 第六章 環(huán)保及安全生產 一、環(huán)保方案 該項目所在位置地勢平坦 ,地貌單一 ,地上地下無障礙物 ,周圍沒有污染源 ,場地受外界污染的可能比較小。冬季采暖采用集中供熱方式。 五、暖通 為保證項目投產后有一個寬敞明亮、舒適的環(huán)境 ,建筑物需要考慮采暖、通風條件。變壓器選用 S9 型產品 ,該產品為國家推薦的節(jié)能型產品 ,高壓配電器選用五防式 (GIACF),低壓配電屏選用 PGCJ2 型產品 ,低壓電容器屏選用與低壓配電屏相配套的 PCJ1 型。 四、電力系統(tǒng) 根據(jù)《供電系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB5005295 及《 10KV 及以下變電室設計規(guī)范》 GB5005395 等現(xiàn)行電氣設計規(guī)范及設備工藝 ,暖通、防雷等專業(yè)資料設計。 (2)排水工程 :廢水采取分流制排放 ,清潔水通過蓋板式暗溝排入項目區(qū)下水管道 ,生活污水需化糞池處理后排放 ,保證供水暢通 ,杜絕倒灌 ,最后通過主排水暗溝排到場外 。 物流網(wǎng)絡管 理系統(tǒng) 序號 名稱 數(shù)量 單價萬元 總價 (萬元 ) 備注 1 計算機 150 臺 75 2 網(wǎng)絡建設 1 套 40 40 3 管理軟件 5 套 10 50 4 中心服務器、路由器 1 套 20 20 5 質量檢測系統(tǒng) 1 套 50 50 6 電子監(jiān)控系統(tǒng) 1 套 50 50 合計 285 ? ? ? ? ? ? ? 項目的建設是一個系統(tǒng)工程 ,需要配套供配電、供排水及消防設施、農副產品加工及部分商品分類、分裝需如下設備 : 其它 設備一覽表 序號 名稱 價格 (萬元 ) 備注 1 包裝機械 30 2 加工設備 50 3 制冷設備 200 4 供配電系統(tǒng) 50 5 供排水系統(tǒng) 30 6 消防設施 100 合計 460 三、給、排水工程 (1)水源工程 :項目用水 ,建設路展區(qū)采用城市管網(wǎng) ,倉儲區(qū)由自備井供給 ,自備井出水量 50m3/h,可滿足生產 ,生活污水 ,根據(jù)《建筑給水排水設計規(guī)范》GB1588的規(guī)定及工藝參數(shù)設計配備 20噸 /小時無塔供水壓力設施一套及供水管網(wǎng) ,本項目用水設計每天為 200 立 方米。 序號 名稱 用途 數(shù)量 總價 (萬元 ) 備注 一 重型貨架 1 選取式貨架 展廳 50 2 2 重力式貨架 倉庫 300 6 3 通廊式貨架 倉庫 100 2 4 易臂式貨架 展廳 50 2 二 中型貨架 1 窄巷道式貨架 展廳 50 2 2 后退式貨架 倉庫 100 3 合計 650 17 作為一家專業(yè)物流服務的企業(yè) ,必須配備一支物流管理及實 際操作經(jīng)驗豐富的專業(yè)隊伍 ,能為客戶提供倉儲、公路運輸、鐵路運輸、物流加工等各項物流服務。 (1)倉庫及貨展中心的選擇 根據(jù)鎮(zhèn)原縣城鄉(xiāng)居民消費水平 ,確定本項目物流配送中心數(shù)量 ,進而計算倉庫設計規(guī)模 ,計劃建設彩鋼板結構倉庫 5 幢 ,冷藏庫 1 幢 ,易燃品倉庫 1 幢 ,展銷中心 2 處。 (4)易燃品倉庫 該倉庫能提供屬于易燃危險品的特殊商品儲存。 (2)貨架倉庫 該倉庫在彩鋼板結構倉庫的基礎上安裝了高位貨架 ,提高了倉庫的面積利用率。 本項目兩處貨展中心分別建 在工業(yè)集中區(qū)一處 ,西區(qū)開發(fā)區(qū)儲備庫內一處 :倉庫建在儲備庫內 2 幢 ,儲備庫西側新增 100 目土地范圍內 10 幢。 (2)遵守有關部門頒布的防火、安全、衛(wèi)生和環(huán)保要求 ,并按有關規(guī)定或防范布置。 (2)建設規(guī)模適度并為以后發(fā)展留有余地。 建立科學、規(guī)范、高效的管理模式 ,形成上下統(tǒng)一、指揮暢通、反應敏捷、行動神速的管理系統(tǒng) ,提升管理水平 ,不斷提高服務意識和工作質量 ,搶占市場份額 ,擴大影響力。 完善安全保衛(wèi)系統(tǒng) ,對整個庫區(qū)實行 24 小時專人保衛(wèi)值班。 六、質量保障及安全 在防火安全方面 ,中心庫區(qū)內設多名專職消防員并設 1 輛消防車 ,倉庫安裝自動報警系統(tǒng)和自動消防噴淋設置 ,倉庫內安裝消防栓和適應各種商品的滅火器材 ,確保整個庫區(qū)的防火安全。 采用先進的信息收集、發(fā)布、指揮系統(tǒng) ,各站連接因特網(wǎng) ,建立車載定位指揮系統(tǒng) ,可以對倉儲貨運的全過程實現(xiàn)動態(tài)管理 ,使系統(tǒng)可以隨時跟蹤物流運力的狀況及位置。 通過現(xiàn)