獨(dú)家協(xié)議-文庫吧資料
2024-10-17 18:18本頁面
【正文】 31482886日期：年月日日期：年月日第三篇：獨(dú)家財(cái)務(wù)顧問協(xié)議甲方：乙方：本協(xié)議將確定XXXX有限公司（以下稱“甲方”）聘請(qǐng)XXX先生（以下稱“乙方”）作為甲方引入戰(zhàn)略投資者（以下稱“引入戰(zhàn)略投資者項(xiàng)目”）的獨(dú)家財(cái)務(wù)顧問。十三、補(bǔ)充：。本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第（二）種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。若其中一方聯(lián)絡(luò)地址發(fā)生變化，應(yīng)立即書面通知另一方，否則，造成雙方聯(lián)系障礙，由過錯(cuò)方負(fù)責(zé)。如因甲方原因，導(dǎo)致乙方涉及訴訟，因此產(chǎn)生的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償，包括但不限于律師費(fèi)、第二方要求賠償?shù)馁M(fèi)用及其他損失。因甲方的原因，沒有履行本合同所規(guī)定的應(yīng)由甲方履行的各項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償給乙方造成的直接損失，包括但不限于乙方損失的購(gòu)買方的中介服務(wù)費(fèi)。甲方通過乙方服務(wù)與購(gòu)買方簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議后，若非乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，不影響甲方支付傭金的義務(wù)（甲乙雙方另有其他約定除外）。八、中介服務(wù)傭金。甲乙雙方均應(yīng)就委托關(guān)系所提供的相關(guān)材料承擔(dān)保密義務(wù)。乙方聲明，該項(xiàng)增值服務(wù)計(jì)劃非居間方的合同約定義務(wù)，但乙方愿意在甲方的明確要求下，依據(jù)實(shí)際可行性，額外為甲方免費(fèi)提供如下增值服務(wù)計(jì)劃：在甲方的要求下，在甲方委托出售的房屋室外特別懸掛出售標(biāo)志；在甲方的要求下，為委托房產(chǎn)提供[修整建議書]，使房產(chǎn)更易于銷售成交；在甲方的要求下，為委托房產(chǎn)做免費(fèi)評(píng)估，提供參考意見；在甲方的要求下，協(xié)助甲方向物業(yè)管理處交涉房屋修護(hù)、保養(yǎng)、收費(fèi)等事宜。甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方了解委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，乙方有義務(wù)根據(jù)甲方要求向甲方報(bào)告相關(guān)情況。五、乙方義務(wù)。甲方保證已取得共有人及相關(guān)關(guān)系人一致同意出售上述物業(yè)，且就上述物業(yè)所提供的權(quán)利證件合法有效。甲方保證在委托期內(nèi)為乙方提供看房方便，甲方不得以任何理由阻止或拖延乙方看房或不提供方便。委托期內(nèi)，甲方不得自行撮合成交，或經(jīng)其他中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)其他個(gè)人成交。甲方特別聲明：在乙方的服務(wù)下，當(dāng)有購(gòu)買方出具購(gòu)房意向的條件達(dá)成或優(yōu)于上述的甲方委托條件時(shí)，乙方可收取意向金，并且甲方應(yīng)在得到乙方已收取意向金的通知后的2天內(nèi)，至乙方的店面地址處取回意向金，并在意向金協(xié)議上加簽姓名。出售方與購(gòu)買方在交易過程中所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)由出售方與購(gòu)買方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)，出售價(jià)中包含了□維修基金□內(nèi)部固定裝修□內(nèi)部設(shè)備（如：）。第三次付款：交付房屋元整。二、委托期限：自年月日至年月日止。物業(yè)名稱：；建筑面積：平方米；樓層：樓；房型：；抵押情況：；抵押銀行：；抵押金額：；共有人情況：；租賃情況：；甲方特別聲明：甲方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議書時(shí)，已經(jīng)征得共有人及相關(guān)關(guān)系人一致同意出售上述物業(yè)。甲乙雙方確認(rèn)該委托屬獨(dú)家委托，此“獨(dú)家委托”指在委托期內(nèi)，乙方是上述房產(chǎn)唯一的、獨(dú)占的銷售機(jī)構(gòu)，甲方或任何第三方未經(jīng)乙方書面允許，不得銷售該房產(chǎn)。甲方（出售委托方）：乙方（被委托方）：沈陽萬維房地產(chǎn)投資顧問有限公司身份證地址：現(xiàn)聯(lián)絡(luò)地址：沈陽市皇姑區(qū)寧山中路42號(hào)羽豐大廈184現(xiàn)聯(lián)絡(luò)地址：電話：0243148288502431482886身份證號(hào)：經(jīng)辦人:電話號(hào)碼：經(jīng)辦人電話:承蒙信任，委托我公司獨(dú)家代理銷售房地產(chǎn)，我公司將竭誠(chéng)為您提供專業(yè)服務(wù)。甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、乙方蓋章后生效。協(xié)商不能解決的，雙方同意提交淄博仲裁委員會(huì)仲裁。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部定金，乙方應(yīng)退還甲方留置之全部證件。九、免責(zé)條款：為追償本協(xié)議約定損失而發(fā)生的仲裁、公正、律師等相關(guān)費(fèi)用均應(yīng)由違約方承擔(dān)。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不真實(shí)，或不具備出售條件，或甲方拒絕與乙方推介的滿足甲方委托條件的客戶成交，乙方有權(quán)終止代理協(xié)議并有權(quán)要求甲方按本協(xié)議售價(jià)總額的3%向乙方支付違約金。甲方在得到乙方通知五天內(nèi)必須簽定《房屋買賣居間合同》，否則視為違約。乙方應(yīng)積極為甲方提供全程代理服務(wù)，不得擅自單方終止本代理協(xié)議。八、代理約定： 代理服務(wù)費(fèi)：實(shí)際成交總房款的____%。若無其他約定，甲方在同乙方提供的購(gòu)房者簽訂正式房屋買賣合同時(shí)，買賣雙方應(yīng)按國(guó)家及行業(yè)在實(shí)際銷售過程中，乙方自行承擔(dān)各類廣告發(fā)布費(fèi)用。如因甲方提供資料不真實(shí)而
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