【正文】 ，還應(yīng)給予賠償。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給與乙方經(jīng)濟(jì)賠償。物業(yè)管理需要的其他資料。共用的設(shè)施、設(shè)備安裝使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料。(二)在物業(yè)竣工驗收合格后六十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方移交下列文件和資料：_______________竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備的竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等資料。任何單位和個人不得占用或者改作他用。甲方與相關(guān)部門辦理移交手續(xù)后，代辦服務(wù)費由委托方交納。(5)業(yè)主委員會辦公經(jīng)費。(3)彌補減免的物業(yè)管理服務(wù)費用。(二)車位使用費車位使用費由車位投資方委托物業(yè)向車位使用人按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。篲______________機(jī)動車輛：_______________(1)_________________________________________(2)_________________________________________非機(jī)動車輛：__________________________________________________車位費收入扣除經(jīng)營管理成本后的結(jié)余部分，主要用于：_______________(1)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修。業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費用。業(yè)主應(yīng)在每月____日前交納甲方與業(yè)主約定由甲方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費用的，由甲方交納。竣工驗收合格交付業(yè)主后的物業(yè)管理服務(wù)費，非住宅房屋按建筑面積每月每平方米____元由業(yè)主交納。(九)房屋小修、急修及時率98%以上，合格率達(dá)0%，險情排除及時率達(dá)0%，有維修記錄和回訪記錄。配備專職或兼職消防管理人員。值班人員有明顯標(biāo)志，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。(七)車輛行駛與停放秩序管理：_______________車輛停放有序，場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象。共用場地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象。小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象。雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪，雨后及時清理污水。設(shè)備間清潔衛(wèi)生，XX照明良好。樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺明亮。(五)環(huán)境衛(wèi)生：_______________小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施。污水排放暢通，溝道無積水。公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運行正常。供暖期間，居室內(nèi)溫度按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。電梯按規(guī)定時間運行，電梯廂清潔衛(wèi)生，XX、照明良好。小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴(yán)格的管理制度，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證，水質(zhì)檢驗合格。設(shè)備良好，運行正常，有設(shè)備運行記錄。設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺賬記錄清晰，管理完善，隨時查閱。(二)設(shè)備運行：_______________保持良好。房屋大修中有完整的開工報告及工程預(yù)算書，履行安全技術(shù)交底手續(xù)，工程質(zhì)量驗收手續(xù)齊全，決算書經(jīng)過有關(guān)部門審計，有完整的竣工報告并建立有關(guān)保修制度，工程資料存檔備查。一樓護(hù)欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護(hù)欄。房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標(biāo)志，設(shè)有平面引導(dǎo)圖。(十六)接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安事件或各類災(zāi)害事故時，應(yīng)當(dāng)及時向公安和有關(guān)部門報告，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。物業(yè)管理服務(wù)用房、場地和屬于業(yè)主共同所有的其他財務(wù)。(十三)本合同終止乙方不得再管理本物業(yè)時，必須向甲方或業(yè)主委員會辦理下列移交事項：_______________物業(yè)管理服務(wù)費、場地占用費、利用物業(yè)共用設(shè)施所得收益等余額和賬務(wù)賬冊。首位業(yè)主實際入住達(dá)_____年以上。(十一)本物業(yè)交付使用后有下列情形之一的，負(fù)責(zé)召集首次業(yè)主會會議：_______________出售建筑面積達(dá)百分之____以上。(九)負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理服務(wù)計劃、財務(wù)預(yù)算及財務(wù)報告。(七)負(fù)責(zé)編制物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)計劃，并組織實施。(五)對造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損失的，代表業(yè)主要求責(zé)任人停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失。(二)依照本合同約定向甲方、業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費(三)建立物業(yè)項目的管理檔案。向乙方提供全部工程技術(shù)檔案資料。(九)其他。(七)當(dāng)本物業(yè)項目的商品房出售建筑面積達(dá)百分之五十以上時，應(yīng)當(dāng)及時告知乙方。(六)按照法律、法規(guī)的規(guī)定和商品房質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)物業(yè)保修責(zé)任。(四)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)計劃和財務(wù)預(yù)算及財務(wù)報告。(二)在銷售商品房時，應(yīng)當(dāng)向購房人明示本合同的內(nèi)容，并由購房人對本合同的內(nèi)容和業(yè)主公約予以書面確認(rèn)。第三條前期物業(yè)管理服務(wù)合同期限本合同自________年________月________日開始，至本物業(yè)首次業(yè)主會確定物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，并簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》之日終止。(八)物業(yè)管理有關(guān)的文件、資料和業(yè)主情況的管理，包括物業(yè)工程圖紙、竣工驗收資料、產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主和物業(yè)使用人檔案、維修檔案。(六)車輛停放車位的服務(wù)與管理，特別是對未參加車輛保險的車輛有效制止停放。(三)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、自行車棚、停車場等。第一條委托物業(yè)的基本情況物業(yè)類型：_______________坐落位置：_____________________市________區(qū)(縣)道(路、街)號占地面積：_____________________萬平方米建筑面積：_____________________萬平方米第二條物業(yè)管理服務(wù)事項(一)房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：_______________主體結(jié)構(gòu)(包括基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓板、屋頂)、樓梯間、電梯間、共用門廳、走廊通道、戶外墻面等。第三十一條 本協(xié)議自所務(wù)會通過之日起執(zhí)行。第二十八條 甲、乙雙方可對本協(xié)議的條款進(jìn)行修改和補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力第二十九條 甲、乙雙方在接受_________組織的部門年終考核后，根據(jù)所評審小組提出的問題和建議，對本協(xié)議進(jìn)行修改、補充和完善。第十八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1．根據(jù)_________各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，享有自主管理的權(quán)利；2．根據(jù)_________各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，制定相應(yīng)的管理制度；3．負(fù)責(zé)編制_________房屋、設(shè)備大修和更新計劃，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實施；4．在管理服務(wù)中，有權(quán)對違反本所相關(guān)規(guī)章制度的職工、學(xué)生按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰；5．凡_________公用設(shè)施，未經(jīng)甲方許可，不得擅自占用或改變其使用功能；6．甲方委托乙方的管理項目，不得將管理責(zé)任轉(zhuǎn)托第三方；7．乙方聘用本所職工以外的人員，應(yīng)遵守_________市用工要求，符合國家相關(guān)用工制度，此類人員在工作期間發(fā)生意外事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)；8．達(dá)到本協(xié)議約定的各項服務(wù)指標(biāo)，自覺接受本所職工的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。第十七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)1．檢查、監(jiān)督乙方對本協(xié)議執(zhí)行情況；2．審定乙方編制的服務(wù)管理計劃；3．由資產(chǎn)財務(wù)處對乙方財務(wù)支出進(jìn)行審核；4．為乙方提供必要的辦公、工作用房，由乙方無償使用。十二、集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理1．樓內(nèi)走道、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內(nèi)設(shè)施完好；2．不擅自安排他人入?。?．根據(jù)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格進(jìn)行管理；十三、房租、水電費、供暖費收費管理1．嚴(yán)格按收費標(biāo)準(zhǔn)收繳相關(guān)人員的房租、床位費、水電費、天然氣費等，編制收費清單后交所財務(wù)入帳；2．課題組水電用量核查后列收費清單，報所財務(wù)處；十四、房產(chǎn)經(jīng)營管理1．房屋出租符合北京市有關(guān)規(guī)定，出租合同規(guī)范；2．對出租房屋的 安全負(fù)有責(zé)任；3．出租合同報甲方一份備案； 中國大學(xué)排名4．按時收繳房租等相關(guān)費用，交財務(wù)處入帳；5．房屋經(jīng)營收入每年不少于_________元。您可以訪問（）查看更多相關(guān)的文章四、綠化、綠地管理1．保持綠化設(shè)計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物；2．無破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象；3．在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水；4．綠化工作達(dá)到院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn)；五、食堂管理1．認(rèn)真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、安全；2．食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質(zhì)人員；3．食堂服務(wù)人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務(wù)熱情主動；4．保證伙食質(zhì)量，花色品種多樣；5．餐廳實行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔1．路面、公共場地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時清運垃圾、糞便，排污管道暢通。維修后要清掃干凈。課題組水電查表及編制收費清單。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，簽字蓋章生效，具有法律效力。若遇國家和軍隊政策變化等不可預(yù)見的原因，致使雙方無法合作，雙方實享求是協(xié)商解決。，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由法院仲裁（當(dāng)事人雙方不在協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。、監(jiān)督乙方對維修基金開支及服務(wù)收支情況。，乙方自籌資金建設(shè)商業(yè)用房300平方米，土地歸甲方，使用權(quán)歸乙方。期滿后，若乙方愿意繼續(xù)合作，可優(yōu)先考慮。，不服從管理者，乙方有權(quán)進(jìn)行制止及處罰。 X小區(qū)周邊友鄰單位的協(xié)調(diào)工作。五．未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?。倘若發(fā)現(xiàn)有非法或未經(jīng)批準(zhǔn)的加建及改裝工程正在進(jìn)行或存在，甲方可依法采取法律行動或其他行動加以制止，或依據(jù)公約條款要求作出更正。加建及改裝工程批準(zhǔn)書須經(jīng)市政府有關(guān)機(jī)關(guān)或其他有關(guān)政府部門的允許及批準(zhǔn)方能成立。未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)的加建及改裝工程，一概不準(zhǔn)動工。裝修保證金一經(jīng)退還后，如業(yè)主再欲裝修，必須重新申請并再繳裝修保證金，方可施工。甲方在確定裝修公司完全遵守有關(guān)條款后，并經(jīng)業(yè)主在裝修工程申請表背面簽認(rèn)該公司裝修單元完畢后，裝修保證金可以免息發(fā)還。此項保證金作為保證業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后，清理所有裝修廢料、自費修理所有因裝修工程而導(dǎo)致?lián)p毀的公共設(shè)施。為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境，所有申請在XXXX小區(qū)裝修施工的業(yè)主都需要向甲方登記、并繳付保證金人民幣3000元整。三．裝修保證金業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的資質(zhì)及證明文件。（11）太陽能業(yè)主自行安裝太陽能不得隨意破壞樓面、屋面的防水、保溫層。（9）遮陽篷帳及檐篷任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設(shè)置。（7）空調(diào)小區(qū)所有單元內(nèi)已備有適當(dāng)?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設(shè)備，嚴(yán)禁室外管線任意垂懸、安置于非指定位置（尤其是外墻墻面）。（5）在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)在施工期內(nèi)進(jìn)入該單元視察各項工程是否符合甲方的審批規(guī)格。業(yè)主經(jīng)甲方同意對該單元進(jìn)行裝修后，須經(jīng)甲方安排施工材料的搬運時間、地點及所經(jīng)通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設(shè)施；進(jìn)行裝修時，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設(shè)備的清潔和該單元內(nèi)部衛(wèi)生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學(xué)物品一定當(dāng)心保管及使用，禁止吸煙，以免發(fā)生災(zāi)害。在不影響社區(qū)房屋結(jié)構(gòu)、管道、電源、整體外觀、公共設(shè)施等和不觸犯本公約規(guī)定、有關(guān)政府法規(guī)下，甲方會對業(yè)主的申請進(jìn)行審批；未經(jīng)甲方審閱和批準(zhǔn)的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準(zhǔn)動工。一切費用由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)。日 期： 日 期：物業(yè)協(xié)議書 篇3甲方：xxxxx物業(yè)管理有限公司乙方（業(yè)主）：就乙方在甲方服務(wù)的XXXX小區(qū)內(nèi)進(jìn)行樓單元 室進(jìn)行裝修工程事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商簽定本合同書，具體條文如下，系雙方共同遵守：一．應(yīng)注意事項XXXX小區(qū)為一個高級商住物業(yè)，甲方必須嚴(yán)格管制各項裝修工程，以使XXXX小區(qū)能成為高檔而環(huán)境優(yōu)美的高級物業(yè)，并達(dá)成下列目的：（1）促使物業(yè)持續(xù)升值；（2）減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問題；（3）避免擾及鄰居；（4）減少日后物業(yè)保養(yǎng)難題；（5）確保遵守有關(guān)法規(guī)。地 址： 地 址：體育XXX南方證券大廈五層。甲 方： 乙 方：廣州市XXX房地產(chǎn)咨詢有限公司。乙方在代理過程中不得損害甲方利益，否則應(yīng)賠償損失。乙方協(xié)助甲方負(fù)責(zé)整個租賃交易過程的工作，包括聯(lián)系客戶，帶客戶視察、洽談條款，磋商合約，簽訂合同（契約）等等，甲方為最終決策權(quán)。為乙方帶客戶視察現(xiàn)場提供方便。（一）甲方甲方將按本協(xié)議相關(guān)條款支付乙方租賃代理費。同時乙方向甲方出具正式發(fā)票。具體情況如下：物業(yè)地址：位于 廣東XX市XX路 ；物業(yè)面積： 17460 m2；租金： ；管理費 元/m2；二、協(xié)議有效期限： 20xx 年 11 月 5 日至 20xx 年 5 月 5 日。甲方（蓋章）：乙方簽名：負(fù)責(zé)人或代理人：簽章日期：簽章日期：物業(yè)協(xié)議書 篇2甲方