【正文】 ：(1)抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、住所。受托人在相關(guān)文件上的簽字我均予以認(rèn)可。委托期限：至上述事宜辦結(jié)為止。受托人在辦理上述事宜時所簽署的文件及提供的材料和所產(chǎn)生的正當(dāng)費用我們均予以承認(rèn)。四、在上述按揭銀行開立還款賬戶，辦理儲蓄卡。二、向上述房屋按揭銀行申請借款及簽訂相應(yīng)的借款合同，并以上述房屋提供抵押擔(dān)保，與按揭借款行簽訂相應(yīng)的抵押合同（包括填寫相應(yīng)的借款申請、劃款授權(quán)書、代扣代繳委托書及繳納與抵押登記、擔(dān)保相關(guān)的費用、代為承諾我們不履行或不完全履行合同約定的給付義務(wù)、擔(dān)保責(zé)任時，愿意接受依法強制執(zhí)行）及辦理商品房預(yù)告登記、抵押權(quán)預(yù)登記和抵押擔(dān)保登記等事宜。我委托人_______與受托人_______系夫妻關(guān)系，現(xiàn)我們準(zhǔn)備以按揭方式共同購買位于_______縣_______路_______號“_______項目”_______幢_______單元_______樓_______號的房屋，該房屋購買后為_______與_______夫妻共同所有。委托人：_____________________年_____月____日房屋抵押委托書11委托人：_______，男，_______年_____月____日出生，住址：_____________________，公民身份號碼：_____________________。受托人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件、領(lǐng)取的相關(guān)房產(chǎn)資料及支付的款項，我均予承認(rèn)。三、代為查詢并打印個人信息報告及相關(guān)信息。委托人：_____________________年_____月____日房屋抵押委托書10委托人：_______，男，_______年_____月____日出生，身份證號：_____________________，聯(lián)系電話：______________，聯(lián)系地址：____________________________；受托人：_______，女，_______年_____月____日出生，身份證號：_____________________，聯(lián)系電話：______________，聯(lián)系地址：____________________________。受托人有權(quán)轉(zhuǎn)委托。貸款人（抵押權(quán)人）（蓋章）：____________負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________________________年___________月___________日簽訂地點：______________________________借款人（抵押人）（簽字）：______________負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________________________年___________月___________日簽訂地點：______________________________鑒（公）證意見：________________________經(jīng)辦人：________________________________鑒（公）證機關(guān)（章）____________________（注：除國家另有規(guī)定外，鑒（公）證實行自愿原則）房屋抵押委托書9委托人：______________（男）出生日期：_______年_____月____日身份證件名稱及號碼：______________聯(lián)系電話：______________受托人：______________（女）出生日期：_______年_____月____日身份證件名稱及號碼：______________聯(lián)系電話：______________委托人_______決定將名下《房屋所有權(quán)證》編號為京房權(quán)證_______字第_______號、位于_______市_______區(qū)_______號房地產(chǎn)（下稱“房屋”）的解除抵押登記及出租，現(xiàn)委托人_______因故不能親自辦理房屋的上述事項，特委托_______代為辦理該房屋的以下事宜：代為辦理銀行提前還款的受理、遞件、簽字等相關(guān)手續(xù)；代為辦理房屋解除抵押登記的受理、遞件、簽字等相關(guān)手續(xù)；代為簽訂房屋租賃合同；代為辦理房屋出租過程中的交接手續(xù)；代為辦理與上述問題有關(guān)的其他事項。第十三條 合同生效需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。11．2 違約的處置：（1）當(dāng)借款人發(fā)生上述11．1（1）的行為時，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收20％的罰息；（2）當(dāng)借款人發(fā)生上述11．1（1）和／或11．1（3）的行為時，經(jīng)貸款人書面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正；或借款人發(fā)生11．1（2）行為，貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期，同時，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。10．2 借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額，利息以及其它應(yīng)付款項之后，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。第十條 貸款人的責(zé)任10．1 按合同有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時提供貸款予借款人。9．2 向貸款人提供一切資料真實可靠，無任何偽裝和隱瞞事實。第八條 保險借款人必須按貸款人規(guī)定的時間和指定的險種到__________保險公司__________分公司辦妥抵押物的保險手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價值，投保期限應(yīng)長于貸款期限1－3個月，保險單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險單正本送交貸款人。7．2 在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。a．借款人在貸款不足一年（含一年）內(nèi)提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金；b．借款人在獲得超過一年后提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額0．5％的補償金。6．2 提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人。第五條 還款5．1 借款人應(yīng)遵照本合同1．3條款規(guī)定，按時償還。第四條 提款借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預(yù)購房合同”規(guī)定，當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的帳戶，并借記借款人帳戶。2．3 結(jié)息方式：______________________________第三條 貸款條件3．1 借款人必須向貸款人提供下列資料：a．《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》；b．與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購房合同正本》或《購房契約》；c．房產(chǎn)商出具的購房預(yù)付款的憑證。 LIBOR采用__________個月浮動。第二條 利率和利息的計算2．1 貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加__________個百分點（LIBOR＋ ％）。自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。第一條 貸款幣種、金額和期限1．1 貸款幣種：____________________1．2 貸款最高額為__________元（大寫__________元）整。 第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，并附由甲方出具給乙方的欠條一份，作為保障合同的法律效益。第九條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本金及利息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第七條 抵押期間，甲乙雙方可以協(xié)商轉(zhuǎn)讓、出讓合同中的三套房屋，獲得款項由乙方收取，款項將從甲方出具給乙方的欠條款項中扣除。第五條 甲方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因甲方延誤造成經(jīng)濟損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。第三條 房屋總價值為人民幣 (大寫)，(小寫)。第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于達(dá)州市高家壩桔林路三大隊五隊，其房屋建筑面大約1600平方米，占地面積約520平方米，中的二單元三套住房，大約面積350平方米第二條 根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為 。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由村委會仲裁。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十一條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛有關(guān)重復(fù)抵押債務(wù)、稅、費及租金等，甲方均在抵押前辦妥。合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。終止合同，甲方按乙方累計已付款的5％向乙方支付違約金。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算；自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。甲方將全部抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并按累計應(yīng)付款的5％向乙方支付違約金。逾期超過________天后，即視為甲方不履行本合同。對甲方的逾期支付此借款乙