【正文】 能，交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛盾，否則，由甲方承擔全部職責。因該房地產存在權利負擔或債務糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔賠償職責?！?，抵押權人為：，甲方應于前辦理抵押注銷手續(xù)。甲方對轉讓房地產的權屬帶給如下擔保：保證該房地產是貼合國家及本市關于房屋上市的有關規(guī)定及政策，否則，由甲方承擔全部職責。(二)該房屋所有權證號：，該房屋占用范圍內的土地所有權為：，土地使用權取得方式：【出讓劃撥其它】，土地使用權證號：。第一條房地產基本狀況經丙X居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。二十、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。十八、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面文件。十六、爭議解決辦法凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如十五日內協商無果，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議。十四、適用法律本協議適用中華人民共和國法律。房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。按揭貸款的期限為年。十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：購房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價款的 %)由甲方付 %、乙方付 %，并以現金支付。若通知后30日內不予書面答復則視為同意出售房產。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。九、購置物業(yè)稅費承擔購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔%，乙方承擔 %，并以現金支付。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由 方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務，但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。六、房地產權證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有 %、乙方享有 %的房屋產權，房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。由方依法出具經過公證認證的授權，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。四、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。三、產權比例甲方享有共同所購物業(yè) % 的產權。二、出資金額、出資比例甲方出資 元人民幣，占 %。第七條、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。第五條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。經雙方協商，一切交易稅費由_______方承擔。（二）甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并應在產權過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結清。第二條 上述標的房地產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）第三條 付款時間與辦法：（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。甲方：乙方：________年____月____日房屋買賣合同書11賣方：（簡稱甲方）身份證號碼： 地址：買方：（簡稱乙方）身份證號碼： 地址：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第十二條、本合同自雙方簽字之日起發(fā)生法律效力，應共同遵守。第十一條、爭議解決方式：如發(fā)生雙方爭議，首先協商解決。第九條、關于產權登記的約定：本房屋________年后若遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續(xù)，甲方無條件協助辦理，所產生的費用由乙方負擔。第七條、甲方逾期交付房屋的違約責任：除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金，違約金為房價總額的2%。第六條、房屋交付：甲方應在交房當日(________年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)和該房有關的文件及票據交付乙方，(以各項文件及票據為證明)。第四條、上述房產的交易價格：成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。第三條、本合同中所述房屋為拆遷安置房，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在_____________________________，位于第____層，房屋結構為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。十二、附加條 款：轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：1005648485），空調兩臺（型號：0152468549），熱水器（型號：1095874554），浴霸（型號：1025456985），飲水機（型號：1084759264），音響兩臺（型號：258695），涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方（含在房屋價值內）。八、甲方應在1個月 前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租注使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由 甲方承擔。四、乙方支付定金之日起 2個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ；即人民幣小寫100XX元。十二、附加條 款：轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：xxxxxx8485），空調兩臺（型號：xxxxxx8549），熱水器（型號：xxxxxx4554），浴霸（型號：xxxxxx6985），飲水機（型號：xxxxxx9264），音響兩臺（型號：xxx695），涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方（含在房屋價值內）。八、甲方應在1個月 前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。六、 甲方承擔。四、乙方支付定金之日起 2個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ；即人民幣小寫100XX元。第六條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。第四條：違約責任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。第三條：雙方責任，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。甲方簽字：身份證號碼：乙方簽字：身份證號碼：年月日房屋買賣合同書7甲方(賣方)：_______乙方(買方)：________依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：第一條：房屋基本情況乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________，產權證第___________號，建筑面積__________平方米的房產一套。〈九〉本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協商解決，協商不成可按下述兩種方式解決，提交新余市仲裁委員會解決，或向人民法院舉訴解決，費用由違約方承擔，望雙方共同遵守?！雌摺捣蠂矣嘘P質量問題和明確房屋產權問題，乙方不得以任何理由退房。以及房屋使用年限到期（危房）拆除重建，乙方享有同等權參以重建，位置按原來位置分配，其他任何人不得干擾和剝奪乙方重建和永久居住的權力?！此摹导追綉峁┡c房東協議（合同書）給乙方，并享有同等法律權力，若乙方得不到應有的權力，甲方應承擔全部法律責任，并賠償一切損失。〈二〉乙方的房屋產權現系集體所有土證、集體房產證的房產。十二、本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴十三、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，補充協議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式(正，副)兩份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權向甲方追究違約金50元/天的費用。七、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。六、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。五、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有。待房屋過戶后支付剩余房款萬元(大寫：拾萬仟佰拾元整)如乙方未按規(guī)定付清房款將視為違約，甲方有權向乙方追究違約金50元/天的費用四、甲方應在本合同簽署后將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。二、雙方商定該房屋轉讓價格為：總金額萬元(大寫：拾萬仟佰拾元整)。一、房屋產權證號:(如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意)坐落于。七、本合同經雙方簽字后即生效。六、在過渡期內，甲方應保護好房屋及設施現狀，不得造成房屋和設施新的損傷。五、根據甲方另行購房和裝修的實際，乙方給予甲方一定的過渡期。三、因甲方需另行購房，乙方一期向甲方付房款人民幣陸拾萬元整，二期等甲方搬遷后，乙方再付余下的貳拾捌萬元房款。二、房屋買賣價格雙方確定為人民幣捌拾捌萬元整。該房屋土地使用面積和建筑面積均以合法證件上的標示數據為準。本合同的附件和補充合同均為本