【正文】 過戶的約定：對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進行。合同簽訂前買賣房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費，水電公攤費等所需交納費用，甲方需交清，乙方不負任何責任。第五條、房屋交付：甲方應在收到乙方首付款（定金）當天將約定買賣房屋所有證件及票據(jù)等、相關材料及其附帶的鑰匙等無條件全部交付給乙方，歸乙方所有。乙方將購房款存入甲方上述的帳戶。第二期伍萬元整，在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后三日內(nèi)付清。第四條、付款時間與方式：甲乙雙方同意乙方將首付款（定金）人民幣肆拾萬元整交付甲方，首付款在簽訂合同當日支付。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產(chǎn)。第一條、房屋的基本情況：甲方拆遷安置房屋座落在泉州豐澤區(qū)城東金鳳嶼安置小區(qū)西區(qū)8號樓1905號，房屋用途為住宅。買受人(乙方)：____________(以下簡稱乙方)身份證號碼：甲方原有位于的房產(chǎn)一套，屬于城東片區(qū)的拆遷人，甲方與泉州市豐澤區(qū)城東拆遷指揮部簽訂的安置補償協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，甲方對原房產(chǎn)可得到安置房面積___平方米，甲方自愿將其中 。清單疏于確定的但在實際所有人遷出后仍保留在屋內(nèi)的財物歸購買者所有。收條人：2010年 月 日附件3：房屋內(nèi)財產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認書本確認書為合同的不可分割的組成部分。其他：原房產(chǎn)人：實際所有人：購買人：見證人：時間：2012年 月日附件2：首付款(定金)收條確認書今收到購買人 用于購買 的首付款(定金)元，大寫。實際所有人及其共有人有權處分該房產(chǎn)及其內(nèi)部設施，實際所有人與原權利人的糾紛不得損害購買人的利益。該房原房產(chǎn)所有人為，現(xiàn)實際所有人確認從其處所購房產(chǎn)無任何權利和效力瑕疵，該轉(zhuǎn)讓行為為雙方自由意志的體現(xiàn)。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應當在空格部分打x，以示刪除。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。第十五條、本合同說明：，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。第十三條、本合同發(fā)生爭議的解決方式： 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。本合同一式_____份，一份_____張。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。_____________________，代表人是____________。第十條、本合同主體 ，委托代理人為_________即甲方代表人。在辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證，原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權證，土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方______(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由____________承擔。因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金元整，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續(xù)。，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按。逾期超過60天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任： 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。第二筆房款人民幣萬元整于2012年____月___日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(2012年____月___日)付給甲方。第四條、上述房產(chǎn)的交易價格： 成交價格為：人民幣元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。第二條、房屋內(nèi)部設施設備： 包括。并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。買受人(乙方)：_______________(以下簡稱乙方)身份證號碼：___________________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份。第十一條、爭議解決方式：如發(fā)生雙方爭議，首先協(xié)商解決；協(xié)商不成任何一方向房屋所在地法院起訴。第九條、關于產(chǎn)權登記的約定：本房屋五年后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續(xù)，甲方無條件協(xié)助辦理，所產(chǎn)生的費用由乙方負擔。第七條、甲方逾期交付房屋的違約責任： 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金，違約金為房價總額的20%。第六條、房屋交付： 甲方應在交房當日（年____月____日）將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)和該房有關的文件及票據(jù)交付乙方，（以各項文件及票據(jù)為證明）。第四條、上述房產(chǎn)的交易價格： 成交價格為：人民幣___________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第三條、本合同中所述房屋為拆遷安置房，該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。第一條、房屋的基本情況： 甲方房屋座落在_____________________________，位于第____層，房屋結構為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。甲方(簽字生效)：乙方(簽字生效)：共有權人（簽字生效）：見證方(簽字生效)：年月日附：上述共有權人身份證復印件一套。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。乙方按照本小區(qū)同類房屋同階段租賃價格向甲方支付違約金。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房同時有權要求甲方退還乙方已付全部房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。甲方不得擅自解除合同，不得將房屋轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)贈他人，不得將房屋過戶至他人名下，不得將房屋抵押給他人，若甲方有以上或類似違約行為，妨礙乙方房屋所有權的實現(xiàn)，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付全部房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣五萬元整給乙方。當甲方出現(xiàn)因繼承或其他涉及房屋產(chǎn)權變化時，甲方及其共有權人、繼承人亦應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。自乙方向甲方提出過戶申請之日起30天內(nèi)，甲方應提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證，原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證、土地證及其過戶手續(xù)。乙方可現(xiàn)金支付給甲方，或?qū)①彿靠畲嫒爰追街付ㄙ~戶。）第三條、付款時間與方式：甲乙雙方自簽訂合同當日支付人民幣五萬元整。如實際安置房