【正文】 政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：聯(lián)系地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：承租人（以下簡稱乙方）：身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：聯(lián)系地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：聯(lián)系地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條 房屋情況11 甲方將坐落于區(qū)、縣路、道、街房屋出租給乙方。9．4　本全同連同附件共_________頁，一試_________份，甲乙雙方，登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。向人民法院提起訴訟。附件1至附件3為本合同不可分割部分，具有同等效力。第九條　其他條款9．1　租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。8．2　租賃期間，非本合同約定情況，乙方解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元，若約定的情況，若約定的違約金不足以抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。7．2　甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租的房屋時，應(yīng)提前三個月通知乙方，同等條件下，乙方可以優(yōu)先購買。乙方轉(zhuǎn)租的，甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。_________第七條　房屋轉(zhuǎn)租及出售7．1　經(jīng)甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。逾期不維修的，乙方可代日維修，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失。6．3　房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第_________種方式承擔(dān)維修責(zé)任。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征甲方的書面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任（附件2）。6．2　租賃期間，乙方折改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方的書成同意，并拉規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。第六條　房屋使用和維修6．1　在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。租賃關(guān)系終止時，甲方甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息用以抵沖應(yīng)由乙方承擔(dān)的_________費(fèi)用外，剩余部分歸還乙方。第五條　押金和其他費(fèi)用5．1　甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金日_________元。超過應(yīng)交付日期_________個月及以上的，甲方可以解除合同，乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方付違約金。乙方除支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起到實際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向乙方支付違約金。_________。按季支付租金，付款時間_________。按建筑面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）日_________元（人民幣）；按使用面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）日_________元（人民幣）；按套計算租金，每套（月租金、日租金）日_________元（人民幣）4．2　乙方按下列_________種方式支付租金。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日_________元向甲方支付違約金。_________3．2　租賃期屆滿時，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。解除合同。第三條　租賃期限和交付日期3．1　房屋租賃期限自_________年_________月_________日前，將出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按第_________種約定追究甲方違約責(zé)任：合同繼續(xù)履行。2．3　乙方所承租的房屋用于居住的，每居室（每間）的居住人數(shù)不得超過_________人。乙方改變房屋用途的，應(yīng)征得甲方的書面同意，并按照規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。第二條　租賃用途2．1　乙方所承租房屋用于_________（選項）（居住、商業(yè)、服務(wù)業(yè)、辦公、工業(yè)、其他約定）。該出租房屋面積_________平方米（建筑面積、使用面積），產(chǎn)別：單位產(chǎn)（或私產(chǎn)或公產(chǎn)），結(jié)構(gòu)：轉(zhuǎn)混，房屋類型：多層（平房、多層、高層），設(shè)計用途：居?。ɑ蛏a(chǎn)或經(jīng)營），房屋所有權(quán)證號日_________號碼_________。本合同中所涉及的幣種均為人民幣。如買受人擬解除與乙方的租賃關(guān)系，解除租賃合同的相關(guān)事宜，仍按照本租賃合同的約定執(zhí)行。（2）甲方出售房屋后，本租賃合同的主體自動轉(zhuǎn)為房屋買受人和乙方，乙方仍受本租賃合同約束。⑤其他不符合出租房屋區(qū)域政府政策要求的行為。③不得違反規(guī)定存放和使用有油污、易燃、易爆、劇毒、放射性等影響環(huán)保衛(wèi)生和安全的物品。①不得有影響其他業(yè)主正常辦公、經(jīng)營的經(jīng)常性行為。③乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護(hù)該房屋過程中的失責(zé)行為、違約行為、侵權(quán)行為，均視作乙方自身的行為，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。②因乙方對該承租房屋使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨率顾素敭a(chǎn)或者人身受到損害時，乙方自行解決由此引發(fā)的糾紛，并且自行承擔(dān)由此導(dǎo)致的損害賠償后果。其他主體在進(jìn)行使用時，乙方應(yīng)提供一切便利。（7）關(guān)于乙方負(fù)擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)的起算時間：乙方自房屋起租日起負(fù)擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。因乙方未及時搬離或遷出而影響甲方房屋租賃或造成其他損失的，乙方需承擔(dān)所有責(zé)任。乙方提起訴訟的同時不影響乙方按時補(bǔ)充規(guī)定的押金數(shù)額。甲方在扣除后，乙方需在3個工作日內(nèi)補(bǔ)足規(guī)定的押金數(shù)額，否則視為乙方違約，乙方應(yīng)按每日租金的2倍向甲方支付違約金。乙方在退還時應(yīng)返還押金收據(jù)原件。對合同第五條的補(bǔ)充：（1）自租賃關(guān)系終止日起，乙方30天內(nèi)未辦理押金清退手續(xù)的，視為放棄該權(quán)利，不再退還押金。房屋中的內(nèi)置物，甲方均有權(quán)自行處置且乙方承諾不追究甲方任何責(zé)任。對合同第三條的補(bǔ)充：（1）除甲方原因外，無論本合同因為何種原因終止，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)搬離租賃房屋，如乙方逾期搬離，除每天支付相應(yīng)租金外（包括設(shè)備租賃資金），還應(yīng)按每日租金的2倍向甲方支付違約金。對合同第二條的補(bǔ)充：乙方承租該房屋必須用于約定的用途，不得利用承租房屋進(jìn)行違規(guī)、違法行為及損害國家和其他第三方利益。（2）甲方房屋交付權(quán)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方對該房屋樓面荷載、用電負(fù)荷、水暖電配套、空氣、噪音、周邊環(huán)境等因素自行評估，本合同簽訂即視為乙方對所租房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可和接受。附件：《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件出租人（簽章）：年 月 日 地址： 法定代表人（簽字）： 經(jīng)辦人（簽章）： 聯(lián)系電話： 簽約時間： 年 月 日 簽約地點：承租人（簽章）： 年 月 日地址： 法定代表人（簽字）： 經(jīng)辦人（簽章）： 聯(lián)系電話： 8補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款與合同中條款有沖突時，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。94 本合同連同附件共 頁，一式 份。1）向房屋所在地人民法院提起訴訟。補(bǔ)充條款為本合同不可分割部分，具有同等效力。第九條 其他條款91 租賃期間，甲方抵押該房屋，應(yīng)書面通知乙方。82 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金 元。第八條 提前解除合同81 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金 元。63 乙方租賃期間，發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知物管部門修繕；如產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用是，由乙方承擔(dān)。62 租賃期間，乙方裝修拆改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方書面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。第六條 房屋使用