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正文內(nèi)容

辦理房屋租賃登記須知-文庫吧資料

2024-10-17 14:24本頁面
  

【正文】 需提供判決書所依據(jù)的房產(chǎn)證);(8)合作建房需提供行政主管機關(guān)的批準文件;(9)改變房屋原使用功能的,還應(yīng)提供經(jīng)行政主管機關(guān)同意改變房屋使用功能的批文。(三)禁止下列房屋出租:(1)被有關(guān)主管部門確定為危險房屋不能使用的;(2)已公布房屋拆遷公告限期拆遷的;(3)無房屋權(quán)利證明或者市政府規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料的;(4)存在重大消防、安全、治安隱患的;(5)無合法竣工驗收證明,又不能提供房屋安全鑒定報告的工商業(yè)出租屋;(6)法律、法規(guī)、規(guī)章或者市政府規(guī)定不得出租的。四、行政審批條件(一)房屋租賃關(guān)系設(shè)立、變更,當(dāng)事人按《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第六條、第七條的規(guī)定提出申請并提交資料;(二)有下列情形之一的,不予登記:(1)當(dāng)事人不符合《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第二十四條、第三十三條規(guī)定的;(2)改變土地、房屋用途未經(jīng)有關(guān)部門批準的;(3)租賃合同期限超過規(guī)定期限的;(4)租賃合同期限超過土地使用年限的;(5)租賃合同內(nèi)容違反《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其他有關(guān)法律規(guī)定的。(二)《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》(1997年8月6日深圳市人民政府令第63號發(fā)布,根據(jù)2008年11月18日深圳市人民政府令第194號第四次修訂)第十三條。第三篇:辦理房屋租賃登記備案辦理房屋租賃登記備案房屋租賃合同登記(備案)辦事指南一、行政審批內(nèi)容對羅湖轄區(qū)內(nèi)房屋租賃關(guān)系的設(shè)立、變更,辦理房屋租賃合同登記。三、房地產(chǎn)租賃合同登記(備案)的其它事項(一)轉(zhuǎn)租合同的登記(備案)辦理轉(zhuǎn)租合同登記(備案)的當(dāng)事人需提交下列資料:雙方當(dāng)事人的身份證明或法律資格證明;房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明;已登記(備案)的原房地產(chǎn)租賃合同。單位的:政府批文或《營業(yè)執(zhí)照》(驗原件留復(fù)印件);境外企業(yè)提供法定代表人身份證及護照(驗原件留復(fù)印件);個人的:提供本人有效身份證明,境外人士須提供護照或居留證件(驗原件留復(fù)印件);房屋用途為住宅的,須填寫《暫住人員信息登記表》,提供20~49周歲女性計劃生育證明;委托他人代辦承租手續(xù)的,須出具授權(quán)委托書。共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明,境外共有人須出具經(jīng)過公證或認證的證明書。單位的:政府批文或《營業(yè)執(zhí)照》(驗原件留復(fù)印件);以被委托人名義簽訂合同的,委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚,境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)當(dāng)經(jīng)過公證或認證;法定代表人證明書及身份證(驗原件留復(fù)印件)、委托書原件。(二)房地產(chǎn)租賃合同書(使用房屋租賃管理機關(guān)提供的統(tǒng)一格式合同書)。單位的:《房地產(chǎn)證》或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件;改變房屋原使用功能的房屋出租,須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文及付清地價款證明(驗原件留復(fù)印件)。12印花稅:按合同總額的千分之一向租賃雙方分別征收。土地使用稅:出租面積247。月租金2000元以上-20000元以下(含2000元),%征收。月租金20000元以上(含20000元),按租金收入的征收。廣州市個人出租房屋稅收一覽表一、住宅:月租金未達1000元,按租金收入的月租金1000元以上-2000元以下(含1000元),%征收。七、合同印花稅:出租方、承租方各交合同租金總額的1‰.四、租賃合同變更登記備案在租賃期內(nèi),由于房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、繼承、贈與,或者由于房屋租賃雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,對租賃合同的內(nèi)容進行調(diào)整,房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自變更合同之日起3日內(nèi),填寫《變更房屋租賃合同申請表》,并攜帶原租賃
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