【正文】 清運(yùn)，并按標(biāo)準(zhǔn)對(duì)垃圾池、垃圾箱進(jìn)行清潔。負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)樓道樓梯、道路、草地、平臺(tái)、公共場(chǎng)地的清掃和清潔。執(zhí)行上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和公司交辦的其他工作。觀察來(lái)往人員的情況及其攜帶物品，發(fā)現(xiàn)可疑人員，要選擇適當(dāng)?shù)奈恢眉右员O(jiān)視并及時(shí)報(bào)告。負(fù)責(zé)轄區(qū)的車(chē)輛進(jìn)出，停放及安全管理工作。發(fā)現(xiàn)不安全因素應(yīng)立即查明情況，排除險(xiǎn)情，并及時(shí)報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)，確保所轄物業(yè)區(qū)域的安全。（二）保安員保安員上崗必須穿著統(tǒng)一，佩戴規(guī)定裝備和工作證。做好與轄區(qū)消防、派出所等部門(mén)的聯(lián)系溝通工作。發(fā)生突發(fā)事件及時(shí)調(diào)度人員到場(chǎng)處理，并及時(shí)報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門(mén)。安排本部員工上班班次，并實(shí)施考勤、考核工作，對(duì)不稱者上報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。負(fù)責(zé)部門(mén)日常事務(wù)處理，檢查、糾正本部門(mén)人員執(zhí)勤中的違規(guī)行為。六、保安部各崗位工作職責(zé)（一）保安部主管在公司副總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，主持召開(kāi)部門(mén)會(huì)議，準(zhǔn)確傳達(dá)上級(jí)工作安排和指標(biāo)，帶領(lǐng)本部門(mén)員工做治安、消防和車(chē)輛管理工作。負(fù)責(zé)所轄物業(yè)的公共設(shè)施和消防設(shè)備的巡查記錄和維護(hù)等。負(fù)責(zé)每天巡查設(shè)備儀表的運(yùn)行情況，認(rèn)真做好記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，保證正常的水、電供應(yīng)和公共照明。（二）維修員負(fù)責(zé)所轄物業(yè)各類供水、供電設(shè)備和公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)。協(xié)調(diào)、解決、接管物業(yè)的遺留工程問(wèn)題。負(fù)責(zé)維修部常用工具，配件的領(lǐng)用和保管。負(fù)責(zé)維修員的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高機(jī)電維修人員的專業(yè)技能和服務(wù)水平。負(fù)責(zé)所管轄物業(yè)的各類工程圖紙、機(jī)電設(shè)備技術(shù)資料的使用、整理、存檔、更新。遇到突發(fā)事件立即組織力量搶修，確保各種設(shè)備正常使用。五、維修部各崗位工作職責(zé)（一）維修部主管在副總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)維修部的日常綜合管理工作。接受上級(jí)主管部門(mén)的監(jiān)督檢查，按規(guī)定要求盡職盡責(zé)，努力工作。對(duì)所管轄區(qū)域的設(shè)施完好情況負(fù)責(zé)，及時(shí)向物管經(jīng)理反映設(shè)施、設(shè)備的完損情況。熟悉商戶基本情況，負(fù)責(zé)發(fā)放并收集資料，建立商戶信息庫(kù)。主動(dòng)做好業(yè)務(wù)推廣工作，盡力滿足商戶的合理要求，執(zhí)行上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和公司交辦的其他工作。負(fù)責(zé)部門(mén)員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核。遇到原則性問(wèn)題絕不輕易向商戶承諾，應(yīng)及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，待同意后再向商戶做好解釋工作。四、物管服務(wù)管理部各崗位工作職責(zé)（一）物管部經(jīng)理在副總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下全權(quán)負(fù)責(zé)物管部綜合管理事務(wù)。不得挪用公款，不得出借公司賬戶。負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理公司的發(fā)票和收據(jù)。負(fù)責(zé)管理銀行賬戶，辦理銀行結(jié)算業(yè)務(wù)，日終及時(shí)對(duì)賬，并根據(jù)需要編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表。（三）出納員負(fù)責(zé)登記現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬的工作，做到日清日結(jié)。會(huì)計(jì)人員要按照規(guī)定對(duì)各種會(huì)計(jì)資料定期收集、審查核對(duì)、整理立卷、編制目錄、裝訂成冊(cè)并妥善保管，防止丟失損壞。并做到報(bào)表數(shù)字真實(shí)，計(jì)算準(zhǔn)確內(nèi)容完整，說(shuō)明清楚。會(huì)計(jì)人員要根據(jù)審核無(wú)誤的會(huì)計(jì)憑證登記賬簿。會(huì)計(jì)人員要求嚴(yán)格審核會(huì)計(jì)憑證并妥善保管。會(huì)計(jì)人員對(duì)制度規(guī)定的會(huì)計(jì)科目名稱、編號(hào)、核算內(nèi)容以及它們之間的對(duì)應(yīng)關(guān)系，不得任意改變。（二）會(huì)計(jì)人員會(huì)計(jì)人員必須按照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度設(shè)置和使用會(huì)計(jì)科目。負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核監(jiān)督。定期檢查財(cái)務(wù)計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算的執(zhí)行情況，監(jiān)督各部門(mén)的財(cái)務(wù)活動(dòng)，分析存在的問(wèn)題，查明原因，及時(shí)解決。定期匯總公司的經(jīng)濟(jì)運(yùn)作情況，提出合理化建議，為公司決策提供參考依據(jù)。圍繞公司的經(jīng)營(yíng)發(fā)展規(guī)劃和工作計(jì)劃，負(fù)責(zé)編制公司財(cái)務(wù)計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算，有效地籌劃和運(yùn)用公司資金。執(zhí)行上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和公司交辦的其他工作。協(xié)助上級(jí)主管辦理部分后勤事務(wù)。（四）司 機(jī)負(fù)責(zé)保障公司各部門(mén)人員的業(yè)務(wù)用事和車(chē)輛的安全行駛。熟練掌握各項(xiàng)管理制度和客戶服務(wù)程序。提前10分鐘到崗，佩戴工牌，精神飽滿地投入工作。負(fù)責(zé)電話的接聽(tīng)及轉(zhuǎn)接。負(fù)責(zé)公司電腦、復(fù)印機(jī)的管理，并做各種文件資料的打印、校對(duì)、收發(fā)傳真和報(bào)刊、書(shū)籍的征訂等工作。負(fù)責(zé)前臺(tái)辦公區(qū)域的整潔，不得擺放個(gè)人物品。（三）前臺(tái)文員負(fù)責(zé)前臺(tái)文員接待服務(wù)工作。負(fù)責(zé)公司材料倉(cāng)庫(kù)的日常管理。負(fù)責(zé)公司各種證件的辦理、年審、保險(xiǎn)事項(xiàng)。協(xié)助辦公室主任做好考勤管理。負(fù)責(zé)擬訂公司活動(dòng)的工作計(jì)劃，并報(bào)主任審核。完成總經(jīng)理、副總經(jīng)理交辦的其他工作。負(fù)責(zé)公司的行政印簽和專用印簽，以及對(duì)外公文的行文等。凡屬公司尚未正式公布的決定、決議、指示等，本人無(wú)權(quán)傳播。加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，提高管理能力，促使各部門(mén)工作實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化、現(xiàn)代化、有權(quán)向領(lǐng)導(dǎo)提出創(chuàng)新改革的意見(jiàn)和建議。負(fù)責(zé)安排公司各類文稿的草擬、審核工作，有權(quán)檢查、督促崗位責(zé)任制在操作層的執(zhí)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并提出整改意見(jiàn)，落實(shí)獎(jiǎng)懲制定。執(zhí)行上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和公司總經(jīng)理交辦的其他工作。在權(quán)限范圍內(nèi)處理公司內(nèi)部管理事宜。負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查所管部門(mén)的工作完成情況，并協(xié)調(diào)各部門(mén)關(guān)系。負(fù)責(zé)安排，管理對(duì)商戶的直接服務(wù)。（二）公司副總經(jīng)理對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)，協(xié)助總經(jīng)理做好公司內(nèi)部的日常管理工作。研究經(jīng)營(yíng)法規(guī)，協(xié)調(diào)外部關(guān)系。審批員工績(jī)效考核報(bào)告。審核公司采購(gòu)計(jì)劃，簽收以公司名義收受的文件。貫徹執(zhí)行董事會(huì)決議，執(zhí)行上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)所交辦的各項(xiàng)工作。一、總經(jīng)理室各崗位工作職責(zé)（一）公司總經(jīng)理編制并實(shí)施公司的發(fā)展規(guī)劃，重大質(zhì)量計(jì)劃和經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。（7）運(yùn)營(yíng)部主管負(fù)責(zé)公司整體市場(chǎng)拓展活動(dòng)的指導(dǎo)，協(xié)調(diào)相關(guān)業(yè)務(wù)并對(duì)相關(guān)人員的工作業(yè)績(jī)進(jìn)行考核。（5）運(yùn)營(yíng)部設(shè)計(jì)人員負(fù)責(zé)拓展有關(guān)的市場(chǎng)廣告方案及制作工作，及時(shí)了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，提出開(kāi)展拓展活動(dòng)的建議。（3）運(yùn)營(yíng)部統(tǒng)一管理公司各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)工作，包括企劃、后臺(tái)管理、客戶服務(wù)等活動(dòng)的組織、實(shí)施，整理評(píng)估運(yùn)營(yíng)效果，提出初步運(yùn)營(yíng)工作總結(jié)，運(yùn)營(yíng)部匯總并撰寫(xiě)市場(chǎng)拓展工作報(bào)告，供公司領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門(mén)決策參考。運(yùn)營(yíng)管理制度：（1）根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略、運(yùn)營(yíng)目標(biāo)和市場(chǎng)狀況，由運(yùn)營(yíng)部于每年最后一季度末制定并提交公司運(yùn)營(yíng)計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)公司批準(zhǔn)后組織實(shí)施。1制作和維護(hù)、設(shè)計(jì)廣告。1設(shè)計(jì)、組織制作公司的各類廣告宣傳品及導(dǎo)示系統(tǒng)。直播間陳列總體規(guī)劃及直播間內(nèi)外氣氛的設(shè)計(jì)，營(yíng)造良好的服務(wù)環(huán)境。充分發(fā)揮集體智慧和創(chuàng)新思維，拓寬宣傳思路，指導(dǎo)開(kāi)展各類廣告設(shè)計(jì)和新聞及營(yíng)銷策劃，力求不斷推陳出新。負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)部?jī)?nèi)部工作的協(xié)調(diào)和外部工作的接洽，將運(yùn)營(yíng)部工作實(shí)行流程化管理。負(fù)責(zé)做好運(yùn)營(yíng)部?jī)?nèi)部管理工作，不斷完善工作流程和工作制度，帶頭和督促完成各項(xiàng)工作任務(wù)。負(fù)責(zé)公司主播或簽約新人的宣傳、包裝推廣及直播經(jīng)紀(jì)負(fù)責(zé)規(guī)劃主播的發(fā)展方向，并根據(jù)主播的特質(zhì)給予宣傳方面的定位負(fù)責(zé)主播的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)活動(dòng)、形象代言、等相關(guān)工作的安排推介公司對(duì)外形象，開(kāi)拓公司品牌的影響完成直屬上司交辦的所有任務(wù)1協(xié)調(diào)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)制定主播發(fā)展計(jì)劃和預(yù)算、完善主播管理制度和相關(guān)流程三．運(yùn)營(yíng)策劃職責(zé)：負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行公司直播項(xiàng)目的整體策劃、宣傳等戰(zhàn)略，領(lǐng)會(huì)和傳達(dá)公司領(lǐng)導(dǎo)的戰(zhàn)略意圖，并負(fù)責(zé)制定公司中長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)計(jì)劃。記錄主播每日直播數(shù)據(jù)（粉絲數(shù)、直播內(nèi)容、商品情況、阿里媽媽后臺(tái)數(shù)據(jù)）并分析反饋至直播部及主播。每日收集主播問(wèn)題、整理并解決。掌握主播開(kāi)播及活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)，并同步至經(jīng)紀(jì)人部讓主播及公司相關(guān)工作人員。負(fù)責(zé)主播群、旺信群、私信等的日常答疑及回復(fù)。直播時(shí)協(xié)助主播進(jìn)行商品信息口播（熟悉商品信息；熟悉商品優(yōu)惠信息）熟練運(yùn)用中控臺(tái)（）幫助主播順利完成直播及互動(dòng)。對(duì)轄區(qū)內(nèi)發(fā)生的違章行為進(jìn)行勸阻和制止。負(fù)責(zé)將各責(zé)任區(qū)垃圾拖運(yùn)到垃圾中轉(zhuǎn)站上車(chē)，并對(duì)中轉(zhuǎn)站進(jìn)行清潔。負(fù)責(zé)樓道、樓梯扶手、門(mén)窗、電表箱、信報(bào)箱、樓道開(kāi)關(guān)、燈具等清潔工作。（三）保潔員對(duì)所轄區(qū)的衛(wèi)生、綠化、滅殺工作實(shí)施有效的管理、檢查和監(jiān)督。對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)踐踏草地、亂散發(fā)廣告單張、撿垃圾等親雜違章人員進(jìn)行規(guī)范管理。熟悉轄區(qū)內(nèi)各類設(shè)備、物品的位置，發(fā)現(xiàn)設(shè)備、物品如有移動(dòng)等可疑情況，應(yīng)立即查明并報(bào)告有關(guān)部門(mén)。負(fù)責(zé)維護(hù)所轄物業(yè)區(qū)域的公共秩序，保持道路、消防通道的暢通。值班期間要認(rèn)真做設(shè)備、設(shè)施的巡視檢查工作，切實(shí)做好防火、防盜、防破壞和防自然災(zāi)害工作。執(zhí)行上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和公司交辦的其他工作。帶領(lǐng)本部門(mén)員工積極完成各項(xiàng)工作任務(wù)，并主動(dòng)配合其他部門(mén)做好相關(guān)工作。負(fù)責(zé)制定本部門(mén)年度、月度工作計(jì)劃，并按計(jì)劃認(rèn)真落實(shí)。熟悉本部門(mén)各崗位職責(zé)和任務(wù)，掌握本轄區(qū)治安保衛(wèi)工作的規(guī)律。負(fù)責(zé)組織部門(mén)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和軍體訓(xùn)練，并做好相關(guān)記錄。完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和公司交辦的其他工作。負(fù)責(zé)各類設(shè)備房及設(shè)備的清潔，并按照有關(guān)規(guī)定對(duì)設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)工作。熟悉所轄物業(yè)的供水、供電、消防、弱電通信系統(tǒng)等的管線路的控制位置、性能、走向和使用情況，確保各種機(jī)電設(shè)備的正常工作。1完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和公司交辦的其他工作。負(fù)責(zé)業(yè)主裝修申請(qǐng)的核查，裝修過(guò)程的檢查、監(jiān)督管理以及《裝修許可證》的辦理等。負(fù)責(zé)所轄區(qū)域各種設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行，積極實(shí)施技術(shù)改造，節(jié)約成本，控制費(fèi)用開(kāi)支。負(fù)責(zé)整理編制轄區(qū)內(nèi)設(shè)備，設(shè)施的臺(tái)賬、標(biāo)識(shí)工作。負(fù)責(zé)制定本部門(mén)年度、月度工作計(jì)劃，并組織實(shí)施。負(fù)責(zé)所管轄物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備（包括機(jī)電、消防、供電等主要設(shè)備）的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修及安全檢查。執(zhí)行上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和公司交辦的其他工作。負(fù)責(zé)所管轄區(qū)域設(shè)施、設(shè)備、消耗品增補(bǔ)的申請(qǐng)，做物品清單和設(shè)備臺(tái)賬。負(fù)責(zé)上門(mén)服務(wù)的派工工作。（二）物管部管理員辦理商戶的入場(chǎng)、開(kāi)戶、費(fèi)用托收和完成商戶的繳費(fèi)單據(jù)分發(fā)和催費(fèi)通知單及收繳租金等工作，每月收租率應(yīng)達(dá)到公司規(guī)定%目標(biāo)。定期走訪商戶，征求其對(duì)服務(wù)管理工作的意見(jiàn)和建議，不斷提高服務(wù)管理水平。主持部門(mén)日常工作，制定本部門(mén)年度、月度工作計(jì)劃并組織實(shí)施。及時(shí)解決商戶的務(wù)類投訴，對(duì)所投訴的內(nèi)容予以分析，并按公司的服務(wù)要求及時(shí)給予商戶回復(fù)、回訪率要達(dá)到10