【正文】 興試驗區(qū)“先行先試”的特殊政策。六、項目前期工作：已確定規(guī)劃用地位置。項目地處于都縣貢江新城商業(yè)黃金地段，具有巨大商業(yè)價值。（十）貢江新城城市綜合體項目簡介一、項目名稱：貢江新城城市綜合體項目二、建設(shè)地點：貢江新區(qū)三、項目概況：占地108畝，東臨貢江一路，南臨水南大道，西臨長征南大道，北臨水南三路，將建設(shè)酒店、商業(yè)、辦公、會議、文化娛樂及停車等多功能的城市生活綜合建筑群，配套建設(shè)供配電工程、供水與排污工程、環(huán)保與安全工程和其它等輔助工程。（靜態(tài)）。五、效益分析：項目總投資15億元，建成后將帶動于都縣及周邊城鎮(zhèn)旅游。于都河水上旅游：包括長征舊址、沿途景區(qū)（點）。南岸：以長征文化、長征精神的發(fā)展、創(chuàng)新、體驗為主，為長征文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)功能區(qū)。北岸：以突出長征紀(jì)念、參觀為主，建成全國愛國主義教育基地、長征文化研究基地。五、合作方式：合作或獨資（九）于都縣中央紅軍長征體驗園建設(shè)項目簡介一、項目名稱：于都縣中央紅軍長征體驗園建設(shè)項目二、建設(shè)地點：貢江新區(qū)新地村、水南村三、項目概況：總用地約2000畝。七、合作方式：一是獨資。六、投資成本要素：。五、投資效益分析：光皮樹基地建成后。政策優(yōu)勢。地理優(yōu)勢。縣內(nèi)現(xiàn)有光皮樹林分2000畝，母樹10萬余株。三、項目概況：新造5萬畝光皮樹及撫育管理，利用棶果（光皮木樹）資源生產(chǎn)食用精品油，新建年產(chǎn)3000噸棶木果油精深加工廠。（七）棶木果（光皮樹）產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)及精深加工項 目 簡 介一、項目名稱：棶木果（光皮樹）產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)及精深加工項目。年創(chuàng)利稅2400萬元以上。擬通過銀行貸款和企業(yè)自籌方式籌措建設(shè)資金。四、投資優(yōu)勢：享有《國務(wù)院關(guān)于支持贛南等原中央蘇區(qū)振興發(fā)展若干意見》中蘇區(qū)振興發(fā)展“普惠特惠”的全部政策和瑞（金）興（國）于（都）經(jīng)濟(jì)振興試驗區(qū)“先行先試”的特殊政策優(yōu)勢。（五）于都縣彩印包裝生產(chǎn)線建設(shè)項目簡介一、項目名稱：于都縣彩印包裝生產(chǎn)線建設(shè)項目二、建設(shè)地點：老工業(yè)園區(qū)三、項目概況：項目用地60畝，總建筑面積30500平方米，建設(shè)廠房、辦公樓及配套建設(shè)道路、停車場、圍墻、綠化、環(huán)保設(shè)施、供配電、給排水、消防等公用輔助工程。六、投資效益分析：本項目達(dá)產(chǎn)達(dá)標(biāo)后年可新增銷售收入90000萬元，新增利潤3100萬元，新增稅收2000萬元。產(chǎn)業(yè)鏈已成形，相關(guān)配套政策措施完善，管理機(jī)構(gòu)健全、機(jī)制完備。四、投資優(yōu)勢：享有《國務(wù)院關(guān)于支持贛南等原中央蘇區(qū)振興發(fā)展若干意見》中蘇區(qū)振興發(fā)展“普惠特惠”的全部政策和瑞（金）興（國）于（都）經(jīng)濟(jì)振興試驗區(qū)“先行先試”的特殊政策。六、投資效益分析：本項目達(dá)產(chǎn)達(dá)標(biāo)后，年可新增銷售收入 100000萬元，新增稅收3676萬元，新增利潤5427萬元。礦藏資源豐富，已探明的金屬礦種有鎢、稀土、鉛、鋅、金、銀、鉬、銅、錫、鉍、鐵、錳、灰石、透閃石、耐火粘土等多達(dá)28種，開采價值較高，開發(fā)前景廣闊。第四篇：一年產(chǎn)4000噸高性能稀土永磁材料江西省贛州市于都縣項目介紹（如有意向投資以下項目，請聯(lián)系商會秘書處 075526794371）（一）年產(chǎn)50萬臺大功率環(huán)保型節(jié)能永磁電機(jī)項 目 簡 介一、項目名稱：年產(chǎn)50萬臺大功率環(huán)保型節(jié)能永磁電機(jī)項目二、建設(shè)地點：羅坳工業(yè)小區(qū)三、項目概況：項目占地100畝，建設(shè)生產(chǎn)車間、處理車間、機(jī)加工車間；輔助生產(chǎn)工程為原材料和成品倉庫、供配電工程、供水與排污工程、檢測中心、機(jī)修車間、行政辦公樓以及其他生活輔助設(shè)施，購置工程化設(shè)備及相關(guān)的輔助儀器設(shè)備，共計362臺套，建設(shè)年產(chǎn)50萬臺大功率環(huán)保型節(jié)能永磁電機(jī)生產(chǎn)線。從城市綠化規(guī)定及市場的客觀供求關(guān)系來看，此項目既是生態(tài)環(huán)保項目又是社會公益項目，而且還有十分可觀的經(jīng)濟(jì)效益。但是，項目投資需要進(jìn)行更為深入的調(diào)研工作，合理選擇土地租賃地點，聘請專業(yè)顧問，調(diào)配扎實管理和專業(yè)技術(shù)人員，科學(xué)選種，找準(zhǔn)突破口，協(xié)調(diào)好與政府部門及其它有關(guān)部門的關(guān)系，可將投資風(fēng)險降到最低限度。另外，海南和內(nèi)地的綠化項目投資建設(shè)模式不會完全一致，需要我們?nèi)ミm應(yīng)、調(diào)整；：海南獨特的熱帶海洋性氣候條件，是植物繁殖的“天然育種場”，但是，從其他各個地方引種而來的植物是否能適應(yīng)這種氣候條件，還不得知；：只依靠幾個人的力量是行不通的，還需有專業(yè)的管理或技術(shù)人員，或者在海南當(dāng)?shù)仄刚埣夹g(shù)人員進(jìn)行管理。八、投資風(fēng)險任何一個新項目投資均可能存在投資風(fēng)險，風(fēng)險愈大，機(jī)遇愈大，建立苗圃生產(chǎn)基地風(fēng)險主要來自于以下幾點：：海南每年均有熱帶風(fēng)暴和臺風(fēng)侵襲，沿海地區(qū)和山林偏少地區(qū)，其影響更大，因此在苗圃地的選擇上要綜合考慮。（二）社會效益通過苗木基地帶動周邊農(nóng)戶，增加青年就業(yè)，使農(nóng)村閑散勞動力得到充分利用。就我區(qū)來說，城市新區(qū)建設(shè)的雙向帶動，城市綠化將面臨千載難逢的契機(jī)。六、性質(zhì)與特點本項目為苗木產(chǎn)業(yè)化項目，綠化環(huán)保是其特點，以人工方式培植苗木，不會產(chǎn)生廢水、廢氣、廢渣等排放物，而且苗圃投入 生產(chǎn)后因其有大量的樹木有利于改善周邊生態(tài)環(huán)境。五、投資估算及資金來源渠道（一）投資估算2萬元＝60萬元；；。還將引進(jìn)園林機(jī)械、工具等，使新苗圃實現(xiàn)現(xiàn)代化，提高苗圃生產(chǎn)效率。苗木建設(shè)主要進(jìn)行土地平整、圍墻、管理房倉庫及操作房、道路大型日光溫室、組培室、生產(chǎn)供電、供水設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。四、建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容苗圃建設(shè)總占地預(yù)計30畝，其中苗木生產(chǎn)用地20畝，花卉 生產(chǎn)用地5畝，溫室、組培室等設(shè)施用3畝，管理用房、倉庫及道路等其他用地2畝。建成后，小可滿足花店及私人企業(yè)的供給，大可滿足本市城市綠化建設(shè)苗木供應(yīng)的需求。三、建設(shè)條件苗圃選址位于**市區(qū)和**區(qū)的必經(jīng)之路，地理位置優(yōu)越，交通便捷。目前，我市已經(jīng)確立了創(chuàng)建國家級生態(tài)園林城市，將需要大量的苗木，如果苗圃資源過少，其將消耗大量資金到市內(nèi)、外及其它苗木生產(chǎn)基地購買。因此，我區(qū)還需要新建大量的城市綠化專用苗圃。報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為