【正文】 宜大于500M步行商業(yè)街的各個出入口附近應(yīng)設(shè)置停車場地緊急疏散出口的間距為160米距城市次干道距離不宜大于200米，距公交站不宜大于100米步行區(qū)應(yīng)進行無障礙設(shè)計。分四級：一級1420M，二級1014M，三級67M， ，條件不允許可倒車進，絕對不允許倒車出：合理進行用地范圍內(nèi)建、構(gòu)筑物及工程設(shè)施相互間的平面布置結(jié)合地形，合理進行用地范圍內(nèi)的豎向布置協(xié)調(diào)室外管線敷設(shè)而進行的管線綜合布置 綠化布置和環(huán)保主干管線應(yīng)布置在靠近主要用戶較多的一側(cè)、小管徑讓大管徑、可彎曲的讓不可彎曲的、新設(shè)計的讓原有的有壓力的讓重力流的、施工工程量小的讓施工工程量大的、46中類、73小類‘經(jīng)批準的項目建議書’ 場地選擇的依據(jù)、建設(shè)地區(qū)概況以及選擇過程、選擇標準各個場址方案的綜合分析及結(jié)論場址方案的主要技術(shù)條件的比較、基建費用的比較和經(jīng)營費的比較當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)部門對選址的意見和有關(guān)必須的協(xié)議文件、場址的區(qū)域位置圖、總圖可作為附件、采暖期日數(shù)、冬季初凍和春季解凍的日期當(dāng)?shù)夭捎玫挠炅坑嬎愎綒v年和逐月的平均、最大和最小降雨量一次暴雨持續(xù)時間及其最大雨量以及連續(xù)最長降雨天數(shù)、煤氣壓力、發(fā)熱量及其化學(xué)成分接管點至工程項目引入點的距離，以及接管點的坐標、標高、管徑煤氣的供應(yīng)價格，地震烈度越小地震震級分里氏10等級基本烈度是某地區(qū)百年遇最大烈度（100年），在一般場地條件下可能遭受的最大烈度，應(yīng)注意地基的變形問題一層建筑60100kPa 二、三層建筑100120kPa 四、五層建筑120kPa ：特別重要城市洪水重現(xiàn)期≥200年重要城市≥100200年中等城市≥50100年小城市≥2050年，特別在洪水淹沒線的范圍以內(nèi)，：地震烈度大于9度的地區(qū)發(fā)育的巖溶（咯斯特）地區(qū)一級膨脹性和較厚的三級濕陷性黃土地區(qū) ，盡量利用荒地，山地場地用地要充裕和衛(wèi)生條件良好盡量靠近城市，以利用城市已有的公共設(shè)施，應(yīng)位于生活居民區(qū)污染系數(shù)最小方位側(cè)，地理位置適中環(huán)境影響報告書應(yīng)由建設(shè)單位上報、西、南向最少者熱負荷量?。恨k公樓的普通辦公室3M2/人：托幼、衛(wèi)生、早點、居委會：長春、哈爾濱、呼和浩特、沈陽：北京、西安、鄭州：合肥、長沙：廣州：昆明176。夾角，用地總面積按各自總建筑面積比分攤（、32）羅盤方位表示，風(fēng)從外面吹向地區(qū)中心中心圓圈內(nèi)的數(shù)字代表全年的無風(fēng)頻率每個圓圈的間隔為頻率，數(shù)值以%表示八方位風(fēng)頻頂點連線為該風(fēng)向風(fēng)頻176。＞60176。45176。30176。15176。建筑方案設(shè)計競選應(yīng)按有關(guān)管理辦法執(zhí)行第三篇：一級建筑師重點知識輔導(dǎo)總結(jié)一．設(shè)計前期和場地設(shè)計基地地面宜高出城市道路的路面，否則應(yīng)有排除地面水的措施基地應(yīng)有兩個以上不同方向通向城市道路的出口（人員密集的基地）基地應(yīng)至少一面臨接城市道路基地有滑坡、洪水淹沒或海潮侵襲的可能時，應(yīng)有安全防護措施基地沿城市道路的長度至少不小于基地周長的1/6基地或建筑物的出入口，應(yīng)避免直對城市主要干道的交叉口：編制‘項目建議書’；擬制‘設(shè)計計劃任務(wù)書’；進行預(yù)可行性和可行性研究報告；‘項目評估報告’ :規(guī)劃階段、評審階段、項目建議書階段、可行性研究階段、政府貸款、商業(yè)貸款：商業(yè)、旅游、娛樂、居住、工業(yè)其中居住用地的土地使用出讓最高年限為70年，其他土地2000畝以上需國務(wù)院批準《城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限界滿，土地使用者需繼續(xù)使用土地的，應(yīng)最遲于界滿前十二個月申請續(xù)期、園林綠化建設(shè)用地、消防設(shè)施建設(shè)用地屬基礎(chǔ)設(shè)施用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政設(shè)施用地、綠地和特殊用地（軍事等）共九類 、現(xiàn)狀和規(guī)劃用地計算采用同一比例尺的圖紙，對于房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，一般規(guī)定房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)必須同時轉(zhuǎn)讓、靠近原料、燃料和消費地原則，1：、9度地震烈度的地區(qū)（分十二級），地震波的能量將差32倍，與確定合理的建筑朝向有關(guān)系的有：建筑物使用太陽能供熱、冬季主導(dǎo)風(fēng)向為西北風(fēng)場地東面的高速公路產(chǎn)生交通噪聲26.Ⅰ、Ⅱ建筑氣候區(qū)，主要應(yīng)考慮住宅冬季防寒保溫要求，防風(fēng)沙Ⅲ、Ⅳ建筑氣候區(qū)，主要應(yīng)考慮住宅夏季防熱和組織自然通風(fēng)、導(dǎo)風(fēng)入室的要求 、宿舍每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至滿窗不少于1小時的日照、老年人公寓的主要居室、醫(yī)院療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房能獲得冬至滿窗不少于3小時的日照；幼兒園為1520平方米/人（長寬比為1：）、居住區(qū)級道路小區(qū)路或自然分界線時，用地范圍至道路中心線或自然分界線；規(guī)劃用地與其他用地相鄰，用地范圍劃至雙方用地的交界線，應(yīng)采取設(shè)通路的方法與紅線連接、雙車道通路寬度不小于7m；一般回車場12*12；大型消防車回車場15*15 、電梯機房、水箱間及煙囪等：交通方便、面臨兩條城市道路、便于利用城市基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境安靜，遠離污染源、地形力求規(guī)整、遠離易燃易爆物品的生產(chǎn)和貯存區(qū)，并遠離高壓線及其設(shè)施、不應(yīng)鄰近少年兒童活動密集場所、展覽館、火車站、 ；劇場的道路寬度應(yīng)不小于劇場安全出口寬度的總和；800座—8米；9001200座—12米；＞1200座—15米若不能滿足疏散總寬度，=建筑面積/用地面積=使用面積/建筑面積%：水通、電通、路通、平整場地國家選擇建設(shè)項目的依據(jù)，項目建議書批準后即為立項批準立項的項目，可以列入項目前期工作計劃，開展可行性研究涉及利用外資的項目，在批準立項后，方可開展工作：作為建設(shè)項目投資決策和編制設(shè)計任務(wù)書的依據(jù)作為向銀行申請貸款的依據(jù)作為與建設(shè)項目有關(guān)的部門商談合同、協(xié)議的依據(jù)作為建設(shè)項目開展初步設(shè)計的基礎(chǔ)作為擬采用新技術(shù)、新設(shè)備研制計劃的依據(jù)作為建設(shè)項目補充地形、地質(zhì)工作合乎補充工業(yè)性試驗的依據(jù)作為安排基本建設(shè)計劃和開展各項建設(shè)前期工作的參考作為環(huán)保當(dāng)局審查建設(shè)項目對環(huán)境影響的依據(jù) ，必須附有城市規(guī)劃部門的選址意見書；在申請用地時，需核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，經(jīng)縣級以上地方人民政府審查批準后，由土地部門劃撥土地；禁止在批準臨時使用的土地上建設(shè)永久性的建、構(gòu)筑物和其他設(shè)施；在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可后，方可申請辦理開工手續(xù)；、顧客的需要、可行性研究報告：應(yīng)符合已審定的設(shè)計方案、能據(jù)以確定土地征用范圍、能據(jù)以進行施工圖設(shè)計和進行施工準備及主要設(shè)備及材料的準備、應(yīng)提供工程設(shè)計概算，作為審批確定項目投資的依據(jù)投資前階段：項目建議書評估、可行性研究評估、項目決策投資階段：初步設(shè)計、列入計劃、施工圖設(shè)計、建筑工程和設(shè)備安裝、生產(chǎn)準備投料試生產(chǎn)、驗收生產(chǎn)階段：開始生產(chǎn)；方案設(shè)計、初步設(shè)計及技術(shù)設(shè)計的審批時間；施工圖預(yù)算；設(shè)計前勘察調(diào)研時間、招標和雙方協(xié)議的方式、供水、通訊、道路等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)（除特殊材料專門技術(shù)專利產(chǎn)品）不得指定建材、構(gòu)配件設(shè)備的生產(chǎn)廠供應(yīng)商，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計%、開發(fā)公司及政府主管部門聯(lián)系關(guān)注最終選址：生活區(qū)的總?cè)藬?shù)、單身與家屬的人口數(shù)、生活區(qū)的總建筑面積，單宿、家屬住宅及公共福利設(shè)施的建筑面積、生活區(qū)水、電、煤氣、蒸汽的需要量，設(shè)計單位首先要代表開發(fā)商去規(guī)劃局根據(jù)項目建議書著手設(shè)計資料了解規(guī)劃要求，污水排入城市管網(wǎng)，要收集下列基礎(chǔ)資料：允許排入下水道的污水量、污水連接點的坐標和標高、連接點管道的埋深、管徑、坡度（高度角）運動中的8點至16點（大寒日）Ⅳ區(qū)中小城市和Ⅴ、Ⅵ區(qū)為冬至日9點至15點、東南及西南為全陽坡；北、東北及西北為背陽坡；東西為半陽坡：當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門對環(huán)保的要求及意見、本地區(qū)的環(huán)境污染本底濃度、鄰近企業(yè)生產(chǎn)有何污染及三廢排放濃度%10%的坡度范圍，以取大值更妥、是相對濕度體現(xiàn)空氣接近水蒸汽飽和的程度、相對濕度以百分率表示=風(fēng)向頻率（%）/平均風(fēng)速（m/s）、夏季和冬季的主導(dǎo)風(fēng)向,其中夏季是指夏季8三個月的風(fēng)速平均值冬季是指冬季12三個月的風(fēng)速平均值，當(dāng)主導(dǎo)風(fēng)向明顯時布置在污染系數(shù)最大方位側(cè)，當(dāng)風(fēng)向頻率較明顯時，與風(fēng)速成反比，會對硅酸鹽水泥產(chǎn)生侵蝕作用，受水浸濕發(fā)生濕陷、地下水、滯水層的情況：基地遠離各種污染源、四個班以上應(yīng)有獨立基地、服務(wù)半徑為300m、應(yīng)設(shè)有集中綠化園地，并禁止種植有毒帶刺植物、必須設(shè)置各班用活動場地，還應(yīng)設(shè)有全園共用的室外游戲場地、平面布置應(yīng)功能分區(qū)明確，避免干擾，方便使用管理，有利交通疏散、活動室寢室有良好的采光和通風(fēng)、日照要充足，地界的南側(cè)應(yīng)無毗鄰的高大建筑物、應(yīng)遠離污染源、應(yīng)避免在交通繁忙的街道兩側(cè)建設(shè)、應(yīng)避開醫(yī)院 %；舊居住區(qū)的改造綠化率不小于25%（居住區(qū)公園、小游園、組團綠地）、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地四類：環(huán)境安靜，遠離污染源、不應(yīng)鄰近少年活動密集場所、交通方便，宜面臨兩條城市道路，便于利用城市基礎(chǔ)設(shè)施，地形力求規(guī)整以解決多功能分區(qū)和多出入口的合理布局，遠離易燃易爆品高壓線路及其設(shè)施：有室外地面到建筑檐口或女兒墻之間的高度值：X南北（大）方向軸線、Y東（大）西方向軸線、施工圖坐標格網(wǎng)以‘A、B’表示坐標代號，右上方為設(shè)計標高，右下方為原地面標高，、宅前小路及小區(qū)或組團路邊人行便道的寬度，公建規(guī)模應(yīng)按下一級配建，所增人數(shù)及規(guī)劃用地周圍的設(shè)施增配高一級有關(guān)項目，用地指標規(guī)定低層2025m2/人多層1520m2/人中高層1315m2/人高層1013m2/人,它是屬低多層，以小汽車指標在2530m2/輛合適%，應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)形式、設(shè)備的選型、圍護結(jié)構(gòu)的設(shè)計，操場長軸應(yīng)南北向教學(xué)用房應(yīng)有良好的自然通風(fēng)南向的普通教室冬至日底層滿窗不少于2小時的日照兩排教室的長邊相對時其間距或長邊與運動場的間距不應(yīng)小于25M、細線冬季、虛線夏季、風(fēng)頻大方向為主導(dǎo)風(fēng)向 ，應(yīng)合理選擇建筑體形，盡量采用自然通風(fēng)、山地背風(fēng)面可擋某方向強風(fēng)，如合理布置仍能有良好通風(fēng)、高層建筑的布局應(yīng)避免形成高壓帶和風(fēng)口，從而推薦最佳方案，需在項目建議書的基礎(chǔ)上作可行性研究工作，為進入建設(shè)實施階段、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計為大型民用建筑工程的三階段程序、物資、環(huán)保、勞動、統(tǒng)計等部門組成，保證正常生產(chǎn)；有關(guān)部門單位可總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)；建設(shè)單位對合格項目可移交、用地指標、用地規(guī)模有直接關(guān)系，實際日照時數(shù)占太陽的可照時數(shù)的百分比，它與緯度、氣候條件有關(guān)方位0176。建筑方案設(shè)計可以由業(yè)主直接委托有資格的設(shè)計單位進行設(shè)計，也可以采取競選的方式進行設(shè)計。建筑方案設(shè)計的內(nèi)容和深度應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定的要求。它由設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、投資估算、透視圖等四部分組成，一些大型或重要的建筑，根據(jù)工程的需要可加做建筑模型。11．建筑造型及建筑室內(nèi)外裝修方面要求。9．項目的使用要求或生產(chǎn)工藝要求。7．材料供應(yīng)及施工條件情況。5．水、電、氣、燃料等能源供應(yīng)情況，公共設(shè)施和交通運輸條件。還應(yīng)說明場地