二手房按揭貸款的流程-文庫吧資料
2024-10-14 02:45本頁面
【正文】 據(jù)），我行將貸款發(fā)放至賣方指定賬戶中，買方則開始依照合同按期償還。然后買賣雙方到房地產(chǎn)交易所，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。銀行審批（12個工作日）我行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，我行根據(jù)評估報告，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批，（資料真實齊全的情況下，審批過程一般在12個工作日左右）。（這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般12個工作日內(nèi)即可完成，但在已有預(yù)評估報告的同時可進(jìn)行后續(xù)面簽步驟。評估（1個工作日）根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構(gòu)及銀行人員到房源處進(jìn)行評估。工作人員會就材料做出初步審查。七、借款合同生效，資金劃入買方的指定帳戶，然后買方將貸款和首期款一并交付給售房人。五、買方將購房的首期款存入該行的帳戶，由銀行凍結(jié)，售房人在首期款交付、《貸款承諾函》簽訂后，到房地產(chǎn)交易管理中心辦理房屋交易手續(xù)。賣房人資料：售房人（含共有人）身份證明及復(fù)印件、婚姻狀況證明、戶口簿；產(chǎn)權(quán)證、土地證。三、填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料：買房人資料：借款人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證（如單身，需提供戶籍所在地民政部門開具的單身證明）；經(jīng)濟(jì)收入證明；商品房買賣合同（雙方買房協(xié)議）；首付款收條或存在該行的首付款證明憑證。房屋的房齡不能超過15年。如果需要貸款，推薦易貸中國顧問式貸款服務(wù)——你只要在線提交申請，易貸中國易貸中國會以最快的速度為你審核，為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料(無需填寫個人身份信息等隱私），易貸中國的理財師會對您的貸款需求和資料進(jìn)行分析，然后在您的駐地就進(jìn)選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系，在這個過程中您有權(quán)利選擇任何一家銀行，直到您滿意為止。第六步：房屋交易手續(xù)及新《房屋所有權(quán)證》辦理完畢后，買房人與貸款銀行簽訂借款合同，辦理抵押、保險等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。第四步：銀行對買賣雙方送交的資料的真實性、合法性、合規(guī)性及借款人的資信進(jìn)行審查，審查合格后，出具《貸款承諾函》給買方，銀行會注明提供幾成，幾年按揭貸款。第三步：申請二手房抵押貸
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