企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告的風(fēng)險(xiǎn)及內(nèi)部控制措施-文庫(kù)吧資料
2024-10-14 02:19本頁(yè)面
【正文】 .[責(zé)任編輯 吳明宇]最新【精品】范文第三篇：鉆井風(fēng)險(xiǎn)及控制措施風(fēng)險(xiǎn)名稱： 控制/削減措施：（1）持硫化氫培訓(xùn)合格證上崗（2）提示含硫化氫地層，采用正壓差鉆進(jìn)；按設(shè)計(jì)儲(chǔ)備除硫劑，保持鉆井液pH。提高對(duì)資本市場(chǎng)的利用效率，選擇合適的融資組合?；谥袊?guó)房地產(chǎn)發(fā)展的實(shí)際情況，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與金融的關(guān)系極為緊密，短平快的操作模式對(duì)融資要求極高。從歷史上來(lái)看，若干的企業(yè)破產(chǎn)，不是不能盈利，而是缺乏足夠的資金來(lái)維持運(yùn)營(yíng)。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的實(shí)際操作過(guò)程中，企業(yè)應(yīng)該結(jié)合項(xiàng)目具體情況，混合搭配多種融資方案，通過(guò)改善房地產(chǎn)企業(yè)的投融資環(huán)境，積極培育適合房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行股權(quán)融資和債務(wù)融資的市場(chǎng)化融資主體，進(jìn)而推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)融資效率的提升，降低企業(yè)融資成本，實(shí)施多元化融資方案，能夠有效規(guī)避企業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn)。再次，企業(yè)應(yīng)該實(shí)施全局性的融資風(fēng)險(xiǎn)控制體系，加強(qiáng)對(duì)企業(yè)的融資風(fēng)險(xiǎn)和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的分析預(yù)警，建立融資信息和項(xiàng)目業(yè)務(wù)信息的一體化，保證企業(yè)籌資管理的規(guī)范化和高效化，促進(jìn)企業(yè)資金管理和控制的有效性，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)資金的全面管理和監(jiān)督，提高融資效率。加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)投資、借貸、擔(dān)保等重大財(cái)務(wù)事項(xiàng)的審批程序，建立房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理制度，加強(qiáng)對(duì)融資風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別、評(píng)價(jià)以及監(jiān)督，建立有效的融資風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制，對(duì)企業(yè)的融資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)。因此，房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行投融資體制改革的同時(shí)，應(yīng)該注重企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析預(yù)警機(jī)制的建立和完善，從而對(duì)防范和控制房地產(chǎn)企業(yè)的融資風(fēng)險(xiǎn)發(fā)揮關(guān)鍵作用。因此，房地產(chǎn)企業(yè)在債務(wù)融資的過(guò)程中必須提高風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，對(duì)企業(yè)融資的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行科學(xué)的評(píng)估，正確地看待債務(wù)融資風(fēng)險(xiǎn)，理性地預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生并采取積極的措施應(yīng)對(duì)融資風(fēng)險(xiǎn)，從而有效地提高債務(wù)融資的正效應(yīng)，降低債務(wù)融資的負(fù)效應(yīng)。房地產(chǎn)事業(yè)的快速發(fā)展是在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下推進(jìn)的，因此，房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展必須應(yīng)對(duì)內(nèi)外部環(huán)境的復(fù)雜變化，保證房地產(chǎn)建設(shè)成果與預(yù)期目標(biāo)的相一致。其次，企業(yè)可以利用債務(wù)重組的方式進(jìn)行資產(chǎn)的償還債務(wù)，當(dāng)前，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的投資規(guī)模十分巨大，房地產(chǎn)企業(yè)可以在保證自身償還能力前提下，通過(guò)降低企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率，合理的調(diào)整企業(yè)的融資結(jié)構(gòu)，促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)的融資風(fēng)險(xiǎn)的降低。當(dāng)前，房地產(chǎn)企業(yè)的負(fù)債占資產(chǎn)的比例高達(dá)60%以上，企業(yè)的負(fù)債比例過(guò)高，對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和投資具有巨大風(fēng)險(xiǎn)隱患。房地產(chǎn)企業(yè)的融資多屬于長(zhǎng)期債務(wù)，因此，企業(yè)必須對(duì)自身的資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)進(jìn)行充分的衡量，保證企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。因此，企業(yè)必須進(jìn)行科學(xué)的財(cái)務(wù)管理，積極地采取負(fù)債經(jīng)營(yíng)的方式，利用好財(cái)務(wù)杠桿，擴(kuò)大企業(yè)的投資規(guī)模，但是企業(yè)在進(jìn)行負(fù)債經(jīng)營(yíng)的時(shí)候，必須充分考慮企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。目前一些具有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商在境外上市，也是拓展融資渠道的重要思路。二、房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的思考（一）拓展融資渠道近年來(lái)，中國(guó)在房地產(chǎn)企業(yè)的投融資方面做出了積極探索，嘗試多元化投資形式，推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)的投融資的市場(chǎng)化操作，吸引資本進(jìn)入房地產(chǎn)建設(shè)投資領(lǐng)域，拓寬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的籌資渠道，吸引戰(zhàn)略投資者加大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的投資，積極吸引包括境外資本在內(nèi)的各類社會(huì)資本，實(shí)現(xiàn)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的融資的多元化。房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)資金高度密集型行業(yè)，開(kāi)發(fā)一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目需要大量的資金，其投資資金數(shù)額巨大、投資回收期長(zhǎng)的特點(diǎn)決定了在其發(fā)展過(guò)程中必須得到金融業(yè)的支持才能有持續(xù)健康的發(fā)展。（四）融資受調(diào)控與政策影響較大隨著中國(guó)城市化進(jìn)程和城鎮(zhèn)住房制度改革的不斷深入，前些年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了“過(guò)熱”的現(xiàn)象，國(guó)家出臺(tái)了多項(xiàng)支持房地產(chǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策和信貸政策，無(wú)論是開(kāi)發(fā)貸款，還是個(gè)人按揭貸款，最新【精品】范文 參考文獻(xiàn)專業(yè)論文均受到了一些限制。短期的資金來(lái)源是不能與長(zhǎng)期的資金需求匹配的，否則帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)極大。非正規(guī)渠道一般是通過(guò)小貸公司、民間借貸、短期拆借等方式，通過(guò)高額利息來(lái)維持企業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)。（三）中小房地產(chǎn)企業(yè)非正規(guī)融資渠道占據(jù)主導(dǎo)地位在房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)中，中小房地產(chǎn)企業(yè)由于缺乏資信級(jí)別，企業(yè)缺乏抵押資產(chǎn)，企業(yè)的融資成本過(guò)高等因素，制約了企業(yè)的銀行貸款的活動(dòng)。財(cái)務(wù)成本的不斷增加嚴(yán)重制約了房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展能力提升。通常而言，企業(yè)的負(fù)債率不應(yīng)該高于50%，企業(yè)的長(zhǎng)期負(fù)債與短期負(fù)債也應(yīng)該達(dá)到一個(gè)合理可控的比例。導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)缺乏長(zhǎng)期穩(wěn)定的資金來(lái)源。近年來(lái)，隨著政府貨幣政策的收緊，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資的監(jiān)管力度加大，傳統(tǒng)的債務(wù)融資渠道變得十分艱難。本文通過(guò)對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)融資的現(xiàn)狀進(jìn)行分析，探討房地產(chǎn)企業(yè)如何應(yīng)對(duì)債務(wù)融資所存在的風(fēng)險(xiǎn)，建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范控制系統(tǒng)，探索多元化的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資渠道，促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)的持續(xù)經(jīng)營(yíng)和發(fā)展壯大。房地產(chǎn)企業(yè)為了籌集資金，在進(jìn)行企業(yè)投融資的過(guò)程中，存在許多的問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)，制約了企業(yè)的融資效率提升，造成企業(yè)巨大的融資成本，給房地產(chǎn)企業(yè)的健康發(fā)展帶來(lái)巨大的危害和隱患。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè)；融資風(fēng)險(xiǎn)；問(wèn)題；對(duì)策中圖分類號(hào)：F830 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A 文章編號(hào)：1673291X（2014）07014602引言近年來(lái)，房地產(chǎn)企業(yè)迎來(lái)了中國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)和房地產(chǎn)行業(yè)的大發(fā)展大繁榮時(shí)期，這對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)而言是十分難得的機(jī)遇。中國(guó)房地產(chǎn)大規(guī)模建設(shè)需要高額的資金投入，房地產(chǎn)企業(yè)的投資與開(kāi)發(fā)過(guò)程中，除了企業(yè)的自有資本金之外，主要依賴債務(wù)融資。參考文獻(xiàn)：[1]MPAcc財(cái)務(wù)報(bào)表分析 理論框架方法與案例（2009）.黃世忠、連?f彬、.[2]高級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)（2011）..[3]充分披露、完全信息與國(guó)有企業(yè)會(huì)計(jì)監(jiān)督（2002年會(huì)計(jì)學(xué)論文選）.，.[4]論會(huì)計(jì)信息資源的配置機(jī)制對(duì)會(huì)計(jì)信息公共物品論的反思（會(huì)計(jì)研究）.吳水澎，.[5]會(huì)計(jì)準(zhǔn)則能提高會(huì)計(jì)信息質(zhì)量嗎來(lái)自中國(guó)股市的初步證據(jù)（會(huì)計(jì)研究）.劉峰，吳風(fēng)，.[6]財(cái)務(wù)報(bào)表分析（2008）.：齊紅艷，中海油能源發(fā)展股份有限公司采油技術(shù)服務(wù)分公司財(cái)務(wù)部。，構(gòu)成內(nèi)部報(bào)告的組成部分。、費(fèi)用的構(gòu)成及其增減變動(dòng)情況，通過(guò)凈資產(chǎn)收益率、每股收益等指標(biāo)，分析企業(yè)的盈利能力和發(fā)展能力，了解和掌握當(dāng)期利潤(rùn)增減變化的原因和未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)?？倳?huì)計(jì)師或分管會(huì)計(jì)工作的負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在財(cái)務(wù)分析和利用工作中發(fā)揮主導(dǎo)作用。不僅揭示財(cái)務(wù)信息，還應(yīng)擴(kuò)大到非財(cái)務(wù)信息，應(yīng)當(dāng)將與信息使用者有關(guān)的非財(cái)務(wù)信息、社會(huì)責(zé)任信息、預(yù)測(cè)信息、分部信息、管理會(huì)計(jì)信息等納入披露的范圍，提供成本報(bào)告、盈利預(yù)測(cè)報(bào)告、前景分析報(bào)告 “社會(huì)責(zé)任報(bào)告”等。
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