工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書-文庫吧資料
2024-10-13 22:35本頁面
【正文】 與乙方簽訂置換協(xié)議之二之另一方)作為項(xiàng)目公司的股東辦理項(xiàng)目公司之工商注冊登記。同時(shí)，由乙方與丁方指定的另一家公司簽訂另一份聯(lián)建主體置換協(xié)議(下稱“置換協(xié)議之二”)，乙方亦正式退出聯(lián)建。置換協(xié)議之一簽訂后，聯(lián)建合同之法律效力終止。至于乙方在聯(lián)建合同中獲得搬遷周轉(zhuǎn)金的權(quán)利，在本協(xié)議付款條款中規(guī)定。丁方不因取代甲方在轉(zhuǎn)讓合同中的權(quán)利主體地位而與丙方發(fā)生任何款項(xiàng)支付關(guān)系。 甲方在轉(zhuǎn)讓合同中的權(quán)利主體地位由丁方取代，即丙方繼續(xù)履行其在轉(zhuǎn)讓合同中之義務(wù)。 施工現(xiàn)場水、電接口提供情況： 建設(shè)用地及地上物移交情況： 丙方履行聯(lián)建合同情況 支付項(xiàng)目建設(shè)資金、相關(guān)稅費(fèi)及綜合地價(jià)款情況： 丙方為聯(lián)建項(xiàng)目所作的其他工作： 乙方履行合同書情況 搬遷工作進(jìn)展情況： 房屋產(chǎn)權(quán)變更和土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理情況： 丙方履行合同書情況 丙方向乙方履行付款情況： 丙方履行合同書的其他情況：第四條 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓之實(shí)現(xiàn)方式，達(dá)到丁方或丁方指定的公司成為項(xiàng)目之惟一合法權(quán)利主體之目的，即享有項(xiàng)目之土地使用權(quán)、項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)權(quán)及對項(xiàng)目之占有、使用、收益與完全處分權(quán)。第三條 有關(guān)合同與協(xié)議的實(shí)際履行情況 丙方(轉(zhuǎn)讓合同之甲方，下同)實(shí)際履約情況 已經(jīng)與土地方乙方(有待乙方與經(jīng)營公司具文說明)簽訂聯(lián)建合同及項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之合同書；辦理前期項(xiàng)目立項(xiàng)，項(xiàng)目建議書獲北京市計(jì)劃委員會京計(jì)生資字［20xx］第號文批準(zhǔn)； 項(xiàng)目轉(zhuǎn)開發(fā)情況與項(xiàng)目公司北京房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司之成立情況如下： 辦理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的審定工作，獲北京市城市規(guī)劃管理局20xx規(guī)審字號《審定設(shè)計(jì)方案通知書(居住建筑)》。根據(jù)甲、丙雙方所簽轉(zhuǎn)讓合同，及丙方據(jù)轉(zhuǎn)讓合同與乙方簽訂的合同書，從法律意義上講，甲方為項(xiàng)目的全部投資人與項(xiàng)目之全部權(quán)利的權(quán)利主體。由于乙方提供的項(xiàng)目土地使用權(quán)之使用權(quán)人為經(jīng)營公司，有關(guān)該幅土地的實(shí)際情況及乙方與經(jīng)營公司相互關(guān)系，乙方與經(jīng)營公司應(yīng)另行具文予以說明。20xx年月日北京市計(jì)劃委員會以京計(jì)生資字［20xx］第號文批準(zhǔn)了乙方和丙方合建住宅的項(xiàng)目建議書；20xx年月日北京市城市規(guī)劃管理局以20xx規(guī)審字號文向乙方和丙方發(fā)出《審定設(shè)計(jì)方案通知書(居住建筑)》。乙方則提供土地使用權(quán)人為經(jīng)營公司的土地使用權(quán)作為聯(lián)建條件。第二條 項(xiàng)目聯(lián)建主體與項(xiàng)目實(shí)際投資人丙方受甲方委托與乙方組成項(xiàng)目聯(lián)建主體。轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目范圍詳見規(guī)劃紅線圖與設(shè)計(jì)說明。轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目包括兩棟層數(shù)為22層的塔式高層住宅、一棟3層的配套公建，地上停車場、地下車庫及集中綠地等。占地面積平方米，總建筑面積平方米(最終面積以工程竣工驗(yàn)收后北京市國土資源與房屋管理局實(shí)測面積為準(zhǔn))。第一條：項(xiàng)目概況住宅項(xiàng)目，又稱住宅項(xiàng)目。乙方已將項(xiàng)目全部轉(zhuǎn)讓予丙方。乙方提供的項(xiàng)目土地使用權(quán)之使用權(quán)人為北京市綜合經(jīng)營公司(下稱“經(jīng)營公司”)。房屋所有權(quán)與相應(yīng)土地使用權(quán)乙、丙雙方之分成比例為：乙方為30%，丙方則為70%。根據(jù)聯(lián)建合同約定，乙方與丙方合作建設(shè)(又稱)住宅項(xiàng)目(下稱“項(xiàng)目”)。轉(zhuǎn)讓合同并約定了甲方和丙方各自責(zé)任及違約責(zé)任、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其付款方式。甲方(蓋章)：代表：乙方(蓋章)：代表：丙方(蓋章)：代表：年 月 日工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本4轉(zhuǎn)讓方：北京投資有限公司(以下稱“甲方”)法定代表人：法定地址：郵編：電話： 傳真：北京市總公司(以下稱“乙方”)法定代表人：法定地址：郵編：電話： 傳真：北京市服務(wù)中心(以下稱“丙方”)法定代表人：法定地址：郵編：電話： 傳真：受讓方：北京有限公司(以下稱“丁方”)法定代表人：法定地址：郵編：電話： 傳真：鑒于1999年月日甲方和丙方簽訂了住宅《項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同》(下稱“轉(zhuǎn)讓合同”)。本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。四、其他在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。如未能按時(shí)付款超過_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。三、違約責(zé)任甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_______萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。第二期，付清余款，計(jì)人民幣__________萬元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后 個(gè)工作日內(nèi)支付。土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣__________萬元。現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。甲方：重慶美心防盜門集團(tuán)防火門分
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