【正文】 租信息，求購信息 4 大塊，用戶點擊相應(yīng)圖片或文字可分頁顯示所有有關(guān)信息列表，顯示房源信息的編號，類型，位置，金額，登記時間和詳情信息。頁 , 目前是第 amp。 [尾頁 ]/A End If if page= then [尾頁 ] end if 總共有 amp。Page= amp。keywordamp。filenameamp。 (Page+1) amp。amp。?keyword=amp。 上一頁 /A 正文： 房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的設(shè)計與實現(xiàn) 20 End If If Page Then A HREF=amp。Page= amp。keywordamp。filenameamp。amp。?keyword=amp。條一頁 if Page=1 then [首頁 ] end if If Page 1 Then A HREF=amp。amp。bg=ffffff 39。bg=ededed 39。j=j+1 39。休閑時刻這一塊考慮到用戶的娛樂性，不但提供了房產(chǎn)故事，而且在下面提供了一些在線的娛樂休閑網(wǎng)站的鏈接。其中 left 壓面包括公告，會員登陸，房源搜索功能，右邊用來顯示所需要的信息，從數(shù)據(jù)庫中讀取相應(yīng)的數(shù)據(jù)內(nèi)容并按時間順序排列顯示，顯示的是各個信息的標題和發(fā)布時間，點擊標題進入后可以瀏覽其中具體的內(nèi)容，而且包括信息的類別，時間以及被閱讀過的次數(shù)。出租 39。新聞動態(tài) 39。rs2(title)amp。_blank39。39。?id=amp。最底部是一個 bottom 頁面，包含了友情鏈接和本網(wǎng)站的版權(quán)信息。 第四部分第一塊是二手房交易流程，包含了買賣和租賃流程知識和相關(guān)的流程圖，第二、三塊分別是出售信息和求購信息，功能和出租、求租信息相同。因此，選擇的項目越多，搜索的信息越加精確，信息越加符合用戶需求，查詢的效果就越好。通過用戶選擇搜索項目進行搜索，這里主要設(shè)計了六種常用的搜索項 :按房屋信息查詢，按房屋類型查詢，按位置查詢，按價錢查詢，按面積查詢及按房 屋結(jié)構(gòu)查詢。 查詢模塊是網(wǎng)站中非常重要的。 第二部分第一塊是會員登陸，用戶可輸入用戶名和密碼直接進入會員管理界面，而且也可以通過這里鏈接到注冊界面進行新會員注冊，第二塊是精品社區(qū)， 5 張圖片按固定時間跳轉(zhuǎn)，點擊可進入相應(yīng)鏈接頁面，因此此塊也可做廣告。 具體設(shè)計與實現(xiàn)： 首頁最上面是一個 top頁面，其中包括其他相關(guān) 網(wǎng)頁的超鏈接 。 表 35 Bbs_setup 表 字段名 數(shù)據(jù)類型 字段說明 ID Sitename Admin Password Pages Maiyes Html View Maxlength Bbs_jianju Bad Huifutishi Huifucolor other 自動編號 文本 文本 文本 數(shù)字 文本 文本 文本 數(shù)字 數(shù)字 備注 文本 文本 文本 站點名稱 管理員用戶名 密碼 每頁顯示多少留言 留言是否必填 是否屏蔽 html代碼 是否需要審核 允許最長留言字符數(shù) 留言表間距 臟話過濾 回復(fù)提示 回復(fù)顏色 其他 正文： 房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的設(shè)計與實現(xiàn) 13 Feedback 表： 留言 表。UserCommitSync=Yes。SafeTransactions=0。MaxScanRows=8。ImplicitCommitSync=Yes。 DriverId=25。DefaultDir=。這種方法是也是目前最為常用的 ，對于無法直接在 Web服務(wù)器上建立 DSN 的 用戶是非常方便的。 系統(tǒng)的整體結(jié)構(gòu)圖如圖 31所示： 圖 31 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖 正文： 房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的設(shè)計與實現(xiàn) 10 數(shù)據(jù)庫設(shè)計 數(shù)據(jù)庫的連接 數(shù)據(jù)庫的連接可以有多種不同的方法，該網(wǎng)站使用 ASP 中的 ADO 組件的對象實現(xiàn)數(shù)據(jù)庫的連接，連接方法如下： DSN Less Connection 方式。管理員通過登陸成功后，可以對網(wǎng)站進行全面的管理。 游客可以瀏覽各種房產(chǎn)信息，并且可以在留言板留言。 對于權(quán)限的設(shè)置，網(wǎng)站實現(xiàn)了用戶的分層化。 正文： 房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的設(shè)計與實現(xiàn) 9 當然對于某些簡單的欄目，不必采用動態(tài)欄目設(shè)計，節(jié)約數(shù)據(jù)庫資源，減少數(shù)據(jù)庫讀取時間。 由于房源信息量大，靜態(tài)頁面來顯示非常的麻煩，工作量非常的大，因此 為了網(wǎng)站維護的方便，以及減少維護的工作量，對部分網(wǎng)站的欄目功能的設(shè)計采用動態(tài)設(shè)計，通過對數(shù)據(jù) 庫數(shù)據(jù)的讀取修改，來實現(xiàn)欄目的更新。我設(shè)想的風(fēng)格要求簡潔，因此網(wǎng)站的構(gòu)架也比較簡單，以模塊化設(shè)計。 （ 4） BBS模塊為一單獨模塊，將單獨開辟一個簡單的欄目。 （ 2）會員登錄通過以后才能進行房產(chǎn)信息的發(fā)布，同樣，在發(fā)布之前必須判斷當前用戶是 否已經(jīng)登錄，或者其登錄信息是否已經(jīng)超時。 （ 1）會員登錄通過以后，才能進行資料修改。這個模塊是其他所有模塊的基礎(chǔ)。 （ 5）模塊五： BBS社區(qū)，可實現(xiàn)網(wǎng)上留言聊天等。 （ 3）模塊三：房產(chǎn)信息顯示模塊，即實現(xiàn)所有房產(chǎn)信息的分類顯示，方便用戶瀏覽選擇。 （ 1）模塊一：會員注冊與管理模塊，包括新會員注冊、會員身份驗證（即登錄）、會員信息修改等。 （ 4）提供 BBS 論壇系統(tǒng)，可以根據(jù)客戶的帖子（即留言）來進行回復(fù)，給客戶提供一個互相交流的平臺。 （ 3）提供用戶對網(wǎng)站數(shù)據(jù)庫中所有的房產(chǎn)信息的查找功能，用戶可以通過簡單的房產(chǎn)信息進行精確或者模糊地檢索，也可以通過一個提供多個檢索入口的高級檢索對所需要的房產(chǎn)信息進行多方面的限制性檢索。網(wǎng)站的注冊會員可以在每次進入本站時，通過驗證身份而 獲得在線發(fā)布房產(chǎn)信息和其他一些權(quán)利（收藏夾，合租匹配等）。然后在網(wǎng)站上按照分類體系分別設(shè)置不同的板塊，用戶可以通過瀏覽不同的板塊來找到所需要的房產(chǎn)信息。 綜合以上要求，這個房產(chǎn)中介管理信息系統(tǒng)需要至少應(yīng)該具有以下幾個功能。這是因為網(wǎng)上的并不是真實的物品，需要到現(xiàn)實世界種來完成交易，所以必 須對顧客的身份及發(fā)布的信息進行審核。用戶可以方便地在線瀏覽豐富的房產(chǎn)信息，也可以在線發(fā)布各種房產(chǎn)信息。 由于本系統(tǒng)開發(fā)過程中大量采用了 Windows 的軟件，因此很大程度上只考慮了系統(tǒng)在正文： 房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的設(shè)計與實現(xiàn) 7 Windows上的實現(xiàn)，而其跨平臺的實現(xiàn)并沒有做到很好的考慮與設(shè)計。 （ 4）交流方便。為了提高信息的準確性與有效性，管理員可以將那些虛假的信息刪除，并且可以加入一些比較重要的信息。本系統(tǒng)的主要功能是為用戶提供一個能夠迅速獲取房屋信息的平臺，對其信息進行了歸類，通過查詢可以很快的獲取所需信息。對于游客，非常方便 的查詢界面，對于會員，收藏夾功能方便用戶對于喜歡房源的對比以及對于合租的匹配查詢。因此本系統(tǒng)要實現(xiàn)用戶和服務(wù)器之間進行頻繁的交互，純靜態(tài)網(wǎng)頁設(shè)計技術(shù)已經(jīng)無法勝任這項工作，所以選用了動態(tài)網(wǎng)站設(shè)計技術(shù)實現(xiàn)這些功能。功能全面，吸取了現(xiàn)行房產(chǎn)中介系統(tǒng)的一些 優(yōu)點，如將房屋信息進行了分類，方便用戶查找信息，獲取所需信息，而且也加入了自己的一些創(chuàng)意，如為用戶提供地圖，公交，裝潢，房貸等咨詢服務(wù)；提供購房工具，二手房交易流程介紹；留言板，合租匹配，收藏夾功能。 本房產(chǎn)中介管理信息系統(tǒng)，是面向整個杭州，房源豐富，覆蓋面廣。 正文： 房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的設(shè)計與實現(xiàn) 6 2 系統(tǒng)需求分析 現(xiàn)行系統(tǒng)與本系統(tǒng)比較 現(xiàn)在網(wǎng)上存在著許多房產(chǎn)中介管理信息系統(tǒng)，數(shù)量雖然多，但是一般都存在信息傳遞過慢，“水分”過大等多種弊端，并且杭州目前還沒有專門的房產(chǎn)中介網(wǎng)站。 發(fā)展趨勢 在我國，房產(chǎn)中介行業(yè)的管理仍然限于傳統(tǒng)的方式，中介商彼此都是信息孤立，難以為公眾提供及時、互動的信息，阻礙了房產(chǎn)交易市場的健康、快速發(fā)展。 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀 在西方發(fā)達國家，房產(chǎn)中介管理信息系統(tǒng)已經(jīng)成熟，尤其是基于 Web 應(yīng)用技術(shù)環(huán)境下的不動產(chǎn)管理信息系統(tǒng)在房產(chǎn)行業(yè)中的應(yīng)用日趨完善，其運作模式已經(jīng)從連鎖店的線性管理轉(zhuǎn)變?yōu)榭绲貐^(qū)，跨領(lǐng)域的扁平化管理，從而獲得 了顯著的經(jīng)濟、社會效益。 但是，各種各樣的中介公司讓公眾難以取舍，存在著很多的風(fēng)險和陷阱，而且我國目前房產(chǎn)中介行業(yè)信息化進程滯后，難以為公眾提供及時互動的信息。對于房主來說，它充分發(fā)揮了網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的開放性和互動性，能夠極大得方便房主發(fā)布房屋信息，為房屋的租賃和買賣開辟更廣泛的市場空間。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計大部分的房產(chǎn)交易行為是通過中介機構(gòu)進行 ， 人們通過房產(chǎn)中介咨詢、購買、出售、租賃房產(chǎn)已經(jīng)是很普遍的現(xiàn)象，中介機構(gòu)溝通買賣雙方起到了一個橋梁的重要作 用 。當然人才的流動也面臨許多問題，其中住房就是一個很大的問題。通過分析房主和客戶各自不同 的需求，在基本功能實現(xiàn)的基礎(chǔ)上，加入了本人的創(chuàng)新思想，最后還列出了實現(xiàn)過程中遇到的問題和解決方法。 本文從房主、客戶的角度對房產(chǎn)中介的發(fā)展狀況做了相應(yīng)的探討。會員可以根據(jù)自己的需求發(fā)布房源信息，并對發(fā)布的信息進行管理。本系統(tǒng)采用B/S(Browser/Server)三層結(jié)構(gòu)，使用 ASP 網(wǎng)頁開發(fā)技術(shù)進行設(shè)計。正文： 房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的設(shè)計與實現(xiàn) 1 浙江師范大學(xué)本科畢業(yè)設(shè)計 (論文 )正文 目 錄 摘 要 ...................................................................................................................................2 英文摘要 ...............................................................................................................................3 1 緒論 ...................................................................................................................................4 ...............................................................................................................4 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀 .......................................................................................................4 發(fā)展趨勢 .................................................................................................................4 2 系統(tǒng)需求分析 .....................................................................................................................6 現(xiàn)行系統(tǒng)與本系統(tǒng)比較 ............................................................................................6 需求分析 .................................................................................................................6 3 系統(tǒng)的設(shè)計 ........................................................................................................................7 網(wǎng)站定位 .................................................................................................................7 ...........................................................................................................7 ....................................................................................................8 數(shù)據(jù)庫設(shè)計 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