【正文】 代表人：(蓋章)開戶銀行：帳號：電話：擔保方：(蓋章)代表人：(簽章)開戶銀行：帳號：電話：訂立合同地點：訂立合同時間：第五篇：商場租賃合同遇到電子商務(wù)法問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問商場租賃合同出租方：__________集團有限公司（以下簡稱甲方）承租方：__________食品有限公司（以下簡稱乙方）丙方：_______________________________________丁方：_______________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。合同正本一式份，訂立合同各方各執(zhí)一份。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第八條本合同自簽訂之日起生效合同期滿、停租或承租方遷走時，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任。第七條擔保方的權(quán)利、義務(wù)，有權(quán)要求承租方依法經(jīng)營和遵守店堂紀律、規(guī)章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。，為承租方的經(jīng)營活動提供方便。④承租方嚴重違反店堂紀律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。②擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動。，有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。承租方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務(wù)。，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出出租方的經(jīng)營范圍。第二條租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍。為了搞活經(jīng)濟，充分發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟效益，經(jīng)雙方協(xié)商，由出租方將柜臺租給承租方經(jīng)營，特訂立本合同。承租柜臺方：(個體工商戶或單位)，以下簡稱承租方。本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同文本一式貳份。四、違約責任：乙方違約：如不能按時交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時，甲方有權(quán)提前收回所出租房屋，終止合同執(zhí)行，甲方不負責由此給乙方造成任何損失。乙方在裝修過程中甲方給予必要的協(xié)助，所需費用由乙方承擔。如果到期沒搬，甲方可以沒收壓金，強行將乙方的設(shè)備搬出場外，一切損失乙方自行承擔。合同期滿，乙方不再續(xù)租，乙方在一個月內(nèi)搬走設(shè)備，搬走一切可以搬走的裝飾、裝修，沒有拆除的裝修無償留給甲方。乙方應(yīng)接受儒風苑物業(yè)公司的物業(yè)管理，并向物業(yè)公司交納物管費。但租期不得超過甲方給乙方的剩余租期，租金由甲方與第三方協(xié)商確定，甲方與第三方重新簽訂租賃合同。b、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人使用，如果乙方直接轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)沒收乙方保證金，并中止合同，可以強行將乙方裝修設(shè)備搬出場所，所產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔。在合同期內(nèi)：a、乙方中途不再租賃，房屋租金由乙方交付鑰匙給甲方結(jié)止，租金按整月計算，乙方搬走一切可以搬走的裝飾、裝修，沒有拆除的裝修無償留給甲方。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，并加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作，凡因乙方發(fā)生火災等事故造成的直接或連帶損失，一切責任由乙方承擔。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，對房屋進行裝修，但應(yīng)符合建設(shè)部頒發(fā)的裝修管理規(guī)定，并向儒風苑物業(yè)公司申報、備案。乙方在裝修期間免交貳個月租金（在第二次租金中減除）。簽訂合同時乙方向甲方預交叁個月租金和壓金如下：月租金：*15=*20=，壓金10000元。合同簽訂滿叁年后租金單價（一層、二層）每年上調(diào)5%。一樓1號、13號店面租金為20元/M2/月。后附乙方身份證復印件一份。十三、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。簽定本合同同時，應(yīng)同時簽訂《人防工程安全使用責任書》，作為合同附件與本合同有同等效力。租賃期間的工程修繕及設(shè)備維護保養(yǎng)由乙方負責，相關(guān)費用由乙方承擔。乙方在商場內(nèi)經(jīng)營，照章納稅。電費每月月初13號在地下商場辦公地點繳費。十一、其他商場提供公共照明、公共用水、公用廁所、電梯等公共設(shè)施。十、違約責任乙方違約提前終止經(jīng)營活動的，租金、保證金等歸甲方所有，不予退還，甲方有權(quán)對其商鋪另行出租。乙方利用商鋪進行非法活動，或出租給無合法有效證件的單位或個人發(fā)生犯罪案件，給社會治安帶來不良影響的；，以及擅自將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。乙方不許私拉亂扯電源和使用電器電熱風等，因乙方的原因造成消防部門的罰款、甲方或商場經(jīng)濟上的損失等，由乙方來承擔。甲方有配合業(yè)委會和物業(yè)對乙方進行處罰的權(quán)力，并視情節(jié)嚴重可隨時終止合同，出現(xiàn)任何后果由乙方負責。乙方在經(jīng)營當中不許經(jīng)營假冒偽劣、殘損霉變、質(zhì)次價高、三無商品，如果多次遭到消費者投訴，拒不執(zhí)行商品售后服務(wù)制度或者被新聞媒體曝光者，并經(jīng)商場書面告知甲方后，甲方有權(quán)單方解除合同，所收取的剩余租金不退。九、乙方違反以下條款時甲方擁有解除合同和處罰權(quán)力乙方須遵守商場管理規(guī)定，否則視為違反合同，如無故歇業(yè)、停業(yè)、閉店累計15天以上等，遲到、早退、帶孩子在商場等累計20次以上并經(jīng)商場書面告知甲方后，甲方有權(quán)單方解除合同。因外部公共事業(yè)供應(yīng)（如供電、供氣、供水、通訊、排污等）中斷；因上級部門進行消防安全檢測、演習等政府行政行為；突發(fā)事件發(fā)生時甲方為維護商場秩序而采取緊急措施。乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同有沖突的條款，以本合同為準。乙方在不違反本合同任何條款和規(guī)定的前提下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。合同屆滿或解除時，乙方?jīng)]有續(xù)約的，乙方應(yīng)在合同終止后期滿最后一天將商鋪商品、辦公用品撤場，裝修格局不允許拆除，并將商鋪清理干凈后無償交還給甲方。乙方應(yīng)按有關(guān)法規(guī)、規(guī)定要求的內(nèi)容負責使用人防工程的消防、治安和防汛等安全工作，承擔使用人防工程的消防安全責任、治安管理責任和防訊安全責任，并承擔違反有關(guān)法規(guī)、規(guī)定而造成的全部損失和法律責任。遇法定節(jié)日或社會部門公共設(shè)施檢修或改建(如水、電等)，及本商場組織的業(yè)戶集體活動商戶超過半數(shù)申請通過可以閉店。乙方損壞的設(shè)備設(shè)施，甲方有權(quán)要求其修復，并根據(jù)設(shè)備設(shè)施損壞程度要求乙方予以賠償，乙方拒絕賠償?shù)模追接袡?quán)在保證金中扣除。甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方文明經(jīng)商、守法經(jīng)營情況下，對乙方違犯相關(guān)規(guī)定的行為，甲方有權(quán)依據(jù)相關(guān)條款進行教育、管理和處罰。涉及在墻上打孔必須經(jīng)商場業(yè)委會和物業(yè)公司簽字許可，裝修材料必須為A級防火材料、裝修高度需 經(jīng)商場業(yè)委會書面同意。