【正文】 100 直埋引入本建筑室內(nèi)變配電室鋼管備用。穿越道路和入戶時(shí)穿鋼管 保護(hù)。 供配電 （ 1）各類用地的負(fù)荷指標(biāo)如下： 負(fù)荷水平按服務(wù)、管理建筑 2545瓦 /平方米，建筑按 6090 瓦 /平方米，照明線 1025 千瓦 /公里計(jì)算，同時(shí)系數(shù)取 ，則旅游服務(wù)中心總用電負(fù)荷約為 150 千瓦。生化池污水處理設(shè)施由專業(yè)公司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。雨水檢查井采用磚砌（車行道下為鋼筋混凝土），鋼筋混凝土井 蓋。雨水管道采地用硬聚氯乙烯雙壁波紋管，管徑Φ 300～ 500mm，橡膠圈承插連接。 其中：取設(shè)計(jì)重現(xiàn)期 3 年，降雨歷時(shí) 10分鐘，綜合徑流系數(shù)為 。 （ 2）雨水排水系統(tǒng) 按 ****市暴雨強(qiáng)度公式 q=2822（ 1+） /（ t+ （ L/s車行道下加大一規(guī)格鋼套管。建筑內(nèi)生活污水排入室外生化處理達(dá)排放標(biāo)準(zhǔn)后排入市政污水管網(wǎng)。 室外排水系統(tǒng) （ 1）生活污水排水系統(tǒng) 本工程采用生活污水和雨水分流制。 （ 3）室外消防設(shè)施 室外環(huán)管上設(shè) SS150/ 型室外地上室消火栓 6 個(gè)，供室外消防用水。管道覆土深度〉 。引入管設(shè)水表計(jì)量并設(shè)倒流防止器。采用生活、消防共用供水系統(tǒng)。 消防給水系統(tǒng) （ 1）用水量 室外： 15 L/s。管道采用內(nèi)嵌筋襯塑鍍鋅鋼管，卡箍連接。引入管上設(shè)置水表計(jì)量。引入進(jìn)水管由西北面主入口處接入。 國家現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及規(guī)程。 （七）室外綜合管網(wǎng) 設(shè)計(jì)依據(jù) : 建設(shè)單位提供的本工程有關(guān)資料和設(shè)計(jì)任務(wù)委托書。 （ 4）基礎(chǔ)設(shè)計(jì)及地基處理等待地質(zhì)勘察報(bào)告完成后確定。 （ 2）局部建筑采用現(xiàn)澆框架；多層采用是磚混結(jié)構(gòu)。該工程建、構(gòu)筑物抗震設(shè)防類別為丙類，因此，該工程建、構(gòu)筑物均按 6 度設(shè)防。 樓 (屋 )面活荷載取值按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092021 執(zhí)行。 （六）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）國家及 ****市現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)： 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 (GB 500682021)； 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB 500102021)； 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB 500112021)； 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB 500072021)； 《 ****市建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (DB 50/50011997)； 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB 500092021)； 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB 500032021)； 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 (JGJ 9494)； 《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》 (GB 503302021)； 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 (GBJ 501082021)。外裝采用白粉墻、青色面磚和文化石面飾及油漆梁柱。 （五）構(gòu)筑方案 在構(gòu)筑方式上 , 設(shè)計(jì)中更主張由現(xiàn)代施工方式、地方材料與地方技術(shù)實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)建筑的形式。 具有展示功能的 大空間的建筑形式 , 與傳統(tǒng)建筑形式所具有的低層、舒展的形態(tài)和比例特征有著明顯的矛盾沖突。中軸穿過的內(nèi)街，其尺度感恰如古鎮(zhèn)的街坊，而過街樓的聯(lián)結(jié)作用 ,使得深度上的空間又有了高度上的拓展。 （四）建筑設(shè)計(jì) 建筑設(shè)計(jì)方案旨在通過結(jié)合現(xiàn)代建筑的構(gòu)造方法，營造古鎮(zhèn)民居獨(dú)特的建筑形式空間，從空間、 比例、 符號和色調(diào) 等數(shù)個(gè)方面對古鎮(zhèn)傳統(tǒng)建筑進(jìn)行較深入的探討，經(jīng)過地域化的浸染，充分展示其窗口功能和連接歷史的價(jià)值。 其他服務(wù)區(qū) 包括失物招領(lǐng)、物品寄存、醫(yī)療服務(wù)、郵政服務(wù)、殘疾人設(shè)施提供等；各個(gè)景區(qū)的旅游服務(wù)中心往往根據(jù)自身情況或需求進(jìn)行劃分，以突出特色，但大體一致，個(gè)別區(qū)域會有不同。 餐飲住宿區(qū) 主要向游客提供餐飲 、住宿等服務(wù)，為增加游客在景區(qū)的逗留時(shí)間，更好的游覽景區(qū)提供了便利條件。主要是展示風(fēng)光圖片、播放風(fēng)光片等，值得說明的是，此功能區(qū)起著很好的廣告宣傳和教育游客的作用，不僅可以展示景區(qū)風(fēng)光，還可教育游客保護(hù)景區(qū)資源。 （二）功能分區(qū) 根據(jù)旅游服務(wù)中心的功能，主要分為以下幾個(gè)功能區(qū)域： 旅游信息咨詢區(qū) 這是一個(gè)提供綜合性信息的服務(wù)區(qū)，起到咨詢和解答的作用，主要是為游客提供旅游景區(qū)內(nèi)的相關(guān)信息，包括旅游景觀介紹、當(dāng)?shù)貧v史文化風(fēng)土民情、景區(qū)游覽路線、服務(wù)區(qū)點(diǎn)分布、提供旅游景區(qū)手冊、景區(qū)內(nèi)的交通工具的乘坐使用、求救電話等各方面關(guān)于旅游景區(qū)的信息。旅游服務(wù)中心用地面積 1331 平方米。 配套建設(shè)水、電、氣及環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施。 游人碼頭設(shè)施：修建游人碼頭 80 米，碼頭連接公路 100 米，碼頭管理用房 60平方米以及碼頭停車場 200 平方米； 購置游船 7 艘。 游客換乘中心及停車場：換乘中心建筑面積 2450平方米，標(biāo)準(zhǔn)停車位 1200 個(gè)。 游客服務(wù)中心設(shè)于古鎮(zhèn)老街入口一側(cè) , 可以為游客辦理乘車、 候車、 咨詢、 購票、 宣傳等各種服務(wù)活動。 交通車輛分類管理 ,限制社會車輛進(jìn)入古鎮(zhèn) , 游客如要乘車 , 須按照游覽線路乘坐統(tǒng)一購置與管理調(diào)度的節(jié)能環(huán)保車 ( 12 座和 19座 ) , 有組織觀光 , 這樣既可大大減輕汽車尾氣排放 , 改善空氣質(zhì)量 , 減少車輛數(shù)量 , 又有利于交通安全 。 （二）建設(shè)目標(biāo) 本項(xiàng)目將加強(qiáng)建設(shè)古鎮(zhèn)游客接待設(shè)施、停車場等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加強(qiáng)配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)，引進(jìn)節(jié)能環(huán)保觀光車，以保護(hù)古鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境，合理開發(fā)古鎮(zhèn)旅游資源，改善古鎮(zhèn)設(shè)施條件、旅游環(huán)境，增強(qiáng)景區(qū)吸引力和市場競爭力，推動古鎮(zhèn)旅游業(yè)發(fā)展。 地貌： ****鎮(zhèn)轄區(qū)地勢南高北低，最高海拔 1493 米，最低海拔 230米，平均海拔高度為 米，相對高差達(dá) 1263 米，系丹霞地貌。出露的地形單一，為侏羅紀(jì)上統(tǒng)蓬萊組。年降雨量 930— 1550毫米，降雨量集中在 5— 9 月，占 69%雨量充沛。年積溫 — 攝氏度；全年日照 小時(shí)。 三、自然條件 氣候：屬亞熱帶東南季風(fēng)氣候，特點(diǎn)是：冬暖、春旱、夏熱、溫度高、云霧多、秋多綿雨、冬短夏長、盛夏連睛高溫多伏旱。 6%。 在全鎮(zhèn)旅游驅(qū)動戰(zhàn)略的帶動下，近幾年， ****鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)快速發(fā)展?fàn)顟B(tài)， 2021 年地區(qū)生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn) 27599 萬元，同比增長 28。 （二）社會經(jīng)濟(jì)條件 全鎮(zhèn)幅員面積 156 平方公里，轄 6 個(gè)農(nóng)業(yè)行政村和 1 個(gè)社區(qū)居委會， 38 個(gè)經(jīng)濟(jì)合作社， 6個(gè)居民小組，總?cè)丝?29056 人，其中農(nóng)業(yè)戶 8232 戶，農(nóng)業(yè)人口 24857 人，農(nóng)業(yè)勞動力 14477人。因此，在橋頭附近設(shè)置具有一定規(guī)模的旅游接待中心，使其成為各路游客的中轉(zhuǎn)站，為整個(gè)區(qū)域以及 ****古鎮(zhèn)帶來了更多的機(jī)遇。在選址時(shí)，應(yīng)選擇地勢平坦、面積較大、空間廣闊的地方，使其能夠容納大量的游客和車輛。尤其對于自然保護(hù)區(qū)、旅游風(fēng)光區(qū)等以自然風(fēng)景取勝的景區(qū)，更要引以為戒。 旅游服務(wù)中心的選址，應(yīng)注意到水源、電能、環(huán)境保護(hù)、地理?xiàng)l件、抗災(zāi)等基礎(chǔ)條件是否具備，因旅游服務(wù)中心是人口聚集區(qū)，能源和安全保障尤為重要，同時(shí)應(yīng)靠近交通便捷的地段，便于人流疏散，依托現(xiàn)有服務(wù)設(shè)施及城鎮(zhèn)設(shè)施，既節(jié)約費(fèi)用也可以原有服務(wù)設(shè)施連為一體。一般游人容量相對集中的地點(diǎn)主 要在景區(qū)的入口處，景區(qū)內(nèi)部交通換乘處和重要的節(jié)點(diǎn)處。 四、旅 游服務(wù)中心建設(shè)規(guī)模 根據(jù) ****古鎮(zhèn)現(xiàn)有游客接待設(shè)施，本項(xiàng)目游客接待中心建筑面積 3139 平方米，游客換乘中心 2450 平方米，包括旅游信息咨詢區(qū)、景區(qū)風(fēng)光展示區(qū)、售票區(qū)、旅游商品銷售區(qū)、餐飲住宿區(qū)、導(dǎo)游服務(wù)區(qū)及其他服務(wù)區(qū)；修建游人碼頭 80 米，碼頭連接公路 100米，碼頭管理用房 60 平方米以及碼頭停車場 200 平方米；購置節(jié)能環(huán)保觀光游覽車 40 輛，觀光游船 7艘。 其中： —— 特征年 j所需的短時(shí)停車車位數(shù)（輛 /日）； —— 特征年 j的預(yù)測交通量（輛 /日）； —— 特征年 j，景點(diǎn)的開放時(shí)間長度（小時(shí)），即景點(diǎn) —— 游客在景區(qū)某一景點(diǎn)的停留時(shí)間（小時(shí)）。 短時(shí)停車需求場地 規(guī)劃借鑒了現(xiàn)有停車位數(shù)計(jì)算的方法，并對其中部分參數(shù)進(jìn)行了修改。由于?？繒r(shí)間較長，長時(shí)旅游停車需求及地方交通量停車需求應(yīng)保證其與停車位數(shù)之間一一對應(yīng)，即長時(shí)旅游停車需求及地方交通量停車需求的總體規(guī)模即對應(yīng)了未來景區(qū)滿足以上需求所需要的車位數(shù)。計(jì)算中，我們以長時(shí)旅游停車需求規(guī)模測算主要接待中心旅游停車需求的大致規(guī)模，而以短時(shí)停車需求測算各景點(diǎn)旅游停車需求的規(guī)模。因此，就某種程度而言，以上旅游出行交通量的停車率是 100％。據(jù)此，參考其他已有景區(qū)現(xiàn)有資 料，確定不同出行方式各交通運(yùn)輸方式構(gòu)成比率，并結(jié)合景區(qū)主要運(yùn)輸車輛的核定載量及實(shí)際載量進(jìn)行抽樣調(diào)查，確定各類車型實(shí)載率，最終參照以下計(jì)算公式得到未來景區(qū)由旅游出行引發(fā)的交通量規(guī)模。對應(yīng)于不同出行方式，最終游玩景區(qū)所采用的交通運(yùn)輸工具也是不一樣的。在高峰日以及年均日接待游客的規(guī)模，具體結(jié)果見表 41，其中高峰日出行規(guī)模是參考我國現(xiàn)行節(jié)假日管理制度下景區(qū)游客高峰日出行規(guī)模占全年出行總量的比率計(jì)算得到。考慮到旅游出行具備明顯的季節(jié)性或時(shí)段性特征，旅游旺季或高峰期旅游出行呈現(xiàn)出行強(qiáng)度大、交通量水平高的特點(diǎn)，屆時(shí)將對景區(qū)停車設(shè)施提出更高的要求。 2021 年， ****鎮(zhèn)接待國內(nèi)外游客近 20 萬人左右?？梢?，景區(qū)最大容納能力可作為未來景區(qū)接待游客規(guī)模預(yù)測的重要控制指標(biāo)。 （ 1）景區(qū)未來接待游客預(yù)測 景區(qū)未來接待游客受到諸多條件限制，如自身接待能力、景區(qū)最大容納能力等。 旅游出行停車需求預(yù)測 旅游出行停車需求的主體是旅游出行車輛，其規(guī)模顯然取決于景區(qū)接待的游客數(shù)量。 三、停車場建設(shè)規(guī)模 （一）停車需求預(yù)測 鑒于旅游出行停車需求與景區(qū)接待游客之間有著較強(qiáng)的相關(guān)性，旅游出行停車需求預(yù)測中首先依據(jù)規(guī)劃預(yù)測得到計(jì)算期 進(jìn)入景區(qū)的游客人數(shù)，并以此為基礎(chǔ)對未來景區(qū)旅游出行交通量進(jìn)行預(yù)測，然后得到各景點(diǎn)旅游停車需求規(guī)模。因此， ****旅游業(yè)市場潛力巨大，中、長線客源十分豐富，外線客源特別充足。 二、旅游市場預(yù)測 （一） ****區(qū)旅游發(fā)展前景 ****地處長江黃金旅游熱線兩岸，同時(shí)位于三峽庫尾，既是長江三峽大旅游圈中的一個(gè)有機(jī)組成部分，也是長江三峽連接“滇緬大西南旅游走廊”的中心接點(diǎn)，也是西安至張家界生態(tài)旅游長廊中的重要一環(huán)。全區(qū)旅游從業(yè)人員達(dá)9200 余人。 2021 年， ****區(qū)共接待游客 ，比上年增長 %，實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入 億元，增長 %?，F(xiàn)已開發(fā)出 6 個(gè)游覽片區(qū) 38個(gè)景區(qū)、分布著近200 個(gè)景點(diǎn)，景區(qū)面積 538 平方公里，占 ****幅員面積的 %。 （三） ****區(qū)旅游業(yè)發(fā)展概況 ****旅游資源獨(dú)特而豐富，集自然風(fēng)光、紅色文化、古老文明于一體，開發(fā)潛力巨大； 地處巨大的客源市場和客源中轉(zhuǎn)站 ****市主城區(qū)只有 46 公里，是 ****一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈重要區(qū)域性中心大城市，繞城高速公路、渝瀘高速公路即將建成，區(qū)內(nèi)立體交通體系的不斷發(fā)展，使 ****具有得天獨(dú)厚的資源優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢和交通優(yōu)勢， ****發(fā)展正加快融入 ****主城區(qū)。當(dāng)?shù)芈糜尾块T還加大拓展境外市場，赴美國、日本等重點(diǎn)境外客源市場開展?fàn)I銷活動，并與美國、泰國、新西蘭等國簽訂旅游合作協(xié)議。形成了磁器口古鎮(zhèn)、“萬紫千紅”旅游商品一條街等旅游特色商品市場，有效帶動了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。 ****直轄后 2021 年至 2021 年的游客人數(shù)及旅游收入的平均增長比例分別達(dá) 18%和 23%，其旅游發(fā)展勢頭迅猛。 2021 年末，全市就已擁有世界文化遺產(chǎn) 1 處，國家級風(fēng)景名勝區(qū) 4 處， 國家級森林公園 5 處，國家級自然保護(hù)區(qū) 1處，國家級重點(diǎn)文物保護(hù)單位 7處，全國愛國主義教育基地 2 處，其它旅游景點(diǎn) 214 處，旅游配套設(shè)施齊全，專職人員 9 萬人，間接服務(wù)人員 40 萬人。舉世無雙的長江三峽，世界文化遺產(chǎn)大足石刻，集山城、江城、歷史文化名城于一身的現(xiàn)代山城都市等，賦予 ****旅游資源鮮明的個(gè)性特征和較高的知名度。因此，作為六大新興消費(fèi)熱點(diǎn)行業(yè)之一的旅游行業(yè)，在今后幾年內(nèi)將存在重大的投資機(jī)會。 未來 10 年間，中國旅游業(yè)將保持年均 %的增長速度，其中個(gè)人旅游消費(fèi)將以年均 %的速度增長，企業(yè) /政府旅游的增長速度將達(dá)到 %，到 2020 年，中國將成為世界第一大旅游目的地國和第四大客源輸出國。這種開放的投資方針推動了中國旅游投資市場的活躍和旅游接待能力的提高，為旅游業(yè)的繁榮發(fā)展創(chuàng)造了條件。 作為國民經(jīng)濟(jì)的新興行業(yè)，中國旅游業(yè)在發(fā)展初期就明確了開發(fā)建設(shè)的基本方針。全年國內(nèi)旅游人數(shù) 億人次，收入 6230億元人民幣，分別比上年增長 %和 %；旅游業(yè)總收入 8935億元人民幣，比上年增長 %，相當(dāng)于國內(nèi)生產(chǎn)總值的 %。旅游業(yè)是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)之一。 （一）國內(nèi)旅游發(fā)展趨勢 隨著社會的發(fā)展，旅游業(yè)已成為全球經(jīng)濟(jì)中發(fā)展勢頭最強(qiáng)勁和規(guī)模最大的產(chǎn)業(yè)之一。因而，旅游業(yè)是當(dāng)今世界最富活力，前景無限的產(chǎn)業(yè)，發(fā)展總趨勢可長盛不衰。 第四章 旅游市場分析與建設(shè)規(guī)模 一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 旅游業(yè)是充 滿生機(jī)和前景廣闊的朝陽產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)的產(chǎn)業(yè)特征、產(chǎn)業(yè)規(guī)模完全符合新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的要求，