【正文】 ③變更測(cè)量應(yīng)根據(jù)現(xiàn)有變更資料，確定變更范圍 房產(chǎn)測(cè)量成果檢查驗(yàn)收制度：一級(jí)檢查為作業(yè)組過(guò)程檢查，二級(jí)檢查由施測(cè)單位的質(zhì)量檢查機(jī)構(gòu)和專職檢查人員在一級(jí)基礎(chǔ)上進(jìn)行。是在變更界址點(diǎn)調(diào)查過(guò)程中為確定變更后的宗地形狀、面積及使用情況而進(jìn)行的測(cè)繪工作。地籍控制測(cè)量：是掌握、支配，使不超出一定范圍，按測(cè)量選點(diǎn)、埋石、野外觀測(cè)、數(shù)據(jù)處理等測(cè)量工作 數(shù)字地籍測(cè)量：是數(shù)字測(cè)繪技術(shù)在地籍測(cè)量中的應(yīng)用，其實(shí) 宗地圖：是以宗地為單位編繪的地籍圖 是指在完成初始地籍調(diào)查與測(cè)量之為保持地籍資料的現(xiàn)勢(shì)性而進(jìn)行的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況的變更調(diào)查及相關(guān)的測(cè)量工作。房產(chǎn)圖：是房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的基礎(chǔ)圖件資料，分為分幅圖、圖解法面積測(cè)算：從圖紙上測(cè)算面積的方法。地籍圖：按照特定的投影方法、比例關(guān)系和專用符號(hào)把地籍要素及其有關(guān)的地物和地貌測(cè)繪在平面圖紙上的圖形。土地利用現(xiàn)狀調(diào)查分為概查和詳查兩種。為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)開發(fā)與利用、房地產(chǎn)交易、征收稅（費(fèi)），以及為城鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)提供數(shù)據(jù)和基礎(chǔ)資料，是測(cè)量技術(shù)與房地產(chǎn)管理業(yè)務(wù)相結(jié)合的測(cè)量工作。宗地：是指權(quán)利上具有同一性的地塊，即同一土地權(quán)利相連成片的用地范圍。土地劃分：是指為滿足土地管理工作的需要所確定的地塊所屬地域上的空間層次。土地權(quán)屬：是指土地產(chǎn)權(quán)的歸屬，是存在于土地之中的排他性完全權(quán)利。地籍調(diào)查：是遵照國(guó)家的法律規(guī)定，對(duì)土地及其附著物的權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等基本情況進(jìn)行的調(diào)查。其基本內(nèi)容是測(cè)定土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況等。數(shù)字地籍測(cè)量的特點(diǎn)：與模擬測(cè)圖比，數(shù)字地籍測(cè)量具有明顯優(yōu)勢(shì)和廣闊的發(fā)展前程自動(dòng)化程度高2精度高3現(xiàn)勢(shì)性高4整體性強(qiáng)5適用性強(qiáng)第四篇：地籍測(cè)量 副本（現(xiàn)代）地籍：是指由國(guó)家監(jiān)管的、以土地權(quán)屬為核心、以地塊為基礎(chǔ)的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合，用圖、數(shù)、表等形式表示。數(shù)字地籍測(cè)量的概念：數(shù)字地籍測(cè)量是以計(jì)算機(jī)為核心工具，在外連接輸入輸出設(shè)備及軟硬件的支持下，對(duì)各種地籍信息數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、輸入、成圖、繪圖、輸出、管理的測(cè)繪方法；數(shù)字地籍測(cè)量是一個(gè)融地籍測(cè)量外業(yè)、內(nèi)業(yè)與一體的綜合性作業(yè)系統(tǒng)，是計(jì)算機(jī)技術(shù)用于地籍管理的必然結(jié)果。變更地籍調(diào)查與測(cè)量的作用：1保持地籍資料的現(xiàn)勢(shì)性2可使實(shí)地界址點(diǎn)位逐步得到認(rèn)真的檢查、補(bǔ)置、更正3使地籍中的文字部分，逐步得到核實(shí)、更正、補(bǔ)充4逐步消除初始地籍中可能存在的差錯(cuò)5使地籍測(cè)量成果的質(zhì)量逐步提高 變更地籍調(diào)查與測(cè)量的特點(diǎn)：1目標(biāo)分散、發(fā)生頻繁、調(diào)查范圍小2政策性強(qiáng)、精度要求高3變更同步、手續(xù)連續(xù)4任務(wù)緊急。地籍變更的內(nèi)容：主要是宗地信息的變更，包括更改宗地邊界信息的變更和不更改宗地邊界信息的變更。平差原則：土地面積平差遵循“從整體到局部，層層控制，分級(jí)測(cè)算，塊塊檢核，逐級(jí)按比例平差”的原則，即分級(jí)控制，分級(jí)測(cè)算，分級(jí)平差。分宗圖的測(cè)繪：是分幅圖的局部圖件，是繪制房產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖。宗地圖的內(nèi)容：所在圖符號(hào)、地籍區(qū)號(hào)、地籍子區(qū)、宗地號(hào)、界址點(diǎn)號(hào)、利用分類號(hào)土地等級(jí)、房屋棟號(hào)；用地面積和實(shí)量界址邊長(zhǎng)或反算的界址邊長(zhǎng)；鄰宗地的宗地號(hào)及相鄰宗地間的界址分隔示意線；緊靠宗地的地理名稱；宗地內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物等附著物及宗地外緊靠界址點(diǎn)線的附著物；本宗地界址點(diǎn)位置、界址線、地形地物的現(xiàn)狀、界址點(diǎn)坐標(biāo)表、權(quán)力人名稱、用地性質(zhì)、用地面積、測(cè)圖日期、測(cè)點(diǎn)日期、制圖日期；指北方向和比例尺；為保證宗地圖的正確性，宗地圖要檢查審核，宗地圖的制圖者、審核者均要在圖上簽名。宗地圖的概念：宗地圖是以宗地為單位編繪的地籍圖。地籍圖的基本內(nèi)容：地籍要素；（界址地籍要素編號(hào)；土地坐落；土地權(quán)屬主名稱。在地籍圖集合中，我國(guó)現(xiàn)在主要測(cè)繪制作的有：城鎮(zhèn)地籍圖、宗地圖、農(nóng)村居民地地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、土地所有權(quán)屬圖等?？苯鐪y(cè)繪的流程：主要分為準(zhǔn)備工作、野外測(cè)量和調(diào)繪、內(nèi)業(yè)成果整理、質(zhì)量檢查驗(yàn)收四個(gè)階段。距離交會(huì)法：從兩個(gè)已知點(diǎn)分別量出至未知界址點(diǎn)的距離以確定出未知界址點(diǎn)的位置方法。界址點(diǎn)的測(cè)量方法：解析法（根據(jù)角度和距離測(cè)量結(jié)果按公式解算出界址點(diǎn)坐標(biāo)的方法）、圖解法（在地籍圖上量取界址點(diǎn)坐標(biāo)的方法）。界址測(cè)量精度95：可根據(jù)土地經(jīng)濟(jì)價(jià)值和界址點(diǎn)的重要程度來(lái)加以選擇。84坐標(biāo)系:凡是用來(lái)確定地面點(diǎn)的位置和空間目標(biāo)的位置所采用的參考系都稱為坐標(biāo)系。地籍控制測(cè)量的布網(wǎng)方法：80地籍控制點(diǎn)點(diǎn)之記：一般來(lái)說(shuō)，就是用圖示和文字描述控制點(diǎn)與四周地形地物之間的相互關(guān)系，以及點(diǎn)位所處的地理位置的文件。因此，地籍控制測(cè)量除具有一般地形控制測(cè)量的特點(diǎn)之外，在質(zhì)和量上又有別于地形控制測(cè)量。土地分等定級(jí)概述是什么62城鎮(zhèn)土地等級(jí)體系；城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)方法（多因素綜合評(píng)定法級(jí)差收益測(cè)算評(píng)定法地價(jià)分區(qū)定級(jí)法）房屋調(diào)查的內(nèi)容：房屋的權(quán)屬（權(quán)利人、權(quán)屬來(lái)源、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)別、墻體歸屬、房屋權(quán)屬界線草圖）、房屋的位置（房屋的坐落、所在層次）、房屋的數(shù)量（建筑占地面積、建筑面積、使用面積、共有面積、產(chǎn)權(quán)面積、宗地內(nèi)的總建筑面積、套內(nèi)建筑面積）、質(zhì)量（層數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份）、和利用狀況。調(diào)查的程序：36調(diào)查的原則：實(shí)事求是的原則；全面調(diào)查的原則；一查多用的原則；運(yùn)用科學(xué)的原則；以改進(jìn)土地利用，加強(qiáng)土地管理為基本宗旨；以地塊為單位進(jìn)行調(diào)查。調(diào)查、總結(jié)土地權(quán)屬及土地利用的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，提出合理利用土地的建議。查清土地利用類型及分布，量算地類面積。宗地草圖的作用：它是地籍資料中的原始資料；配合地籍調(diào)查表，為測(cè)定界址點(diǎn)坐標(biāo)和作宗地圖提供了初始信息。宗地草圖的繪制：宗地草圖是描述宗地位置、界址點(diǎn)、線和相鄰宗地關(guān)系的實(shí)地草編記錄。土地權(quán)屬調(diào)查的程序：擬定調(diào)查計(jì)劃物質(zhì)方面準(zhǔn)備調(diào)查底圖的選擇街道和街坊的劃分發(fā)放通知土地權(quán)屬資料的收集、分析和處理實(shí)地調(diào)查資料整理。土地權(quán)屬調(diào)查是指以宗地為單位，對(duì)土地的權(quán)力、位置等屬性的調(diào)查和確認(rèn)。界標(biāo)：指在界址點(diǎn)上設(shè)置的標(biāo)志。界址線：指相鄰宗地之間的分界線，或稱宗地邊界線。宗地劃分：可以分為土地所有權(quán)宗地和土地使用權(quán)宗地。地塊特征：在空間上具有連續(xù)性；空間位置時(shí)固定的，邊界是相對(duì)明確的；同類屬性。土地劃分：城鎮(zhèn)地區(qū)土地劃分農(nóng)村地區(qū)土地劃分地籍區(qū)和地籍子區(qū)。土地權(quán)屬主：所謂土地權(quán)屬主是指具有土地所有權(quán)的單位和土地使用權(quán)的單位或個(gè)人。土地所有權(quán)：指土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)土地?fù)碛姓加?、使用、收益和處分的?quán)利。）多用途地籍調(diào)查內(nèi)容。地籍調(diào)查的內(nèi)容：稅收地籍調(diào)查（以財(cái)政為目的的稅收地籍調(diào)查）。按調(diào)查區(qū)域的功能不同分為：農(nóng)村地籍調(diào)查和城鎮(zhèn)地籍調(diào)查。它既是一項(xiàng)政策性、法律性和社會(huì)性很強(qiáng)的基礎(chǔ)工作，又是一項(xiàng)集科學(xué)性、實(shí)踐性、統(tǒng)一性、嚴(yán)密性于一體的技術(shù)工作。從事地籍測(cè)量的技術(shù)人員應(yīng)有豐富的土地管理知識(shí)。地籍測(cè)量工作有非常強(qiáng)的現(xiàn)勢(shì)性。地籍測(cè)量具有勘驗(yàn)取證的法律特征。地籍測(cè)量的特征：地籍測(cè)量是一項(xiàng)基礎(chǔ)性的具有政府行為的測(cè)繪工作，是政府行使土地行政管理職能的具有法律意義的行政性技術(shù)行為。4面積測(cè)算，測(cè)算地塊和宗地的面積，進(jìn)行面積的平差和統(tǒng)計(jì)。界限測(cè)量，測(cè)定行政區(qū)劃界線和土地權(quán)屬界限的界址點(diǎn)坐標(biāo)。地籍測(cè)量的定義：地籍測(cè)量是為獲取和表達(dá)地籍信息所進(jìn)行的測(cè)繪工作。按地籍的特點(diǎn)和任務(wù)劃分：初始地籍和日常地籍。：a間接來(lái)自社會(huì)的請(qǐng)求b國(guó)土管理部門的日常業(yè)務(wù)申請(qǐng)。f宗地所屬行政管理區(qū)的區(qū)劃變動(dòng)。d精確測(cè)量界址點(diǎn)的坐標(biāo)和宗地面積。b違法宗地經(jīng)處理后的變更。f由于各種原因引起的宗地分割和合并。d土地權(quán)屬界址調(diào)整、土地整理后的宗地重劃。，包括：A更改宗地邊界信息的變更B不更改宗地邊界信息的變更。b農(nóng)村地區(qū)：1:5000,1:1萬(wàn)，1:，1:5萬(wàn)。：a城鎮(zhèn)地區(qū)：1:500,1:1000,1:2000。第八章――按照特殊的投影方法，比例關(guān)系和專用符號(hào)把地籍要素及其有關(guān)的地物和地貌測(cè)繪在平面圖上的圖形。是指毗鄰行政區(qū)阿人民政府在上一級(jí)人民政府的知道下，實(shí)地的勘定毗鄰行政區(qū)之間的政區(qū)界限，并采取一定的技術(shù)措施，如樹立界樁，進(jìn)行測(cè)繪，標(biāo)繪邊界線，簽訂邊界線協(xié)議等，運(yùn)用法律手段將各級(jí)行政區(qū)域界限固定下來(lái)，以達(dá)到穩(wěn)定且便于管理的目的。④ 獨(dú)立平面直角坐標(biāo)系：在不具備經(jīng)濟(jì)實(shí)力的條件下而又要快速完成本地區(qū)的地籍調(diào)查和測(cè)量工作，可考慮建立獨(dú)立平面坐標(biāo)系。② 城鎮(zhèn)坐標(biāo)系：城鎮(zhèn)地區(qū)應(yīng)盡可能利用已有的城市坐標(biāo)系和城市控制網(wǎng)點(diǎn)來(lái)建立當(dāng)?shù)氐牡丶刂凭W(wǎng)點(diǎn)，沒有控制網(wǎng)點(diǎn)的小城鎮(zhèn)可建立坐標(biāo)系和控制網(wǎng)點(diǎn)并進(jìn)行聯(lián)測(cè)，沒有聯(lián)測(cè)條件的也可以建立獨(dú)立坐標(biāo)系。土地稅收是國(guó)家稅收的一種，是國(guó)家以土地為征稅對(duì)象，憑借政治權(quán)利，從土地權(quán)屬主手中無(wú)償?shù)膹?qiáng)制性取得部分土地收益的一種稅種。第四章土地性狀：是指土地在自然社會(huì)和經(jīng)濟(jì)等方面的性質(zhì)與狀態(tài)，是判斷土地質(zhì)量水平的依據(jù)，各種土地評(píng)價(jià)必須以土地性狀為基礎(chǔ)。2.、土地利用動(dòng)態(tài)遙感監(jiān)測(cè)是以土地利用調(diào)查的數(shù)據(jù)及圖件為基礎(chǔ)，運(yùn)用遙感圖像處理與識(shí)別技術(shù)，從遙感圖像上提取變化信息，從而達(dá)到對(duì)土地利用變化情況進(jìn)行及時(shí)的、直接的、客觀的定期監(jiān)測(cè)。第三章土地利用現(xiàn)狀調(diào)查外業(yè)工作，簡(jiǎn)稱外業(yè)調(diào)繪，包括行政界線和土地權(quán)屬界線調(diào)繪，地類調(diào)繪和現(xiàn)狀地物調(diào)繪及其地物地貌的修補(bǔ)測(cè)等。宗地草圖與宗地圖的內(nèi)容是一致的，都與分幅地籍圖保持一致，宗地草圖是宗地的原始描述，是近似的相鄰宗地草圖不能拼接，而宗地圖是地籍圖的一種附圖，圖形與實(shí)地有嚴(yán)密的數(shù)學(xué)關(guān)系，相鄰宗地圖可以拼接，標(biāo)識(shí)符齊全，人工和計(jì)算機(jī)都可方便對(duì)其進(jìn)行管理，從二者的作用上來(lái)看，宗地草圖配合地籍調(diào)查表，為測(cè)定界址點(diǎn)坐標(biāo)和制作宗地圖提供了初始信息，是一種原始資料，為界址點(diǎn)的維護(hù)、恢復(fù)和解決權(quán)屬糾紛提供了依據(jù)，而宗地圖通過(guò)具有法律手續(xù)的土地登記過(guò)程的認(rèn)可，使土地所有者或使用者對(duì)土地的使用或擁有可靠的法律保證，具有法律效力，比宗地草圖更能說(shuō)明問題，而宗地草圖卻不能做到這一點(diǎn)。1宗地草圖與宗地地圖的對(duì)比：宗地草圖是在進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查時(shí)，調(diào)查員填寫并核實(shí)所需要調(diào)查的各項(xiàng)內(nèi)容，實(shí)地確定了界址點(diǎn)位置并對(duì)其埋設(shè)了標(biāo)志后，現(xiàn)場(chǎng)草編繪制而成。界址調(diào)查的指界：① 現(xiàn)場(chǎng)必須由本宗地及相鄰宗地指界人親自到場(chǎng)共同指界，指界人必須是法人代表，委托代理人并都要出示相關(guān)身份證明；② 對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)指界無(wú)爭(zhēng)議的界址點(diǎn)和界址線，要埋設(shè)界標(biāo)，填寫宗地界址調(diào)查表，各方指界人要在宗地界址調(diào)查表上蓋章，對(duì)于不蓋章的，按違約缺席處理；③ 宗地界址調(diào)查表的填寫應(yīng)特別注意標(biāo)明界址線應(yīng)在的位置，如界址點(diǎn)（線）標(biāo)志物的中心、內(nèi)邊、外邊。1土地權(quán)屬調(diào)查的程序：① 擬訂調(diào)查計(jì)劃；② 物質(zhì)方面的準(zhǔn)確；③ 調(diào)查底圖的選擇；④ 街道和街坊的劃分；⑤ 發(fā)放通知書；⑥ 土地權(quán)屬資料的收集、分析和處理；⑦ 實(shí)地調(diào)查；⑧ 資料整理。⑶ 土地的行政區(qū)劃界限，包括行政村界限、村民小組界線、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）界線、區(qū)界線以及相關(guān)的地理名稱等。1土地權(quán)屬調(diào)查內(nèi)容：⑴ 土地的權(quán)屬狀況，包括宗地權(quán)屬性質(zhì)、權(quán)屬來(lái)源、取得土地時(shí)間、土地使用者或所有者名稱、土地使用期限等。城鎮(zhèn)土地編號(hào)：0305012表示XX省XX市XX區(qū)第3街道、第五街坊、第12宗地；地籍編號(hào)統(tǒng)一自西向東、從北到南從“001”開始順序編號(hào)。邊界類型，根據(jù)土地劃分，可分為行政邊界、宗地邊界、地塊邊界。土地權(quán)屬界址（填空）包括界址線、界址點(diǎn)和界標(biāo)。宗地（必考）是指權(quán)利上具有同一性的地塊，即同一土地權(quán)利相連成片的用地范圍。在地面上確定一個(gè)地塊實(shí)體的關(guān)鍵在于根據(jù)不同的目的確定“同類屬性”的含義。土地劃分（填空）：城鎮(zhèn)：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX街坊XX宗地（地塊）；農(nóng)村：X X省XX縣（縣級(jí)市）XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX行政村XX宗地（地塊）