【正文】 理》、《房屋測量規(guī)范》等情況進行了認真檢查。一是定期開展專項檢查。 加大對房地產中介服務機構的監(jiān)管力度，促進中介市場良性發(fā)展。該企業(yè)在接到整改通知書后，糾正了違規(guī)行為，停止預售活動，并將非法收取的集資款如數(shù)退還給當事人，并寫出整改承諾書。根據(jù)群眾舉報，我市招商引資企業(yè)湖北聯(lián)云電子科技公司將正在建設的三棟職工住宅樓項目，以借條形式向社會收取集資建房款，涉嫌變相開發(fā)。二是開展房地產行業(yè)非法集資風險的排查工作。一是進一步加大對房地產企業(yè)開發(fā)行為的日常管理和監(jiān)督檢查。通過派發(fā)宣傳單、在網站上開辟專欄，在電視上進行滾動播報等方式，提醒廣大的消費者不要購買手續(xù)不齊全的房屋，以保護自已的權利。目前，該系統(tǒng)運行良好。今年，我市沒有出現(xiàn)房地產開發(fā)企業(yè)挪用資金和爛尾樓現(xiàn)象。二是嚴格執(zhí)行預售資金監(jiān)管制度。我局在對全市的房地產項目進行專項檢查時，發(fā)現(xiàn)宜昌金科置業(yè)開發(fā)的錦城天下項目、宜昌盛銳置業(yè)開發(fā)的國華頤景項目在沒有取得預售許可的情況下，存在著擅自預售行為。對申報商品房預售許可的項目，我局通過三查（即查土地使用權證、規(guī)劃許可證、施工許可證）三把關（即資金投入關、形象進度關、三方資金監(jiān)管關），確保了商品房依法依規(guī)銷售。 嚴格房地產開發(fā)企業(yè)的預售監(jiān)管，保護購房人的合法權益。二是嚴把房地產市場準入關。目前，全市共有房地產開發(fā)企業(yè)32家，其中二級資質企業(yè)1家，三級資質企業(yè)5家，四級資質企業(yè)3家，暫定資質企業(yè)23家（外來備案企業(yè)5個），全年新增企業(yè)12個。 嚴格房地產開發(fā)企業(yè)的資質監(jiān)管，把好市場準入關。 根據(jù)我市的人均可支配收入增長水平，結合物價指數(shù)，合理確定了20xx年房價控制目標，通過加強房地產市場的監(jiān)督管理，努力遏制房價過快上漲勢頭，促進我市的房地產市場健康有序發(fā)展。二手房交易7600起，交易面積80萬平方米，成交額24億元，共有房屋測繪、評估、交易、商品房策劃銷售等方面的中介服務企業(yè)24家為之開展服務。 十二五期間，我市房地產開發(fā)保持了良好的增長勢頭，新建各類商品房138萬平方米。同時，實行不定期上門巡查制度，核對居住人員的身份和居住情況，防止轉租和空置廉租住房。每年對配租對象進行審核，符合條件的則簽訂續(xù)租合同。二是主動接受審計機關對廉租住房租賃補貼資金的審計，確保?？顚Ｓ?。堅持保障性住房實物分配和租賃補貼發(fā)放全過程公開，全社會公示制度，保證分配結果公開、公平、公正。在規(guī)劃設計、材料進場、施工質量控制和竣工驗收上嚴格把關，確保全市保障性安居工程質量，達到讓保障戶住有所居、居有所安的目的。對確定的每個項目，按照預先確定的開工時間要求和施工進度，明確專人負責，限時完成。會同發(fā)改、國土、住建等部門加強與項目建設單位的溝通協(xié)調，簡化手續(xù)、統(tǒng)籌安排辦理，確保在最短的時間內進入項目開工程序。在嚴格保證工程質量的前提下，進一步加快項目建設進度。一是向上級爭取專項資金5071萬元，二是市財政配套資金6480萬，合計11551萬元。今年新建項目加上去年續(xù)建項目，我市的住房保障工作迎來了資金需求的高峰期，地方配套資金壓力較大。三是全市20xx年度廉租房租賃補貼的發(fā)放工作，已于10月底發(fā)放到戶，共有260戶城鎮(zhèn)低收入家庭獲得補貼?？偨ㄖ娣e275458平方米，計劃投資總額為47592萬元。城市棚戶區(qū)改造2100戶。20xx年XX市政府下達我市保障性安居工程建設任務為2860套（戶），其中：新增發(fā)放租賃補貼260戶。其中新開工建設公（廉）租房5480套，城棚改造4049戶。近五年來，有13644戶次低收入家庭和低保家庭受益。 為解決低收入家庭住房困難問題，切實改善住房民生，我局進一步加強組織領導，加快工程進度，強化工程質量管理，狠抓督查考核，圓滿完成了上級下達我市的住房保障工作任務，多渠道、多層次構建住房保障體系，使我市的住房保障水平得到穩(wěn)步提升。為切實保證建設速度，我局對安置房建設進度實行一周一統(tǒng)計，一周一通報制度，同時由拆遷戶成立小組，定期對安置房建設情況進行巡查，形成社會各界共同監(jiān)督的氛圍，確保加快推進我市安置房建設進度，早日安置到戶。 抓好監(jiān)督保障，安置房建設順利推進。五是加強統(tǒng)計與信息工作。四是加強調解維穩(wěn)協(xié)調，及時化解征地拆遷矛盾。堅持公開、公平、公正的原則對征地拆遷項目進行審核，做到家家到，戶戶落，確保數(shù)據(jù)真實、準確。積極與各征收實施單位、鎮(zhèn)（街辦）、市財政、國土等部門接洽，根據(jù)各項目建設的輕重緩急及征地拆遷進度情況，科學合理安排撥付資金，做到既能滿足征地拆遷資金的需要，又不給市財政造成資金壓力，確保征地拆遷進度不因資金問題受到影響。組織各鎮(zhèn)（街辦）、國土、規(guī)劃等部門快速行動，完成全市征地拆遷項目定界放線，土地丈量和物量清點等工作，為企業(yè)落戶贏得時間。 全面統(tǒng)籌協(xié)調，征地拆遷工作有序開展。以規(guī)范服務簡化程序為著力點，依法做好房屋登記工作，深入開展黨的群眾路線教育實踐活動，全力轉變工作作風，強化治庸問責，各項工作取得了一定成效，圓滿完成了全年目標任務，現(xiàn)將有關工作情況報告如下： 一、20xx年工作情況 （一）樹立大局意識，統(tǒng)籌協(xié)調，土地與房屋征收工作順利推進。以土地與房屋征收安置管理為切入點，致力服務全市項目建設。 20xx年，工作任務重，我們全局上下將全力以赴，團結一條心，采取積極有力措施，精心謀劃、高標準、嚴要求，認真做好各項工作，推動我縣房產管理工作再上新臺階。 強化責任，確保今年項